商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃合同的違約處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃合同的違約處理本合同目錄一覽1.租賃合同的違約處理1.1違約的定義和認(rèn)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.1違約金支付1.2.2損害賠償責(zé)任1.3違約與合同解除的關(guān)系1.4違約處理程序1.4.1違約通知1.4.2違約處理的時(shí)間限制1.4.3違約處理的爭(zhēng)議解決方式1.5違約與合同終止的關(guān)系1.6違約記錄的保存和歸檔2.租賃合同的違約情形2.1承租人違約情形2.1.1遲延支付租金2.1.2違反合同約定的使用目的2.1.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租2.2出租人違約情形2.2.1遲延交付店面2.2.2違反合同約定的維修義務(wù)2.2.3未經(jīng)承租人同意提前終止合同3.違約責(zé)任的免除3.1不可抗力導(dǎo)致的違約3.2雙方協(xié)商一致解除合同3.3法律規(guī)定的其他違約責(zé)任免除情形4.違約與合同變更的關(guān)系4.1違約是否影響合同變更的效力4.2合同變更對(duì)違約責(zé)任的影響5.違約與合同續(xù)租的關(guān)系5.1違約是否影響合同續(xù)租的效力5.2合同續(xù)租對(duì)違約責(zé)任的影響6.違約與合同轉(zhuǎn)讓的關(guān)系6.1違約是否影響合同轉(zhuǎn)讓的效力6.2合同轉(zhuǎn)讓對(duì)違約責(zé)任的影響7.違約與合同解除的關(guān)系7.1違約是否影響合同解除的效力7.2合同解除對(duì)違約責(zé)任的影響8.違約與合同終止的關(guān)系8.1違約是否影響合同終止的效力8.2合同終止對(duì)違約責(zé)任的影響9.違約與合同索賠的關(guān)系9.1違約是否影響合同索賠的效力9.2合同索賠對(duì)違約責(zé)任的影響10.違約與合同爭(zhēng)議解決的關(guān)系10.1違約是否影響合同爭(zhēng)議解決的效力10.2合同爭(zhēng)議解決對(duì)違約責(zé)任的影響11.違約與合同強(qiáng)制執(zhí)行的關(guān)系11.1違約是否影響合同強(qiáng)制執(zhí)行的效力11.2合同強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)違約責(zé)任的影響12.違約與合同法律訴訟的關(guān)系12.1違約是否影響合同法律訴訟的效力12.2合同法律訴訟對(duì)違約責(zé)任的影響13.違約與合同仲裁的關(guān)系13.1違約是否影響合同仲裁的效力13.2合同仲裁對(duì)違約責(zé)任的影響14.違約與合同調(diào)解的關(guān)系14.1違約是否影響合同調(diào)解的效力14.2合同調(diào)解對(duì)違約責(zé)任的影響第一部分：合同如下：第一條租賃合同的違約處理1.1違約的定義和認(rèn)定1.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.2.1違約金支付一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定的比例或者實(shí)際損失的金額計(jì)算。1.2.2損害賠償責(zé)任一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，損害賠償金額包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。1.3違約與合同解除的關(guān)系一方違約嚴(yán)重的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4違約處理程序1.4.1違約通知守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)，向違約方發(fā)出書面違約通知。1.4.2違約處理的時(shí)間限制守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)提出違約處理要求，逾期提出的，違約方有權(quán)拒絕。1.4.3違約處理的爭(zhēng)議解決方式雙方因違約處理產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。1.5違約與合同終止的關(guān)系一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.6違約記錄的保存和歸檔雙方應(yīng)將違約行為及處理結(jié)果記錄在合同執(zhí)行情況記錄中，并歸檔保存。第二條租賃合同的違約情形2.1承租人違約情形2.1.1遲延支付租金承租人未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，視為違約。2.1.2違反合同約定的使用目的承租人未按照合同約定的使用目的使用店面的，視為違約。2.1.3未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店面的，視為違約。2.2出租人違約情形2.2.1遲延交付店面出租人未按照合同約定的時(shí)間和狀態(tài)交付店面的，視為違約。2.2.2違反合同約定的維修義務(wù)出租人未按照合同約定的維修義務(wù)進(jìn)行維修的，視為違約。2.2.3未經(jīng)承租人同意提前終止合同出租人未經(jīng)承租人同意提前終止合同的，視為違約。第三條違約責(zé)任的免除3.1不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2雙方協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3法律規(guī)定的其他違約責(zé)任免除情形法律規(guī)定的其他違約責(zé)任免除情形，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第四條違約與合同變更的關(guān)系4.1違約是否影響合同變更的效力一方違約不影響合同變更的效力，但合同變更后的義務(wù)應(yīng)予以履行。4.2合同變更對(duì)違約責(zé)任的影響合同變更對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同變更后的約定執(zhí)行。第五條違約與合同續(xù)租的關(guān)系5.1違約是否影響合同續(xù)租的效力一方違約不影響合同續(xù)租的效力，但合同續(xù)租后的義務(wù)應(yīng)予以履行。5.2合同續(xù)租對(duì)違約責(zé)任的影響合同續(xù)租對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同續(xù)租后的約定執(zhí)行。第六條違約與合同轉(zhuǎn)讓的關(guān)系6.1違約是否影響合同轉(zhuǎn)讓的效力一方違約不影響合同轉(zhuǎn)讓的效力，但合同轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)應(yīng)予以履行。6.2合同轉(zhuǎn)讓對(duì)違約責(zé)任的影響合同轉(zhuǎn)讓對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同轉(zhuǎn)讓后的約定執(zhí)行。第八條違約與合同解除的關(guān)系8.1違約是否影響合同解除的效力一方違約不影響合同解除的效力，但合同解除后的義務(wù)應(yīng)予以履行。8.2合同解除對(duì)違約責(zé)任的影響合同解除對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同解除后的約定執(zhí)行。第九條違約與合同終止的關(guān)系9.1違約是否影響合同終止的效力一方違約不影響合同終止的效力，但合同終止后的義務(wù)應(yīng)予以履行。9.2合同終止對(duì)違約責(zé)任的影響合同終止對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同終止后的約定執(zhí)行。第十條違約與合同索賠的關(guān)系10.1違約是否影響合同索賠的效力一方違約不影響合同索賠的效力，但合同索賠后的義務(wù)應(yīng)予以履行。10.2合同索賠對(duì)違約責(zé)任的影響合同索賠對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同索賠后的約定執(zhí)行。第十一條違約與合同爭(zhēng)議解決的關(guān)系11.1違約是否影響合同爭(zhēng)議解決的效力一方違約不影響合同爭(zhēng)議解決的效力，但合同爭(zhēng)議解決后的義務(wù)應(yīng)予以履行。11.2合同爭(zhēng)議解決對(duì)違約責(zé)任的影響合同爭(zhēng)議解決對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同爭(zhēng)議解決后的約定執(zhí)行。第十二條違約與合同強(qiáng)制執(zhí)行的關(guān)系12.1違約是否影響合同強(qiáng)制執(zhí)行的效力一方違約不影響合同強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但合同強(qiáng)制執(zhí)行后的義務(wù)應(yīng)予以履行。12.2合同強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)違約責(zé)任的影響合同強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同強(qiáng)制執(zhí)行后的約定執(zhí)行。第十三條違約與合同法律訴訟的關(guān)系13.1違約是否影響合同法律訴訟的效力一方違約不影響合同法律訴訟的效力，但合同法律訴訟后的義務(wù)應(yīng)予以履行。13.2合同法律訴訟對(duì)違約責(zé)任的影響合同法律訴訟對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同法律訴訟后的約定執(zhí)行。第十四條違約與合同仲裁的關(guān)系14.1違約是否影響合同仲裁的效力一方違約不影響合同仲裁的效力，但合同仲裁后的義務(wù)應(yīng)予以履行。14.2合同仲裁對(duì)違約責(zé)任的影響合同仲裁對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同仲裁后的約定執(zhí)行。14.3仲裁裁決的執(zhí)行雙方應(yīng)當(dāng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行義務(wù)，仲裁裁決執(zhí)行情況的記錄應(yīng)歸檔保存。第十五條違約與合同調(diào)解的關(guān)系15.1違約是否影響合同調(diào)解的效力一方違約不影響合同調(diào)解的效力，但合同調(diào)解后的義務(wù)應(yīng)予以履行。15.2合同調(diào)解對(duì)違約責(zé)任的影響合同調(diào)解對(duì)違約責(zé)任的影響，按照合同調(diào)解后的約定執(zhí)行。15.3調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行雙方應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)，調(diào)解協(xié)議執(zhí)行情況的記錄應(yīng)歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲乙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第三方介入是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由于甲乙方之間的約定或法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決等活動(dòng)。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方約定第三方負(fù)責(zé)特定的合同義務(wù)；（2）法律規(guī)定第三方有權(quán)介入合同履行；（3）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為履行輔助人，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方作為監(jiān)督人，對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為爭(zhēng)議解決人，參與合同爭(zhēng)議的解決。3.第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，介入甲乙方合同履行的權(quán)利；（2）要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，獲得合理報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定或法律規(guī)定，履行協(xié)助、監(jiān)督、解決爭(zhēng)議等義務(wù)；（2）保密合同相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方；（3）在合同履行過程中，不得濫用權(quán)利，損害甲乙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)彼此的索賠權(quán)利，甲乙方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向第三方提出索賠。5.3第三方介入不影響甲乙方之間的保密義務(wù)，甲乙方仍應(yīng)保守合同相關(guān)的商業(yè)秘密。6.第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方的介入方式、內(nèi)容等。6.2第三方介入的終止甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商終止第三方的介入。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙方在履行合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。8.第三方介入的記錄和歸檔甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)記錄歸檔保存，包括但不限于第三方介入的協(xié)議、第三方履行義務(wù)的證明等。9.第三方介入的違約處理甲乙方在履行合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的違約行為，按照本合同關(guān)于違約處理的相關(guān)約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同協(xié)議書詳細(xì)記錄甲乙方之間的租賃合同條款，包括租賃物品、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件三：租賃物品清單詳細(xì)記錄租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的金額、時(shí)間、方式等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)憑證記錄租賃物品的保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件七：合同履行證明記錄甲乙方及第三方履行合同義務(wù)的證明文件。附件八：違約行為記錄記錄甲乙方及第三方在合同履行過程中的違約行為。附件九：違約處理決定記錄甲乙方對(duì)違約行為的處理決定，包括違約金、損害賠償?shù)?。附件十：合同解除或終止證明記錄合同解除或終止的證明文件。附件十一：爭(zhēng)議解決決定記錄爭(zhēng)議解決的決定，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件十二：強(qiáng)制執(zhí)行證明記錄合同強(qiáng)制執(zhí)行的證明文件。附件十三：法律訴訟證明記錄合同法律訴訟的證明文件。附件十四：合同續(xù)租協(xié)議記錄合同續(xù)租的條款和條件。附件十五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議記錄合同轉(zhuǎn)讓的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行甲乙方未按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)的行為。例如，出租人遲延交付店面，承租人遲延支付租金。2.不完全履行3.違反合同約定甲乙方違反合同約定的條款的行為。例如，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店面，出租人未經(jīng)承租人同意提前終止合同。4.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙方無法履行合同的行為。例如，自然災(zāi)害、政策變化等導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定的比例或者實(shí)際損失的金額計(jì)算。2.不完全履行違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，損害賠償金額包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。3.違反合同約定違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，損害賠償金額包括實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。4.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：示例一：出租人遲延交付店面如果出租人遲延交付店面，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定的比例或者實(shí)際損失的金額計(jì)算。示例二：承租人遲延支付租金如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定的比例或者實(shí)際損失的金額計(jì)算。示例三：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店面如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店面，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例四：出租人未?jīng)承租人同意提前終止合同如果出租人未經(jīng)承租人同意提前終止合同，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取Ｈ耐辍Ｉ藤Q(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃合同的違約處理1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造及裝修第四條租賃合同的違約處理4.1承租人違約情形4.2出租人違約情形4.3違約責(zé)任4.4違約金的計(jì)算及支付方式第五條合同的解除5.1合同解除的情形5.2合同解除的程序5.3合同解除后的責(zé)任處理第六條不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域及法院第八條合同的變更8.1合同變更的情形8.2合同變更的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的責(zé)任處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1合同的生效條件13.2合同的修改及補(bǔ)充程序第十四條其他條款14.1租賃合同的附件14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3租賃合同的解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息賬戶名稱為：____；賬號(hào)為：____；開戶銀行為：____。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將店面用于____（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的店面維護(hù)和保養(yǎng)。3.3租賃物的改造及裝修承租人如需對(duì)店面進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃合同的違約處理4.1承租人違約情形承租人遲延支付租金、提前解約或未按照約定使用店面等。4.2出租人違約情形出租人未按照約定提供店面、延遲交付店面或未履行合同約定的義務(wù)等。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的____%。4.4違約金的計(jì)算及支付方式違約金以人民幣計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至守約方指定的賬戶。第五條合同的解除5.1合同解除的情形合同解除的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。5.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)支付剩余租賃期限的租金，并承擔(dān)因解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2不可抗力事件的處理在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第八條合同的變更8.1合同變更的情形合同變更的情形包括：租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件包括：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)征得另一方同意、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)履行、轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定等。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知另一方。第十條合同的終止10.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同終止等。10.2合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將店面恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。11.3保密信息的泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議可以通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的修改及補(bǔ)充程序合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條其他條款14.1租賃合同的附件租賃合同的附件包括：店面平面圖、租賃物品清單等。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3租賃合同的解除協(xié)議租賃合同的解除協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的、與合同有直接或間接利害關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、政府相關(guān)部門等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)向第三方提供合同副本，并由第三方簽署確認(rèn)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。第十七條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。17.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，向甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的權(quán)益劃分應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，由甲乙方協(xié)商解決。第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于未按照約定履行協(xié)助義務(wù)、未按照約定提供支持等。20.2第三方違約的處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。第二十二條合同的簽署與備案22.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2合同的備案合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第二十三條合同的解釋與適用23.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，尊重合同的整體精神。23.2合同的適用本合同適用于甲乙雙方及第三方，各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃物品清單列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的身份、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件五：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等事項(xiàng)。附件六：裝修改造方案列明裝修改造的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等信息。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式和方法。附件八：合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序以及后續(xù)責(zé)任處理等事項(xiàng)。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等事項(xiàng)。附件十：合同修改及補(bǔ)充協(xié)議記錄合同修改及補(bǔ)充的內(nèi)容、時(shí)間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按照約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.提前解約未經(jīng)出租人同意，承租人提前終止合同。3.未按約定使用店面承租人未按照租賃合同的約定使用店面，導(dǎo)致店面損失或影響。4.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人同意，將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約金遲延支付承租人未按照約定的時(shí)間、金額支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金每逾期一日，支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。2.提前解約提前解約的，應(yīng)支付合同剩余期限的租金作為違約金。3.未按約定使用店面根據(jù)店面損失或影響的大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租沒收轉(zhuǎn)租所得收益，并支付違約金____元。5.違約金遲延支付每逾期一日，支付應(yīng)付違約金的____%作為遲延違約金。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，每逾期一日，承租人需支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。如果承租人遲延支付租金超過一個(gè)月，則視為承租人提前解約，根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，承租人需支付合同剩余期限的租金作為違約金。全文完。商貿(mào)城店面租賃合同（2024年版）：租賃合同的違約處理2本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供店面及相關(guān)設(shè)施3.1.2保證店面的合法使用權(quán)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金3.2.2合理使用店面及設(shè)施3.2.3遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1不按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施4.1.2干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2承租方違約4.2.1未按期支付租金4.2.2未合理使用店面及設(shè)施4.2.3違反租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定5.合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1變更內(nèi)容5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴6.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1店面轉(zhuǎn)讓7.2店面裝修7.3租賃合同的續(xù)簽8.租賃雙方的聯(lián)系方式8.1出租方聯(lián)系人及方式8.2承租方聯(lián)系人及方式9.租賃合同的生效、修改和失效9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1店面平面圖12.2租賃合同續(xù)簽協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，店面使用面積為平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整，年租金共計(jì)元整。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前支付完畢。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供店面及相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)保證店面及相關(guān)設(shè)施的完好，并承擔(dān)相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.1.2保證店面的合法使用權(quán)出租方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1按期支付租金承租方應(yīng)按約定時(shí)間、方式和金額支付租金。3.2.2合理使用店面及設(shè)施承租方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞賠償責(zé)任。3.2.3遵守租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定承租方應(yīng)遵守租賃期間的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔等。4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1不按約定提供店面及相關(guān)設(shè)施出租方未按照合同約定提供店面及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方違約4.2.1未按期支付租金承租方未按期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2未合理使用店面及設(shè)施承租方未合理使用店面及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3違反租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定承租方違反租賃期間的各項(xiàng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1變更內(nèi)容合同的變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金金額、租賃期限等。5.1.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1解除條件合同解除的條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。5.2.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.租賃雙方的聯(lián)系方式8.1出租方聯(lián)系人及方式出租方聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系電話為，電子郵箱為。8.2承租方聯(lián)系人及方式承租方聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系電話為，電子郵箱為。9.租賃合同的生效、修改和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同失效條件合同失效的條件應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起個(gè)月。10.3違約泄露的后果違約泄露的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門投訴；投訴不成的，任一方可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用以明確店面的具體位置和面積。12.2租賃合同續(xù)簽協(xié)議租賃合同續(xù)簽協(xié)議作為本合同的附件，用以約定合同續(xù)簽的相關(guān)事項(xiàng)。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：_________蓋章：_________13.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字：_________蓋章：_________14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方概念界定本合同所涉及的第三方，包括但不限于合同外的個(gè)人、法人或其他組織，以及與甲乙方無直接合同關(guān)系的其他利益相關(guān)方。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以直接或間接的方式參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因介入行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方享有的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入甲乙方交易活動(dòng)時(shí)，享有與甲乙方平等的交易權(quán)、知情權(quán)和公正待遇。17.第三方介入的程序及條件17.1第三方介入程序第三方需書面申請(qǐng)并經(jīng)甲乙方同意后，方可介入本合同約定的交易活動(dòng)。17.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于具備相應(yīng)的資質(zhì)、合法的經(jīng)營(yíng)許可等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。若合同未作約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其介入交易活動(dòng)所獲得的利益。18.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方與對(duì)方之間的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。若第三方未與對(duì)方約定責(zé)任限額，且法律規(guī)定無明確限額的，第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任以其介入交易活動(dòng)所獲得的利益為限。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序甲乙方均有權(quán)書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)履行違約賠償責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)