2024年度房屋買賣合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2備案一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具體地址】，房屋所在建筑物為【樓號】層【房號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分?jǐn)偯娣e為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，包括【室】室【廳】廳【衛(wèi)】衛(wèi)，廚房【個數(shù)】個，衛(wèi)生間【個數(shù)】個。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別，身份證號碼為【身份證號碼】，住址為【住址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的交易總價(jià)為【萬元】，大寫為【大寫金額】。3.2付款方式（1）【付款比例】的房價(jià)款【付款日期】前支付；（2）【付款比例】的房價(jià)款【付款日期】前支付；（3）【付款比例】的房價(jià)款【付款日期】前支付。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次】次支付房價(jià)款，每次支付的具體時間為：【付款時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與出賣人此前向買受人描述的一致；（3）房屋已取得所有權(quán)證，且可以辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用雙方同意，辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同所述房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修范圍包括：（1）屋面防水；（2）墻面、地面；（3）門窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）供氣管線；（7）采暖系統(tǒng)；（8）衛(wèi)生設(shè)備。5.3保修期限出賣人對房屋進(jìn)行保修的期限為【保修期限】。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照約定的時間、條件交付房屋的，應(yīng)支付房價(jià)款【違約金比例】的違約金；（2）未能按照約定的時間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付房價(jià)款【違約金比例】的違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照約定的時間、條件支付房價(jià)款的，應(yīng)支付房價(jià)款【違約金比例】的違約金；（2）未能按照約定的時間接收房屋的，應(yīng)支付房價(jià)款【違約金比例】的違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為【法院名稱】。7.3訴訟時效雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起【訴訟時效】內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋，買受人要求解除；（4）買受人未能按照約定時間支付房價(jià)款，出賣人要求解除；（5）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方要求解除；（6）法律規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同所述事項(xiàng)外，雙方還約定如下：（1）【附加條款內(nèi)容】；（2）【附加條款內(nèi)容】；（3）【附加條款內(nèi)容】。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：【所有權(quán)證號】。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，身份證號碼分別為：【身份證號碼】和【身份證號碼】。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。第十三條合同份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2備案一份本合同副本一份，提交至房產(chǎn)交易管理部門備案。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同及附加條款所述事項(xiàng)外，雙方還約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】；（2）【其他約定內(nèi)容】；（3）【其他約定內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則造成的一切損失由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方違約處理4.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】。5.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，仍有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。6.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證等，均視為第三方對甲乙方的單獨(dú)承諾，甲乙方可據(jù)此向第三方主張權(quán)利。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方同意，本合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行第三方介入事項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕。8.2第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，不影響本合同的履行。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同及附加條款所述事項(xiàng)外，甲乙雙方還約定如下：（1）【附加條款內(nèi)容】；（2）【附加條款內(nèi)容】；（3）【附加條款內(nèi)容】。第十一條合同附件11.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.2第三方授權(quán)書本合同附件中包含第三方的授權(quán)書，授權(quán)內(nèi)容為：【授權(quán)內(nèi)容】。第十二條合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方及第三方簽署。第十三條合同份數(shù)13.1甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2第三方執(zhí)一份本合同副本一份，由第三方執(zhí)。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)除本合同、附加條款及第三方介入事項(xiàng)所述事項(xiàng)外，甲乙雙方與第三方還約定如下：（1）【其他約定內(nèi)容】；（2）【其他約定內(nèi)容】；（3）【其他約定內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，須清晰顯示房屋所有權(quán)證號、所有權(quán)人姓名、房屋地址等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件復(fù)印件，須清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等原件復(fù)印件，須清晰顯示第三方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、資質(zhì)等級等信息。附件4：第三方授權(quán)書附件內(nèi)容：第三方的授權(quán)書原件，須明確授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)人等信息。附件5：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件6：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收合格的報(bào)告，須顯示驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)論等信息。附件7：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的清單，包括辦理部門、辦理時間、辦理結(jié)果等信息。附件8：貸款手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：貸款手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的清單，包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付房屋；2.買受人未能按照約定時間支付房價(jià)款；3.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定履行第三方介入事項(xiàng)；5.雙方未能按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房價(jià)款【違約金比例】的違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償，賠償金額為實(shí)際損失金額；3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同；4.第三方未能履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付房價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同，并要求買受人承擔(dān)房屋保管費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵3.房屋買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋過戶稅費(fèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間及地點(diǎn)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及期限5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同相關(guān)協(xié)議11.合同的簽署與蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章12.其他約定13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：【】房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋戶型：【】房屋建筑結(jié)構(gòu)：【】建成年代：【】第二條房屋買賣合同標(biāo)的2.1房屋基本信息標(biāo)的房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：【】房屋地址：【】房屋面積：【】平方米房屋戶型：【】房屋建筑結(jié)構(gòu)：【】建成年代：【】2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有瑕疵或權(quán)利糾紛，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋買賣合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2付款方式及期限首付款：【】元，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付完畢；剩余房款：【】元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間及地點(diǎn)雙方約定于【】年【】月【】日前，甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式乙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的房屋基本信息進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等功能是否完好；（3）如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定的基本信息不符，應(yīng)在交付之日起【】日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及期限雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理期限為【】個月。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付違約金【】元；（2）未能按照約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金【】元；（3）未能按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【】元；（2）未能按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向【】申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同，嚴(yán)重影響到另一方利益；（5）法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同相關(guān)協(xié)議本合同附件中包含與本合同相關(guān)的其他協(xié)議、文件等。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。11.3蓋章甲乙雙方在本合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十二條其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【】申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向【】申請仲裁；仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂及補(bǔ)充14.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲方提供房源信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽約等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方選擇及更換3.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。3.2更換條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，可以協(xié)商一致更換第三方機(jī)構(gòu)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)對其履行合同過程中的過錯行為承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供貸款等相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與中介方第三方應(yīng)按照中介方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助中介方完成房屋交易。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的職責(zé)和權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方責(zé)任免除8.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。8.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的修訂及補(bǔ)充10.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時間本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【】簽署。11.3蓋章甲乙雙方及第三方在本合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：為本合同所涉及房屋的所有權(quán)證明，應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件。2.附件二：房屋買賣合同相關(guān)協(xié)議說明：包括房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、貸款協(xié)議等，應(yīng)確保各協(xié)議內(nèi)容一致。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。4.附件四：付款憑證說明：包括首付款支付憑證、貸款審批表等，證明乙方支付購房款的依據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)文件說明：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等，用于辦理過戶手續(xù)。6.附件六：inspection報(bào)告說明：如有必要，提供的房屋inspection報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等與房屋買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金【】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金【】元。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評估機(jī)構(gòu)未能按時提供評估報(bào)告，應(yīng)支付違約金【】元。5.過戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過戶機(jī)構(gòu)未能按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金【】元。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：貸款機(jī)構(gòu)未能按時批準(zhǔn)貸款，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同書（標(biāo)準(zhǔn)版）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋坐落地址1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3.4土地使用權(quán)證號1.3.5土地使用權(quán)性質(zhì)2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)2.2付款方式及期限2.2.1首付款2.2.2貸款金額2.2.3貸款期限2.2.4剩余房款支付時間及方式3.房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1房屋交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1需要提供的資料3.3.2過戶手續(xù)辦理期限4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限5.房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及時間6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式及金額7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字（或蓋章）14.4買受人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號：1.3.2房屋坐落地址：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3.4土地使用權(quán)證號：1.3.5土地使用權(quán)性質(zhì)：第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：2.2付款方式及期限2.2.1首付款：人民幣（大寫）：首付款支付日期：2.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：貸款銀行名稱：貸款批準(zhǔn)日期：2.2.3貸款期限：年2.2.4剩余房款支付時間及方式：剩余房款人民幣（大寫）：支付日期：第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1房屋交付時間：3.2交付條件：3.3過戶手續(xù)辦理3.3.1需要提供的資料：3.3.2過戶手續(xù)辦理期限：第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：4.2保修范圍及期限：第五條房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：5.2費(fèi)用支付方式及時間：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：6.2買受人違約：6.3違約賠償方式及金額：第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：7.3向人民法院提起訴訟：第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：11.2合同變更條件：11.3合同解除條件：第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：第十二條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：13.4貸款相關(guān)文件：第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點(diǎn)：14.3出賣人簽字（或蓋章）：14.4買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的行為及其后果，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方行為產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方角色：中介方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和信息提供者，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂。中介方的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易咨詢、協(xié)助過戶等。2.3貸款銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的貸款申請，并根據(jù)審核結(jié)果提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)確保貸款審批流程的公正、透明。2.4過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理甲乙雙方房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)、市場行情等因素綜合確定。甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同前，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，且超出原約定的責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失超出部分的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益不受損害。甲方對第三方的工作成果表示滿意，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益不受損害。乙方對第三方的工作成果表示滿意，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，并對其行為負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入本合同所涉及的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按約定支付。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期望。如甲方或乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，第三方應(yīng)立即采取措施予以改進(jìn)。第六條第三方責(zé)任追究6.1甲方或乙方如認(rèn)為第三方在履行本合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方或乙方追究第三方責(zé)任時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的過錯。證據(jù)包括但不限于合同條款、相關(guān)文件、證人證言等。6.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯的第三方追償。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或與第三方協(xié)商解決。7.2第三方退出本合同，不影響甲方和乙