商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度合同本合同目錄一覽1.租賃代理業(yè)務(wù)概述1.1租賃代理業(yè)務(wù)的定義1.2租賃代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容1.3租賃代理業(yè)務(wù)的目的2.合同主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)2.3代理方的權(quán)利和義務(wù)3.租賃代理業(yè)務(wù)的范圍和期限3.1租賃代理業(yè)務(wù)的范圍3.2租賃代理業(yè)務(wù)的期限3.3租賃代理業(yè)務(wù)的續(xù)約條款4.租金和費(fèi)用4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整條款4.4代理費(fèi)的計(jì)算方式4.5代理費(fèi)的支付方式和時(shí)間5.租賃代理業(yè)務(wù)的管理5.1代理方的管理職責(zé)5.2出租方的管理職責(zé)5.3承租方的管理職責(zé)6.維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保7.2保險(xiǎn)的賠償和理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的相關(guān)處理9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3代理方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任12.合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同的簽署和備案14.1合同的簽署主體14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃代理業(yè)務(wù)概述1.1租賃代理業(yè)務(wù)的定義租賃代理業(yè)務(wù)是指代理方根據(jù)本合同的約定，向承租方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，并協(xié)助出租方和承租方完成商鋪?zhàn)赓U交易的過程。1.2租賃代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容租賃代理業(yè)務(wù)包括：尋找合適的承租方、推廣商鋪、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同、收取租金和代理費(fèi)等服務(wù)。1.3租賃代理業(yè)務(wù)的目的代理方通過提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，協(xié)助出租方出租商鋪，實(shí)現(xiàn)商鋪的盈利能力，同時(shí)為承租方提供滿意的租賃商鋪。第二條合同主體2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定獲得租金，并負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。出租方應(yīng)提供符合合同約定的商鋪，并保證商鋪的安全和合法性。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定租賃和使用商鋪，并按照約定的租金支付租金。承租方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.3代理方的權(quán)利和義務(wù)代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)，并有權(quán)解除或終止合同。代理方應(yīng)按照約定提供租賃代理服務(wù)，并積極尋找合適的承租方。第三條租賃代理業(yè)務(wù)的范圍和期限3.1租賃代理業(yè)務(wù)的范圍代理方負(fù)責(zé)推廣商鋪，尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方完成租賃交易。代理方應(yīng)提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，并確保商鋪?zhàn)赓U交易的順利進(jìn)行。3.2租賃代理業(yè)務(wù)的期限本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租賃代理業(yè)務(wù)的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的租賃代理合同，并明確約定續(xù)約的期限和條件。第四條租金和費(fèi)用4.1租金的計(jì)算方式租金按照商鋪的面積、位置和市場(chǎng)行情等因素確定，具體租金金額由雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式和時(shí)間承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。租金支付方式可以為每月支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。4.3租金的調(diào)整條款如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式和幅度由雙方協(xié)商確定。4.4代理費(fèi)的計(jì)算方式代理費(fèi)按照租金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.5代理費(fèi)的支付方式和時(shí)間代理費(fèi)由承租方支付，支付方式與租金支付方式相同。代理費(fèi)的支付時(shí)間為每季度支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。第五條租賃代理業(yè)務(wù)的管理5.1代理方的管理職責(zé)代理方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括維護(hù)商鋪的秩序、安全、衛(wèi)生等。代理方應(yīng)確保商鋪的正常經(jīng)營和使用。5.2出租方的管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的安全和合法性。出租方應(yīng)配合代理方的管理工作，提供必要的信息和支持。5.3承租方的管理職責(zé)承租方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。承租方應(yīng)配合代理方的管理工作，提供必要的信息和支持。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體維修和保養(yǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)，除非因承租方的使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。6.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求維修和保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保商鋪的安全和合法性。6.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，除非因承租方的使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，此時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為第一受益人。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本合同的有效期一致。7.2保險(xiǎn)的賠償和理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和代理方，并按照保險(xiǎn)條款的規(guī)定進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并在租金中予以扣除。第九條合同的變更和終止8.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。8.2合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間搬出商鋪，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供商鋪或者延遲提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給承租方造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或者延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方和代理方造成的損失。9.3代理方的違約責(zé)任代理方未按照合同約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方和承租方造成的損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為合同涉及的商鋪所在地，任何一方可以向該法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、運(yùn)營策略等方面的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年。11.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的生效和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十四條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括合同約定的商鋪平面圖、租賃代理服務(wù)清單等。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五條合同的簽署和備案14.1合同的簽署主體本合同的簽署主體為出租方、承租方和代理方。14.2合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在合同涉及的商鋪所在地簽署。14.3合同的備案程序合同簽署后，各方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方和代理方。第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方和代理方外，其他自然人、法人或其他組織因各種原因參與到合同的履行、監(jiān)督或利益相關(guān)的行為。2.第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)構(gòu)、行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等依據(jù)法律、法規(guī)、行政命令或公共政策對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、審計(jì)、調(diào)查或采取措施的行為。3.第三方介入的后果如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長履行期限、調(diào)整履行方式或解除合同。如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額除非第三方介入是基于甲乙雙方的請(qǐng)求或法律規(guī)定，第三方不承擔(dān)本合同的任何義務(wù)和責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際介入行為的范圍和程度。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方有任何從屬或依賴關(guān)系。甲乙雙方均不得要求第三方履行本合同以外的任何義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的告知義務(wù)如甲乙雙方在合同履行過程中得知第三方介入的事宜，甲乙雙方應(yīng)立即告知對(duì)方，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。7.第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大影響，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改本合同，包括但不限于履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。8.第三方介入的違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.第三方介入的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事宜保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。如泄露導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定如第三方介入是基于法律、法規(guī)、行政命令或公共政策的強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照強(qiáng)制性規(guī)定的要求履行合同。12.第三方介入的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方均認(rèn)為合同履行無意義，甲乙雙方可以根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。13.第三方介入的后合同義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于合同備案、解除備案、賠償責(zé)任等。14.第三方介入的未盡事宜如本合同未能涵蓋關(guān)于第三方介入的未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，標(biāo)注尺寸和用途。2.租賃代理服務(wù)清單描述：列出代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和預(yù)期結(jié)果。3.租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。要求：明細(xì)表應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。4.代理費(fèi)用支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄代理費(fèi)用支付的時(shí)間、金額和方式。要求：明細(xì)表應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。5.維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄描述：記錄維修和保養(yǎng)的次數(shù)、時(shí)間和具體內(nèi)容。要求：記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)單據(jù)描述：提供火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并明確列出承租方為第一受益人。7.合同履行過程中的其他文件和通信描述：包括雙方之間的郵件、短信、會(huì)議記錄等。要求：所有文件和通信應(yīng)保持原始狀態(tài)，不得篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間提供商鋪提供的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用商鋪未遵守合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方和代理方因此造成的損失。3.代理方違約行為未按約定提供租賃代理服務(wù)未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方和承租方因此造成的損失。4.第三方介入的違約行為第三方未按約定履行介入行為第三方未遵守合同約定的保密義務(wù)第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度合同1本合同目錄一覽第一條租賃代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商鋪類型與位置1.2租賃代理期限1.3租賃代理服務(wù)內(nèi)容第二條租賃代理業(yè)務(wù)目標(biāo)與指標(biāo)2.1租賃目標(biāo)商鋪數(shù)量2.2租賃代理業(yè)務(wù)收入指標(biāo)2.3租賃代理成功率指標(biāo)第三條租賃代理費(fèi)用與支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條租賃代理業(yè)務(wù)合作流程4.1商鋪選址與評(píng)估4.2簽訂租賃代理合同4.3代理租賃推廣與招商4.4商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與跟蹤第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件與后果第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算方法第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的生效、有效期及續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同續(xù)約條件與流程第十一條合同的附件11.1商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書11.2商鋪?zhàn)赓U合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同的送達(dá)與生效13.1送達(dá)地址13.2合同生效時(shí)間第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1商鋪類型與位置代理方同意在合同約定的代理期限內(nèi)，為出租方尋找合適的商鋪?zhàn)赓U客戶，并協(xié)助出租方完成商鋪的租賃工作。商鋪類型包括但不限于商業(yè)街、購物中心、寫字樓、倉庫等。商鋪位置應(yīng)位于合同約定的區(qū)域內(nèi)，具體位置由雙方共同商定。1.2租賃代理期限代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3租賃代理服務(wù)內(nèi)容（1）為出租方尋找合適的商鋪?zhàn)赓U客戶；（2）協(xié)助出租方與租賃客戶進(jìn)行商務(wù)談判；（3）協(xié)助出租方完成商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，代理方有權(quán)代表出租方處理與租賃客戶之間的日常溝通與協(xié)調(diào)工作；（5）提供租賃市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和分析報(bào)告。第二條租賃代理業(yè)務(wù)目標(biāo)與指標(biāo)2.1租賃目標(biāo)商鋪數(shù)量代理方在代理期限內(nèi)，應(yīng)至少為出租方成功代理租賃10家商鋪。2.2租賃代理業(yè)務(wù)收入指標(biāo)代理方在代理期限內(nèi)，應(yīng)確保出租方的商鋪?zhàn)赓U收入不低于合同約定的金額。2.3租賃代理成功率指標(biāo)代理方在代理期限內(nèi)，商鋪?zhàn)赓U成功率應(yīng)不低于80%。第三條租賃代理費(fèi)用與支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)，代理服務(wù)費(fèi)用為代理期限內(nèi)出租方商鋪?zhàn)赓U收入的20%。3.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間代理方應(yīng)在每月5日前，向出租方提交上個(gè)月的代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并在報(bào)告確認(rèn)無誤后5個(gè)工作日內(nèi)，向代理方支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如代理方在代理期限內(nèi)未能達(dá)到合同約定的業(yè)務(wù)指標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。第四條租賃代理業(yè)務(wù)合作流程4.1商鋪選址與評(píng)估代理方根據(jù)出租方的需求，進(jìn)行商鋪選址與評(píng)估，并向出租方提供選址報(bào)告。4.2簽訂租賃代理合同雙方確認(rèn)選址報(bào)告后，簽訂租賃代理合同，并約定代理期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.3代理租賃推廣與招商代理方在代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U的推廣與招商工作，并將有意向的租賃客戶推薦給出租方。4.4商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與跟蹤代理方協(xié)助出租方與租賃客戶簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，并在合同簽訂后，對(duì)租賃情況進(jìn)行跟蹤與管理。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求代理方按照合同約定提供租賃代理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)。出租方應(yīng)按照合同約定提供商鋪信息，并協(xié)助代理方進(jìn)行商鋪選址與評(píng)估。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)根據(jù)合同約定，為出租方提供租賃代理服務(wù)，并有權(quán)要求出租方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。代理方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的推廣與招商工作，并協(xié)助出租方與租賃客戶簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件如雙方同意，可按照合同約定的條件，對(duì)合同進(jìn)行變更。6.2合同終止條件與后果如代理方在代理期限內(nèi)，未能達(dá)到合同約定的業(yè)務(wù)指標(biāo)，出租方有權(quán)終止合同。合同終止后，代理方應(yīng)按照合同約定，向出租方支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。8.2賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響以及對(duì)方的損失程度等因素確定。賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟任何一方對(duì)合同的約定或者對(duì)方的違約行為不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、有效期及續(xù)約10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)約條件與流程合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃代理合同，并約定新的代理期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書11.2商鋪?zhàn)赓U合同范本11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第十三條合同的送達(dá)與生效13.1送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中，協(xié)商確定其他事項(xiàng)。14.2雙方對(duì)合同的解釋權(quán)雙方均承認(rèn)本合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同的內(nèi)容、條款享有解釋權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)過程的各方，包括但不限于中介方、租賃客戶、出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)等。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供租賃信息的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）與甲乙方簽訂租賃合同的租賃客戶；（3）與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的出租方關(guān)聯(lián)企業(yè)；（4）其他參與商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)過程的各方。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲乙方完成商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，享有合同約定的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙方按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無法履行、損失賠償?shù)蓉?zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇與確認(rèn)甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確第三方的選擇與確認(rèn)流程。3.2第三方合同簽訂甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方信譽(yù)、業(yè)務(wù)能力等因素確定。3.4第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指令和要求，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、損失賠償?shù)蓉?zé)任。4.2第三方與租賃客戶第三方與租賃客戶簽訂租賃合同，并承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償?shù)蓉?zé)任。4.3第三方與出租方第三方與出租方簽訂租賃合同，并承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失賠償?shù)蓉?zé)任。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方責(zé)任的確定第三方責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定以及實(shí)際情況進(jìn)行。5.2第三方責(zé)任的限制第三方責(zé)任限制應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任的具體計(jì)算第三方責(zé)任的具體計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定以及實(shí)際情況確定。第六條第三方違約的處理流程6.1第三方違約行為的確認(rèn)甲乙方應(yīng)按照合同約定，確認(rèn)第三方的違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的追究甲乙方應(yīng)按照合同約定，追究第三方的違約責(zé)任。6.3第三方違約賠償?shù)挠?jì)算與支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，計(jì)算第三方的違約賠償金額，并要求第三方支付。第七條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，評(píng)估對(duì)合同履行的影響，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。7.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于合同約定、風(fēng)險(xiǎn)提示等。第八條第三方介入的合同修訂與補(bǔ)充8.1第三方介入的合同修訂甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修訂與補(bǔ)充合同相關(guān)內(nèi)容。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入的合同解除甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商解除合同。9.2第三方介入的合同終止甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商終止合同。第十條第三方介入的合同繼承與轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的合同繼承甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商確定合同的繼承事項(xiàng)。10.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，協(xié)商確定合同的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。第十一條第三方介入的合同糾紛解決11.1第三方介入的合同糾紛協(xié)商甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的合同糾紛。11.2第三方介入的合同糾紛調(diào)解第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書附件2：商鋪?zhàn)赓U合同范本附件3：商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)推廣方案附件4：商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)跟蹤報(bào)告附件5：租賃客戶意向書附件6：商鋪?zhàn)赓U合同履行情況記錄表附件7：第三方評(píng)估報(bào)告附件8：商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件9：租賃客戶滿意度調(diào)查表附件10：其他與商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供租賃信息或提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙方租賃業(yè)務(wù)。2.第三方未按照合同約定時(shí)間完成租賃合同的簽訂，導(dǎo)致甲乙方無法按計(jì)劃推進(jìn)租賃業(yè)務(wù)。3.第三方在租賃合同履行過程中，未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損。4.第三方未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲乙方經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方在合同履行過程中，存在違法行為，導(dǎo)致甲乙方遭受法律追究。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。2.根據(jù)合同約定，明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙方的合法權(quán)益。示例說明：1.如果第三方未按照合同約定提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙方租賃業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付一定金額的賠償金。2.如果第三方未按照合同約定時(shí)間完成租賃合同的簽訂，導(dǎo)致甲乙方無法按計(jì)劃推進(jìn)租賃業(yè)務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付一定金額的賠償金，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的額外損失。3.如果第三方在租賃合同履行過程中，未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方利益受損，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付一定金額的賠償金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失。4.如果第三方未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲乙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付未支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。5.如果第三方在合同履行過程中，存在違法行為，導(dǎo)致甲乙方遭受法律追究，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)2024年度合同2本合同目錄一覽第一條租賃代理業(yè)務(wù)內(nèi)容1.1商鋪類型與數(shù)量1.2租賃代理區(qū)域1.3租賃代理期限第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)2.2租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用4.2租賃代理公司承擔(dān)的費(fèi)用4.3第三方費(fèi)用第五條租賃代理公司的傭金5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付方式第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2租賃代理公司的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1租賃代理業(yè)務(wù)的具體操作流程13.2商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的行情分析第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2租賃代理公司簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃代理業(yè)務(wù)內(nèi)容1.1商鋪類型與數(shù)量租賃代理業(yè)務(wù)涉及的商鋪類型包括但不限于：服裝店、餐飲店、便利店等。共計(jì)商鋪數(shù)量為家。1.2租賃代理區(qū)域租賃代理業(yè)務(wù)區(qū)域?yàn)椋菏?縣街道/區(qū)域。1.3租賃代理期限租賃代理期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人擁有商鋪的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)。出租人應(yīng)保證商鋪在租賃代理期間具備租賃條件，包括但不限于：商鋪的合法性、安全性和功能性。2.2租賃代理公司的權(quán)利與義務(wù)租賃代理公司負(fù)責(zé)代理出租人的商鋪?zhàn)赓U事務(wù)，包括但不限于：尋找租賃客戶、簽訂租賃合同、收取租金等。租賃代理公司應(yīng)按照出租人的要求，合理、及時(shí)地處理租賃代理業(yè)務(wù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。3.2租金支付方式租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為每滿一年，根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修費(fèi)、房產(chǎn)稅等。4.2租賃代理公司承擔(dān)的費(fèi)用租賃代理公司應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：廣告宣傳費(fèi)、租賃代理人員的工資等。4.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等，由租賃代理公司代收代付。第五條租賃代理公司的傭金5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)租賃代理公司的傭金為租金的5%。5.2傭金支付方式傭金支付方式為每筆租賃業(yè)務(wù)完成后，由出租人支付給租賃代理公司。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。6.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等。在滿足合同變更或解除條件的情況下，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同的有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。除非雙方在合同期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，否則合同期滿后自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請(qǐng)。續(xù)簽需雙方簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限等相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序若雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍及受讓方。經(jīng)另一方同意后，轉(zhuǎn)讓方能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1租賃代理業(yè)務(wù)的具體操作流程具體操作流程包括但不限于：租賃代理公司對(duì)商鋪進(jìn)行宣傳推廣、帶客戶看房、簽訂租賃合同、收取租金等。13.2商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的行情分析租賃代理公司應(yīng)定期向出租人提供商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)的行情分析報(bào)告，以便出租人了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人代表（姓名）：______________職務(wù)：______________單位：______________聯(lián)系電話：______________14.2租賃代理公司簽字蓋章租賃代理公司代表（姓名）：______________職務(wù)：______________單位：______________聯(lián)系電話：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與或涉及合同履行、具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、參與業(yè)務(wù)談判、提供擔(dān)保、履行輔助義務(wù)等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在合同履行過程中造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在合同履行過程中造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方、乙方均有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方的合法性、誠信度和履行能力。第四條第三方介入的程序4.1甲方、乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交第三方相關(guān)信息，包括第三方名稱、性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、履行能力等。4.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)合同約定，決定是否同意第三方介入。4.3甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。5.3若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不具有甲方、乙方的代理權(quán)、代表權(quán)或授權(quán)，不得代表甲方、乙方履行合同義務(wù)。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條甲方、乙方的義務(wù)7.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。7.2甲方、乙方應(yīng)履行對(duì)第三方的審查義務(wù)，確保第三方的合法性和履行能力。7.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方、乙方未履行對(duì)第三方的審查義務(wù)，導(dǎo)致第三方未履行合同義務(wù)或造成損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更、解除與終止10.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的履行。10.2甲方、乙方與第三方之間的合同終止，第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十一條合