餐館轉(zhuǎn)租合同經(jīng)典模板

合同編號：__________餐館轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：_______身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（新承租人）：_______身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租人）：_______身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租事宜1.1甲方將其在原租賃合同項下的餐館租賃權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備、用品等全部轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意承租甲方在原租賃合同項下的餐館，并按照本合同約定支付租金、履行義務(wù)。1.3丙方作為出租人，同意甲方將餐館轉(zhuǎn)租給乙方，并保證本合同的履行。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至丙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、轉(zhuǎn)租費用4.1乙方承擔(dān)原租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的一切費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2乙方承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的轉(zhuǎn)租費用，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費、變更合同手續(xù)費等。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用和經(jīng)營餐館，不得擅自改變餐館用途。5.3丙方應(yīng)保證餐館的設(shè)施、設(shè)備、用品等正常運行，確保餐館的經(jīng)營活動順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的租金總額的__%。6.2甲方未按照約定將餐館轉(zhuǎn)租給乙方，或乙方未按照約定支付租金的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原租賃合同。甲方（原承租人）：_______乙方（新承租人）：_______丙方（出租人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體：確保甲方（原承租人）、乙方（新承租人）和丙方（出租人）的身份證號碼、地址、聯(lián)系電話等信息真實有效，具有法律效力。2.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方在租賃期滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.租金及支付方式：約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、時間等，確保租金支付的合法性、合規(guī)性。4.轉(zhuǎn)租費用：明確乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費用，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費、變更合同手續(xù)費等。5.權(quán)利義務(wù)：約定各方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保各方按照約定使用和經(jīng)營餐館。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金及其他違約責(zé)任，確保在違約情況下，各方權(quán)益得到保障。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇適用中華人民共和國法律，并約定合同簽訂地人民法院為管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照一定比例支付給債權(quán)人的違約金。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)各方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律：指在合同爭議解決過程中所依據(jù)的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國法律。8.管轄法院：指在合同爭議解決過程中具有管轄權(quán)的法院。在本合同中，合同簽訂地人民法院為管轄法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修轉(zhuǎn)讓：若甲方在轉(zhuǎn)租時，餐館正處于裝修狀態(tài)，合同中應(yīng)增加裝修轉(zhuǎn)讓條款，明確裝修費用、裝修權(quán)益歸屬等事項。2.設(shè)備轉(zhuǎn)讓：若甲方將餐館中的設(shè)備一并轉(zhuǎn)租給乙方，合同中應(yīng)增加設(shè)備轉(zhuǎn)讓條款，明確設(shè)備清單、轉(zhuǎn)讓價格、維修責(zé)任等事項。3.員工轉(zhuǎn)讓：若甲方將與餐館相關(guān)的員工一同轉(zhuǎn)租給乙方，合同中應(yīng)增加員工轉(zhuǎn)讓條款，明確員工工資、福利、勞動合同等事項。4.客戶資源轉(zhuǎn)讓：若甲方將餐館的客戶資源轉(zhuǎn)租給乙方，合同中應(yīng)增加客戶資源轉(zhuǎn)讓條款，明確客戶資料的保密、使用和分配等事項。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：若甲方將餐館的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，合同中應(yīng)增加經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款，明確經(jīng)營策略、品牌形象、知識產(chǎn)權(quán)等事項。6.房屋維修責(zé)任：若餐館在租賃期間出現(xiàn)房屋維修問題，合同中應(yīng)增加房屋維修責(zé)任條款，明確維修責(zé)任方、維修費用等事項。7.食品安全責(zé)任：若餐館涉及食品安全問題，合同中應(yīng)增加食品安全責(zé)任條款，明確食品安全標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處罰等事項。附件列表：1.餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.餐館