二零二四年二手商鋪交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手商鋪交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)第二條商鋪信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪現(xiàn)狀描述2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條商鋪過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.3過戶時間及條件第五條商鋪交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償方式第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的確認(rèn)11.2第三方權(quán)利的行使11.3第三方權(quán)利的賠償責(zé)任第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的保管責(zé)任第十三條其他約定13.1其他條款的說明13.2其他條款的補(bǔ)充13.3其他條款的變更條件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署代表授權(quán)情況第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.3交易雙方聯(lián)系方式確認(rèn)買方確認(rèn)聯(lián)系人及電話：（買方確認(rèn)聯(lián)系人及電話）賣方確認(rèn)聯(lián)系人及電話：（賣方確認(rèn)聯(lián)系人及電話）第二條商鋪信息2.1商鋪基本信息商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪位置：（商鋪位置）商鋪面積：（商鋪面積）商鋪用途：（商鋪用途）2.2商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前經(jīng)營狀況：（商鋪目前經(jīng)營狀況）商鋪目前租賃情況：（商鋪目前租賃情況）商鋪所有權(quán)證明文件編號：（商鋪所有權(quán)證明文件編號）2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)賣方確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。買方確認(rèn)了解并接受商鋪現(xiàn)狀，自愿購買該商鋪。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格商鋪交易總金額為人民幣：（交易總金額）元整。3.2支付方式買方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付全部交易金額。3.3支付時間及條件買方應(yīng)于本合同簽訂之日起：（支付時間）內(nèi)支付完畢交易金額。第四條商鋪過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成商鋪過戶所需的所有手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶時間及條件過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過戶時間）內(nèi)完成。第五條商鋪交付5.1交付時間商鋪交付時間為本合同簽訂之日起：（交付時間）。5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)交付后，買方對商鋪的后續(xù)使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)自行負(fù)責(zé)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（逐一列出終止條件）。6.3合同終止后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方違約應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（逐一列出違約責(zé)任）。7.2賣方違約責(zé)任賣方違約應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（逐一列出違約責(zé)任）。7.3違約賠償金額及方式違約賠償金額及方式按照本合同約定的金額和方式進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）作為解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（逐一列出解除條件）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的賠償方式泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利的確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的簽訂不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)利的行使若有第三方主張權(quán)利，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同解決。11.3第三方權(quán)利的賠償責(zé)任若因第三方權(quán)利導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管責(zé)任雙方均有保管好附件的責(zé)任，不得擅自泄露或損壞。第十三條其他約定13.1其他條款的說明本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。13.2其他條款的補(bǔ)充本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。13.3其他條款的變更條件合同變更條件詳見合同第九條。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為公元2024年（簽署月份）月（簽署日期）日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3合同簽署代表授權(quán)情況雙方授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名），代表雙方簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于：（逐一列出介入條件）。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：（具體限額）。3.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其收取的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不受本合同約束。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議享有相關(guān)權(quán)利，甲乙方依據(jù)本合同享有相關(guān)權(quán)利。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款5.2額外說明甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確：（逐一說明）。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違約應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（逐一列出違約責(zé)任）。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額及方式按照介入?yún)f(xié)議約定的金額和方式進(jìn)行賠償。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方認(rèn)為其權(quán)益受到損害時，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。7.3第三方權(quán)益解決第三方權(quán)益爭議的解決按照介入?yún)f(xié)議約定的方式進(jìn)行。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方退出的條件如下：（逐一列出退出條件）。8.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前：（提前時間）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，對其在參與本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任不免除。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償方式泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十條第三方稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照介入?yún)f(xié)議約定的方式承擔(dān)。10.2稅費(fèi)支付第三方應(yīng)按照約定時間支付稅費(fèi)，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2法律責(zé)任第三方因違法行為導(dǎo)致合同不能履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)12.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙方與第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決履行過程中的問題。12.2協(xié)調(diào)內(nèi)容協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：（逐一列出協(xié)調(diào)內(nèi)容）。第十三條第三方評價與監(jiān)督13.1第三方評價甲乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行評價。13.2第三方監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。13.3第三方監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：（逐一列出監(jiān)督方式）。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本附加條款與主合同具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同失效條件本附加條款失效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明文件商鋪所有權(quán)證明文件的復(fù)印件證明文件的有效期證明文件的保管責(zé)任附件二：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)資料商鋪內(nèi)部設(shè)施清單商鋪外部環(huán)境描述商鋪經(jīng)營狀況報告附件三：商鋪過戶手續(xù)指南過戶手續(xù)流程圖過戶所需材料清單過戶費(fèi)用明細(xì)附件四：融資機(jī)構(gòu)信息及融資協(xié)議融資機(jī)構(gòu)的基本信息融資協(xié)議副本融資條件的詳細(xì)說明附件五：評估機(jī)構(gòu)信息及評估報告評估機(jī)構(gòu)的基本信息商鋪評估報告副本評估報告的有效期附件六：中介服務(wù)協(xié)議中介方的基本信息中介服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式及支付時間附件七：商鋪交付確認(rèn)書商鋪交付的時間和條件商鋪交付后的責(zé)任承擔(dān)確認(rèn)交付確認(rèn)書的簽字蓋章附件八：合同修改協(xié)議合同修改的內(nèi)容合同修改的日期和簽字蓋章附件九：合同解除協(xié)議合同解除的條件和程序合同解除后的責(zé)任處理附件十：保密協(xié)議保密信息的范圍和內(nèi)容保密期限的起止時間違約保密條款的賠償方式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定時間支付交易金額。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式確定。2.賣方未按照合同約定時間完成商鋪過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算方式確定。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)方式確定。4.買方未按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式確定。5.賣方未按照合同約定提供商鋪所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式確定。示例一：買方未按照合同約定時間支付交易金額，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，具體金額為交易金額的1%。示例二：賣方未按照合同約定時間完成商鋪過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法順利取得商鋪所有權(quán)。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，具體金額為過戶費(fèi)用的20%。示例三：第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任為退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付合同金額的10%作為違約金。全文完。二零二四年二手商鋪交易合同模板1本合同目錄一覽1.二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間表2.商鋪過戶手續(xù)2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1辦理部門2.1.2辦理時間2.1.3辦理費(fèi)用2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1登記部門2.2.2登記時間2.2.3登記費(fèi)用3.商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明3.1商鋪現(xiàn)狀3.1.1設(shè)施設(shè)備3.1.2租賃情況3.1.3經(jīng)營狀況3.2瑕疵聲明3.2.1權(quán)利瑕疵3.2.2實(shí)物瑕疵3.2.3其他瑕疵4.合同的履行4.1買方義務(wù)4.1.1支付交易價格4.1.2配合辦理過戶手續(xù)4.2賣方義務(wù)4.2.1保證商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性4.2.2協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2.3交付商鋪及相關(guān)資料5.合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方違約行為6.1.2違約責(zé)任6.2賣方違約6.2.1賣方違約行為6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件10.2商鋪?zhàn)赓U合同10.3其他相關(guān)文件11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同修正12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的備案13.1備案部門13.2備案時間13.3備案費(fèi)用14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條二手商鋪交易概述1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于【具體地址】，地處【商圈名稱】，周邊設(shè)施完善，交通便利。1.1.2商鋪建筑面積為【面積】平方米，實(shí)際使用面積為【實(shí)際面積】平方米。1.1.3商鋪當(dāng)前用途為【經(jīng)營范圍】，包括但不限于【具體經(jīng)營項(xiàng)目】。1.2交易雙方信息甲方全稱為【甲方全稱】，注冊地址為【甲方注冊地址】，法定代表人為【甲方法定代表人】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。乙方全稱為【乙方全稱】，注冊地址為【乙方注冊地址】，法定代表人為【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），幣種為人民幣。1.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付交易價格。1.3.3支付時間表如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）甲方應(yīng)自商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付剩余的交易價格。第二條商鋪過戶手續(xù)2.1過戶手續(xù)辦理2.1.1辦理部門：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。具體辦理部門為【辦理部門名稱】。2.1.2辦理時間：乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。2.1.3辦理費(fèi)用：除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，其他過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用為【費(fèi)用名稱】元。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2.1登記部門：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體辦理部門為【登記部門名稱】。2.2.2登記時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用為【費(fèi)用名稱】元，由甲方承擔(dān)。第三條商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明3.1商鋪現(xiàn)狀3.1.1設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件【設(shè)施設(shè)備清單】。3.1.2租賃情況：商鋪當(dāng)前租賃情況為【租賃狀態(tài)】，租賃期限至【租賃到期日】。3.1.3經(jīng)營狀況：商鋪當(dāng)前經(jīng)營狀況良好，具備持續(xù)經(jīng)營的條件。3.2瑕疵聲明3.2.1權(quán)利瑕疵：乙方保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封情況等。3.2.3其他瑕疵：雙方確認(rèn)，除本合同約定的內(nèi)容外，不存在其他瑕疵。第四條合同的履行4.1買方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表支付交易價格。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。4.2賣方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性，不得隱瞞或虛報商鋪的實(shí)際情況。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。4.2.3乙方應(yīng)自商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】日內(nèi)交付商鋪及相關(guān)資料給甲方。第五條合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致。5.1.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定的條款執(zhí)行。5.2合同解除（1）甲方支付定金后，乙方未能履行本合同約定的義務(wù)；（2）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【天數(shù)】日內(nèi)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均可自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)向【仲裁委員會名稱】提交仲裁申請。8.4法律途徑解決：如雙方同意提交人民法院解決爭議，任何一方均可自爭議發(fā)生之日起【天數(shù)】日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。（1）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使合同無法履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略等。10.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止或解除后【天數(shù)】年內(nèi)。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見附件【商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件】。11.2商鋪?zhàn)赓U合同：詳見附件【商鋪?zhàn)赓U合同】。11.3其他相關(guān)文件：詳見附件【其他相關(guān)文件】。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在【天數(shù)】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同修正：本合同的修正必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條合同的簽署13.1簽署時間：本合同自【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。13.3簽署人：甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】第十四條合同的備案14.1備案部門：【備案部門名稱】。14.2備案時間：自本合同簽署之日起【天數(shù)】日內(nèi)。14.3備案費(fèi)用：備案費(fèi)用為【費(fèi)用名稱】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十五條合同的份數(shù)15.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15.2副本份數(shù)：本合同副本【份數(shù)】份，供雙方備案使用。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款16.第三方介入16.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助。16.3第三方選擇的程序：甲乙雙方應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方責(zé)任及限額17.第三方責(zé)任17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方機(jī)構(gòu)不得無故延遲提供服務(wù)，如延遲導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定責(zé)任限額。第三方與其他各方的關(guān)系19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方機(jī)構(gòu)的正常工作。19.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果履行本合同。20.第三方與買方、賣方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，向買方或賣方提供服務(wù)。20.2買方或賣方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)要求，提供必要的配合和支持。20.3買方或賣方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果履行本合同。額外條款及說明21.額外條款21.1當(dāng)本合同的履行涉及到第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定第三方的報酬和支付方式。21.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的說明22.1本合同中的第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。22.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂服務(wù)協(xié)議。22.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果履行本合同。23.第三方責(zé)任及限額的說明23.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任及限額應(yīng)明確約定在服務(wù)協(xié)議中，以保障甲乙雙方的權(quán)益。23.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理確定。23.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，合理確定第三方的報酬和支付方式。24.第三方與其他各方的關(guān)系的說明24.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方機(jī)構(gòu)的正常工作。24.3第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果履行本合同。25.本合同的修正25.1本合同的修正應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。25.2本合同的修正不得違背法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。25.3本合同的修正是對本合同的補(bǔ)充和完善，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。證明文件應(yīng)合法有效，無任何瑕疵。商鋪產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰明確，不存在任何權(quán)屬糾紛。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包含商鋪的租賃合同條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租賃條件等。租賃合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。租賃合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營狀況說明等。相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映商鋪的實(shí)際情況。文件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后方可作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付交易價格或定金。甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方未保證商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性。乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。乙方未按照約定交付商鋪及相關(guān)資料。雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：如甲方未按照約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未保證商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的實(shí)際損失。如乙方未按照約定交付商鋪及相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年二手商鋪交易合同模板2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3商鋪信息第二條：商品描述2.1商鋪的現(xiàn)狀2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)情況2.3商鋪的用途及經(jīng)營范圍第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序4.1商鋪的交付4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3商鋪的驗(yàn)收第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2違約責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條：爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的終止8.3合同的續(xù)簽第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他相關(guān)稅費(fèi)第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)10.2信息保密第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1商鋪的相關(guān)證件13.2商鋪的圖片或視頻資料第十四條：簽署14.1合同的簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息名稱/姓名：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________法人代表（如有）：________________1.2買方信息名稱/姓名：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________法人代表（如有）：________________1.3商鋪信息商鋪名稱/地址：________________商鋪面積：_____________________商鋪現(xiàn)狀：_____________________商鋪產(chǎn)權(quán)情況：_________________商鋪用途及經(jīng)營范圍：_____________第二條：商品描述2.1商鋪的現(xiàn)狀2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)情況甲方向乙方保證，標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門查詢并確認(rèn)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況。2.3商鋪的用途及經(jīng)營范圍乙方承諾在合同約定的用途和經(jīng)營范圍內(nèi)使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余款項(xiàng)人民幣________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完畢商鋪交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間支付時間及條件按照本合同約定的條款執(zhí)行。第四條：交易程序4.1商鋪的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3商鋪的驗(yàn)收乙方應(yīng)在商鋪交付后____個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條：合同的履行與違約責(zé)任5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，履行過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同的解除在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七條：爭議解決方式7.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律，雙方均應(yīng)接受合同簽訂地人民法院的管轄。第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止（1）雙方履行完畢所有合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同的續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。9.2其他相關(guān)稅費(fèi)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十條：隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條：附件13.1商鋪的相關(guān)證件甲乙雙方應(yīng)提供的商鋪相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。13.2商鋪的圖片或視頻資料甲乙雙方應(yīng)提供商鋪的圖片或視頻資料，以充分了解商鋪的實(shí)際情況。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2雙方簽字蓋章甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限定第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)及保障。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同職責(zé)過程中，僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方責(zé)任劃分如第三方在履行合同職責(zé)過程中出現(xiàn)違約或過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方與第三方關(guān)系甲方應(yīng)確保第三方在履行合同職責(zé)過程中，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)