全程招商代理合同書（2024版）：房地產(chǎn)項目全程策劃與銷售代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全程招商代理合同書（2024版）：房地產(chǎn)項目全程策劃與銷售代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義第二條合作項目的范圍與內(nèi)容2.1項目名稱及地點2.2項目性質(zhì)與規(guī)模2.3甲方應(yīng)提供的資料與信息2.4乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合作期限的起始與結(jié)束日期3.2延長合同期限的條件與程序第四條招商代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的招商代理權(quán)限4.2乙方的招商代理責(zé)任4.3乙方對招商代理過程中產(chǎn)生的費用的承擔第五條銷售代理權(quán)限與責(zé)任5.1乙方的銷售代理權(quán)限5.2乙方的銷售代理責(zé)任5.3乙方對銷售代理過程中產(chǎn)生的費用的承擔第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)6.2甲方的責(zé)任第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的義務(wù)7.2乙方的責(zé)任第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件與程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作定義：本合同系甲方將其房地產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進行全程策劃與銷售代理的合作關(guān)系。第二條合作項目的范圍與內(nèi)容2.2項目地點：×××城市×××區(qū)域2.3項目性質(zhì)：住宅開發(fā)項目2.4項目規(guī)模：總占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.5甲方應(yīng)提供的資料與信息：包括但不限于項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。2.6乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于項目的全程策劃、招商代理、銷售代理等服務(wù)。第三條合同期限3.1合作期限的起始日期：本合同簽訂之日起3.2合作期限的結(jié)束日期：項目全部物業(yè)銷售完畢之日3.3延長合同期限的條件與程序：如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長的合作期限、終止日期等相關(guān)事項。第四條招商代理權(quán)限與責(zé)任4.1乙方的招商代理權(quán)限：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進行項目的招商工作，并代表甲方與潛在投資者進行洽談。4.2乙方的招商代理責(zé)任：乙方應(yīng)全力以赴進行項目的招商工作，并確保項目的招商工作按照甲方的要求進行。4.3乙方對招商代理過程中產(chǎn)生的費用的承擔：乙方在招商代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等，由乙方自行承擔。第五條銷售代理權(quán)限與責(zé)任5.1乙方的銷售代理權(quán)限：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進行項目的銷售工作，并代表甲方與潛在購房者進行洽談。5.2乙方的銷售代理責(zé)任：乙方應(yīng)全力以赴進行項目的銷售工作，并確保項目的銷售工作按照甲方的要求進行。5.3乙方對銷售代理過程中產(chǎn)生的費用的承擔：乙方在銷售代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、差旅費、招待費等，由乙方自行承擔。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方提供項目的相關(guān)資料與信息，并保證所提供資料與信息的真實、準確、完整。6.2甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)對乙方在招商代理和銷售代理過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責(zé)任，但乙方自身的過錯造成的損失除外。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限完成項目的招商代理和銷售代理工作，并保證招商代理和銷售代理工作的質(zhì)量。7.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)對在招商代理和銷售代理過程中產(chǎn)生的費用自行承擔，并對其工作人員的行為承擔法律責(zé)任。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)項目全部物業(yè)銷售完畢，本合同自然終止；3)甲乙雙方任一方違反本合同的約定，嚴重影響到合作的進行，另一方有權(quán)單方面終止本合同；4)因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。8.2合同解除的程序：1)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期等相關(guān)事項；2)甲乙雙方任一方單方面終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方；3)合同解除后，乙方應(yīng)立即停止招商代理和銷售代理工作，并交還甲方提供的所有資料與信息；4)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供項目的相關(guān)資料與信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2)甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照本合同約定的方式和期限完成項目的招商代理和銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的5%；2)乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由項目所在地的人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護期限：本合同簽訂后，雙方對保密信息的保護期限為五年。11.3保密信息的違約責(zé)任：雙方違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件與程序：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：一方擬將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他方，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的附件內(nèi)容：本合同的附件包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)文件。第十四條其他條款14.1與合同有關(guān)的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議。14.2雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到其他第三方的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方范圍的界定：第三方指非甲乙雙方所屬的法人、其他組織或者個人。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；16.2甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽；16.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第十七條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方在介入本合同履行過程中，享有按照約定獲得的權(quán)益；17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3第三方責(zé)任：第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等；18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中涉及的具體事項，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額；18.3如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛；19.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任；19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，或者出現(xiàn)合同解除、終止的情形，第三方介入可終止；20.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除日期等相關(guān)事項；20.3第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并交還甲乙雙方提供的所有資料與信息。第二十一條甲乙雙方對第三方的管理21.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的管理，確保第三方按照約定履行義務(wù)；21.2甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正；21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等；22.2違約方應(yīng)按照約定承擔違約責(zé)任，如違約方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第二十四條附則24.1本合同的附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的所有協(xié)議、補充協(xié)議等。24.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目規(guī)劃許可證附件二：土地使用權(quán)證附件三：建筑設(shè)計圖紙附件四：施工圖紙附件五：招商代理協(xié)議附件六：銷售代理協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：違約金計算公式說明附件十一：賠償計算公式說明附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.項目規(guī)劃許可證：應(yīng)包含項目的規(guī)劃方案、設(shè)計方案、土地使用條件等內(nèi)容，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：證明甲乙雙方對項目用地的使用權(quán)，由相關(guān)政府部門頒發(fā)。3.建筑設(shè)計圖紙：詳細說明項目的建筑設(shè)計方案，包括建筑的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等。4.施工圖紙：詳細說明項目的施工細節(jié)，包括施工工藝、材料要求、施工進度等。5.招商代理協(xié)議：明確乙方作為甲方招商代理的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和利益分配。6.銷售代理協(xié)議：明確乙方作為甲方銷售代理的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方的權(quán)利和利益分配。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和利益分配。8.保密協(xié)議：明確雙方對保密信息的保護義務(wù)和違約責(zé)任，以及保密信息的范圍和保護期限。9.爭議解決協(xié)議：明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、地點和適用法律。10.違約金計算公式說明：詳細說明違約金的計算方式和計算依據(jù)。11.賠償計算公式說明：詳細說明賠償金的計算方式和計算依據(jù)。12.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。13.甲乙雙方與第三方簽訂的其他協(xié)議：包括但不限于服務(wù)協(xié)議、合作協(xié)議等其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方提供項目的相關(guān)資料與信息。2.甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定的方式和期限完成項目的招商代理和銷售代理工作。4.乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)。5.甲乙雙方任一方違反本合同的約定，嚴重影響到合