2024年度二手住宅購買意向協(xié)議書（基礎(chǔ)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購買意向協(xié)議書（基礎(chǔ)版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3見證人信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)2.4住宅現(xiàn)狀3.購買價格3.1住宅成交價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6過戶費(fèi)用4.購房時間4.1簽約時間4.2交房時間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.購房條件5.1買方條件5.2賣方條件6.房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付手續(xù)6.3交付后責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1簽署生效10.2備案生效11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2賣方信息賣方姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3見證人信息見證人姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________第二條住宅信息2.1住宅地址：____________省（自治區(qū)、直轄市）：____________市（特別行政區(qū)）：____________區(qū)（縣）：____________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：____________門牌號：____________2.2住宅面積：____________平方米2.3住宅所有權(quán)所有權(quán)人：____________所有權(quán)證號：____________2.4住宅現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：____________裝修情況：____________房屋用途：____________其他特殊情況：____________第三條購買價格3.1住宅成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2付款方式：定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3定金支付時間及方式：支付時間：____________年____________月____________日支付方式：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.4首付款支付時間及方式：支付時間：____________年____________月____________日支付方式：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）3.5貸款事宜：貸款銀行：____________貸款金額：____________元貸款利率：____________%還款方式：____________3.6過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時間：____________年____________月____________日支付方式：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第四條購房時間4.1簽約時間：____________年____________月____________日4.2交房時間：____________年____________月____________日4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：____________年____________月____________日第五條購房條件5.1買方條件：具有完全民事行為能力的自然人（或法定代理人）符合購房政策的其他條件（如有）5.2賣方條件：房屋所有權(quán)人具備轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利和能力符合轉(zhuǎn)讓房屋的政策和規(guī)定（如有）第六條房屋交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求6.2交付手續(xù)：雙方共同簽署《房屋交接單》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3交付后責(zé)任：房屋交付后，買方承擔(dān)房屋的一切責(zé)任和風(fēng)險賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%。買方未按約定時間簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2賣方違約賣方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告所在地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1簽署生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2備案生效本合同需在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案后方能產(chǎn)生法律效力。第十一條其他約定11.1裝修事項(xiàng)買方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。11.2家具家電歸屬房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定處理。未約定的，按照市場價值進(jìn)行分割或購買。11.3物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，原件由賣方保管。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，原件由雙方各自保管。12.3貸款相關(guān)文件貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件復(fù)印件作為本合同附件，原件由買方保管。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2修訂程序修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止14.1終止條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可要求終止合同。14.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于房屋交付、違約金支付等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，均是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息和服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估機(jī)構(gòu)介入房屋交易前，甲乙方可選擇聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。評估報告作為本合同的附件，對雙方具有約束力。2.3貸款銀行介入買方選擇貸款購買房屋的，需與貸款銀行簽訂貸款合同。貸款銀行應(yīng)按照約定及時審批貸款，并發(fā)放貸款。2.4物業(yè)管理公司介入房屋交付后，甲乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)管理公司應(yīng)提供合格的物業(yè)服務(wù)，保障房屋及居民利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的1%，但不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.4物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司承擔(dān)的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的三倍，但不超過人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。甲乙方不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛，影響合同的履行。5.2第三方不得利用甲乙方的合同履行，從事違法行為，損害甲乙方權(quán)益。第六條第三方爭議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告所在地仲裁委員會申請仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的修訂及第三方同意7.1合同修訂合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。7.2第三方同意如有必要，甲乙方應(yīng)征得第三方的同意，并將第三方同意的書面文件作為合同附件。第八條合同的終止及第三方權(quán)益保障8.1合同終止合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于房屋交付、違約金支付等。8.2第三方權(quán)益保障合同終止后，第三方已提供的服務(wù)應(yīng)得到相應(yīng)的報酬。因合同終止，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲乙方應(yīng)給予第三方必要的補(bǔ)償。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由賣方保管附件說明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由雙方各自保管附件說明：作為本合同的附件，身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映買賣雙方的身份信息附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等相關(guān)文件復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由買方保管附件說明：作為本合同的附件，貸款相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映貸款金額、利率、還款方式等信息附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由評估機(jī)構(gòu)保管附件說明：作為本合同的附件，房屋評估報告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋的市場價值附件5：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，原件由甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂附件說明：作為本合同的附件，物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時間支付定金、首付款或貸款買方未按約定時間簽署合同或辦理相關(guān)手續(xù)賣方未按約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符中介方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告與實(shí)際情況不符貸款銀行未按約定時間審批貸款或發(fā)放貸款物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付的違約金金額賠償金額：因違約導(dǎo)致對方損失的金額，但不超過第三方責(zé)任限額服務(wù)費(fèi)用的三倍：中介方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司的服務(wù)費(fèi)用三倍貸款金額的1%：貸款銀行的貸款金額的1%物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的三倍：物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的三倍示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付定金，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。如果中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。全文完。2024年度二手住宅購買意向協(xié)議書（基礎(chǔ)版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.購買意向3.1乙方購買意愿3.2購買價格3.3定金3.4購房款項(xiàng)支付方式4.房屋查驗(yàn)與交接4.1查驗(yàn)時間4.2查驗(yàn)內(nèi)容4.3交接時間4.4交接事項(xiàng)5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.3過戶費(fèi)用6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明14.合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充條款14.2修訂條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】。1.3房屋：位于【房屋地址】，不動產(chǎn)權(quán)證號：【不動產(chǎn)權(quán)證號碼】的二手住宅。1.4二手住宅：指已有人居住或使用過的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅樓等。2.房屋基本信息2.1房屋位置：【具體到街道和門牌號】2.2房屋面積：【平方米】2.3房屋戶型：【戶型】2.4房屋現(xiàn)狀：【描述房屋目前的使用狀況和設(shè)施設(shè)備情況】3.購買意向3.1乙方購買意愿：乙方愿意購買甲方的二手住宅，并同意按照本協(xié)議的約定支付購房款項(xiàng)。3.2購買價格：二手住宅的購買價格為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），即【單價】元/平方米。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），作為購買二手住宅的誠意金。3.4購房款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃和比例，分階段支付購房款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃和比例由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.房屋查驗(yàn)與交接4.1查驗(yàn)時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【具體時間】內(nèi)對二手住宅進(jìn)行查驗(yàn)。4.2查驗(yàn)內(nèi)容：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3交接時間：雙方約定在【具體時間】前完成房屋的交接手續(xù)。4.4交接事項(xiàng)：包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)手續(xù)文件、物業(yè)卡等。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶辦理：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的一切損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時間：【年】年【月】月【日】日。12.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他條款13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款。13.3共同聲明：甲乙雙方同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.合同的補(bǔ)充與修訂14.1補(bǔ)充條款：甲乙雙方可以在本合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修訂條款：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方選擇條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。17.第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】）。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或依法追求其違約責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方意愿和利益，但不對甲方任何損失承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循乙方意愿和利益，但不對乙方任何損失承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。21.第三方介入的特殊情況處理22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。22.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除后果：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決：如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：設(shè)施設(shè)備清單附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評估報告附件8：過戶申請書附件9：貸款申請書附件10：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家不動產(chǎn)登記局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家土地管理局頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。4.設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家電、家具等，以及其品牌、型號、狀況等信息。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)提供能夠反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.中介服務(wù)協(xié)議：如甲方選擇中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介公司的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.評估報告：應(yīng)提供專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告中應(yīng)包括房屋的價值、裝修狀況、使用年限等信息。8.過戶申請書：應(yīng)提供甲乙雙方填寫的過戶申請書，申請書中應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋信息、過戶原因等內(nèi)容。9.貸款申請書：如乙方選擇貸款方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)提供貸款申請書，申請書應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于交易過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、未按時交付房屋等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款項(xiàng)、未按約定時間完成查驗(yàn)等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介未按時辦理過戶手續(xù)、評估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評估報告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的【百分比】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的5%。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)的3%。3.第三方（中介）未按照約定辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2%。全文完。2024年度二手住宅購買意向協(xié)議書（基礎(chǔ)版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3購買意向1.4協(xié)議書2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀3.購買價格3.1購房總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額4.購房條件4.1購房資格4.2購房限制4.3購房證明5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.維修責(zé)任7.1房屋維修7.2維修費(fèi)用7.3維修期限8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3終止后的處理12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋租賃12.3共有權(quán)人同意13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3購房資格證明14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手住宅二手住宅指的是位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號為_______。1.3購買意向買方表達(dá)了對上述二手住宅的購買意向，并愿意按照本合同約定的價格和條件購買該房屋。1.4協(xié)議書本協(xié)議書是買方和賣方就購買上述二手住宅所達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的各項(xiàng)約定。2.房屋信息2.1房屋地址上述二手住宅的具體地址為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋類型房屋類型為_______（住宅、商業(yè)、別墅等），建筑結(jié)構(gòu)為_______（磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（空置、出租、占用等），房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好，能夠滿足正常居住需求。3.購買價格3.1購房總價買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買上述二手住宅。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。3.3定金買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買上述二手住宅的定金。3.4首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.5貸款金額買方同意向銀行申請貸款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于支付購房款。4.購房條件4.1購房資格買方應(yīng)具備我國_______地區(qū)購房資格，并能提供相關(guān)證明材料。4.2購房限制買方應(yīng)了解并遵守我國及地方關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反購房限制規(guī)定。4.3購房證明（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房資格證明；（5）其他相關(guān)證明文件。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述二手住宅交付給買方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)無遺留物品；（4）其他本合同約定的條件。5.3交付手續(xù)買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的交付手續(xù)辦理房屋交付事宜，包括但不限于簽字確認(rèn)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.房屋過戶6.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國及地方關(guān)于房屋過戶的法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方在合同履行過程中，因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）賣方在合同約定的交付期限內(nèi)無法交付房屋；（2）買方在合同約定的付款期限內(nèi)無法支付購房款；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3變更與解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)的條款即行失效，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。9.違約責(zé)任9.1買方違約買方未按本合同約定支付購房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。9.2賣方違約賣方未按本合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。9.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意，如發(fā)生爭議，可以向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋相關(guān)的剩余事宜，包括但不限于辦理房屋過戶、退還定金等。12.其他條款12.1房屋保險買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單副本交賣方一份。12.2房屋租賃如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)承認(rèn)租賃合同的有效性，并繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)。12.3共有權(quán)人同意如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)在本合同簽訂前取得共有權(quán)人的同意，并將共有權(quán)人的同意證明提交買方。13.附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，供買方核實(shí)。13.2房屋買賣合同本合同附件中應(yīng)包含房屋買賣合同復(fù)印件一份，供買方核實(shí)。13.3購房資格證明本合同附件中應(yīng)包含買方購房資格證明復(fù)印件一份，供賣方核實(shí)。14.簽署信息14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與說明15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息；（2）按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)；（3）保密甲乙方的個人信息和交易信息；（4）按照約定收取費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在本合同簽訂前，選擇具備資質(zhì)的第三方協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定方式承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲乙方委托的事宜。如因第三方原因?qū)е挛茨馨磿r完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。