合資購房協(xié)議書樣本

合同編號：__________合資購房協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（合作方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房產(chǎn)購買房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2乙方同意與甲方合作，共同投資購買上述房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)購買費(fèi)用。第二條出資比例與金額2.1甲乙雙方的出資比例為_______：_______。2.2甲方出資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方出資金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。第三條房產(chǎn)管理與使用3.1房產(chǎn)購買后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。3.2房產(chǎn)的管理與使用應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定，任何一方不得擅自處理房產(chǎn)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)處分4.1在房產(chǎn)購買后，未經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，任何一方不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。4.2若甲乙雙方同意處分房產(chǎn)，應(yīng)按照出資比例分配收益。第五條違約責(zé)任5.1若甲乙任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲乙任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)被依法查封、凍結(jié)或撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.在簽訂合資購房協(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方對協(xié)議的條款有充分理解和共識。2.甲乙雙方應(yīng)核實(shí)彼此的身份信息，確保合作方信譽(yù)良好，具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。3.明確房產(chǎn)的具體情況，包括房產(chǎn)證號、地址、面積、用途等，以避免后期出現(xiàn)糾紛。4.雙方應(yīng)合理分配出資比例，確保出資金額的準(zhǔn)確性，避免因出資問題導(dǎo)致合作關(guān)系破裂。5.在房產(chǎn)管理與使用方面，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商做出決策，避免單方面行動導(dǎo)致另一方權(quán)益受損。6.若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.雙方應(yīng)在協(xié)議中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資：指兩個(gè)或多個(gè)合作方共同投資，共享投資成果的經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系。2.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定面積和用途的不動產(chǎn)。3.出資比例：指合作各方在合資項(xiàng)目中所占的份額比例。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員合資購房：場合描述：甲乙雙方為夫妻關(guān)系，計(jì)劃共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為夫妻關(guān)系，同意在房產(chǎn)證上登記雙方姓名，共同享有房產(chǎn)權(quán)益。在房產(chǎn)管理與使用方面，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)家庭和諧。2.朋友合資購房：場合描述：甲乙雙方為好友關(guān)系，計(jì)劃共同購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照出資比例分享房產(chǎn)權(quán)益，并相互信任，保持良好溝通。在房產(chǎn)管理與使用方面，雙方應(yīng)協(xié)商決定，盡量避免對對方生活造成不便。3.企業(yè)合資購房：場合描述：甲乙雙方為企業(yè)法人，計(jì)劃共同購買房產(chǎn)作為辦公場所。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益，并共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等。在房產(chǎn)管理與使用方面，雙方應(yīng)協(xié)商決定房產(chǎn)的用途，確保符合企業(yè)需求。4.合資購房贈與子女：場合描述：甲乙雙方為父母，計(jì)劃共同購買房產(chǎn)并贈與子女。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意在房產(chǎn)證上登記子女姓名，房產(chǎn)權(quán)益歸子女所有。在房產(chǎn)管理與使用方面，父母應(yīng)協(xié)助子女維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)權(quán)益的順利傳承。附件列表：1.