2024年度商鋪返租合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪返租合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同目錄一覽1.商鋪返租合同標(biāo)的1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪用途1.2返租合同期限1.2.1起始日期1.2.2結(jié)束日期1.3返租金額及支付方式1.3.1返租金額計(jì)算公式1.3.2返租支付周期1.3.3返租支付方式2.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)2.2.2轉(zhuǎn)讓審批2.2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.4轉(zhuǎn)讓限制2.4.1禁止轉(zhuǎn)讓給特定對(duì)象2.4.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)2.5轉(zhuǎn)讓后果2.5.1轉(zhuǎn)讓對(duì)合同效力的影響2.5.2轉(zhuǎn)讓對(duì)返租權(quán)益的影響3.合同標(biāo)的變更3.1變更情形3.2變更程序3.2.1變更申請(qǐng)3.2.2變更審批3.2.3變更手續(xù)辦理3.3變更費(fèi)用3.4變更限制3.4.1禁止變更特定內(nèi)容3.4.2變更通知義務(wù)4.合同標(biāo)的終止4.1終止情形4.2終止程序4.2.1終止申請(qǐng)4.2.2終止審批4.2.3終止手續(xù)辦理4.3終止后果4.3.1終止對(duì)合同效力的影響4.3.2終止對(duì)返租權(quán)益的影響5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約金計(jì)算5.2.2違約損失賠償5.2.3違約責(zé)任免除6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)6.2.2法院管轄7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2生效時(shí)間7.3變更生效條件7.4終止生效條件8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3法律適用8.4合同附件9.合同雙方簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.合同日期第一部分：合同如下：1.商鋪返租合同標(biāo)的1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于我國(guó)某城市繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.1.2商鋪用途為商業(yè)零售，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。1.2返租合同期限1.2.1合同起始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。1.3返租金額及支付方式1.3.1返租金額按照商鋪建筑面積每平方米每月元計(jì)算，每月返租金額為元。1.3.2返租支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月5日前將上月返租金額支付給乙方。1.3.3返租支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬號(hào)：X，戶名：X。2.合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1乙方在合同期限內(nèi)不得將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方。2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批完畢，逾期未回復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。2.2.3乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)按照甲方提供的格式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.3.1乙方轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的需支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用為元。2.4轉(zhuǎn)讓限制2.4.1乙方不得將合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給甲方指定的對(duì)象。2.4.2乙方在轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的前，應(yīng)書面通知甲方。2.5轉(zhuǎn)讓后果2.5.1轉(zhuǎn)讓對(duì)合同效力：合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。2.5.2轉(zhuǎn)讓對(duì)返租權(quán)益的影響：受讓人自轉(zhuǎn)讓之日起享有返租權(quán)益，原乙方不再享有。3.合同標(biāo)的變更3.1變更情形3.1.1乙方因市場(chǎng)需求變化，需要對(duì)商鋪用途進(jìn)行調(diào)整。3.2變更程序3.2.1乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面提出變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由及方案。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方變更申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批完畢，逾期未回復(fù)視為同意變更。3.2.3乙方在獲得甲方同意后，應(yīng)按照甲方提供的格式辦理變更手續(xù)。3.3變更費(fèi)用3.3.1乙方因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，需提前與甲方協(xié)商確定。3.4變更限制3.4.1乙方不得擅自改變商鋪用途。3.4.2乙方在變更合同標(biāo)的前，應(yīng)書面通知甲方。4.合同標(biāo)的終止4.1終止情形4.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約。4.1.2甲方提前解除合同，提前通知乙方一個(gè)月。4.1.3乙方提前解除合同，需支付給甲方違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)應(yīng)收返租金額的20%。4.2終止程序4.2.1終止申請(qǐng)：雙方如需終止合同，應(yīng)提前書面申請(qǐng)。4.2.2終止審批：甲方應(yīng)在收到終止申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)審批完畢，逾期未回復(fù)視為同意終止。4.2.3終止手續(xù)辦理：雙方按照甲方提供的格式辦理終止手續(xù)。4.3終止后果4.3.1終止對(duì)合同效力的影響：本合同自終止之日起失效。4.3.2終止對(duì)返租權(quán)益的影響：合同終止后，乙方不再享有返租權(quán)益。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按時(shí)支付返租金額。5.1.2乙方未按約定用途使用商鋪。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約金計(jì)算：違約金為合同違約金額的10%。5.2.2違約8.其他條款8.1保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3法律適用8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.4合同附件8.4.1合同附件包括：商鋪平面圖、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告等。9.合同雙方簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.合同日期第二部分：合同附件附件一：商鋪平面圖附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件三：返租金額計(jì)算公式說(shuō)明附件四：合同變更申請(qǐng)表附件五：合同終止申請(qǐng)表附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：不可抗力證明文件模板第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義11.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。11.2第三方介入情形11.2.1第三方介入包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等。11.3第三方選擇11.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。11.4第三方責(zé)任11.4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)或行為的合法性和合規(guī)性。11.4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方費(fèi)用12.1第三方費(fèi)用指第三方為提供服務(wù)或行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。12.2甲方和乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)第三方費(fèi)用。12.3第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲方和乙方協(xié)商確定。13.第三方與甲乙方的關(guān)系13.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。13.2第三方獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)或行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。13.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)或行為過(guò)程中對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。14.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。14.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)或行為的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。15.第三方介入的變更與終止15.1甲方和乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。15.2甲方和乙方應(yīng)在變更或終止第三方介入后，重新協(xié)商確定相關(guān)的條款和條件。16.第三方介入的違約處理16.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、房間布局等信息，以確保雙方對(duì)商鋪的描述一致。附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括商鋪所在地區(qū)的商業(yè)環(huán)境、人流量、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等信息，以便雙方了解市場(chǎng)狀況。附件三：返租金額計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：返租金額計(jì)算公式應(yīng)明確說(shuō)明計(jì)算方法，包括租金金額的計(jì)算方式、扣除費(fèi)用等項(xiàng)目。附件四：合同變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：合同變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更申請(qǐng)的內(nèi)容、理由、雙方同意的變更條款等信息。附件五：合同終止申請(qǐng)表詳細(xì)要求：合同終止申請(qǐng)表應(yīng)包括終止申請(qǐng)的內(nèi)容、理由、雙方同意的終止條款等信息。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確說(shuō)明計(jì)算方法，包括違約金的計(jì)算方式、扣除費(fèi)用等項(xiàng)目。附件七：不可抗力證明文件模板詳細(xì)要求：不可抗力證明文件模板應(yīng)包括不可抗力事件的描述、影響程度、證明文件的要求等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付返租金額。2.乙方未按約定用途使用商鋪。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同違約金額的10%。2.損失賠償：根據(jù)合同履行情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任免除：不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付返租金額，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。例如，甲方延遲支付返租金額一個(gè)月，乙方可以要求甲方支付違約金元，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的商鋪?zhàn)饨饟p失元。全文完。2024年度商鋪返租合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3商鋪定義1.4返租定義2.商鋪返租標(biāo)的2.1返租商鋪數(shù)量2.2返租商鋪位置2.3返租期限2.4返租金額及支付方式3.合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)4.返租標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲方不得轉(zhuǎn)讓給乙方之外的第三方4.2乙方不得將返租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借5.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1甲方的權(quán)益和義務(wù)5.2乙方的權(quán)益和義務(wù)6.合同的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的保密條款10.3合同的修訂和補(bǔ)充11.附件11.1商鋪清單11.2返租支付計(jì)劃表12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)14.合同編號(hào)14.1甲方合同編號(hào)14.2乙方合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指的是擁有商鋪所有權(quán)并同意進(jìn)行返租的商鋪所有權(quán)人，即2024年度商鋪返租合同的原始簽署方。1.2乙方名稱及定義：乙方指的是承租商鋪并同意接受返租條件的租戶，即2024年度商鋪返租合同的參與方。1.3商鋪定義：商鋪指的是由甲方擁有所有權(quán)并同意進(jìn)行返租的商鋪，具體位置、面積和編號(hào)詳見附件中的商鋪清單。1.4返租定義：返租是指甲方按照合同約定，將商鋪的一部分或全部租金在一定條件下返還給乙方的經(jīng)濟(jì)行為。2.商鋪返租標(biāo)的2.1返租商鋪數(shù)量：根據(jù)附件中的商鋪清單，本次返租的商鋪數(shù)量為共計(jì)X間。2.2返租商鋪位置：返租商鋪的具體位置詳見附件中的商鋪清單，商鋪位置應(yīng)符合甲方提供的商業(yè)環(huán)境和條件。2.3返租期限：返租期限為合同簽署之日起至2024年12月31日止。2.4返租金額及支付方式：返租金額為乙方實(shí)際支付的租金的%，支付方式為每季度結(jié)束后第二個(gè)工作日，甲方將返租金額直接匯入乙方提供的銀行賬戶。3.合同轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方在合同有效期內(nèi)不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方之外的第三方。3.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前書面通知乙方，并在通知書中詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時(shí)，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后，新的甲方應(yīng)承擔(dān)原甲方在合同中的權(quán)益和義務(wù)，并接受原甲方的合同條件。4.返租標(biāo)的轉(zhuǎn)讓的限制4.1甲方不得轉(zhuǎn)讓給乙方之外的第三方：甲方在合同有效期內(nèi)不得將返租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方之外的第三方。4.2乙方不得將返租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方：乙方在合同有效期內(nèi)不得將返租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借：乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。5.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定進(jìn)行返租。甲方應(yīng)保證商鋪的安全和正常經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。5.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定承租商鋪，并按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)和維護(hù)。6.合同的終止和解除6.1合同終止條件：合同終止條件如下：a)合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)甲方提前解除合同，且已向乙方支付違約金；c)乙方提前解除合同，且已向甲方支付違約金。6.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。6.3解除合同后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求遷出商鋪。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：a)甲方未按照約定時(shí)間支付返租金額，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五；b)甲方未按照約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%；c)甲方未按照約定保證商鋪的安全和正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：a)乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五；b)乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同剩余期限內(nèi)租金總額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3合同的修訂和補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.附件11.1商鋪清單：詳見附件中的商鋪清單，該清單列出了本次返租的商鋪位置、面積和編號(hào)等信息。11.2返租支付計(jì)劃表：詳見附件中的返租支付計(jì)劃表，該計(jì)劃表列出了返租金額的計(jì)算方式和支付時(shí)間。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年____月____日12.2乙方簽署日期：____年____月____日13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)：____（甲方辦公地址）13.2乙方簽署地點(diǎn)：____（乙方辦公地址）14.合同編號(hào)14.1甲方合同編號(hào)：____14.2乙方合同編號(hào)：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指的是除甲方和乙方之外的參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)；b)甲方和乙方為保證合同的履行，需要第三方提供擔(dān)保或協(xié)助；c)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方的介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示和要求進(jìn)行工作。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示和要求進(jìn)行工作。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在通知書中詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)。18.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任界限、責(zé)任限額等，并將協(xié)商結(jié)果以書面形式附件在本合同中。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方和乙方需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在通知書中詳細(xì)說(shuō)明變更的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在通知書中詳細(xì)說(shuō)明解除的具體事項(xiàng)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如違反本合同或附件中的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：b)第三方未按照約定保證工作質(zhì)量，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方作為訴訟當(dāng)事人，應(yīng)按照甲方和乙方的指示參與訴訟活動(dòng)。22.其他條款22.1合同的書面形式：本合同采用書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。22.3合同的修訂和補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.附件23.1第三方介入事項(xiàng)清單：詳見附件中的第三方介入事項(xiàng)清單，該清單列出了第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任界限、責(zé)任限額等信息。24.簽署日期24.1甲方簽署日期：____年____月____日24.2乙方簽署日期：____年____月____日25.簽署地點(diǎn)25.1甲方簽署地點(diǎn)：____（甲方辦公地址）25.2乙方簽署地點(diǎn)：____（乙方辦公地址）26.合同編號(hào)26.1甲方合同編號(hào)：____26.2乙方合同編號(hào)：____26.3第三方合同編號(hào)：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪清單詳細(xì)列出商鋪的位置、面積、編號(hào)等信息，作為合同附錄，用以明確返租商鋪的具體情況。附件2：返租支付計(jì)劃表詳細(xì)列出返租金額的計(jì)算方式和支付時(shí)間，作為合同附錄，用以明確雙方的經(jīng)濟(jì)利益。附件3：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任界限、責(zé)任限額等信息，作為合同附錄，用以明確第三方的責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時(shí)間支付返租金額，遲延履行違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。甲方未按照約定提供商鋪，違約金計(jì)算方式為合同總金額的10%。甲方未按照約定保證商鋪的安全和正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付返租金額，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付的返租金額的千分之五。例如，如果甲方應(yīng)支付的返租金額為100,000元，遲延支付5天，則違約金為500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時(shí)間支付租金，遲延履行違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。乙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提前解除合同，違約金計(jì)算方式為合同剩余期限內(nèi)租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付的租金金額的千分之五。例如，如果乙方應(yīng)支付的租金金額為50,000元，遲延支付3天，則違約金為150元。全文完。2024年度商鋪返租合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓規(guī)定2本合同目錄一覽第一條商鋪返租合同標(biāo)的1.1商鋪位置與面積1.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)范圍1.3商鋪返租合同期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權(quán)變更手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同向商鋪管理方申報(bào)變更信息第四條合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方享有商鋪返租合同約定的權(quán)益4.2受讓方承擔(dān)商鋪返租合同約定的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方享有的權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性5.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)5.3履行合同約定的其他義務(wù)第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2遵守商鋪返租合同的約定6.3履行合同約定的其他義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更、解除的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響13.2雙方應(yīng)對(duì)法律法規(guī)及政策變化的措施第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3附件的效力及解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條商鋪返租合同標(biāo)的1.1商鋪位置與面積本合同標(biāo)定的商鋪位于_______（具體地址），商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)范圍商鋪業(yè)態(tài)為_______（業(yè)態(tài)名稱），受讓方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合該業(yè)態(tài)特點(diǎn)及當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定的相關(guān)要求。1.3商鋪返租合同期限商鋪返租合同期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方應(yīng)為本合同標(biāo)定的商鋪的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓。2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式商鋪返租合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓流程3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽署書面商鋪返租合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權(quán)變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權(quán)變更手續(xù)，包括向相關(guān)管理部門申報(bào)并取得批準(zhǔn)。3.3轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同向商鋪管理方申報(bào)變更信息轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在辦理完畢商鋪使用權(quán)變更手續(xù)后，共同向商鋪管理方申報(bào)變更信息。第四條合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方享有商鋪返租合同約定的權(quán)益受讓方在成功受讓合同標(biāo)的后，享有商鋪返租合同約定的權(quán)益，包括租金返還等。4.2受讓方承擔(dān)商鋪返租合同約定的義務(wù)受讓方在享有商鋪返租合同約定的權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)商鋪返租合同約定的義務(wù)，包括遵守合同條款、按期支付租金等。4.3轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方享有的權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在合同期內(nèi)享有的權(quán)益承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同條款的履行。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪返租合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任，確保合同標(biāo)的不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3履行合同約定的其他義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于提供商鋪管理相關(guān)信息、協(xié)助受讓方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付商鋪返租合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2遵守商鋪返租合同的約定受讓方在成功受讓合同標(biāo)的后，應(yīng)遵守商鋪返租合同的約定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3履行合同約定的其他義務(wù)受讓方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于按期支付租金、遵守商鋪管理相關(guān)規(guī)定等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按期取得商鋪使用權(quán)或合同標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算及賠償方式違約金計(jì)算方式為：按違約金額度乘以違約天數(shù)，再乘以日違約金率（日違約金率為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______‰）計(jì)算。賠償方式為違約金支付后，雙方另有約定的除外。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法或本合同約定解除的其他情形。10.3合同延續(xù)條件合同期滿前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同，并明確合同標(biāo)的、期限、租金等事項(xiàng)。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起_______年止。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓，雙方另有約定的除外。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在本合同轉(zhuǎn)讓后，對(duì)受讓方不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十三條法律法規(guī)及政策變化13.1法律法規(guī)及政策變化對(duì)合同的影響如法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或終止合同。13.2雙方應(yīng)對(duì)法律法規(guī)及政策變化的措施雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及政策的規(guī)定，及時(shí)調(diào)整合同履行方式，確保合同的合法性。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方認(rèn)為需要約定的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以履行。14.3附件的效力及解釋權(quán)歸屬本合同附件為合同組成部分，與合同具有同等效力，附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中直接或間接參與合同標(biāo)的交易、提供服務(wù)或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立解決合同履行中的問(wèn)題；（2）需要第三方專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第十七條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，確保合同標(biāo)的安全、合規(guī)轉(zhuǎn)讓。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方因履行本合同產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)和支持。19.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約處理第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的效力21.1第三方介入?yún)f(xié)議效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)第三方介入?yún)f(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有，甲乙方應(yīng)共同解釋協(xié)議內(nèi)容。第二十二條附件：第三方介入?yún)f(xié)議附件為第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定了第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件與本合同具有同等效力。第二十三條本合同的修訂本合同及其附件的修訂，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修訂協(xié)議與原合同具有同等效力。第二十四條合同的終止與解除本合同在履行完畢或合同約定的終止條件滿足時(shí)自動(dòng)終止。合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第二十五條違約金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式違約金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式在本合同附件中詳細(xì)約定，雙方應(yīng)按照約定方式計(jì)算。第二十六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條合同的生效、終止與