標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同樣本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)（1）為甲方提供_______（房屋/土地）出售/出租的咨詢、推薦、帶看、談判等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行_______（房屋/土地）出售/出租的合同簽訂、交易過戶等服務(wù)；（3）其他甲方所需的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋/土地的權(quán)屬證明、身份證明等。第二條服務(wù)費(fèi)用（1）若甲方委托乙方成功出售/出租房屋/土地，乙方收取成交價(jià)的_______%作為服務(wù)費(fèi)；（2）若甲方委托乙方未能成功出售/出租房屋/土地，乙方收取_______元作為服務(wù)費(fèi)；（3）其他服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)過程中，向甲方開具合法、正規(guī)的發(fā)票。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。3.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。若因客觀原因無法在合同期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合同有效期。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間完成甲方委托事項(xiàng)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。4.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確未盡事宜的具體內(nèi)容。2.乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，按照約定支付違約金。3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過調(diào)解、仲裁等方式解決；調(diào)解、仲裁結(jié)果具有法律效力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為委托人提供的房屋買賣、租賃等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。5.個(gè)人隱私：指個(gè)人不愿為他人知曉的私密信息，如身份信息、通訊記錄等。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、簽證咨詢等。2.甲方為首次購房者，需要乙方提供更多的購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋/土地涉及共有權(quán)人，甲方需提供共有權(quán)人的同意出售/出租證明。4.房屋/土地處于抵押狀態(tài)，甲方需提供抵押權(quán)人的同意出售/出租證明。5.房屋/土地存在租賃關(guān)系，甲方需提供租賃合同及相關(guān)協(xié)議。6.房屋/土地交易涉及贈(zèng)與、繼承等特殊情況。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保雙方溝通順暢。2.甲方為首次購房者，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)，包括貸款、稅費(fèi)等方面的咨詢。3.如房屋/土地涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售/出租證明，否則乙方有權(quán)終止合同。4.如房屋/土地處于抵押狀態(tài)，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人的同意出售/出租證明，否則乙方有權(quán)終止合同。5.如房屋/土地存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提供租賃合同及相關(guān)協(xié)議，并確保租賃關(guān)系不影響出售/出租。6.如房屋/土地交易涉及贈(zèng)與、繼承等特殊情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋/土地權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件。2.身份證明文件原件及復(fù)印件。3.共有權(quán)人