2024年度商場品牌店鋪短期租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場品牌店鋪短期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)內(nèi)容12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2強制性規(guī)定第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：本合同的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃標(biāo)的的租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）每平方米每月。2.2租金支付方式：承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。2.3租金支付時間：承租方應(yīng)在每個付款周期到期之日起的五個工作日內(nèi)，支付下一個付款周期的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃標(biāo)的中進(jìn)行的經(jīng)營活動不得超出雙方約定的經(jīng)營范圍。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的是合法、符合規(guī)定的，并有權(quán)要求承租方按照約定使用租賃標(biāo)的。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞除外。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的。4.2.2承租方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式支付租金。4.2.3承租方應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行合理使用和妥善保管，并承擔(dān)因經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)性損壞和大修，以及因出租方原因?qū)е碌膿p壞。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的非結(jié)構(gòu)性損壞和小修，以及因承租方經(jīng)營活動導(dǎo)致的損壞。第六條保險責(zé)任6.1保險購買：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，保障其經(jīng)營活動過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。6.2保險理賠：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如出租方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的10%。8.1.2如出租方未按照本合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，承租方有權(quán)要求出租方支付維修費用。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如承租方未按照本合同約定的租金金額和支付方式支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的10%。8.2.2如承租方未按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3合同續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：本合同項下的保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后兩年。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)內(nèi)容：如租賃標(biāo)的涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知對方，并要求對方停止侵權(quán)行為。如侵權(quán)行為給權(quán)利人造成損失，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律法規(guī)與強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及租賃標(biāo)的所在地的相關(guān)規(guī)定。13.2強制性規(guī)定：如本合同的任何內(nèi)容與法律、法規(guī)或強制性規(guī)定相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件：本合同附件包括租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證、租賃合同專用條款等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其參與或涉及本合同履行過程所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，由第三方自行享有，甲乙方不享有任何權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，并將補充協(xié)議的副本送交對方留存。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照補充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的補充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、市場環(huán)境等因素，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的披露：甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時向?qū)Ψ脚兜谌降呢?zé)任限額，以便雙方充分了解合同履行風(fēng)險。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，如因第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與租賃標(biāo)的的劃分：第三方僅為租賃標(biāo)的的提供方或服務(wù)提供方，租賃標(biāo)的的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸甲乙方所有。18.3第三方與承租方的劃分：第三方不應(yīng)將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或允許承租方以外的第三方使用，如違反上述約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1如本合同在履行過程中涉及第三方的介入，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議的約定履行合同。19.2如本合同的履行因第三方的介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1如第三方未按照補充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如甲乙雙方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方無法按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如本合同在履行過程中涉及第三方的介入，發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2如第三方與甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定解決爭議的方式進(jìn)行解決。第二十二條其他相關(guān)事項22.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。22.2本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。22.3本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證作為租賃標(biāo)的的權(quán)屬證明，應(yīng)由出租方提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實際租賃標(biāo)的相符。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：專用條款應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整機制、租賃期滿后的續(xù)約條件、裝修條款等，并由雙方共同簽署。附件三：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如租賃標(biāo)的需要第三方服務(wù)，如維修、安保等，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)提供協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營活動的許可證明，以確保租賃用途的合法性。附件六：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供租賃標(biāo)的確切現(xiàn)狀照片或視頻，作為租賃起始狀態(tài)的記錄。附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：如有維修事項，雙方應(yīng)記錄維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，并相互確認(rèn)。附件八：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租方每次支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明租金支付的及時性和正確性。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)記錄違約行為的發(fā)生時間、具體情況以及處理的措施，以便在爭議發(fā)生時提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金示例說明：如果承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，即視為遲延支付。違約行為二：未按約定使用租賃標(biāo)的示例說明：承租方未按照合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用租賃標(biāo)的，如未經(jīng)允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租。違約行為三：損壞租賃標(biāo)的示例說明：承租方因經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃標(biāo)的嚴(yán)重?fù)p壞，未及時修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費用。違約行為四：違反法律法規(guī)示例說明：承租方在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致租賃合同無效。違約行為五：未履