二零二四年度房屋交易涉及的物業(yè)交付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋交易涉及的物業(yè)交付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交付條件3.1交付時間3.2交付標(biāo)準(zhǔn)3.3交付手續(xù)第四條交付費用4.1交付費用支付方式4.2交付費用包含內(nèi)容4.3交付費用不包含內(nèi)容第五條交付前的責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)公司選擇6.2物業(yè)費用支付6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第七條房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條物業(yè)描述第三條交付條件3.1交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后××日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方；3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的交付應(yīng)符合國家關(guān)于物業(yè)交付的相關(guān)規(guī)定，以及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和手續(xù)進(jìn)行交付。第四條交付費用4.1交付費用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交付費用；4.2交付費用包含內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)交付時應(yīng)支付的各項費用，如物業(yè)管理費、維修基金等；4.3交付費用不包含內(nèi)容：雙方約定不包含在交付費用中的項目。第五條交付前的責(zé)任5.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證該物業(yè)在交付前符合交付標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)物業(yè)交付前的所有費用和責(zé)任；5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交付費用，并承擔(dān)與物業(yè)交付相關(guān)的其他責(zé)任。第六條交付后的物業(yè)管理6.1物業(yè)公司選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇物業(yè)公司，并簽訂物業(yè)管理合同；6.2物業(yè)費用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)費用；6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于物業(yè)維修、保安、清潔、綠化等服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%；8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付交付費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向×××申請調(diào)解；9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；10.2合同解除條件：如甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止；12.3違約披露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1甲方聲明：甲方保證其對該物業(yè)享有合法的所有權(quán)，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響交付和使用的情況；14.2乙方聲明：乙方了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)；14.3雙方約定事項：雙方約定本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等；1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需要第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和程序；2.2第三方介入程序：雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將第三方合同的副本提交給對方。第三條第三方合同的履行與監(jiān)督3.1第三方合同履行：第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2第三方合同監(jiān)督：雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時改正違約行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方合同約定的責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)；5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照其合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為；6.2第三方違約處理：如第三方拒絕改正違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方協(xié)調(diào)：如雙方因第三方的原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供與履行合同相關(guān)的必要信息；8.2第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入終止條件：如第三方合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除第三方合同，第三方介入即終止；9.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交割等。第十條第三方介入對甲乙方關(guān)系的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；10.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議：如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；11.2第三方介入爭議解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的其他條款12.1雙方約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同；12.2第三方合同：雙方與第三方簽訂的合同為本合同的附件，本合同與附件具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)交付時應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、功能的使用情況等。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：物業(yè)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)費用的各項收費標(biāo)準(zhǔn)、收費項目以及收費方式。附件四：房屋維修責(zé)任劃分明確房屋維修責(zé)任的劃分，包括甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和責(zé)任限制。附件五：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。附件六：第三方服務(wù)合同與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。附件七：房屋交付確認(rèn)書在交付物業(yè)時，由甲方和乙方共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)交付的時間、狀態(tài)和責(zé)任。附件八：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表用于評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的調(diào)查表，包括對物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)內(nèi)容的滿意度評價。附件九：爭議解決方式確認(rèn)書明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。附件十：合同變更和解除協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商一致需要變更或解除合同時，簽署的變更和解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)；2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付交付費用；3.第三方未按照其合同約定履行義務(wù)；4.甲方或乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%；2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的×%；3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其合同約定的違約責(zé)任，賠償金額不得超過第三方合同約定的責(zé)任限額；4.甲方或乙方未履行其他義務(wù)的違約責(zé)任：應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定的時間交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：本合同總金額×違約金比例。具體金額計算如下：本合同總金額為人民幣100萬元，違約金比例為1%，則違約金為100萬元×1%=10,000元。全文完。二零二四年度房屋交易涉及的物業(yè)交付合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3交付日期1.4交付條件第二條交付事宜2.1物業(yè)交付2.2交付憑證2.3交付前的檢查2.4交付后的手續(xù)第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)現(xiàn)狀3.2設(shè)施與設(shè)備3.3功能完整性3.4質(zhì)量保證第四條交付前的準(zhǔn)備4.1賣方責(zé)任4.2買方責(zé)任4.3共同責(zé)任第五條交付過程中的問題處理5.1發(fā)現(xiàn)問題5.2協(xié)商解決5.3專業(yè)調(diào)解5.4法律途徑第六條交付后的保修服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修服務(wù)流程6.4保修責(zé)任第七條交付后的變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3調(diào)整范圍7.4調(diào)整時間第八條交付費用8.1交付相關(guān)費用8.2費用支付方式8.3費用承擔(dān)責(zé)任8.4額外費用的處理第九條違反合同的處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約解除合同第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止10.4合同解除后的責(zé)任處理第十一條爭議解決11.1爭議范圍11.2協(xié)商解決11.3調(diào)解程序11.4法律訴訟第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2履行監(jiān)督12.3履行報告12.4履行評價第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任13.4保密例外第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同的附件14.4合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2物業(yè)本合同所涉及的物業(yè)為（物業(yè)地址），物業(yè)性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），物業(yè)面積為（面積數(shù)值）平方米。1.3交付日期雙方約定物業(yè)交付日期為（交付日期）。1.4交付條件1.4.1物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求；1.4.2物業(yè)應(yīng)完成所有建設(shè)手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證；1.4.3物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、消防等?.4.4物業(yè)外觀及公共區(qū)域應(yīng)整潔完好，無明顯瑕疵；1.4.5物業(yè)交付時，應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。第二條交付事宜2.1物業(yè)交付雙方應(yīng)按照約定時間、地點進(jìn)行物業(yè)交付。交付時，甲乙雙方代表應(yīng)在場，共同確認(rèn)物業(yè)交付情況。2.2交付憑證交付時，乙方應(yīng)向甲方索取物業(yè)交付憑證，交付憑證應(yīng)包括物業(yè)交付日期、交付條件、交付物品等詳細(xì)信息。2.3交付前的檢查交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備功能完整性。如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4交付后的手續(xù)交付后，乙方應(yīng)按照約定時間辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、戶口遷移、水電燃?xì)夤┡乳_通手續(xù)。第三條交付標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)現(xiàn)狀交付時，物業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.2設(shè)施與設(shè)備交付時，物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、消防等?.3功能完整性交付時，物業(yè)應(yīng)保證各項功能完整，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。3.4質(zhì)量保證交付時，甲方應(yīng)對物業(yè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費用。第四條交付前的準(zhǔn)備4.1賣方責(zé)任4.1.1辦理房屋所有權(quán)證，并將證書交付乙方；4.1.2完成物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)工作；4.1.3提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等；4.1.4清理物業(yè)公共區(qū)域，保證物業(yè)外觀及公共區(qū)域的整潔完好。4.2買方責(zé)任4.2.1了解并確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及交付條件；4.2.2準(zhǔn)備并提交相關(guān)個人資料，以便辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)；4.2.3按照約定時間辦理物業(yè)交付手續(xù)。4.3共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)交付前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于配合辦理相關(guān)手續(xù)、共同檢查物業(yè)等。第五條交付過程中的問題處理5.1發(fā)現(xiàn)問題在物業(yè)交付過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。5.2協(xié)商解決對于交付過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行協(xié)商解決。5.3專業(yè)調(diào)解如協(xié)商解決不成，雙方可尋求專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.4法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)采取法律途徑解決。第八條交付費用8.1交付相關(guān)費用8.1.1房屋買賣合同約定的房價；8.1.2物業(yè)交付所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；8.1.3物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的使用費用，如水電、燃?xì)?、供暖等?.1.4物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)費用，如物業(yè)管理費、維修基金等。8.2費用支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付上述費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。8.3費用承擔(dān)責(zé)任物業(yè)交付相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е沦M用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4額外費用的處理如在物業(yè)交付過程中出現(xiàn)額外費用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同第五條解決。第九條違反合同的處理9.1違約情形甲乙雙方在履行本合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的1%至5%。9.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。9.4違約解除合同一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止本合同在物業(yè)交付完畢后終止。10.4合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交付、費用結(jié)算等。第十一條爭議解決11.1爭議范圍本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、變更、解除等。11.2協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.3調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.4法律訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)采取法律訴訟解決爭議。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。12.3履行報告甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀蟾婧贤男星闆r。12.4履行評價合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行評價。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。13.2保密期限保密內(nèi)容自甲乙雙方知悉之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。13.3泄密責(zé)任如甲乙一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。13.4保密例外法律、法規(guī)、政府要求公開的信息等不屬于保密內(nèi)容。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效聯(lián)系方式，以便通知與送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括房屋買賣合同、設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估方、檢測方、維修方、調(diào)解方、訴訟方等，即為非甲乙雙方的參與方。1.2第三方職責(zé)1.2.1中介方負(fù)責(zé)物業(yè)交易過程中的咨詢服務(wù)、信息匹配、交易促成等；1.2.2評估方負(fù)責(zé)對物業(yè)價值進(jìn)行評估；1.2.3檢測方負(fù)責(zé)對物業(yè)的質(zhì)量和狀況進(jìn)行檢測；1.2.4維修方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)；1.2.5調(diào)解方負(fù)責(zé)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；1.2.6訴訟方負(fù)責(zé)依法進(jìn)行訴訟活動。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2委托書甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確委托事項、權(quán)限、期限等內(nèi)容。第三條第三方費用3.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費用承擔(dān)責(zé)任第三方費用由甲乙雙方承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е沦M用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如未協(xié)商確定，第三方責(zé)任限額以其服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額為準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任免除4.3.1第三方無法預(yù)見或無法避免的情況；4.3.2第三方按照甲乙雙方的要求履行了合同義務(wù)；4.3.3第三方在履行合同過程中，沒有過錯。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立關(guān)系。如第三方與甲方存在利害關(guān)系，應(yīng)予以披露。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立關(guān)系。如第三方與乙方存在利害關(guān)系，應(yīng)予以披露。5.3第三方與甲方乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求第三方進(jìn)行調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)采取法律訴訟解決爭議。第七條第三方信息的保密7.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的保密信息。7.2保密期限保密內(nèi)容自甲乙雙方知悉之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。7.3泄密責(zé)任如第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。7.4保密例外法律、法規(guī)、政府要求公開的信息等不屬于保密內(nèi)容。第八條第三方介入后的合同變更與終止8.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入后的履行監(jiān)督與評價9.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2履行評價合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對第三方履行合同情況進(jìn)行評價。第十條第三方介入后的其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效聯(lián)系方式，以便通知與送達(dá)。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同的附件本合同附件包括房屋買賣合同、設(shè)計圖紙、施工記錄、驗收報告等。10.4合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方的個人信息、房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付日期等詳細(xì)信息。附件2：設(shè)計圖紙詳細(xì)描述：本附件包含了房屋的設(shè)計圖紙，包括房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息。附件3：施工記錄詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)記錄了房屋施工的過程，包括施工的起始日期、施工的進(jìn)度、施工的質(zhì)量檢查等。附件4：驗收報告詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)記錄了房屋驗收的過程，包括驗收的日期、驗收的人員、驗收的結(jié)果等。附件5：物業(yè)交付憑證詳細(xì)描述：本附件是物業(yè)交付的憑證，記錄了物業(yè)交付的日期、交付的條件、交付的物品等詳細(xì)信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)的范圍、服務(wù)的費用、服務(wù)的期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房價的1%至5%；2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房價的1%至5%；3.第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.違約行為的損害賠償，按照合同約定或者根據(jù)實際情況確定。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房價的1%至5%；2.如果乙方未按照合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房價的1%至5%；3.如果第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋交易涉及的物業(yè)交付合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)位置1.3物業(yè)面積第二條交付條件2.1交付時間2.2交付標(biāo)準(zhǔn)2.3交付前提第三條交付程序3.1交付準(zhǔn)備3.2交付手續(xù)3.3交付確認(rèn)第四條交付物品4.1交付物品清單4.2物品驗收4.3物品歸屬第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任第六條費用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3費用明細(xì)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3法律適用第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的手續(xù)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)11.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益的保障12.3第三方權(quán)益的變更第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)描述：物業(yè)為一棟位于市區(qū)街道的住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳等。1.2物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道，交通便利，附近有商場、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。1.3物業(yè)面積：物業(yè)建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。第二條交付條件2.1交付時間：物業(yè)交付時間為年月日。2.2交付標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，達(dá)到居住和使用條件。2.3交付前提：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條交付程序3.1交付準(zhǔn)備：賣方應(yīng)提前做好物業(yè)交付的準(zhǔn)備工作，包括清償物業(yè)相關(guān)債務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.2交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理交付手續(xù)，包括物業(yè)驗收、鑰匙交接等。3.3交付確認(rèn)：雙方應(yīng)在交付時對物業(yè)進(jìn)行驗收，確認(rèn)物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并在交付確認(rèn)書上簽字蓋章。第四條交付物品4.1交付物品清單：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具、家電等。4.2物品驗收：買方應(yīng)按照交付物品清單對物品進(jìn)行驗收，并在驗收單上簽字蓋章。4.3物品歸屬：交付物品歸買方所有，賣方不再享有所有權(quán)。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，達(dá)到居住和使用條件。5.2質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)采取措施予以解決。5.3維修責(zé)任：物業(yè)交付后，因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條費用結(jié)算6.1結(jié)算方式：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，包括但不限于房價、稅費等。6.2結(jié)算時間：買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項。6.3費用明細(xì)：包括但不限于房價、稅費、裝修費用、物業(yè)費等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于賣方延遲交付物業(yè)、交付的物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件：合同終止的條件包括但不限于物業(yè)交付完畢、雙方解除合同等。9.3變更與終止的手續(xù)：合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、結(jié)算費用等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利：包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、檢查、要求對方履行義務(wù)等。11.2雙方義務(wù)：包括但不限于履行合同、遵守法律法規(guī)、保守秘密等。11.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明：如合同涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。12.2第三方權(quán)益的保障：雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定保障第三方權(quán)益。12.3第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)及時通知雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：包括但不限于合同附件、圖紙、技術(shù)文件等。14.3附件：包括但不限于合同簽訂授權(quán)書、身份證明、物業(yè)權(quán)屬證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、貸款銀行、物業(yè)管理方等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)要求。第二條第三方權(quán)益2.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。2.2第三方權(quán)益的變更：如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3第三方權(quán)益的界定：第三方權(quán)益的界定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)，甲乙雙方不得擅自改變第三方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額以第三方收取的費用為限。3.2第三方責(zé)任的免除：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致無法履行或延遲履行，不負(fù)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的主體，各自的權(quán)益和責(zé)任相互獨立。4.3第三方與甲乙方的協(xié)作：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)作，共同完成合同的履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同變更的生效：合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2合同解除程序：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除的生效：合同解除協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條第三方介入后的費用結(jié)算7.1結(jié)算方式：如因第三方介入導(dǎo)致費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議重新確定結(jié)算方式。7.2結(jié)算時間：如因第三方介入導(dǎo)致費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議重新確定結(jié)算時間。7.3費用明細(xì)：如因第三方介入導(dǎo)致費用發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議重新確定費用明細(xì)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的約定解決爭議。8.2爭議解決時效：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的約定履行爭議解決時效。8.3法律適用：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的約定適用法律。第九條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)9.1雙方權(quán)利：如因第三方介入導(dǎo)致合同權(quán)利發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定行使權(quán)利。9.2雙方義務(wù)：如因第三方介入導(dǎo)致合同義務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條的約定履行義務(wù)。9.3權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓：如因第三方介入導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)