鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋修建合同

合同編號：__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋修建合同鑒于甲方需要修建房屋，并聘請乙方進(jìn)行設(shè)計和施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成房屋的設(shè)計和施工工作。2.2乙方應(yīng)保證設(shè)計方案和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程進(jìn)度。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程過程中的安全責(zé)任，確保工程建設(shè)過程中不發(fā)生安全事故。2.5乙方應(yīng)在工程竣工后，按照約定提供相關(guān)技術(shù)資料和保修服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定的時間和要求，向乙方支付工程款項。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展設(shè)計和施工工作，提供必要的施工場地和施工條件。3.3甲方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)提供設(shè)計所需的資料，包括但不限于地形圖、規(guī)劃條件、使用功能要求等。3.4甲方應(yīng)對乙方在施工過程中遇到的問題提供必要的支持和幫助。第四條工程款支付及結(jié)算4.1本工程款分為三個階段支付，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付工程預(yù)算的30%；（3）工程竣工并驗收合格后，支付剩余的40%。4.2甲方支付工程款時，應(yīng)提供等額的發(fā)票。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。4.4工程竣工驗收合格后，雙方按照本合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。第五條工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程驗收合格。5.2工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按約定提供保修服務(wù)，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期不少于_______年。5.3保修期內(nèi)，因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：工程預(yù)算的1%乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)完成工程。3.乙方應(yīng)保證設(shè)計方案和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)在工程竣工后，按照約定提供相關(guān)技術(shù)資料和保修服務(wù)。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋修建義務(wù)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋設(shè)計和施工義務(wù)的一方。3.工程預(yù)算：指完成房屋設(shè)計和施工所需的總費(fèi)用。4.工程竣工驗收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門進(jìn)行的質(zhì)量、安全等方面的檢查評定。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保修服務(wù)：指乙方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的服務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門，乙方為中標(biāo)建筑公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。同時，甲方應(yīng)按照約定的時間和要求向乙方支付工程款項，不得無故拖延。2.甲方為農(nóng)村居民，乙方為個體建筑隊。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為農(nóng)村居民，乙方應(yīng)充分考慮農(nóng)村實際情況，合理制定施工方案。同時，甲方應(yīng)提供必要的施工場地和施工條件，協(xié)助乙方開展施工工作。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)建筑設(shè)計公司。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的開發(fā)需求，提供符合市場和消費(fèi)者需求的設(shè)計方案。同時，甲方應(yīng)按照約定的時間和要求向乙方支付設(shè)計費(fèi)用。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為知名建筑企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為國有企業(yè)，乙方應(yīng)高度重視工程質(zhì)量和安全，確保工程順利推進(jìn)。同時，甲方應(yīng)按照約定的時間和要求向乙方支付工程款