2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)分割1.3房產(chǎn)分割第二條：共有權(quán)份額分配2.1共有權(quán)份額比例2.2份額分配原則2.3份額變更第三條：房產(chǎn)分割方式3.1物理分割3.2功能分割3.3裝修及設(shè)施分配第四條：共有權(quán)行使與管理4.1共有權(quán)行使4.2共有權(quán)管理4.3共有權(quán)行使及管理的決策程序第五條：費用分擔(dān)5.1物業(yè)費5.2維修費5.3稅費5.4其他費用第六條：房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用6.2維護與修繕6.3使用限制第七條：交易與轉(zhuǎn)讓7.1內(nèi)部轉(zhuǎn)讓7.2外部轉(zhuǎn)讓7.3轉(zhuǎn)讓程序第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2調(diào)解程序8.3法律適用第九條：法律效力與生效條件9.1法律效力9.2生效條件9.3合同修改與解除第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l：一般條款12.1完整合同12.2獨立條款12.3合同的修改與補充第十三條：附則13.1合同生效日期13.2合同有效期13.3附加條款第十四條：其他約定14.1共同聲明14.2附加協(xié)議14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述：指位于_______的房產(chǎn)，具體包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等詳細信息。1.2共有權(quán)分割：指按照本協(xié)議約定，將現(xiàn)有房產(chǎn)的共有權(quán)進行分割，形成各自獨立的房產(chǎn)所有權(quán)。1.3房產(chǎn)分割：指根據(jù)實際情況，將現(xiàn)有房產(chǎn)分割成若干部分，各部分具有獨立的使用功能和權(quán)屬關(guān)系。第二條：共有權(quán)份額分配2.1共有權(quán)份額比例：按照各方貢獻的財產(chǎn)價值比例，確定各自的共有權(quán)份額。具體比例為：甲方____%，乙方____%，丙方____%。2.2份額分配原則：公平、公正、公開，確保各方權(quán)益得到合理保障。2.3份額變更：如各方同意，可以協(xié)商變更共有權(quán)份額比例，并簽訂補充協(xié)議。第三條：房產(chǎn)分割方式3.1物理分割：按照實際需要，對房產(chǎn)進行物理分割，形成各自獨立的居住空間。3.2功能分割：根據(jù)各方的使用需求，對房產(chǎn)的功能區(qū)域進行分割，確保各方能夠正常使用。3.3裝修及設(shè)施分配：根據(jù)分割后的房產(chǎn)情況，合理分配裝修及設(shè)施，包括家具、家電等。第四條：共有權(quán)行使與管理4.1共有權(quán)行使：各方按照共有權(quán)份額比例，共同行使房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2共有權(quán)管理：各方共同參與房產(chǎn)的管理，包括物業(yè)費、維修費等費用的支付。4.3共有權(quán)行使及管理的決策程序：各方通過協(xié)商一致的方式，決定共有權(quán)行使及管理的事宜。第五條：費用分擔(dān)5.1物業(yè)費：按照房產(chǎn)分割后的實際使用面積，分?jǐn)偽飿I(yè)費用。5.2維修費：按照房產(chǎn)分割后的實際使用部分，分?jǐn)偩S修費用。5.3稅費：按照各方共有權(quán)份額比例，分?jǐn)傁嚓P(guān)稅費。5.4其他費用：包括但不限于水電費、取暖費等，按照各方實際使用情況分?jǐn)?。第六條：房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用：各方按照分割后的房產(chǎn)部分，享有獨立的使用權(quán)。6.2維護與修繕：各方按照房產(chǎn)分割后的實際使用部分，承擔(dān)相應(yīng)的維護與修繕責(zé)任。6.3使用限制：未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。第七條：交易與轉(zhuǎn)讓7.1內(nèi)部轉(zhuǎn)讓：各方之間可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓共有權(quán)份額，轉(zhuǎn)讓價格為分割時確定的市場價值。7.2外部轉(zhuǎn)讓：各方同意，如需將共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)過其他各方同意，并按照分割時確定的市場價值進行轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓共有權(quán)份額時，需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如各方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2調(diào)解程序：如各方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可提交法院訴訟解決。8.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：法律效力與生效條件9.1法律效力：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有法律約束力。9.2生效條件：本協(xié)議須經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3合同修改與解除：如需修改或解除本協(xié)議，必須經(jīng)過各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：通知與送達10.1通知方式：各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址：各方應(yīng)當(dāng)書面確認彼此的聯(lián)系地址，作為通知、訴訟等法律文件的送達地址。10.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：各方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或者損失金額的雙倍向守約方支付違約金。11.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條：一般條款12.1完整合同：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整的合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2獨立條款：本協(xié)議的各條款是獨立的，一方違反任何條款均不影響其他條款的效力。12.3合同的修改與補充：對本協(xié)議的任何修改或補充，必須經(jīng)過各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條：附則13.1合同生效日期：本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期：本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.3附加條款：本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1共同聲明：各方確認本協(xié)議的目的是公平、公正地分割共有權(quán)，確保各方權(quán)益得到合理保障。14.2附加協(xié)議：如各方在合同執(zhí)行過程中有新的約定，可以簽訂附加協(xié)議。14.3附件列表：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、分割方案、裝修及設(shè)施分配清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w，且未在本協(xié)議中特別指明的主體。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的專業(yè)性和信譽度。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面委托協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第四條：第三方費用與支付4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付費用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____元，除非甲乙雙方另有約定。5.2責(zé)任限制：第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。6.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)：第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條：第三方介入的變更與終止7.1變更第三方：甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2終止第三方介入：甲乙雙方一致同意可以終止第三方的介入，并書面通知第三方。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2調(diào)解程序：如甲乙雙方同意，可以邀請第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，仍可提交法院訴訟解決。第九條：第三方介入的法律效力與生效條件9.1法律效力：本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.2生效條件：本協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條：第三方介入的通知與送達10.1通知方式：甲乙雙方與第三方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2送達地址：甲乙雙方與第三方應(yīng)當(dāng)書面確認彼此的聯(lián)系地址，作為通知、訴訟等法律文件的送達地址。10.3通知生效時間：通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1違約行為：第三方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或者損失金額的雙倍向守約方支付違約金。11.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十二條：第三方介入的一般條款12.1完整合同：本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2獨立條款：本協(xié)議的各條款是獨立的，一方違反任何條款均不影響其他條款的效力。12.3合同的修改與補充：對本協(xié)議的任何修改或補充，必須經(jīng)過甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條：第三方介入的附則13.1合同生效日期：本協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同有效期：本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.3附加條款：本協(xié)議附件為補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的其他約定14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：房產(chǎn)分割方案附件三：裝修及設(shè)施分配清單附件四：第三方服務(wù)合同附件五：費用支付憑證附件六：維修記錄附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：其他相關(guān)法律文件附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，清晰可見，且產(chǎn)權(quán)明確。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲乙雙方對房產(chǎn)所有權(quán)的基礎(chǔ)文件。附件二：房產(chǎn)分割方案詳細要求：分割方案應(yīng)詳細描述房產(chǎn)分割后的各部分位置、面積等信息。附件的說明：房產(chǎn)分割方案是指導(dǎo)甲乙雙方進行房產(chǎn)分割的依據(jù)。附件三：裝修及設(shè)施分配清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各部分的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號等。附件的說明：裝修及設(shè)施分配清單是確保甲乙雙方在分割后能夠正常使用房產(chǎn)的重要文件。附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件的說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)的法律文件。附件五：費用支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)詳細記錄支付的時間、金額、支付方式等信息。附件的說明：費用支付憑證是證明甲乙雙方支付相關(guān)費用的證據(jù)。附件六：維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件的說明：維修記錄是證明甲乙雙方對房產(chǎn)進行維護和修繕的證據(jù)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件的說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司之間約定服務(wù)的法律文件。附件八：其他相關(guān)法律文件詳細要求：文件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的法律文件，如評估報告、調(diào)解協(xié)議等。附件的說明：其他相關(guān)法律文件是證明甲乙雙方履行合同過程中涉及的法律事項的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方未按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用。4.甲乙雙方未按照約定使用和維護房產(chǎn)。5.甲乙雙方未按照約定處理房產(chǎn)分割后的爭議。違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違反甲乙雙方的要求和本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定使用和維護房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)維修費用、賠償損失等責(zé)任。5.甲乙雙方未按照