標(biāo)的新潮設(shè)計門頭房-2024年租賃合同

標(biāo)的新潮設(shè)計門頭房——2024年租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條：使用及維修5.1租賃物的使用條件5.2維修責(zé)任分配第六條：保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的影響及處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院第十一條：其他約定11.1租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施使用11.2承租方的營業(yè)范圍第十二條：出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三條：承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市街道號的門頭房，門頭房面積為平方米，共有個房間，包含但不限于店面、倉庫、辦公區(qū)等。店面具體位置和尺寸如下：。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于租賃物及其附屬設(shè)施和周邊停車場等使用權(quán)益。附屬設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、照明、空調(diào)等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：X。第四條：押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，如租賃物無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，于個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條：使用及維修5.1租賃物的使用條件承租方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條：保險6.1保險責(zé)任范圍承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障租賃物及自身財產(chǎn)的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2仲裁或訴訟的管轄法院如選擇訴訟，雙方同意人民法院為管轄法院。第十一條：其他約定11.1租賃物相關(guān)的附屬設(shè)施使用承租方在使用租賃物及其附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。11.2承租方的營業(yè)范圍承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的營業(yè)活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事違法或違背社會公德的經(jīng)營活動。第十二條：出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查租賃物使用狀況，要求承租方遵守合同約定。12.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。第十三條：承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求出租方履行維修義務(wù)，享受保險賠償。13.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除；c)法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同終止。14.3合同解除條件合同解除條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除；c)法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息，并協(xié)助雙方處理租賃過程中的問題。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施故障修復(fù)、定期檢查等。維修保養(yǎng)方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3保險提供商介入保險提供商負(fù)責(zé)為租賃物及承租方財產(chǎn)提供保險服務(wù)，確保保險覆蓋范圍內(nèi)的風(fēng)險得到妥善處理。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入在合同爭議解決過程中，仲裁機(jī)構(gòu)或法院負(fù)責(zé)公正、公平地審理案件，并做出具有法律效力的裁決。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，要求甲乙雙方提供必要的信息和支持。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系由各自簽訂的合同確定。5.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等的關(guān)系第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等是合作關(guān)系，各自按照職責(zé)提供服務(wù)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄法院由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條：第三方介入后的合同終止與解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理終止手續(xù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。第九條：第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約行為如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體處理方式。第十條：其他相關(guān)事項10.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保合同的履行。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保合同的正常履行。10.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物及其附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件3：押金支付證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件4：保險單據(jù)提供承租方購買的火災(zāi)保險單據(jù)，確保保險覆蓋范圍內(nèi)的風(fēng)險得到妥善處理。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件7：違約行為記錄記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時間、影響及處理結(jié)果等。附件8：爭議解決記錄記錄雙方在合作過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程，包括爭議的性質(zhì)、時間、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付承租方未按照合同約定的時間和金額支付租金。示例說明：承租方在合同約定的租金支付日期之后X天內(nèi)未支付租金，視為違約。2.提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，一方提前終止合同。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，在合同未到期前X天內(nèi)單方面宣布終止合同，視為違約。3.損壞租賃物未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，對租賃物進(jìn)行拆改，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.未按約定使用租賃物承租方未按照合同約定的用途使用租賃物。示例說明：承租方將租賃物用于非法經(jīng)營活動，視為違約。5.維修保養(yǎng)義務(wù)未履行承租方未按照合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。示例說明：承租方未按照約定的頻率進(jìn)行設(shè)施檢查和保養(yǎng)，導(dǎo)