郊區(qū)購房合同范例

郊區(qū)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

住址：（買方住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號碼：（賣方身份證號碼）

住址：（賣方住址）

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于__________的房屋；

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋權屬：__________；

5.房屋現狀：__________；

6.房屋所有權證號：（如有）

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：__________元；

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（2）買方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（3）買方應在房屋交付使用后__________日內支付房屋總價款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：__________；

2.房屋交付條件：房屋達到交付條件，并辦理完畢所有相關手續(xù)；

3.房屋使用年限：__________年；

4.房屋使用期間，買方應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關規(guī)定。

四、稅費及費用

1.房屋買賣過程中產生的稅費，由買方承擔；

2.房屋交付后，買方應承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費等費用。

五、違約責任

1.買方未按約定時間支付房屋總價款的，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋買賣合同登記備案通知單；

5.其他雙方認為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

住址：（買方住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

住址：（買方住址）

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：（擔保方名稱）

法定代表人：（擔保方法定代表人）

住址：（擔保方住址）

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房屋；

2.賣方同意將上述房屋出售給買方；

3.擔保方愿意為買方的房屋購買行為提供擔保；

4.雙方經友好協商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋權屬：__________；

5.房屋現狀：__________；

6.房屋所有權證號：（如有）

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：__________元；

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（2）買方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（3）買方應在房屋交付使用后__________日內支付房屋總價款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、擔保方責任

1.擔保方保證在買方未按時支付房屋總價款的情況下，按照本合同的約定，代買方支付相應款項；

2.擔保方對買方的還款行為進行監(jiān)督，確保買方按時還款；

3.擔保方有權要求賣方提供房屋的權屬證明等相關文件。

四、甲方的權益

1.買方有權要求賣方提供房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關文件；

2.買方有權要求賣方在房屋交付前完成房屋的裝修、維修等事宜；

3.買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋的物業(yè)管理等相關資料；

4.買方有權要求賣方在房屋交付后提供房屋的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關資料。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方若未按時交付房屋，應向買方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

2.賣方若提供虛假信息，導致買方受到損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.賣方若未按約定時間完成房屋的裝修、維修等事宜，應向買方支付相應的違約金；

4.賣方不得在房屋交付后擅自改變房屋的用途，否則應承擔相應的法律責任；

5.賣方不得在房屋交付后擅自處分房屋，否則應承擔相應的法律責任。

六、第三方介入的意義和目的

1.通過第三方擔保，保障買方的資金安全，降低買方的投資風險；

2.通過第三方監(jiān)督，確保賣方履行合同義務，提高交易效率；

3.通過第三方參與，完善交易結構，促進房地產市場的健康發(fā)展。

七、甲方為主導的目的和意義

1.保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中處于主導地位；

2.提高甲方的談判地位，為甲方爭取更多有利條件；

3.通過強化甲方的權利條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋買賣合同登記備案通知單；

5.擔保合同；

6.其他三方認為需要約定的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號碼：（買方身份證號碼）

住址：（買方住址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號碼：（賣方身份證號碼）

住址：（賣方住址）

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：（融資方名稱）

法定代表人：（融資方法定代表人）

住址：（融資方住址）

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房屋；

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但需獲得融資支持；

3.融資方愿意為賣方的房屋出售提供融資服務；

4.雙方經友好協商，就房屋買賣及融資事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋權屬：__________；

5.房屋現狀：__________；

6.房屋所有權證號：（如有）

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：__________元；

2.付款方式：

（1）買方應在簽訂本合同之日起__________日內支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（2）買方應在房屋交付使用前支付房屋總價款的__________%，即__________元；

（3）買方應在房屋交付使用后__________日內支付房屋總價款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的違約責任：買方逾期付款的，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、融資方責任

1.融資方負責為賣方提供所需的融資款項，用于支付房屋總價款；

2.融資方有權監(jiān)督賣方使用融資款項的用途，確保資金用于房屋買賣；

3.融資方有權要求賣方提供房屋的權屬證明等相關文件。

四、乙方的權益

1.賣方有權要求買方按照合同約定的時間節(jié)點支付房屋總價款；

2.賣方有權要求買方在房屋交付前完成房屋的裝修、維修等事宜；

3.賣方有權要求買方在房屋交付時提供房屋的物業(yè)管理等相關資料；

4.賣方有權要求買方在房屋交付后提供房屋的使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等相關資料；

5.賣方有權要求融資方按照合同約定提供融資款項。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方若未按時支付房屋總價款，應向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

2.買方若提供虛假信息，導致賣方受到損失的，應承擔相應的賠償責任；

3.買方若未按約定時間完成房屋的裝修、維修等事宜，應向賣方支付相應的違約金；

4.買方不得在房屋交付后擅自改變房屋的用途，否則應承擔相應的法律責任；

5.買方不得在房屋交付后擅自處分房屋，否則應承擔相應的法律責任。

六、乙方為主導的目的和意義

1.確保賣方在房屋出售過程中獲得充分的資金支持，實現房屋的順利出售；

2.強化賣方的談判地位，為賣方爭取更多有利條件；

3.通過增加賣方的權利條款，確保賣方在交易中的利益最大化。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在乙方為主導的情況下，甲方作為買方，其權益得到一定的保障，但決策權相對較弱；

2.甲方需要更加關注自身的履約情況，確保按時付款和履行合同義務；

3.甲方在交易中的主導地位相對降低，但仍然享有合同約定的權利和利益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中