2024年青年公寓買賣“05房屋買賣合同”

合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款約定的期限和方式予以支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的問題。4.2乙方應(yīng)按期支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)的_______%。5.2若甲方故意隱瞞房屋存在問題，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題。2.乙方應(yīng)按期支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.注意過戶費(fèi)用及支付方式、時(shí)間。5.確認(rèn)房屋交付時(shí)間及條件。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.抵押貸款：指借款人將抵押物抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人按約定向借款人發(fā)放貸款的行為。5.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償責(zé)任：指因過錯(cuò)行為導(dǎo)致他人損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。特殊應(yīng)用場合：1.賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)涉外產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、翻譯等。2.房屋存在租客。補(bǔ)充條款：租客有權(quán)在合同簽訂后繼續(xù)居住，直至租賃合同到期。買方應(yīng)承認(rèn)并履行租賃合同中的約定，不得干涉租客的正常居住。3.房屋買賣涉及貸款。補(bǔ)充條款：若買方需貸款購買房屋，賣方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助，包括提供所需文件、配合銀行調(diào)查等。買方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按時(shí)支付房款。4.房屋為共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)確保其他共有人同意出售房屋，并在合同中出具共有人同意出售的聲明。5.房屋存在裝修押金。補(bǔ)充條款：若房屋曾進(jìn)行過裝修，且賣方收取了裝修押金，買方應(yīng)在合同簽訂后與賣方協(xié)商處理裝修押金事宜。若賣方同意退還押金，買方應(yīng)在收到押金退還后支付房款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件