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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度范文:二手房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知及處理第七條保險7.1租賃雙方保險責(zé)任7.2保險購買及費用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租通知及批準第九條合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及處理第一部分:合同如下:第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)X街X號,房屋的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房屋面積:房屋的總面積為X平方米,包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施:房屋為層建筑,結(jié)構(gòu)牢固;室內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、電視、洗衣機、熱水器等,租賃期間應(yīng)保持設(shè)施的正常運行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:本合同簽訂之日起,租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期:租賃開始日期加上租賃期限所規(guī)定的月數(shù),即租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元,租金支付周期為一個月。3.2租金支付方式:租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,賬戶信息如下:開戶行:銀行;賬戶名:X;賬號:。第四條押金4.1押金金額:租賃押金為元,用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用和維修。4.2押金退還條件及方式:租賃結(jié)束后,如房屋及設(shè)施無損壞,押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán):乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施,但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2房屋維護責(zé)任:甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和修理,確保房屋的安全和舒適。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任:甲方負責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng),確保房屋的安全和舒適。6.2維修通知及處理:如果房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修。第七條保險7.1租賃雙方保險責(zé)任:甲方應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險,乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險。7.2保險購買及費用:甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)購買房屋及設(shè)施保險,保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)購買人身意外傷害保險,保險費用由乙方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件:乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,必須提前一個月向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方批準。8.2轉(zhuǎn)租通知及批準:乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前天通知甲方,并提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方。甲方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)給予批準,并簽署轉(zhuǎn)租合同。第九條合同解除9.1合同解除條件:合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并提前一個月通知對方。9.2解除合同的通知期限:雙方同意提前一個月書面通知對方解除合同,自通知之日起合同解除。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為:租賃雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任及賠償:違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失,并支付合同金額的%作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式:雙方同意,任何一方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù):租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用房屋進行非法活動。13.2房屋交付及驗收:房屋交付時,甲方應(yīng)向乙方出示房屋及設(shè)施的清單,雙方共同驗收。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序:合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面簽署。14.3合同終止條件及處理:合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時,乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義:本合同中所稱的第三方,是指除甲方和乙方之外,與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方類型:第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入:中介方在本合同簽訂過程中,負責(zé)促成甲方和乙方的租賃交易,并提供相關(guān)的服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入:維修服務(wù)方在租賃期間,負責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.3保險公司介入:保險公司負責(zé)為房屋及設(shè)施和乙方的人身安全提供保險保障。2.4轉(zhuǎn)租方介入:轉(zhuǎn)租方在乙方轉(zhuǎn)租房屋時,負責(zé)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同并提供相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定,履行各自的責(zé)任和義務(wù),確保租賃交易的順利進行。3.2第三方應(yīng)遵守的規(guī)則:第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用本合同進行非法活動。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入條款:中介方應(yīng)如實介紹房屋及設(shè)施的情況,并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方承擔(dān)。4.2維修服務(wù)方介入條款:維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后小時內(nèi)進行維修,確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修費用由甲方承擔(dān)。4.3保險公司介入條款:甲方和乙方應(yīng)按照保險公司的要求購買相應(yīng)的保險,并按時支付保險費用。4.4轉(zhuǎn)租方介入條款:轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月通知甲方,并提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方。轉(zhuǎn)租方的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定:第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的說明:第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分,由甲方和乙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方:第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方與乙方:第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù),向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3甲方與乙方:甲方和乙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的義務(wù),確保租賃交易的順利進行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更:如第三方發(fā)生變更,應(yīng)及時通知甲方和乙方,并按照本合同約定的方式進行變更。7.2第三方解除:如第三方解除合同,應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方,并按照本合同約定的方式進行解除。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為:第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù),如違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償:第三方應(yīng)賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失,并支付合同金額的%作為違約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式:如因第三方介入引起的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律及爭議解決10.1適用法律:第三方介入的相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式:第三方介入的爭議,按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第十一條其他事項11.2租賃雙方應(yīng)按照本合同約定,履行各自的義務(wù),確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋的各項設(shè)施和物品,包括家具、電器、裝飾品等,以及其品牌、型號和狀況。附件二:維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修響應(yīng)時間、維修質(zhì)量標準等內(nèi)容。附件三:保險單證提供保險單證的復(fù)印件,以證明保險的有效性。附件四:轉(zhuǎn)租合同當(dāng)乙方需要轉(zhuǎn)租時,提供轉(zhuǎn)租合同的副本,以證明轉(zhuǎn)租的合法性。附件五:中介服務(wù)協(xié)議如使用中介服務(wù),提供中介服務(wù)協(xié)議的副本,明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件六:支付憑證提供租金、押金、保險費等支付的憑證復(fù)印件,以證明支付的合法性和有效性。附件七:違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為,以及違約的處理結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間交付房屋或設(shè)施。2.乙方未按約定時間支付租金、押金或保險費。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準:違約責(zé)任認定標準如下:1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額的%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明:如甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金;如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。具體的違約金計算方式和金額,雙方應(yīng)在本合同中約定。全文完。二零二四年度范文:二手房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條其他條款12.1房屋租賃合同的附加條款12.2雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯(lián)系方式第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積和設(shè)施1.1.1房屋位于市區(qū)街道號,門牌號,建筑面積為平方米。1.1.2房屋內(nèi)包括間臥室,間衛(wèi)生間,間廚房,以及等設(shè)施。1.1.3房屋的裝修風(fēng)格為,家具家電等設(shè)備為。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2承租人應(yīng)在合同到期前一個月向出租人提出續(xù)租或退租意向。1.2.3如承租人未提出續(xù)租意向,出租人享有優(yōu)先租賃權(quán),承租人應(yīng)在合同到期日前搬離租賃房屋。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租賃房屋的月租金為元。2.1.2租金支付標準按照實際情況可能會有所調(diào)整,具體以出租人發(fā)出的書面通知為準。2.2租金支付時間及方式2.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息為出租人提供的有效銀行賬戶。2.2.3承租人支付租金后,出租人出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于一個月租金的押金,即元。3.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后,出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后,將押金無息退還給承租人。3.2.2如租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞,出租人應(yīng)在退還押金時向承租人說明具體損壞情況及賠償金額。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,按照房屋使用說明進行操作。4.1.2承租人在使用房屋時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得進行違法活動。4.2房屋維護責(zé)任4.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行等方面的維護責(zé)任。4.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)日常使用中的小修小補、定期清潔等責(zé)任。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的大修、中修。5.1.2承租人負責(zé)日常使用中的小修小補,包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。5.2維修通知5.2.1出租人在需要進行大修、中修時,應(yīng)提前通知承租人。5.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修時,應(yīng)立即通知出租人。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險,保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.1.2承租人應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險,保障自身財產(chǎn)的安全。6.2保險費用6.2.1房屋保險費用由出租人承擔(dān)。6.2.2個人財產(chǎn)保險費用由承租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的情形包括但不限于租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。8.2變更程序8.2.1提出變更意向的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商,達成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議簽訂后,雙方按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條合同解除8.1解除條件8.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2合同解除的情形包括但不限于承租人嚴重違反合同約定、出租人需要收回房屋等。8.2解除程序8.2.1提出解除意向的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請求。8.2.2雙方就解除事宜進行協(xié)商,達成一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3解除協(xié)議簽訂后,雙方按照解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租人未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承租人未按照合同約定支付租金或押金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.3雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為違約金額的1%至5%。10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。10.2.3嚴重違約方可能導(dǎo)致合同解除,并需承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2適用法律11.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1出租人需轉(zhuǎn)讓房屋的,應(yīng)提前三個月通知承租人。12.1.2承租人享有優(yōu)先購買權(quán),如有購買意向,應(yīng)在通知之日起一個月內(nèi)提出書面購買意向。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1出租人應(yīng)向承租人提供房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和信息。12.2.2雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格和其他相關(guān)事項,達成一致后簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2.3房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后,承租人按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款,并辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條其他條款13.1房屋租賃合同的附加條款13.1.1雙方在合同簽訂時,可另行簽訂附加條款,作為本合同的補充。13.1.2附加條款的內(nèi)容不得與本合同內(nèi)容相抵觸。13.2雙方的其他約定13.2.1雙方在合同履行過程中如有其他約定,應(yīng)以書面形式確認,并作為本合同的附件。13.2.2雙方的其他約定不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十四條雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱:X14.1.2地址:市區(qū)街道號14.1.3聯(lián)系人:X14.1.4聯(lián)系方式:X14.2承租人信息14.2.1名稱:X14.2.2地址:市區(qū)街道號14.2.3聯(lián)系人:X14.2.4聯(lián)系方式:X第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu),包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中,由于第三方的原因?qū)е潞贤恼B男惺艿接绊?,需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時,甲乙方應(yīng)立即溝通協(xié)商,共同解決由此產(chǎn)生的問題。2.2甲乙方應(yīng)積極維護自身的合法權(quán)益,必要時可尋求法律途徑解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入導(dǎo)致合同履行受影響的,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入對合同履行造成的影響程度來確定。3.3甲乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方介入對合同履行造成了影響,以便于確定第三方的責(zé)任限額。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時,明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額,以防止糾紛的發(fā)生。4.2甲乙方在與第三方進行合作時,應(yīng)保留相關(guān)的證據(jù)資料,以備不時之需。4.3甲乙方應(yīng)定期對合同履行情況進行檢查,以確保合同的正常履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系劃分5.1第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系,應(yīng)獨立于本合同,不影響甲乙方之間的合同履行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定,不得違反合同規(guī)定的行為。第六條第三方介入的爭議解決6.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行受到影響,甲乙方無法協(xié)商解決時,應(yīng)尋求調(diào)解。6.2如果調(diào)解不成,甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟,解決由此產(chǎn)生的爭議。第七條第三方介入的合同變更或解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時,甲乙方可以協(xié)商變更或解除本合同。7.2合同變更或解除的條件和程序,應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如果第三方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)按照本合同的約定,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的直接損失。第九條第三方介入的保險責(zé)任9.1第三方應(yīng)為其行為購買相應(yīng)的保險,以確保合同履行過程中不受影響。9.2保險費用由第三方承擔(dān),甲乙方有權(quán)要求第三方提供保險憑證。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密。10.2第
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