宅基地使用權贈與協(xié)議

合同編號：__________宅基地使用權贈與協(xié)議甲方（贈與人）：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號的宅基地使用權，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該宅基地使用權贈與乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條贈與范圍甲方同意將上述宅基地使用權贈與乙方，乙方接受贈與。贈與的宅基地使用權包括土地使用權和地上建筑物、構筑物及其附屬設施的使用權。第二條贈與條件1.乙方須為甲方直系親屬，包括但不限于父母、子女、配偶。2.乙方須承諾在贈與范圍內(nèi)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途，不得違反法律法規(guī)進行建設。3.乙方須承諾在贈與后繼續(xù)關心甲方的生活，履行贍養(yǎng)義務。第三條贈與方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方交付宅基地使用權證等相關權屬證件。2.甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得宅基地使用權。第四條贈與登記1.乙方應在取得宅基地使用權后，按照相關法律法規(guī)辦理地上建筑物、構筑物及其附屬設施的產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方應將產(chǎn)權登記證書復印件提交給甲方留存。第五條贈與物的瑕疵擔保甲方保證贈與的宅基地使用權及地上建筑物、構筑物及其附屬設施不存在任何權利瑕疵，如有瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第六條贈與費用1.甲方應承擔贈與范圍內(nèi)的一切稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.乙方應承擔贈與后的一切維護、管理和維修費用。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條合同的生效、變更和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙雙方應嚴格履行約定義務，不得擅自變更或解除。3.如雙方同意終止本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲方為宅基地使用權的合法擁有者，且具有贈與的權利。2.確認乙方為甲方的直系親屬，符合贈與的法律條件。3.明確贈與范圍，包括土地使用權和地上建筑物等。4.規(guī)定贈與條件，如合理使用、不得改變土地用途等。5.約定贈與方式，包括交付權屬證件和協(xié)助辦理變更登記手續(xù)。6.注意贈與物的瑕疵擔保問題，確保贈與物無權利瑕疵。7.明確贈與費用承擔，區(qū)分稅費和維護管理費用。8.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和法院訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂前應進行法律咨詢，確保協(xié)議符合相關法律法規(guī)。2.在簽訂協(xié)議時，應詳細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權益。3.協(xié)議生效后，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務。4.如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體土地上用于建設住宅的權益。2.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關系。3.贈與：指贈與人無償將財產(chǎn)轉移給受贈人的行為。4.瑕疵擔保：指贈與人對贈與物的權利狀態(tài)進行保證，確保贈與物無權利瑕疵。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合：1.甲方年事已高，希望在自己有生之年將宅基地使用權贈與給乙方，以確保乙方能夠有穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.乙方因為特殊情況（如殘疾、重大疾病等）需要穩(wěn)定的居住環(huán)境，而甲方作為親屬愿意贈與宅基地使用權以幫助乙方。3.甲方和乙方因為家庭矛盾等原因分居，甲方愿意將宅基地使用權贈與乙方，作為對乙方的一種補償。補充條款：1.鑒于甲方年事已高，甲方應當在贈與后繼續(xù)居住在贈與的宅基地上，直至甲方去世。乙方應尊重甲方的居住權，不得強制甲方搬離。2.鑒于乙方特殊情況，甲方同意在贈與后，將宅基地使用權證等相關權屬證件交由乙方保管，以方便乙方進行相關手續(xù)的辦理。3.鑒于甲乙雙方的分居情況，甲方同意在贈與后將宅基地使用權證等相關權屬證件交由第三方保管，