房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位2024年度合同履行規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位2024年度合同履行規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3工程概況2.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量要求2.2工程標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量保證措施3.施工進(jìn)度與計(jì)劃3.1施工進(jìn)度安排3.2施工計(jì)劃提交3.3進(jìn)度變更處理4.施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收4.2設(shè)備使用與管理4.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求5.2安全事故處理5.3環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)6.合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)6.2價(jià)款支付方式6.3工程變更價(jià)款調(diào)整7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償方式與金額9.爭(zhēng)議解決與法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序12.3合同副本數(shù)量與分發(fā)13.其他約定13.1技術(shù)支持與服務(wù)13.2培訓(xùn)與技術(shù)交流13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為施工單位。1.2合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。1.3工程概況工程名稱為：____________；工程地點(diǎn)為：____________；工程規(guī)模為：____________；工程總投資為：____________；工程主要建設(shè)內(nèi)容包括：____________。第二條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1工程質(zhì)量要求甲乙雙方同意按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收。2.2工程標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同約定。第三條施工進(jìn)度與計(jì)劃3.1施工進(jìn)度安排乙方向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間。3.2施工計(jì)劃提交乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交施工計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。3.3進(jìn)度變更處理如因特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度需要變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。第四條施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)與驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收。4.2設(shè)備使用與管理乙方負(fù)責(zé)施工設(shè)備的配置和使用，確保設(shè)備安全、可靠、高效。4.3材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。第五條工程安全與環(huán)保5.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方，雙方共同處理。5.3環(huán)保措施與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。第六條合同價(jià)款與支付6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)規(guī)定確定，具體金額為：____________元（大寫：____________元整）。6.2價(jià)款支付方式甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，按照約定的比例支付價(jià)款。具體支付方式為：____________。6.3工程變更價(jià)款調(diào)整如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的調(diào)整，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)款。第八條合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章。變更或解除協(xié)議自簽署之日起生效。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.3賠償方式與金額賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，賠償方式為：____________。第十條爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方同意將訴訟或仲裁地點(diǎn)選擇在合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。11.3合同解除條件如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議簽署之日起終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同由雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。13.2備案程序雙方應(yīng)將簽署的合同文本按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持與服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供施工過程中的技術(shù)支持與服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。14.2培訓(xùn)與技術(shù)交流乙方應(yīng)定期為甲方相關(guān)人員提供培訓(xùn)與技術(shù)交流，提高甲方人員的技術(shù)水平。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或決策等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律法規(guī)要求第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介方進(jìn)行調(diào)解；（2）監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（3）審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）政府監(jiān)管部門進(jìn)行行政監(jiān)管。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入后，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，并要求甲乙雙方遵守合同約定和法律法規(guī)。3.2第三方介入后的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，客觀公正地評(píng)估和監(jiān)督甲乙雙方的履行行為，并保守合同保密信息。第四條第三方介入的決定和執(zhí)行4.1第三方介入的決定甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商一致選擇第三方介入。第三方介入的決定應(yīng)書面簽署，并由甲乙雙方代表簽字蓋章。4.2第三方介入的執(zhí)行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和信息，并接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于第三方的人力成本、材料成本、差旅費(fèi)用等。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果是甲乙雙方履行合同的依據(jù)之一，甲乙雙方應(yīng)遵循第三方介入的結(jié)果進(jìn)行合同履行。6.2第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方不得無故拒絕執(zhí)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方在履行介入職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過第三方責(zé)任限額。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，但不代替甲乙雙方的自主決策權(quán)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，并退出合同履行過程。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1如甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生新的約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。第十一條第三方介入的適用法律法規(guī)11.1本合同所述第三方介入適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2如本合同所述第三方介入涉及國際法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)按照國際法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十二條爭(zhēng)議解決與法律適用12.1如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國法律。12.3訴訟或仲裁地點(diǎn)選擇在合同簽訂地。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章后生效。13.2甲乙雙方應(yīng)將簽署的合同文本按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.3甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本按照雙方約定分發(fā)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工作的工程量、材料規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等信息。附件2：施工圖紙包含工程各項(xiàng)工作的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，標(biāo)明施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件3：技術(shù)規(guī)范附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述乙方的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工計(jì)劃等。附件5：安全生產(chǎn)措施方案列出乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)措施和方案。附件6：環(huán)保措施方案詳細(xì)描述乙方在施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保措施和方案。附件7：材料供應(yīng)合同如甲方提供材料，需附上材料供應(yīng)合同，明確材料規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件8：設(shè)備租賃合同如乙方租賃設(shè)備，需附上設(shè)備租賃合同，明確設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、租金等信息。附件9：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為工程投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件10：甲乙雙方資質(zhì)證明文件提供甲乙雙方的資質(zhì)證明文件，證明雙方具備合同約定的施工能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付價(jià)款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。未提供施工圖紙或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方施工延誤：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并