二零二四年度城市購物中心品牌商家入駐合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市購物中心品牌商家入駐合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的有效期限1.3合作協(xié)議的主要目標第二條購物中心與品牌商家的權利與義務2.1購物中心的權利與義務2.2品牌商家的權利與義務第三條品牌商家入駐購物中心的相關規(guī)定3.1入駐資質要求3.2入駐流程3.3店鋪選址與裝修第四條租金與費用4.1租金計算方式4.2租金支付方式與時間4.3其他相關費用第五條營銷與推廣合作5.1購物中心提供的營銷支持5.2品牌商家參與的營銷活動5.3營銷費用分攤第六條營業(yè)管理與服務6.1購物中心提供的營業(yè)管理服務6.2品牌商家的營業(yè)管理要求第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條違約責任8.1購物中心與品牌商家的違約責任8.2違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的補充與替換第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護措施與期限第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的程序與時間12.2合同生效的條件與時間第十三條合同的解除13.1合同解除的條件與程序13.2合同解除后的相關處理事項第十四條其他約定14.1購物中心與品牌商家之間的其他約定14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的概述1.1合作協(xié)議的簽訂主體1.2合作協(xié)議的有效期限本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合作協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。1.3合作協(xié)議的主要目標本合作協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市購物中心內(nèi)的合作事宜，確保乙方品牌商家入駐甲方購物中心，并規(guī)范雙方的權利義務，共同促進購物中心的發(fā)展和品牌商家的業(yè)務增長。第二條購物中心與品牌商家的權利與義務2.1購物中心的權利與義務甲方有權對乙方進行資質審核，確保乙方符合購物中心入駐要求。甲方負責提供購物中心內(nèi)的物業(yè)服務、安保服務、清潔服務、營銷推廣服務等相關支持，并確保購物中心正常運營。2.2品牌商家的權利與義務乙方有權在甲方購物中心內(nèi)經(jīng)營業(yè)務，并享有購物中心提供的各項服務。乙方應按照甲方的規(guī)定和要求進行店鋪管理、營業(yè)活動，并遵守國家法律法規(guī)及購物中心的相關規(guī)定。第三條品牌商家入駐購物中心的相關規(guī)定3.1入駐資質要求乙方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證件，并提供真實、完整的公司及品牌信息。3.2入駐流程乙方向甲方提交入駐申請，并提供相關證件及資料。甲方對乙方進行審核，審核通過后，雙方簽訂合作協(xié)議并辦理入駐手續(xù)。3.3店鋪選址與裝修甲方根據(jù)乙方的經(jīng)營類別、店鋪規(guī)模等因素提供店鋪選址建議。乙方按照甲方的要求進行店鋪裝修，并取得甲方書面同意。第四條租金與費用4.1租金計算方式乙方向甲方支付租金，租金計算方式為：底面積×租金單價×租賃月數(shù)。租金單價根據(jù)店鋪位置、面積等因素確定。4.2租金支付方式與時間乙方按月支付租金，支付方式為銀行轉賬。租金支付時間為每月5日前。4.3其他相關費用乙方還需支付水電費、物業(yè)管理費等其他相關費用，具體費用標準及支付方式由甲方規(guī)定。第五條營銷與推廣合作5.1購物中心提供的營銷支持甲方為乙方提供營銷推廣平臺，包括購物中心官方網(wǎng)站、公眾號、戶外廣告位等，并定期舉辦各類活動，提高乙方品牌知名度。5.2品牌商家參與的營銷活動乙方應積極參與甲方的營銷活動，并根據(jù)活動需求提供相應的商品、優(yōu)惠券等支持。5.3營銷費用分攤雙方按照約定比例分攤營銷活動的費用，具體比例在合作協(xié)議中明確。第六條營業(yè)管理與服務6.1購物中心提供的營業(yè)管理服務甲方為乙方提供營業(yè)管理服務，包括店鋪安全、客流統(tǒng)計、消費數(shù)據(jù)分析等，并協(xié)助乙方解決營業(yè)過程中遇到的問題。6.2品牌商家的營業(yè)管理要求乙方應按照甲方的要求進行店鋪營業(yè)管理，確保店鋪環(huán)境整潔、商品質量合格、服務態(tài)度良好。第八條違約責任8.1購物中心與品牌商家的違約責任雙方應嚴格履行合作協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約賠償金額及方式違約金根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定。賠償金額及方式在合作協(xié)議中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為爭議解決的機構。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)的補充與替換如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應及時補充或替換相關條款，以符合法律法規(guī)的要求。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保護措施與期限雙方應采取適當措施保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密信息的保護期限自合作協(xié)議終止之日起計算，為期五年。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的程序與時間雙方代表在本合作協(xié)議上簽字，并加蓋公司印章，合作協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的條件與時間合作協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件與程序雙方同意解除合作協(xié)議的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.2合同解除后的相關處理事項合同解除后，乙方應按照甲方要求搬離購物中心，并向甲方支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1購物中心與品牌商家之間的其他約定本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同附件及補充協(xié)議本合作協(xié)議附件包括：店鋪租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議、消防安全管理協(xié)議等。補充協(xié)議應注明簽署時間、地點、雙方代表等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合作協(xié)議有效期內(nèi)，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、審計方、維修方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃、買賣、咨詢等服務；（2）咨詢方為甲乙雙方提供經(jīng)營、管理、市場等方面的專業(yè)建議；（3）評估方對甲乙雙方的資產(chǎn)、業(yè)績等進行評估；（4）審計方對甲乙雙方的財務報表等進行審計；（5）維修方對購物中心內(nèi)的設施進行維修、保養(yǎng)等服務。第二條第三方介入的協(xié)調與溝通2.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，并對第三方的工作結果進行確認。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行相關職責，并確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應保證其提供服務的真實性、合法性、有效性，并對其提供的服務質量承擔責任。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求保守保密信息，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用根據(jù)具體服務內(nèi)容、服務范圍、服務時間等因素確定，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方應向甲乙雙方提供正式的發(fā)票或收據(jù)，甲乙雙方按照約定的時間和方式支付相關費用。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方如違反本合作協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約金根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定，具體違約金金額及支付方式在合作協(xié)議中明確。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方同意選擇甲方所在地的人民法院作為爭議解決的機構。第七條第三方介入的法律法規(guī)適用7.1適用法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2法律法規(guī)的補充與替換如法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方應及時補充或替換相關條款，以符合法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密信息的保護措施與期限甲乙雙方與第三方應采取適當措施保守保密信息，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密信息的保護期限自合作協(xié)議終止之日起計算，為期五年。第九條第三方介入的合同的簽署與生效9.1合同簽署的程序與時間甲乙雙方與第三方代表在本合作協(xié)議上簽字，并加蓋公司印章，合作協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效的條件與時間合作協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方。第十條第三方介入的合同的解除10.1合同解除的條件與程序甲乙雙方與第三方同意解除合作協(xié)議的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.2合同解除后的相關處理事項合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的要求搬離購物中心，并向甲乙雙方支付違約金、賠償損失等。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定本合作協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同附件及補充協(xié)議本合作協(xié)議附件包括：第三方服務合同、保密協(xié)議等。補充協(xié)議應注明簽署時間、地點、甲乙雙方與第三方代表等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同詳細規(guī)定了乙方品牌商家租賃店鋪的具體條款，包括店鋪面積、租金、租期、店鋪使用條件等。附件二：物業(yè)服務協(xié)議詳細規(guī)定了甲方為乙方提供物業(yè)服務的具體內(nèi)容，包括店鋪安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等。附件三：消防安全管理協(xié)議詳細規(guī)定了甲方對乙方店鋪的消防安全管理要求，以及乙方應遵守的消防安全規(guī)定。附件四：營銷推廣合作協(xié)議規(guī)定了甲方為乙方提供營銷推廣服務的具體內(nèi)容，包括廣告位、活動合作、宣傳材料等。附件五：保密協(xié)議明確了甲乙雙方在合作過程中應保守的保密信息范圍，包括商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。附件六：第三方服務合同明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同內(nèi)容，包括服務范圍、服務費用、服務期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定時間支付租金，或未能達到甲方規(guī)定的營業(yè)要求。2.甲方未能按照約定提供物業(yè)服務、安保服務、清潔服務等相關支持。3.乙方未能按照甲方的要求進行店鋪管理、營業(yè)活動，違反國家法律法規(guī)及購物中心的相關規(guī)定。4.甲方未能按照約定提供營銷推廣服務，或提供的服務不符合約定標準。5.第三方未能按照服務合同約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約程度、損失金額等因素確定，具體違約金金額及支付方式在合作協(xié)議中明確。2.賠償損失：根據(jù)甲方因違約行為所造成的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權解除合同，并按照約定方式處理后續(xù)事宜。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)計算滯納金，并有權解除租賃合同。滯納金計算方式為：租金×逾期天數(shù)×滯納金比例。如甲方未能按照約定提供營銷推廣服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合作協(xié)議。違約金計算方式為：營銷推廣費用×違約天數(shù)×違約金比例。全文完。二零二四年度城市購物中心品牌商家入駐合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權利和義務2.1購物中心權利2.2商家權利2.3購物中心義務2.4商家義務第三條入駐條件與品牌要求3.1入駐條件3.2品牌要求第四條租金與費用4.1租金4.2其他費用第五條租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期第六條營業(yè)管理與規(guī)范6.1營業(yè)管理6.2規(guī)范行為第七條營銷與推廣7.1營銷活動7.2推廣宣傳第八條售后服務與消費者權益保障8.1售后服務8.2消費者權益保障第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于雙方的權利和義務、入駐條件與品牌要求、租金與費用、租賃期限、營業(yè)管理與規(guī)范、營銷與推廣、售后服務與消費者權益保障等事項。第二條合作雙方的權利和義務2.1甲方權利（1）甲方有權對乙方進行入駐審查，確保乙方符合購物中心整體定位及品牌要求。（2）甲方有權根據(jù)合同約定，要求乙方支付租金和其他相關費用。（3）甲方有權對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理，確保購物中心正常運營。2.2乙方權利（1）乙方有權按照合同約定，在購物中心內(nèi)開展經(jīng)營活動。（2）乙方有權要求甲方提供相應的經(jīng)營條件和服務。2.3甲方義務（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供購物中心內(nèi)的經(jīng)營空間。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導和支持。2.4乙方義務（1）乙方應按照合同約定，支付租金和其他相關費用。（2）乙方應遵守購物中心內(nèi)的各項管理制度，維護購物中心內(nèi)的經(jīng)營秩序。第三條入駐條件與品牌要求（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質。（2）品牌形象及產(chǎn)品質量良好，無不良經(jīng)營記錄。（3）符合甲方購物中心內(nèi)的業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌定位。3.2乙方應按照甲方要求，提供品牌相關信息，包括品牌歷史、經(jīng)營范圍、產(chǎn)品目錄等。第四條租金與費用4.1乙方應按合同約定，向甲方支付租金，租金支付方式、支付時間等具體事項詳見合同附件。4.2除租金外，乙方還需承擔包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等其他相關費用。具體費用標準及支付方式詳見合同附件。第五條租賃期限5.1本協(xié)議租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計算。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。第六條營業(yè)管理與規(guī)范6.1乙方應按照甲方購物中心內(nèi)的營業(yè)管理規(guī)定進行經(jīng)營活動，包括但不限于營業(yè)時間、商品展示、促銷活動等。6.2乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害消費者權益。第七條營銷與推廣7.1甲方應積極協(xié)助乙方進行品牌宣傳和營銷推廣，提供一定的宣傳資源和推廣服務。7.2乙方應積極參與甲方組織的各類營銷活動，并按照甲方要求提供相應的營銷資料和支持。第八條售后服務與消費者權益保障8.1乙方應對其所售商品或提供的服務質量負責，確保符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.2乙方應在其營業(yè)場所明顯位置公示消費者權益保障措施，包括但不限于退換貨政策、投訴處理機制等。8.3乙方應按照甲方要求，參加甲方組織的消費者滿意度調查和質量監(jiān)督活動。第九條合同的變更與終止9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。（1）乙方嚴重違反本協(xié)議約定的義務；（2）乙方經(jīng)營的品牌或產(chǎn)品被有關部門認定為違法或不符合我國法律法規(guī)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權利和義務轉讓給第三方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約方的賠償責任包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為甲方所在地，雙方均接受甲方所在地的法院管轄。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等，在甲方和乙方履行本協(xié)議過程中可能涉及的第三方。第十六條第三方介入的程序與條件16.1當甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。16.2甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、介入程序和期限等事項。16.3甲方和乙方均有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，確保第三方按約定履行其職責。第十七條第三方的主要職責與義務17.1第三方應按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地履行其職責，并提供真實、準確的服務或報告。17.2第三方應對其在履行職責過程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，并遵守相關的法律法規(guī)。17.3第三方應對其提供的服務或報告承擔責任，并對其可能造成的損失承擔賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1甲方和乙方根據(jù)本協(xié)議有第三方介入時，雙方應與第三方明確責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。18.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.3若第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔無限責任。第十九條第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方介入本協(xié)議履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權利和義務。19.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應以本協(xié)議及第三方與甲方、乙方簽訂的具體合約為依據(jù)。19.3第三方在履行其職責過程中，如與甲方或乙方發(fā)生糾紛，第三方應與甲方或乙方協(xié)商解決，不得影響本協(xié)議的履行。第二十條第三方介入的終止與解除20.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蜻_到介入目的后，甲方和乙方應與第三方終止或解除合同。20.2甲方和乙方應在第三方終止或解除合同后，向對方提供相關證明文件。第二十一條第三方介入的額外條款及說明21.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可與第三方協(xié)商確定，并以補充協(xié)議的形式明確。21.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行其義務。第二十二條第三方介入的違約責任22.1若第三方違反本協(xié)議或與甲方、乙方簽訂的具體合同的約定，第三方應承擔相應的違約責任。22.2第三方違約責任的承擔，包括但不限于賠償甲方和乙方因此所遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第二十三條甲方和乙方的權益保障23.1甲方和乙方應加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按約定履行其職責。23.2甲方和乙方應保存與第三方簽訂的合同、服務報告等相關證據(jù)，以保障其合法權益。第二十四條本協(xié)議的修訂與更新24.1本協(xié)議如有變更或更新，甲方和乙方應簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。24.2修訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照修訂協(xié)議履行其義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：入駐審查標準與流程詳細說明乙方入駐甲方購物中心所需滿足的條件、審查流程及時間安排。附件二：租金支付方式與時間表明確租金支付的具體方式、時間及遲延支付的后果。附件三：營業(yè)管理與規(guī)范手冊詳細規(guī)定乙方在購物中心內(nèi)的營業(yè)管理要求、操作規(guī)范及違規(guī)處理措施。附件四：營銷與推廣計劃列出甲方應協(xié)助乙方進行的營銷活動及推廣宣傳的具體內(nèi)容、時間及方式。附件五：售后服務與消費者權益保障政策明確乙方應提供的售后服務內(nèi)容、消費者權益保障措施及投訴處理機制。附件六：合同變更與終止協(xié)議詳細說明合同變更與終止的條件、程序及雙方的權利和義務。附件七：違約行為及責任認定標準列出合同中規(guī)定的各種違約行為及相應的責任認定標準。附件八：保密協(xié)議規(guī)定雙方在履行合同過程中應保密的信息范圍、保密期限及泄露后的處理措施。附件九：第三方服務合同范本提供第三方介入時，甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同范本。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金或其他費用。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。3.乙方在購物中心內(nèi)進行違法經(jīng)營活動或違反購物中心內(nèi)的管理規(guī)定。4.第三方未按約定時間或質量要求履行其職責。5.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.違約行為導致甲方或乙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。3.若違約方為第三方，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。4.第三方泄露商業(yè)秘密和機密信息的，應承擔無限責任。示例說明：假設乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照附件二中的租金支付方式與時間表，要求乙方支付遲延支付的租金及相應的滯納金。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權根據(jù)附件七中的合同變更與終止協(xié)議，終止本協(xié)議的履行，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二四年度城市購物中心品牌商家入駐合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權益2.1購物中心權益2.2品牌商家權益第三條入駐條件與要求3.1入駐條件3.2入駐要求第四條租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及費用第五條營業(yè)管理與服務5.1營業(yè)管理5.2服務內(nèi)容第六條營銷與推廣6.1營銷活動6.2推廣方式第七條知識產(chǎn)權與品牌保護7.1知識產(chǎn)權保護7.2品牌保護第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1補充條款13.2附屬協(xié)議第十四條聯(lián)系方式與通知義務14.1聯(lián)系方式14.2通知義務第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括商家在購物中心租賃商鋪進行經(jīng)營活動，以及購物中心為商家提供相應的經(jīng)營環(huán)境和配套服務。第二條合作雙方的權益2.1購物中心權益購物中心有權對商家進行資質審核，確保商家符合購物中心入駐要求。購物中心有權對商家的經(jīng)營活動進行管理，確保商家的經(jīng)營活動符合購物中心的相關規(guī)定。購物中心有權要求商家按照約定的方式和時間支付租金及各項費用。2.2品牌商家權益商家有權在購物中心租賃商鋪進行經(jīng)營活動。商家有權享受購物中心提供的相關配套服務，如水電、物業(yè)管理等。商家有權要求購物中心按照約定的方式和時間提供商鋪，并保證商鋪的安全和舒適。第三條入駐條件與要求3.1入駐條件商家應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關經(jīng)營許可。商家應符合購物中心對于品牌、業(yè)態(tài)、規(guī)模等方面的要求。3.2入駐要求商家應按照購物中心的要求進行裝修，并取得購物中心的事先書面同意。商家應在租賃期內(nèi)按照約定的方式進行經(jīng)營活動，并遵守購物中心的相關管理規(guī)定。商家應在租賃期滿后按照購物中心的要求遷出商鋪，并承擔因遷出產(chǎn)生的相關費用。第四條租賃期限與費用4.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及費用商家應按照購物中心的規(guī)定支付租金及各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。商家應按照購物中心的要求支付租金及各項費用的繳納時間、方式等。第五條營業(yè)管理與服務5.1營業(yè)管理商家應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，配合購物中心進行營業(yè)管理。商家應按照購物中心的要求進行營業(yè)時間的調整和關閉。5.2服務內(nèi)容購物中心應為商家提供商鋪租賃、水電供應、物業(yè)管理等服務。購物中心應協(xié)助商家進行營銷推廣活動，提高商家的知名度和銷售額。第六條營銷與推廣6.1營銷活動購物中心應定期組織各類營銷活動，以提升購物中心的人氣和銷售額。商家應積極參與購物中心的營銷活動，并按照購物中心的要求進行配合。6.2推廣方式購物中心應利用自身的宣傳渠道，如官方網(wǎng)站、社交媒體等，對商家進行推廣。商家應提供相關宣傳資料，配合購物中心進行推廣。第七條知識產(chǎn)權與品牌保護7.1知識產(chǎn)權保護商家應保證其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權，如商標權、專利權等。購物中心應協(xié)助商家保護其經(jīng)營活動中的知識產(chǎn)權。7.2品牌保護商家應保證其品牌形象和產(chǎn)品質量符合購物中心的要求。購物中心應協(xié)助商家保護其品牌形象，防止他人惡意侵害。第八條合同的變更與終止8.1變更條件在任何合同期限內(nèi)，若雙方同意并對變更事項達成書面一致，本合同可以進行變更。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）商家未按照約定支付租金及其他費用，購物中心書面通知商家后仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付的；（3）商家違反本合同的規(guī)定，購物中心書面通知商家后仍未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3解除條件本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他條款13.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附屬協(xié)議本合同附件為附屬協(xié)議，附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式與通知義務14.1聯(lián)系方式雙方應確保合同簽訂后的聯(lián)系方式的有效性，并及時更新。14.2通知義務雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知義務。如一方需對另一方發(fā)出通知，應通過書面形式進行，通知發(fā)出后對方應在規(guī)定時間內(nèi)予以回復。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）專業(yè)服務機構提供咨詢、審計、評估等服務；（3）金融機構提供支付、結算等服務；（4）政府部門、公共機構依法介入本合同履行過程；（5）其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務和支持，確保本合同的順利履行。2.2第三方責任第三方應承擔因其提供的服務或支持不符合約定而導致的甲乙雙方的損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款（1）第三方介入的具體情形和條件；（2）第三方應提供的服務內(nèi)容和要求；（3）第三方責任的界定和限制；（4）第三方與甲乙雙方的權利義務劃分；（5）其他與第三方介入相關的條款。3.2說明甲乙雙方應仔細閱讀、理解并同意上述額外條款，確保本合同在第三方介入情形下的履行。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對第三方在履行過程中造成的損失承擔的最高賠償限額。4.2責任限額約定甲乙雙方同意，第三方的賠償責任限額如下：（1）中介方：中介費用的一倍；（2）專業(yè)服務機構：服務費用的一倍；（3）金融機構：交易金額的一定比例（具體比例由甲乙雙方約定）；（4）政府部門、公共機構：依法應當承擔的責任；（5）其他第三方：