2024年度二手房交易售后服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3售后服務(wù)1.4合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交易咨詢2.2交易流程協(xié)助2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)2.4金融服務(wù)推薦2.5房屋交接驗(yàn)收第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)區(qū)域第四條服務(wù)時(shí)間4.1起始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條服務(wù)人員的資格與責(zé)任6.1服務(wù)人員的資格6.2服務(wù)人員的責(zé)任第七條客戶的義務(wù)7.1提供的資料7.2配合服務(wù)過(guò)程第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3第三方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的變更與終止12.1合同變更12.2合同終止第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房：本合同所指二手房為已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅房屋。1.2交易：二手房交易是指買方購(gòu)買賣方所持有的二手房的行為。1.3售后服務(wù)：售后服務(wù)是指本合同簽訂后，賣方為買方提供的與二手房交易相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。1.4合同雙方：本合同雙方指簽訂本合同的賣方和買方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋交易咨詢：賣方應(yīng)向買方提供關(guān)于二手房交易的相關(guān)法律、政策、市場(chǎng)行情等信息。2.2交易流程協(xié)助：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成二手房交易的各項(xiàng)流程，包括簽署合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)：賣方應(yīng)向買方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料、流程及注意事項(xiàng)，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4金融服務(wù)推薦：賣方應(yīng)向買方推薦合適的金融機(jī)構(gòu)，協(xié)助買方辦理貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)。2.5房屋交接驗(yàn)收：賣方應(yīng)確保交付給買方的房屋符合交易合同約定的條件，并協(xié)助買方進(jìn)行房屋交接驗(yàn)收。第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍：賣方提供的售后服務(wù)范圍包括但不限于房屋交易咨詢、交易流程協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)、金融服務(wù)推薦、房屋交接驗(yàn)收等。3.2服務(wù)區(qū)域：賣方提供的售后服務(wù)區(qū)域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)境內(nèi)。第四條服務(wù)時(shí)間4.1起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2結(jié)束時(shí)間：售后服務(wù)至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：售后服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之一。5.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)人員的資格與責(zé)任6.1服務(wù)人員的資格：賣方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)背景和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員為買方提供售后服務(wù)。6.2服務(wù)人員的責(zé)任：服務(wù)人員應(yīng)按照本合同約定，為買方提供專業(yè)、高效的售后服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。第七條客戶的義務(wù)7.1提供的資料：買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、身份證明及與交易相關(guān)的其他資料。7.2配合服務(wù)過(guò)程：買方應(yīng)積極配合賣方提供售后服務(wù)，按照賣方的要求完成相關(guān)手續(xù)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，合同雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。9.2買方違約：買方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假資料的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。9.3第三方違約：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更：合同雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同終止：本合同終止的條件如下：12.2.1售后服務(wù)全部履行完畢；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：合同雙方相互通知事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址：合同雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，如需變更送達(dá)地址，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)資料、政策文件等。14.3合同的修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶機(jī)關(guān)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程的非合同雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為本合同的履行提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的事務(wù)范圍內(nèi)，自合同生效之日起介入本合同的履行。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。3.2支付方式及時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙方提出超出合同約定的要求。5.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方，并協(xié)助第三方完成服務(wù)過(guò)程。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估方等其他第三方：各第三方應(yīng)相互配合，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方不當(dāng)行為的處理6.1第三方不當(dāng)行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同約定的行為，視為不當(dāng)行為。6.2處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方改正不當(dāng)行為，并根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方服務(wù)的暫停與終止7.2第三方服務(wù)終止：第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)完成房屋交易過(guò)程。第八條第三方變更8.2第三方變更的程序：甲乙方應(yīng)按照原選擇標(biāo)準(zhǔn)，選擇新的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：如第三方介入導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解與訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙方可以依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1第三方介入的修正：本合同第三方介入的修正條款，適用于本合同的有效期內(nèi)。10.2第三方介入的附件：本合同第三方介入的附件，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等具體信息。10.3第三方介入的修訂歷史：本合同第三方介入的修訂歷史，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易咨詢記錄詳細(xì)記錄賣方為買方提供的房屋交易咨詢內(nèi)容，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。附件二：交易流程協(xié)助記錄詳細(xì)記錄賣方協(xié)助買方完成二手房交易各項(xiàng)流程的記錄，包括合同簽署、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)記錄詳細(xì)記錄賣方為買方提供的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶指導(dǎo)內(nèi)容，包括所需資料、辦理流程及注意事項(xiàng)。附件四：金融服務(wù)推薦記錄詳細(xì)記錄賣方為買方推薦的金融機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等信息。附件五：房屋交接驗(yàn)收記錄詳細(xì)記錄賣方交付給買方的房屋情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件六：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)記錄第三方為甲乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息。附件七：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函明確第三方責(zé)任限額的設(shè)定，包括限額金額、限額調(diào)整方式等。附件九：第三方變更確認(rèn)函詳細(xì)記錄第三方變更的事宜，包括變更時(shí)間、變更原因、新第三方信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.買方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假資料。3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如賣方未能按照合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致買方損失，買方可以要求賣方支付違約金作為賠償。2.如買方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致賣方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，賣方可以要求買方支付違約金作為賠償。3.如第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1售后服務(wù)范圍2.2售后服務(wù)質(zhì)量第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料5.2配合乙方進(jìn)行售后服務(wù)第六條乙方義務(wù)6.1支付服務(wù)費(fèi)用6.2配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。第二條服務(wù)內(nèi)容2.2售后服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)確保提供的售后服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至合同約定的售后服務(wù)期滿之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條甲方義務(wù)5.1提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)在售后服務(wù)期間，提供與房屋及設(shè)施設(shè)備相關(guān)的技術(shù)資料、使用說(shuō)明書(shū)等，協(xié)助乙方正確使用和維護(hù)。5.2配合乙方進(jìn)行售后服務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，安排專業(yè)技術(shù)人員及時(shí)提供售后服務(wù)，確保乙方權(quán)益。第六條乙方義務(wù)6.1支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供售后服務(wù)，或者提供的售后服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者未配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2解除條件：合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件：合同任何一方為限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力人，或者雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，或者合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的，本合同無(wú)效。11.3合同終止條件：合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項(xiàng)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括：【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署：甲方代表：【姓名】，（簽名或蓋章）。14.2乙方簽署：乙方代表：【姓名】，（簽名或蓋章）。14.3簽署日期：【日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，如需中介方協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以配合。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任劃分3.1甲方與第三方之間的關(guān)系：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方具體協(xié)商確定。甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益。3.2乙方與第三方之間的關(guān)系：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方具體協(xié)商確定。乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，確保甲方和乙方知情權(quán)。7.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，確保合同順利履行。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方。8.2第三方變更程序：變更第三方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方提前退出合同履行，應(yīng)提前通知甲方和乙方。9.2第三方退出后果：第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方和乙方另有約定的除外。第十條第三方與甲方乙方的溝通10.1第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況。10.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。第十一條第三方違約的法律后果11.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2法律后果：第三方違約行為，不影響本合同其他條款的履行，也不影響甲方和乙方根據(jù)本合同追究第三方違約責(zé)任。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條簽署13.1甲方簽署：甲方代表：【姓名】，（簽名或蓋章）。13.2乙方簽署：乙方代表：【姓名】，（簽名或蓋章）。13.3第三方簽署：第三方代表：【姓名】，（簽名或蓋章）。13.4簽署日期：【日期】。第十四條生效14.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：【日期】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：售后服務(wù)內(nèi)容清單附件3：售后服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件4：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：第三方服務(wù)