2024年版寫字樓租賃代理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版寫字樓租賃代理服務合同本合同目錄一覽第一條租賃代理服務合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理服務的范圍與內容2.1代理租賃的范圍2.2代理租賃的內容第三條租賃代理服務的期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式第五條租賃代理費用5.1代理費用標準5.2代理費用的支付方式第六條租賃代理服務人員的職責6.1服務人員的職責第七條出租人與承租人的權利和義務7.1出租人的權利和義務7.2承租人的權利和義務第八條租賃代理公司的權利和義務8.1租賃代理公司的權利8.2租賃代理公司的義務第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任10.3租賃代理公司的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的副本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務合同主體1.1出租人信息出租人全稱：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人全稱：有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃代理公司信息租賃代理公司全稱：租賃代理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃代理服務的范圍與內容2.1代理租賃的范圍本合同代理租賃的范圍為位于市區(qū)路號的寫字樓整棟或部分樓層，具體面積、樓層等詳細信息見附件一。2.2代理租賃的內容代理租賃內容包括：尋找合適的承租人、租賃談判、簽訂租賃合同、協(xié)助出租人和承租人辦理相關手續(xù)、提供租賃咨詢等服務。第三條租賃代理服務的期限3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。3.2合同到期日期本合同到期日期為2029年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金標準租金標準按照附件二《租金標準表》執(zhí)行。4.2租金支付方式租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。第五條租賃代理費用5.1代理費用標準租賃代理費用為租金的5%。5.2代理費用的支付方式代理費用在承租人支付租金時一并支付。第六條租賃代理服務人員的職責6.1服務人員的職責租賃代理服務人員應按照本合同約定和出租人、承租人的要求，提供專業(yè)的租賃代理服務，并遵守相關法律法規(guī)。第八條租賃代理公司的權利和義務8.1租賃代理公司的權利1)有權按照約定的租金標準向承租人收取租金。2)有權根據(jù)合同約定收取代理費用。3)有權要求承租人遵守租賃合同約定的各項條款。4)有權在出租人同意的情況下，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。8.2租賃代理公司的義務1)應按照約定提供租賃代理服務，并確保服務的質量和效率。2)應協(xié)助出租人和承租人辦理租賃相關的各項手續(xù)。3)應定期向出租人報告租賃代理服務的進展情況。4)應對出租人和承租人的個人信息和商業(yè)秘密保密。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經(jīng)出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人無法按照約定使用租賃物，應承擔違約責任，具體責任事項按照附件三《違約責任條款》執(zhí)行。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致租賃物無法正常使用或造成租賃物損壞，應承擔違約責任，具體責任事項按照附件三《違約責任條款》執(zhí)行。10.3租賃代理公司的違約責任租賃代理公司違反合同約定，導致出租人或承租人遭受損失，應承擔違約責任，具體責任事項按照附件三《違約責任條款》執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容本合同簽訂過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.2保密期限保密期限為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。本合同簽訂時間為：2024年X月X日。14.2合同的副本份數(shù)本合同一式三份，出租人、承租人和租賃代理公司各執(zhí)一份。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并將協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或商品，并確保服務的質量和效率。3.2第三方應遵守本合同的約定，不得違反合同條款，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方應對其在介入過程中獲得的甲乙方的個人信息和商業(yè)秘密保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務或商品的質量、性能、安全性等承擔責任，并承擔因違約、侵權等行為所產(chǎn)生的損害賠償責任。4.2甲乙方根據(jù)本合同向第三方提出的索賠請求，不得超過第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利、義務和責任，應以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議，不得變更或解除本合同。6.2如第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議因故解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入對合同履行的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2第三方介入不影響本合同的履行期限、履行地點、履行方式等條款的執(zhí)行。第八條甲乙方的告知義務8.1甲乙方應如實告知對方第三方介入的情況，并配合對方了解第三方的信用狀況、服務內容等信息。8.2甲乙方應按照對方的要求，提供與第三方相關的協(xié)議、發(fā)票、付款憑證等文件。第九條甲乙方的監(jiān)督義務9.1甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務或商品，并確保第三方服務的質量和效率。9.2甲乙方應定期向對方報告第三方介入的履行情況。第十條第三方介入的終止10.1第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議履行完畢，第三方介入自然終止。第十一條違約責任11.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方不能按照約定提供服務或商品，應承擔違約責任。11.2第三方違反本合同約定，導致甲乙方遭受損失，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，其他條款仍然有效。第十四條其他條款14.1本合同的簽訂地點為：市區(qū)路號。14.2本合同的簽訂時間為：2024年X月X日。14.3本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。（合同結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租金標準表詳細列出寫字樓各樓層、各房間的租金標準，包括租金計算公式、租金支付周期等。附件二：違約責任條款詳細說明各方在違反合同約定時應承擔的違約責任，包括違約金計算方式、賠償范圍等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。附件四：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。附件五：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等。附件六：保險協(xié)議詳細列出保險的類型、保險費用、保險公司等。附件七：保密協(xié)議詳細列出需要保密的信息范圍、保密期限、保密義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定示例：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，視為違約。出租人應承擔遲延交付的違約責任，向承租人支付違約金，違約金的計算方式為遲延交付部分的租金的10%。2.承租人的違約行為及責任認定示例：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，視為違約。承租人應承擔遲延支付租金的違約責任，向出租人支付違約金，違約金的計算方式為遲延支付部分的租金的10%。3.租賃代理公司的違約行為及責任認定示例：如果租賃代理公司未能按照合同約定提供租賃代理服務，視為違約。租賃代理公司應承擔未能提供服務的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務部分的代理費用的10%。4.第三方的違約行為及責任認定示例：如果第三方未能按照甲乙方的要求提供服務或商品，視為違約。第三方應承擔未能提供服務或商品的違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金的計算方式為未提供服務或商品部分的費用。全文完。2024年版寫字樓租賃代理服務合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理服務合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理服務的范圍與內容2.1代理租賃范圍2.2代理租賃內容2.3代理租賃期限第三條租賃代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間第四條租賃代理合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件第五條租賃代理公司的權利與義務5.1租賃代理公司的權利5.2租賃代理公司的義務第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利6.2出租人的義務第七條承租人的權利與義務7.1承租人的權利7.2承租人的義務第八條合同的變更與轉讓8.1合同變更條件8.2合同轉讓條件第九條違約責任9.1租賃代理公司的違約責任9.2出租人的違約責任9.3承租人的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1其他約定內容第十四條合同的附件14.1附件內容清單第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3出租人聯(lián)系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3承租人聯(lián)系方式：__________1.3租賃代理公司信息1.3.1租賃代理公司名稱：__________1.3.2租賃代理公司地址：__________1.3.3租賃代理公司聯(lián)系方式：__________第二條租賃代理服務的范圍與內容2.1代理租賃范圍2.1.1物業(yè)類型：__________2.1.2物業(yè)地址：__________2.1.3物業(yè)面積：__________2.2代理租賃內容2.2.1代理租賃期限：__________2.2.2代理租賃費用：__________2.2.3代理租賃服務項目：__________2.3代理租賃期限2.3.1租賃開始日期：__________2.3.2租賃結束日期：__________第三條租賃代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.1.1代理費用金額：__________3.1.2代理費用支付周期：__________3.2代理費用支付方式3.2.1支付方式一：__________3.2.2支付方式二：__________3.3代理費用支付時間3.3.1首次支付時間：__________3.3.2后續(xù)支付時間：__________第四條租賃代理合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.1.1雙方簽字蓋章：__________4.1.2交付物業(yè)：__________4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿：__________4.2.2提前終止合同的條件：__________4.3合同解除條件4.3.1解除合同的條件：__________4.3.2解除合同的程序：__________第五條租賃代理公司的權利與義務5.1租賃代理公司的權利5.1.1代理出租權：__________5.1.2代理招商權：__________5.2租賃代理公司的義務5.2.1代理租賃服務：__________5.2.2維護物業(yè)狀況：__________第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利6.1.1獲得租金：__________6.1.2監(jiān)督租賃代理公司的工作：__________6.2出租人的義務6.2.1交付符合約定的物業(yè)：__________6.2.2保障物業(yè)的安全和合法性：__________第八條合同的變更與轉讓8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致：__________8.1.2法律法規(guī)變化：__________8.2合同轉讓條件8.2.1承租人轉讓條件：__________8.2.2出租人轉讓條件：__________第九條違約責任9.1租賃代理公司的違約責任9.1.1未按約定提供服務：__________9.1.2未按約定支付費用：__________9.2出租人的違約責任9.2.1未按約定交付物業(yè)：__________9.2.2未按約定提供保障：__________9.3承租人的違約責任9.3.1未按約定支付租金：__________9.3.2未按約定使用物業(yè)：__________第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：__________10.1.2調解解決：__________10.1.3仲裁解決：__________10.1.4訴訟解決：__________第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1商業(yè)信息：__________11.1.2客戶信息：__________11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算：__________11.2.2保密期限屆滿后：__________第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律：__________12.2爭議解決12.2.1雙方同意選擇上述第10條確定的爭議解決方式：__________第十三條其他約定13.1其他約定內容13.1.1雙方同意合同的任何修改和補充均應以書面形式作出：__________13.1.2雙方同意合同的完整文本為雙方簽字蓋章的書面文件：__________第十四條合同的附件14.1附件內容清單14.1.1附件一：物業(yè)清單14.1.2附件二：租賃代理服務項目明細14.1.3附件三：租金支付計劃表14.1.4附件四：物業(yè)交付確認書14.1.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方、乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)物業(yè)評估與估值b)租賃代理服務過程中的咨詢服務c)物業(yè)保險與風險管理d)法律與財務咨詢e)爭議解決過程中的仲裁或訴訟等第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方在必要時可協(xié)商引入第三方服務，并書面確認。2.1.2甲方、乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方必須具備相應的資質和能力，以保證其服務的專業(yè)性和可靠性。2.2.2第三方介入必須得到甲方、乙方的共同同意，并簽署書面文件。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方的主要責任3.1.1第三方應按照甲方、乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務。3.1.2第三方應保持獨立性，公正客觀地提供服務，并對其提供的服務結果負責。3.2第三方的主要義務3.2.1第三方應對甲方、乙方提供的信息和文件保密，不得泄露給任何無關方。3.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用4.1.1第三方提供的服務費用由甲方、乙方按照約定的方式承擔。4.1.2甲方、乙方應按照第三方提供的服務費用清單進行支付。4.2第三方介入費用的支付方式4.2.1甲方、乙方應按照合同約定的支付方式和時間向第三方支付費用。4.2.2支付給第三方的費用應提供正式的發(fā)票和收據(jù)。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義5.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中因其過錯導致的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額應由甲方、乙方與第三方在合同中明確約定。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系界定6.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關系。6.1.2第三方提供的服務僅對甲方、乙方負責，不涉及甲方、乙方之間的任何權利義務。6.2第三方責任與甲方、乙方責任的劃分6.2.1第三方在提供服務過程中造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任。6.2.2甲方、乙方在未按約定支付第三方費用或提供必要信息的情況下，導致第三方損失的，由甲方、乙方承擔責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式7.1.1雙方同意選擇上述第10條確定的爭議解決方式。7.1.2雙方同意將第三方介入相關的爭議提交至甲方、乙方約定的仲裁機構或法院解決。7.2第三方介入爭議的解決程序7.2.1甲方、乙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式啟動爭議解決程序。第八條附加條款與說明8.1附加條款8.1.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，如發(fā)生新的情況或需求，可簽訂附加條款予以明確。8.1.2附加條款應經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署，并作為本合同的不可分割部分。8.2說明8.2.1本合同及其附加條款的修改和補充均應以書面形式作出。8.2.2本合同及其附加條款的完整文本為雙方簽字蓋章的書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件一詳細要求：列出物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積、樓層、配套設施等。附件一說明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方租賃的物業(yè)具體信息。附件二：租賃代理服務項目明細附件二詳細要求：詳細列出租賃代理服務包括的項目，如代理租賃、代理招商、市場調研等。附件二說明：租賃代理服務項目明細有助于雙方明確合同約定的服務內容。附件三：租金支付計劃表附件三詳細要求：根據(jù)租賃期限和租金金額，列出詳細的租金支付計劃。附件四：物業(yè)交付確認書附件四詳細要求：確認物業(yè)交付的時間、狀態(tài)和雙方的責任。附件四說明：物業(yè)交付確認書用于證明物業(yè)交付的合法性和有效性。附件五：其他相關文件附件五詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如物業(yè)保險證明、資質證書等。附件五說明：其他相關文件有助于補充和完善合同內容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違約行為示例：未按約定時間交付物業(yè)、提供的物業(yè)不符合約定標準等。甲方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定乙方違約行為示例：未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。乙方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.租賃代理公司違約行為及責任認定租賃代理公司違約行為示例：未按約定提供服務、未按約定支付費用等。租賃代理公司違約責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，租賃代理公司應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為示例：未按約定提供專業(yè)服務、泄露甲方、乙方信息等。第三方違約責任認定標準：根據(jù)合同約定、相關法律法規(guī)和服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年版寫字樓租賃代理服務合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理服務合同主體1.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（承租方）名稱及聯(lián)系方式第二條租賃代理服務合同內容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用及支付方式第三條寫字樓租賃條件3.1寫字樓地址及面積3.2寫字樓設施及配置3.3寫字樓租金及押金第四條租賃代理服務流程4.1代理方負責推廣和宣傳寫字樓4.2代理方負責接待意向承租方4.3代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同第五條代理方的權利和義務5.1代理方有權按約定收取代理費用5.2代理方應如實向甲方和丙方提供相關信息5.3代理方應遵守相關法律法規(guī)，確保合同合法有效第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按約定提供寫字樓租賃服務6.2甲方應保證寫字樓的安全和正常使用6.3甲方應配合代理方的租賃代理服務第七條丙方的權利和義務7.1丙方應按約定支付租金和押金7.2丙方應遵守寫字樓的管理規(guī)定7.3丙方在租賃期滿后按約定辦理退租手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1甲方違約的責任9.2乙方違約的責任9.3丙方違約的責任第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1各方應對合同內容和相關協(xié)商過程予以保密12.2違反保密條款的責任第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他補充條款和約定第十四條合同的附件14.1寫字樓租賃合同14.2寫字樓設施配置清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理服務合同主體1.1甲方（出租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系方式：×××××××××1.2乙方（代理方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系方式：×××××××××1.3丙方（承租方）名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系方式：×××××××××第二條租賃代理服務合同內容2.1代理范圍：乙方作為甲方和丙方之間的租賃代理，負責甲方寫字樓的租賃事宜，包括但不限于尋找意向承租方、協(xié)商租賃條款、協(xié)助簽訂租賃合同等。2.2代理期限：自本合同簽訂之日起至寫字樓租賃合同簽訂之日止。2.3代理費用及支付方式：乙方應向甲方支付代理費用，費用為寫字樓租金的百分之一作為傭金，支付方式為每三個月支付一次，支付周期與寫字樓租賃合同的支付周期一致。第三條寫字樓租賃條件3.1寫字樓地址及面積：甲方擁有的寫字樓位于×××市×××區(qū)×××路×××號，總建筑面積為××××平方米，乙方代理的寫字樓面積為××××平方米。3.2寫字樓設施及配置：寫字樓內設有電梯、空調、照明、網(wǎng)絡等基本設施，并配備有會議室、接待室等公共區(qū)域。3.3寫字樓租金及押金：租金為每平方米每月××元，租金支付周期為三個月，丙方在簽訂寫字樓租賃合同時應向甲方支付押金，押金金額為兩個月租金。第四條租賃代理服務流程4.1代理方負責推廣和宣傳寫字樓，通過網(wǎng)絡、戶外廣告等方式進行宣傳，擴大寫字樓的知名度和影響力。4.2代理方負責接待意向承租方，提供看房服務，解答承租方的疑問，協(xié)助承租方了解寫字樓的具體情況。4.3代理方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，確保合同條款的公平合理，并在合同簽訂后提供售后服務，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第五條代理方的權利和義務5.1代理方有權按約定收取代理費用，費用為寫字樓租金的百分之一作為傭金。5.2代理方應如實向甲方和丙方提供相關信息，確保信息的真實性和準確性。5.3代理方應遵守相關法律法規(guī)，確保合同合法有效，如因乙方原因導致合同無效，乙方應承擔相應的法律責任。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應按約定提供寫字樓租賃服務，保證寫字樓的安全和正常使用。6.2甲方應配合代理方的租賃代理服務，提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方應保證寫字樓內設施及配置的正常運行，確保承租方的正常使用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1任何一方提出合同變更的要求，應書面形式通知對方，并說明變更的內容和理由。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：a)甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方代理工作的，乙方有權解除合同；b)乙方違反合同約定，嚴重影響到甲方和丙方利益的，甲方有權解除合同；c)因不可抗力因素導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。8.2.2合同解除的程序：a)提出解除合同的一方應書面形式通知對方，并說明解除合同的理由；b)雙方應協(xié)商確定解除合同后的相關事宜，包括但不限于結算代理費用、退還押金等；c)雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1甲方違約的責任a)甲方未按約定提供寫字樓租賃服務，或提供的服務不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；b)甲方未按約定配合代理方的租賃代理服務，導致合同無法正常履行的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；c)甲方未按約定保證寫字樓的安全和正常使用，造成丙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約的責任a)乙方未如實向甲方和丙方提供相關信息，導致合同無法正常履行的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；b)乙方未按約定協(xié)助雙方簽訂租賃合同，導致合同無法正常履行的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的兩倍；c)乙方未按約定履行代理職責，導致甲方和丙方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.3丙方違約的責任a)丙方未按約定支付租金和押金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的兩倍；b)丙方未按約定遵守寫字樓的管理規(guī)定，造成甲方或乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任；c)丙方在租賃期滿后未按約定辦理退租手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為租金的兩倍。第十條爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：租賃代理服務期限屆滿，本合同自動終止。11.3合同解除的條件：見第八條合同的變更和解除。第十二條保密條款12.1各方應對合同內容和相關協(xié)商過程予以保密，違反保密條款的責任見第五條代理方的權利和義務。第十三條甲方、乙方、丙方的其他約定13.1甲方、乙方、丙方其他補充條款和約定見附件。第十四條合同的附件14.1寫字樓租賃合同14.2寫字樓設施配置清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方是指非甲方、乙方、丙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于寫字樓的評估、維修、保險等服務提供，以及其他與寫字樓租賃代理服務相關的事宜。第十六條第三方介入的程序及責任16.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方服務，應提前書面通知對方，并說明第三方服務的性質、內容、費用等相關事項。16.2甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務合同，應明確第三方的服務范圍、責任、期限及費用等事項。16.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行義務，確保服務質量。16.4第三方如因提供服務造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，各方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。17.2甲方、乙方、丙方應就第三方的介入與對方進行充分溝通，確保各方對第三方服務的性質、內容、費用等事項有清晰的認識和一致的理解。17.3甲方、乙方、丙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保第三方服務的質量和效果。第十八條第三方責任限額的明確18.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的服務合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任免除等事項。18.2甲方、乙方、丙方應確保第三方服務合同中的責任限額符合雙方的利益，并避免因第三方責任限額過高或過低導致的潛在風險。18.3若第三方服務合