2024年度房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息保密14.1雙方信息保密內(nèi)容14.2信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租人第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)第六條房屋轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，承租人有權(quán)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知出租人并征得同意6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓對(duì)象的詳細(xì)信息，出租人在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承租人應(yīng)支付給出租人人民幣元作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第七條合同變更7.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更7.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并按變更后的協(xié)議內(nèi)容履行合同義務(wù)第八條合同解除8.1合同解除條件：1)租賃期內(nèi)，如承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以提前解除合同；2)租賃期內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付給承租人人民幣元作為違約金；3)租賃期滿，合同自動(dòng)解除。8.2合同解除程序：1)雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；2)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；3)出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將押金無息退還承租人。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：1)承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給出租人人民幣元作為滯納金；2)承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任：1)出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2)出租人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，由承租人支付。12.2水電費(fèi)用：由承租人支付。12.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用：由承租人支付。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；13.3本合同的變更、解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方信息保密14.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；14.2如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的任何事務(wù)，并不意味著甲方和乙方免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任，除非第三方與甲方和乙方另有約定。第十六條第三方服務(wù)16.1甲方和乙方同意，如有必要，可以聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、保養(yǎng)等。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)合同項(xiàng)下的所有責(zé)任和費(fèi)用。16.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方明確，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何超出生效法律規(guī)定的責(zé)任限額之外的義務(wù)和責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其服務(wù)的范圍和責(zé)任，并在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，除非第三方能證明其無過錯(cuò)。第十八條第三方支付18.1如有第三方介入本合同，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)保留與第三方支付相關(guān)的所有支付憑證，以便在需要時(shí)提供給另一方查閱。第十九條第三方信息的保密19.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)與第三方之間的所有信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方披露。19.2如甲方和乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十十條第三方違約20.1如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲方和乙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與甲方乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不視為甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。21.2甲方和乙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均不影響本合同的履行。第二十二條附加條款22.1如本合同的任何條款與第三方服務(wù)合同的條款發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。22.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需甲方和乙方以及第三方的一致同意，并以書面形式作出。第二十三條適用法律和爭(zhēng)議解決23.1本合同及第三方介入后的相關(guān)修正，適用中華人民共和國法律。23.2因本合同及第三方介入后的相關(guān)修正引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、變更和解除24.1本合同自雙方簽署之日起生效；24.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；24.3本合同的變更、解除不影響各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：房屋鑰匙交付記錄附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：支付憑證附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋在簽訂合同時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改。附件二的具體要求和說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，包括交付時(shí)間、交付人、收受人等信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金支付的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四的具體要求和說明：本附件用于記錄押金的收取情況，包括收取時(shí)間、收取金額、收取方式等信息。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓的情況，包括轉(zhuǎn)讓時(shí)間、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式等信息。附件六的具體要求和說明：本附件用于記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)管理的情況，包括物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件八的具體要求和說明：本附件用于記錄第三方服務(wù)的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄支付憑證的情況，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋；3.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施；5.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；6.甲方未按約定支付押金；7.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用；8.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；9.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；10.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方人民幣元作為滯納金；2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給甲方人民幣元作為違約金；3.甲方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.未經(jīng)甲方同意，乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣元作為違約金；6.甲方未按約定支付押金的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金；7.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金；8.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金；9.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣元作為違約金；10.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以依據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出甲方應(yīng)支付的滯納金金額，并依據(jù)本合同的約定，向甲方追償。全文完。2024年度房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條房屋變更8.1房屋使用權(quán)變更8.2房屋所有權(quán)變更第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)：室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋用途：租賃期內(nèi)，承租方僅限于自用，不得用于從事經(jīng)營性活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須提前3個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料。出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方與受讓方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承租方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣X元整給出租方。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備租賃條件。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、修理，確保房屋及設(shè)施的安全。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃房屋。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2.3承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及設(shè)施的安全。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.1.1出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。7.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠程序7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.2.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序。第八條房屋變更8.1房屋使用權(quán)變更8.1.1租賃期內(nèi)，如出租方需變更房屋使用權(quán)，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知承租方，并征得承租方同意。8.1.2租賃雙方應(yīng)就變更事宜重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2房屋所有權(quán)變更8.2.1租賃期內(nèi)，如出租方出售房屋，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知承租方。8.2.2出售房屋不影響租賃合同的履行，承租方有權(quán)依據(jù)原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給承租方。9.1.2出租方未按合同約定維修房屋，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣X元整給出租方。9.2.2承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方調(diào)解10.2.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可向租賃合同備案機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟10.3.1任何一方對(duì)合同的效力、履行、解釋或終止有異議，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.1.1租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)支付給承租方違約金人民幣X元整。11.1.2租賃期內(nèi)，如承租方提前終止合同，應(yīng)支付給出租方違約金人民幣X元整。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2租賃期內(nèi)，如出租方或承租方單方面違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.1.1租賃期內(nèi)，如出租方去世，合同由其合法繼承人繼承。12.1.2租賃期內(nèi)，如承租方去世，合同由其合法繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1租賃期內(nèi)，如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)按照合同第四條的規(guī)定辦理。12.2.2租賃期內(nèi)，如出租方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，不影響租賃合同的履行。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋租賃合同備案證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按照法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助租賃合同履行的一方或多方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、租賃合同備案機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。2.1.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入應(yīng)遵循合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。3.1.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)拒絕甲乙方提出的超出合同約定的不合理要求。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。4.1.2甲乙方與第三方的合同，不影響租賃合同的履行和效力。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任界限，避免侵犯甲乙方的權(quán)益。4.2.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款的約定5.1.1甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.1.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。5.2額外條款的變更和解除5.2.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。5.2.2變更或解除合同不影響甲乙方與第三方原有合同的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定6.1.1甲乙方應(yīng)與第三方約定合理的賠償限額，以保障雙方的權(quán)益。6.1.2賠償限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同或協(xié)議中明確，并告知甲乙方。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整6.2.1如第三方服務(wù)合同或協(xié)議中未明確賠償限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。6.2.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙方或第三方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用和賠償責(zé)任7.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.2.2第三方造成甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更和終止8.1合同變更8.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同如需變更，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，提前通知對(duì)方。8.1.2變更后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)，方為有效。8.2合同終止8.2.1甲乙方與第三方簽訂的合同如因故終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。8.2.2合同終止不影響甲乙方與第三方原有合同的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承9.1.1如甲乙方去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同。9.1.2如第三方去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出租方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為租賃雙方的身份證明復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件3：房屋租賃合同備案證明復(fù)印件說明：本附件為房屋租賃合同備案證明的復(fù)印件，用以證明租賃合同的合法有效性。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用以證明中介方在租賃交易中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件5：維修服務(wù)提供合同復(fù)印件說明：本附件為維修服務(wù)提供合同的復(fù)印件，用以證明維修服務(wù)提供商的維修責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。附件6：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，用以證明房屋保險(xiǎn)的購買和受益人等信息。附件7：第三方服務(wù)合同或協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的復(fù)印件，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用。示例：出租方延遲交付房屋超過合同約定的期限。2.出租方未按合同約定維修房屋，導(dǎo)致承租方損失。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)租賃房屋中的漏水問題，造成承租方財(cái)產(chǎn)損失。3.承租方未按合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。示例：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失。4.承租方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成房屋設(shè)施損壞。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。示例：中介方未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙方未能順利完成租賃交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租方延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)，承租方可要求出租方賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定或依法計(jì)算。示例：出租方延遲交付房屋，承租方可要求出租方支付違約金。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于信譽(yù)損失、訴訟費(fèi)用等。示例：承租方延遲支付租金，導(dǎo)致出租方信用受損，出租方可要求承租方賠償因此產(chǎn)生的間接損失。4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例：承租方損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致出租方需要支付維修費(fèi)用，出租方可要求承租方賠償因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓流程5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更流程第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2轉(zhuǎn)讓方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修基金第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃方身份證復(fù)印件11.3轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2轉(zhuǎn)讓方簽字第十三條生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)：租賃方有權(quán)按照合同約定使用和占有該房屋4.2房屋維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，租賃方負(fù)責(zé)合理使用房屋并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任第五條房屋轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方5.2轉(zhuǎn)讓流程：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并在合同中明確新的承租方信息5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條合同變更6.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同變更流程：雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約：租賃方未按照合同約定支付租金、使用房屋或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定支付7.2轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)或違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：租賃期間，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等10.2房屋維修基金：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同開始履行前，將房屋維修基金支付給租賃方，用于租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一11.2租賃方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含租賃方有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件之一11.3轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件之一第十二條簽字蓋章12.1租賃方簽字：租賃方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章12.2轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章第十三條生效條件13.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃方身份證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件等附件齊全第十四條合同解除a)租賃方嚴(yán)重違反合同約定，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同b)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同c)雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除流程：合同解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方按照解除協(xié)議約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。a)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的任務(wù)；b)甲乙雙方同意第三方的介入；c)第三方同意承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因履行不當(dāng)造成的損失責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理：甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方介入的解除：當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金按照合同約定支付。6.2甲乙雙方對(duì)第三方違約的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款：甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，并書面補(bǔ)充到合同中。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)向第三方告知合同約定的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方明確了解其職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十一條第三方介入的合法性11.1合法性：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如第三方介入涉及非法行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十二條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十三條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的利益。第十四條第三方介入的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十五條第三方介入的其他事項(xiàng)15.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方與第三方可根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，協(xié)商