二零二五版國有房產(chǎn)出售合同（帶屋頂花園與觀景臺(tái)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（帶屋頂花園與觀景臺(tái)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2購買方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.屋頂花園與觀景臺(tái)情況3.1屋頂花園面積3.2觀景臺(tái)面積3.3觀景臺(tái)使用權(quán)限4.房產(chǎn)價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.房產(chǎn)配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2配套設(shè)施使用9.3配套設(shè)施維修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買方1.2.1名稱：1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.屋頂花園與觀景臺(tái)情況3.1屋頂花園面積：50平方米3.2觀景臺(tái)面積：30平方米3.3觀景臺(tái)使用權(quán)限：購買方享有屋頂花園及觀景臺(tái)的使用權(quán)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓他人4.房產(chǎn)價(jià)格4.1出售價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首期付款為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付4.3付款期限：合同簽訂之日起一年內(nèi)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)5.2交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室5.3交付條件：房產(chǎn)驗(yàn)收合格，購買方支付首期款項(xiàng)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：購買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由購買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間：在購買方支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出售方在房屋交付使用后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起五年。8.1.2購買方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，如因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由購買方自行負(fù)責(zé)維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1購買方應(yīng)按照房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.2.2出售方提供房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指南，并對(duì)購買方進(jìn)行必要的使用和維護(hù)指導(dǎo)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.3.2保修期外或因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購買方承擔(dān)。9.房產(chǎn)配套設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.1.1屋頂花園內(nèi)包含綠化植被、休閑座椅、戶外照明等設(shè)施。9.1.2觀景臺(tái)配備有觀景桌椅、安全防護(hù)欄等設(shè)施。9.2配套設(shè)施使用9.2.1購買方有權(quán)使用屋頂花園和觀景臺(tái)，但不得損壞公共設(shè)施。9.2.2使用過程中，購買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行影響他人正常使用的行為。9.3配套設(shè)施維修9.3.1配套設(shè)施的維修由出售方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2購買方未按約定支付房款或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。10.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。10.3違約賠償10.3.1雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，本合同終止。12.3合同解除條件12.3.1出售方或購買方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與本合同項(xiàng)下的服務(wù)或活動(dòng)，需經(jīng)甲乙雙方同意。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息。20.1.2第三方介入的目的、范圍和期限。20.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.4第三方的責(zé)任限額。20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。20.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件和程序。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。23.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，是甲乙雙方在合同履行過程中的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于合同履行和產(chǎn)權(quán)過戶。2.房產(chǎn)測繪圖詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪圖，包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，需加蓋測繪單位公章。附件說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積，作為合同履行的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。4.房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)指南，包括日常保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。附件說明：用于指導(dǎo)購買方進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)長期使用。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包含房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：作為房產(chǎn)交付的重要文件，用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已支付房款。附件說明：用于證明購買方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說明：用于證明已履行納稅義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2購買方未按約定支付房款或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.4甲乙雙方或其他第三方泄露商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約：應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%，并賠償購買方實(shí)際損失。2.2購買方違約：應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%，并賠償出售方實(shí)際損失。2.3第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例3.1出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金及實(shí)際損失賠償。3.2購買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金及實(shí)際損失賠償。3.3第三方未按照約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（帶屋頂花園與觀景臺(tái)）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4屋頂花園與觀景臺(tái)信息2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.出售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1出售房產(chǎn)的價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移期限5.屋頂花園與觀景臺(tái)的使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1使用權(quán)歸屬5.2使用范圍及限制5.3維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更與補(bǔ)充11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1出售方簽字蓋章12.2買受方簽字蓋章12.3證照復(fù)印件13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方全稱：有限責(zé)任公司1.2.2買受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)1.3.3房產(chǎn)建筑面積：200平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.4屋頂花園與觀景臺(tái)信息1.4.1屋頂花園面積：50平方米1.4.2觀景臺(tái)面積：30平方米1.4.3屋頂花園與觀景臺(tái)使用權(quán)期限：與房產(chǎn)使用權(quán)期限一致2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.出售房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1出售房產(chǎn)的價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣肆佰玖拾萬元整（￥490,000.00）3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.3.2出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出售方承諾在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2.2出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部費(fèi)用。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移期限4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)完成。5.屋頂花園與觀景臺(tái)的使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任5.1使用權(quán)歸屬5.1.1屋頂花園與觀景臺(tái)的使用權(quán)歸買受方所有。5.1.2買受方有權(quán)在房產(chǎn)使用權(quán)期限內(nèi)，使用屋頂花園與觀景臺(tái)。5.2使用范圍及限制5.2.1買受方使用屋頂花園與觀景臺(tái)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2買受方不得將屋頂花園與觀景臺(tái)用于商業(yè)經(jīng)營。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1買受方負(fù)責(zé)屋頂花園與觀景臺(tái)的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2買受方不得擅自改變屋頂花園與觀景臺(tái)的結(jié)構(gòu)和功能。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)于合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前，將房產(chǎn)交付給買受方。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2房產(chǎn)驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢或依法解除而終止。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為正式的房產(chǎn)證復(fù)印件，并由出售方簽字蓋章。10.2附件二：屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議10.2.1屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更與補(bǔ)充11.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1出售方簽字蓋章12.1.1出售方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字12.1.2出售方公章12.2買受方簽字蓋章12.2.1買受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字12.2.2買受方公章12.3證照復(fù)印件12.3.1雙方應(yīng)提供合同簽署時(shí)的有效身份證件復(fù)印件。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議13.3附件三：合同簽署證明14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式叁份，每份具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1具有完全民事行為能力；1.2.2介入行為不違反法律法規(guī)和公序良俗；1.2.3甲乙雙方同意其介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，其責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.1.2第三方介入行為導(dǎo)致合同解除，其責(zé)任限額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1參與合同履行，享有合同約定的權(quán)利；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行中的問題提出建議或要求。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.2.2對(duì)合同履行中的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；3.2.3對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但第三方作為合同履行過程中的輔助者，其責(zé)任與權(quán)利應(yīng)明確劃分。4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其介入行為僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同；4.2.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任，僅對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、范圍、責(zé)任及權(quán)利。5.2甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力。5.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，其行為對(duì)甲乙雙方不構(gòu)成違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，其責(zé)任限額及賠償范圍。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利義務(wù)等。6.3第三方在協(xié)議簽訂后，開始介入合同履行。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問題。7.第三方介入的終止7.1合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。7.2第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為正式的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、他項(xiàng)權(quán)利登記頁等。1.2附件說明：證明出售方對(duì)房產(chǎn)享有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議2.1詳細(xì)要求：使用協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定買受方對(duì)屋頂花園與觀景臺(tái)的使用權(quán)、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。2.2附件說明：明確買受方在使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：合同簽署證明3.1詳細(xì)要求：合同簽署證明應(yīng)包含甲乙雙方簽字蓋章、合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等信息。3.2附件說明：證明合同已有效簽訂，具有法律效力。4.附件四：付款憑證4.1詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。4.2附件說明：證明買受方已按照合同約定支付房款。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明5.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.2附件說明：證明房產(chǎn)已按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)交付，買受方驗(yàn)收合格。6.附件六：第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、范圍、責(zé)任及權(quán)利等。6.2附件說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；1.5第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.3第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。2.5第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1出售方逾期交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，如逾期10天，則應(yīng)支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.2買受方逾期支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，如逾期30天，則應(yīng)支付逾期付款金額的萬分之十五作為違約金。3.3第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版國有房產(chǎn)出售合同（帶屋頂花園與觀景臺(tái)）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3屋頂花園與觀景臺(tái)基本信息2.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格確定2.2付款方式2.3付款期限2.4逾期付款責(zé)任3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付驗(yàn)收4.屋頂花園與觀景臺(tái)的使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)限制4.4使用權(quán)變更5.屋頂花園與觀景臺(tái)的維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3維護(hù)管理規(guī)則6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議約定11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出售方：甲方，全稱（甲方全稱），住所地（甲方住所地），法定代表人（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2購買方：乙方，全稱（乙方全稱），住所地（乙方住所地），法定代表人（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話（乙方聯(lián)系電話）。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱：位于（房產(chǎn)所在地址）的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。1.2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積（平方米），其中住宅面積（平方米），附屬設(shè)施面積（平方米）。1.2.4房產(chǎn)用途：住宅。1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。1.3屋頂花園與觀景臺(tái)基本信息1.3.1屋頂花園面積：（平方米），位于（具體位置）。1.3.2觀景臺(tái)面積：（平方米），位于（具體位置）。1.3.3屋頂花園與觀景臺(tái)用途：個(gè)人休閑娛樂。2.房產(chǎn)出售價(jià)格及支付方式2.1出售價(jià)格確定2.1.1出售價(jià)格為人民幣（大寫）元整。2.1.2出售價(jià)格包含屋頂花園與觀景臺(tái)。2.2付款方式2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整。2.2.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整。2.3付款期限2.3.1定金支付期限為合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)。2.3.2剩余款項(xiàng)支付期限為交付房產(chǎn)前。2.4逾期付款責(zé)任2.4.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。3.2.2甲方已將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.3交付手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4交付驗(yàn)收3.4.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。3.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。4.屋頂花園與觀景臺(tái)的使用權(quán)4.1使用權(quán)范圍4.1.1乙方享有屋頂花園與觀景臺(tái)的使用權(quán)。4.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.2使用權(quán)期限4.2.1乙方使用權(quán)的期限與房產(chǎn)使用權(quán)的期限相同。4.3使用權(quán)限制4.3.1乙方不得將屋頂花園與觀景臺(tái)用于商業(yè)用途。4.3.2乙方不得擅自改變屋頂花園與觀景臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。4.4使用權(quán)變更4.4.1如因不可抗力等原因?qū)е挛蓓敾▓@與觀景臺(tái)無法使用，甲方有權(quán)對(duì)使用權(quán)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.屋頂花園與觀景臺(tái)的維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)屋頂花園與觀景臺(tái)的日常維護(hù)。5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)對(duì)其造成的損壞負(fù)責(zé)。5.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1屋頂花園與觀景臺(tái)的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維護(hù)管理規(guī)則5.3.1乙方應(yīng)遵守屋頂花園與觀景臺(tái)的管理規(guī)則。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.4.1因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況確定。8.4違約金計(jì)算8.4.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2甲方收到乙方支付的定金。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。10.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)測繪圖。11.1.2屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議。11.1.3其他雙方約定的附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議約定11.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同簽訂方的原則解釋。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、屋頂花園與觀景臺(tái)使用協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于（簽署日期）簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。13.3簽署代表13.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平性、合法性和履行效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商引入；15.3.1.2法定程序；15.3.1.3仲裁裁決；15.3.1.4法院判決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估、審計(jì)、法律意見等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃