二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物與租賃金額1.1租賃物描述1.2租賃金額1.3租賃期限第二條融資租賃的基本條款2.1租賃方式2.2租賃利率2.3租金支付方式第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五條租金的支付5.1租金支付時(shí)間5.2租金支付金額5.3租金支付方式第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2融資方違約第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1租賃物的維修12.2租賃物的更換第十三條合同的附件13.1租賃物清單13.2租賃合同專用條款第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃物與租賃金額1.1租賃物描述租賃物為位于____（地點(diǎn)）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于____（具體項(xiàng)目列表）。1.2租賃金額租賃金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），用于支付租賃物在租賃期限內(nèi)的使用費(fèi)用。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條融資租賃的基本條款2.1租賃方式租賃方式為融資租賃，租賃方按約定支付租金，租賃期限屆滿后，租賃物歸租賃方所有。2.2租賃利率租賃利率為____%，按年計(jì)算。2.3租金支付方式租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間租賃物交付時(shí)間為租賃合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為____（地點(diǎn)）。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照____（標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行，由租賃方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍租賃物僅限于____（使用范圍），不得用于其他用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)管理由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃物保險(xiǎn)由租賃方購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條租金的支付5.1租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每半年支付一次，每次支付日期為租賃合同簽訂后的第____個(gè)月和第____個(gè)月。5.2租金支付金額每期租金支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。5.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。6.2融資方違約融資方未按約定提供租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租賃物價(jià)值×____%。本部分為合同，其余條款將在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。9.3續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃物的維修租賃物的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2租賃物的更換租賃物在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)故障，影響正常使用的，租賃方應(yīng)及時(shí)更換。第十三條合同的附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租賃合同專用條款附件二：租賃合同專用條款，包括租賃物的交付、租金支付、違約責(zé)任等詳細(xì)規(guī)定。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，根據(jù)其在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)進(jìn)行分類。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為介紹方，協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。2.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修、保養(yǎng)及重大維修工作。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的狀況，如實(shí)提供相關(guān)信息，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.3維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)保證租賃物的維修質(zhì)量，確保租賃物正常使用。3.4第三方權(quán)益第三方根據(jù)其在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向甲方索要費(fèi)用。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接向乙方索要費(fèi)用。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲方、乙方發(fā)生糾紛，可先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同條款調(diào)整當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同協(xié)商確定。6.2合同附件更新當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需更新合同附件，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同順利履行。7.2甲方、乙方對(duì)第三方的履行進(jìn)行監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。7.3第三方履行異常的處理如第三方履行合同義務(wù)出現(xiàn)異常，甲方、乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第八條第三方介入后的違約處理8.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方違約甲方、乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。10.2終止程序合同終止前，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。第十一條第三方介入后的合同續(xù)約11.1續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。11.2續(xù)約程序合同續(xù)約前，甲方、乙方、第三方應(yīng)共同簽署續(xù)約協(xié)議。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十三條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為合同附件，以便雙方核對(duì)租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃合同專用條款包括租賃物的交付、租金支付、違約責(zé)任等詳細(xì)規(guī)定，作為合同附件，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：中介服務(wù)協(xié)議若中介方參與合同履行，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)益。附件四：監(jiān)管協(xié)議若監(jiān)管方參與合同履行，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的監(jiān)督范圍、責(zé)任及權(quán)益。附件五：維修服務(wù)協(xié)議若維修服務(wù)方參與合同履行，需提供維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的維修范圍、責(zé)任及權(quán)益。附件六：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過(guò)程中需要變更條款時(shí)，需簽署租賃合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。附件七：租賃合同終止協(xié)議當(dāng)合同履行至終止條件時(shí)，需簽署租賃合同終止協(xié)議，明確終止條件及其影響。附件八：租賃合同續(xù)約協(xié)議當(dāng)雙方同意續(xù)約時(shí)，需簽署租賃合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條件及其影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付租金，需按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。2.乙方未按約定提供租賃物乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供租賃物，需按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方未如實(shí)介紹租賃物中介方未如實(shí)介紹租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未如實(shí)介紹租賃物，