寫字樓租賃協(xié)議文本

合同編號：__________寫字樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：_______平方米1.3寫字樓樓層：__________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.2租金總計：人民幣（大寫）：____元（人民幣小寫）：_____元。2.3租金支付方式：每三個月支付一次，每次支付三個月租金。2.4租金支付日期：每三個月的第一個月__日。第三條押金3.1乙方應在簽署本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元（人民幣小寫）：_____元作為租賃押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將寫字樓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責任4.1甲方負責對寫字樓進行定期維修、保養(yǎng)，確保寫字樓設施正常運行。4.2乙方應合理使用寫字樓及其附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修、更換。第五條消防安全5.1甲方應遵守消防安全法律法規(guī)，配置必要的消防設施，定期進行消防安全檢查。5.2乙方應嚴格執(zhí)行甲方的消防安全管理制度，不得在寫字樓內進行違法消防安全的行為。第六條保險6.1甲方應依法辦理寫字樓保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍。6.2乙方應自行辦理其財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方遲延交付寫字樓或提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的10%。7.3乙方遲延支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本協(xié)議租金總額的5%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（2）甲乙雙方應嚴格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。（3）甲方應保證寫字樓的質量和安全，確保符合消防安全、環(huán)保等要求。（4）乙方應合理使用寫字樓及其附屬設施，避免因使用不當導致的損壞。（5）甲乙雙方應按時支付租金、押金等費用，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有寫字樓產(chǎn)權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用寫字樓支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指乙方遲延支付租金時，應支付給甲方的賠償金。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：如果乙方需要在租賃開始前進行裝修，需與甲方協(xié)商確定裝修時間和范圍，確保不影響其他租戶。補充條款：乙方應在租賃前至少__天內向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應承擔因裝修造成的所有費用及可能產(chǎn)生的損失。2.提前解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應提前通知甲方。補充條款：乙方提前解除合同的，應支付給甲方提前解約違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。3.租金調整：如果市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。補充條款：租金調整應基于市場調研數(shù)據(jù)，由雙方共同確定新的租金標準，并簽署書面協(xié)議。4.網(wǎng)絡和通訊：如果寫字樓的網(wǎng)絡和通訊設施不符合乙方的需求，甲方應協(xié)助解決。補充條款：甲方應保證寫字樓的網(wǎng)絡和通訊設施暢通，如因設施故障導致乙方業(yè)務受影響，甲方應承擔相應責任。5.加班用電：如果乙方需要加班用電，需提前通知甲方，并按實際使用量支付電費。補充條款：乙方加班用電的，應提前至少