各類店鋪租賃合同范文

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：_______元/月（小寫）：_______元。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付下一個租賃期的租金。2.3租金支付地點：_______第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元（小寫）：_______元。3.2租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞、無欠費情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條店鋪使用及維修4.1乙方須按照店鋪的用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或按市價賠償。4.3租賃期內(nèi)，店鋪的維修、養(yǎng)護、管理等相關(guān)費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條提前解除合同5.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。5.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店鋪交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本情況真實、準確、完整。（2）租金、押金、違約金等費用應(yīng)明確填寫在合同中，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，確保店鋪的安全和完好。（4）合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.解決辦法：（1）雙方簽訂合同時，可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)對店鋪進行評估，以確保店鋪的價值和用途符合雙方預(yù)期。（2）在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。（3）為防止一方違約，可在合同中設(shè)定較高的違約金，以彌補守約方的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿或提前解除合同時，用于扣除乙方應(yīng)付款項后退還乙方。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的費用，作為對守約方損失的補償。6.租賃期限：指甲方出租店鋪給乙方使用的時長。7.提前解除合同：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或一方單方面解除合同。8.店鋪用途：指乙方租賃店鋪后所進行的活動或經(jīng)營項目。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.情景：乙方打算對店鋪進行裝修改造。補充條款：乙方在租賃期限內(nèi)進行裝修改造的，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)費用。2.情景：乙方希望延長租賃期限。補充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方可就新的租賃期限、租金等事項重新簽訂協(xié)議。3.情景：甲方希望對乙方經(jīng)營活動進行限制。補充條款：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但為確保店鋪經(jīng)營合規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方不得經(jīng)營違法、違規(guī)或損害甲方利益的業(yè)務(wù)。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并承擔相應(yīng)責(zé)任。4.情景：乙方希望獲得更多的維修保障。補充條款：甲方承諾在租賃期內(nèi)，對店鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修。如因甲方原因?qū)е?/p>