解除按揭合同模板

解除按揭合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的《個人住房按揭貸款合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并就解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.原合同約定的借款金額、還款期限、利率、還款方式等條款，自本合同生效之日起解除。

2.甲方應(yīng)將原合同項下已發(fā)放的貸款本金及利息、罰息等款項，在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，一次性歸還乙方。

二、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，將原合同項下已發(fā)放的貸款本金及利息、罰息等款項一次性歸還乙方。

2.甲方應(yīng)保證在解除原合同前，已將原合同項下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物合法、有效。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在收到甲方歸還的貸款本金及利息、罰息等款項后，辦理原合同項下抵押物的抵押權(quán)注銷手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方歸還的貸款本金及利息、罰息等款項后，將原合同項下甲方已支付的保險費、擔(dān)保費等費用退還甲方。

四、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原合同約定的法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）原合同復(fù)印件；

（2）抵押物登記證明復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他與本合同解除有關(guān)的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的《個人住房按揭貸款合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并就解除事宜及三方權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.原合同約定的借款金額、還款期限、利率、還款方式等條款，自本合同生效之日起解除。

2.甲方應(yīng)將原合同項下已發(fā)放的貸款本金及利息、罰息等款項，在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，一次性歸還乙方。

二、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，將原合同項下已發(fā)放的貸款本金及利息、罰息等款項一次性歸還乙方。

2.甲方應(yīng)保證在解除原合同前，已將原合同項下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押物合法、有效。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)在收到甲方歸還的貸款本金及利息、罰息等款項后，辦理原合同項下抵押物的抵押權(quán)注銷手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方歸還的貸款本金及利息、罰息等款項后，將原合同項下甲方已支付的保險費、擔(dān)保費等費用退還甲方。

四、丙方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保公司，應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的擔(dān)保額度對甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方提供足額的保證金，作為擔(dān)保資金的來源。

3.丙方應(yīng)按照本合同的約定，在甲方違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在解除原合同后，按照約定的比例退還部分保證金。

2.甲方有權(quán)要求丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，按照約定的比例退還部分保證金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在解除原合同后，按照約定的比例退還部分擔(dān)保費。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按照約定退還甲方保證金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方如未按照約定退還擔(dān)保費，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方如未按照約定履行抵押權(quán)注銷手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方如未按照約定提供足額的保證金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.丙方如未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原合同約定的法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）原合同復(fù)印件；

（2）抵押物登記證明復(fù)印件；

（3）甲方身份證復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）其他與本合同解除有關(guān)的相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加安全的貸款環(huán)境，保障甲方的權(quán)益。通過引入擔(dān)保公司，甲方在貸款過程中獲得了更多的保障，同時，丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方在解除原合同后，能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益和保障。同時，丙方的加入，使得貸款過程更加透明，風(fēng)險得到有效控制，實現(xiàn)了三方共贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房人）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：____________________

鑒于甲方于____年__月__日與乙方簽訂了編號為__________的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除原合同，并就解除事宜及三方權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除范圍

1.原合同約定的購房金額、交付期限、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)等條款，自本合同生效之日起解除。

2.甲方應(yīng)將原合同項下已收受的購房款及定金，在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，退還乙方。

二、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，將原合同項下已收受的購房款及定金退還乙方。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理原合同項下房屋的權(quán)屬變更手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

三、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保在解除原合同前，已將原合同項下的購房款及定金支付給甲方。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、丙方責(zé)任

1.丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付約定的服務(wù)費。

3.丙方應(yīng)確保在合同解除過程中，遵循公平、公正、透明的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同后，按照約定的比例退還部分服務(wù)費。

2.乙方有權(quán)要求丙方在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)后，按照約定的比例退還部分服務(wù)費。

3.乙方有權(quán)要求甲方在解除原合同后，按照約定的比例退還部分定金。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按照約定退還購房款及定金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方如未按照約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方如未按照約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方違約及限制條款

1.丙方如未按照約定收取服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.丙方如未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原合同約定的法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）原合同復(fù)印件；

（2）購房款及定金支付憑證復(fù)印件；

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）乙方身份證復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（6）其他與本合同解除有關(guān)的相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確合同條款，確保在合同解除后，乙方能夠及時、足額地收回已支付的購房款及定金，并維護自身的合法權(quán)益。乙方在合同中享有退還服務(wù)費、定金的權(quán)利，以及在違約情況下要求甲方支付違約金