二零二四年度景區(qū)旅游商鋪?zhàn)赓U遞增租金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度景區(qū)旅游商鋪?zhàn)赓U遞增租金合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及遞增方式2.1初始租金2.2遞增租金計算方式第三條租金支付方式及時間3.1租金支付方式3.2租金支付時間第四條租賃商鋪的使用范圍4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的使用限制第五條租賃商鋪的維修責(zé)任5.1租賃商鋪的維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險責(zé)任6.1投保要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條租賃商鋪的交付與驗(yàn)收11.1商鋪交付時間及方式11.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于二零二四年度景區(qū)內(nèi)，具體商鋪位置及面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為二零二四年，自商鋪交付之日起至合同終止或解除之日止。第二條租金及遞增方式2.1初始租金初始租金為每平方米每月人民幣元，詳見附件二。2.2遞增租金計算方式遞增租金計算方式如下：（1）每滿一年，租金遞增百分之X；（2）遞增租金按照合同約定的租金支付方式進(jìn)行支付。第三條租金支付方式及時間3.1租金支付方式租金支付方式為每三個月支付一次，支付日期為每三個月的第一個工作日。3.2租金支付時間租金支付時間為租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式進(jìn)行支付。第四條租賃商鋪的使用范圍4.1租賃商鋪的使用目的租賃商鋪僅限于經(jīng)營旅游商品、餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃商鋪的使用限制租賃商鋪的使用應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響景區(qū)的整體環(huán)境和游客安全。第五條租賃商鋪的維修責(zé)任5.1租賃商鋪的維修責(zé)任分配甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，此時乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險責(zé)任6.1投保要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，投保商鋪火險、盜竊險等相關(guān)保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)，以確保乙方履行保險責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用租賃商鋪；（3）乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）乙方未按照約定投保商鋪保險。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）乙方應(yīng)支付遲延支付租金的滯納金，滯納金計算方式為遲延支付金額的千分之X；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因未按照約定使用租賃商鋪而產(chǎn)生的罰款，罰款金額詳見附件三；（3）乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）乙方未按照約定投保商鋪保險，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可終止合同。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。第十一條租賃商鋪的交付與驗(yàn)收11.1商鋪交付時間及方式商鋪交付時間為合同生效之日起十個工作日內(nèi)，交付方式為甲方將商鋪鑰匙交付給乙方。11.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四，驗(yàn)收時間為商鋪交付后五個工作日內(nèi)。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（1）商鋪的經(jīng)營范圍；（2）商鋪的裝修要求；（3）商鋪的轉(zhuǎn)讓條件；（4）商鋪的租金調(diào)整機(jī)制。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（1）甲乙雙方的保密義務(wù)；（2）甲乙雙方的廣告宣傳合作；（3）甲乙雙方的共同促銷活動；（4）甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方簽字的蓋章代表甲方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。14.2乙方簽字蓋章乙方簽字的蓋章代表乙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同項(xiàng)下，如第三方介入，必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同后，僅負(fù)責(zé)合同約定的特定事項(xiàng)，如中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等，并按約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，但不應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方之間的爭議和違約責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，確保第三方不超越合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的變更與解除3.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定，但需書面簽署變更或解除協(xié)議。3.2變更或解除第三方介入約定前，甲乙雙方應(yīng)充分考慮合同履行情況及第三方已履行的義務(wù)，公平合理地進(jìn)行利益調(diào)整。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第五條第三方介入的爭議解決5.1如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證據(jù)支持。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證等事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約金或損害賠償?shù)挠嬎惴绞?，以確保合同履行過程中的權(quán)益保障。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)能力、信譽(yù)及合同履行情況綜合考慮。7.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額上限、賠償責(zé)任范圍等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。7.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額后，應(yīng)將相關(guān)條款明確寫入合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述租賃商鋪在景區(qū)內(nèi)的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪的使用限制和特殊要求。附件二：租金計算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的計算方式，包括初始租金、遞增租金的計算公式、遞增頻率和遞增比例等。附件三：租金支付方式及時間表本附件詳細(xì)說明租金的支付方式，包括支付途徑、支付日期、支付金額等信息。附件四：租賃商鋪的使用范圍和限制本附件詳細(xì)界定租賃商鋪可以使用的業(yè)務(wù)范圍，以及禁止使用的業(yè)務(wù)類型和行為。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議本附件詳細(xì)列出甲方和乙方在租賃商鋪維修責(zé)任分配上的具體條款，包括維修責(zé)任的劃分、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式等。附件六：保險投保要求及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議本附件詳細(xì)描述保險投保的要求，包括投保類型、保險金額、保險費(fèi)用的承擔(dān)方式等信息。附件七：合同變更、解除和終止的條件及程序本附件詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)的通知義務(wù)。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)描述第三方介入的條件、范圍、期限、責(zé)任界定、違約責(zé)任等信息。附件十：商鋪交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出商鋪交付的時間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。附件十一：附加條款說明本附件詳細(xì)描述附加條款的內(nèi)容，包括商鋪的經(jīng)營范圍、裝修要求、商鋪的轉(zhuǎn)讓條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件十二：其他約定說明本附件詳細(xì)描述其他約定內(nèi)容，包括甲乙雙方的保密義務(wù)、廣告宣傳合作、共同促銷活動、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的租金支付方式、時間支付租金。2.乙方未按照約定的使用范圍使用租賃商鋪。3.乙方未按照約定的維修責(zé)任分配進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.乙方未按照約定的保險要求進(jìn)行投保。5.甲方未按照約定的時間交付商鋪，或商鋪交付后未符合約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方未按照約定的維修責(zé)任分配進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.甲方未按照約定的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。8.第三方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之X。2.乙方未按照約定使用租賃商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付罰款，罰款金額詳見附件三。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方未按照約定投保商鋪保險，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照約定交付商鋪的，應(yīng)支付延遲交付違約金，違約金計算方式為延遲交付天數(shù)的每天人民幣元。6.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.甲方未按照約定調(diào)整租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未調(diào)整租金的金額的千分之X。8.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例一：若乙方未按照約定的租金支付方式、時間支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件二中的租金計算明細(xì)表，乙方應(yīng)支付每月租金為人民幣元。若乙方遲延支付租金，則根據(jù)附件二中的租金計算明細(xì)表，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之X。示例二：若乙方未按照約定的使用范圍使用租賃商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)附件四中的租賃商鋪的使用范圍和限制，乙方僅限于經(jīng)營旅游商品、餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。若乙方使用租賃商鋪從事其他用途，則甲方有權(quán)要求乙方支付罰款，罰款金額詳見附件三。全文完。二零二四年度景區(qū)旅游商鋪?zhàn)赓U遞增租金合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金遞增條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃條款第三條租賃用途3.1商鋪經(jīng)營范圍3.2禁止使用的活動第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求及響應(yīng)時間第五條保險5.1承租人保險要求5.2保險費(fèi)用承擔(dān)5.3保險條款要求第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)限6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制12.3保密信息的保護(hù)期限第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與獨(dú)立性第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于二零二四年度景區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.1.2商鋪的面積為____平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.2租金金額及支付方式1.2.1商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。1.2.2承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。1.3租金遞增條款1.3.1租金自第二年起，每年遞增____%。1.3.2租金遞增的具體執(zhí)行時間及方式，雙方應(yīng)在每年底進(jìn)行協(xié)商，并在新的租賃合同中予以明確。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1商鋪的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1除非雙方提前終止本合同，否則租賃期限到期后，本合同自動終止。2.3提前終止租賃條款2.3.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止本合同，需提前三個月書面通知對方。2.3.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金的具體金額為租金總額的__%。第三條租賃用途3.1承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2.1非法經(jīng)營活動；3.2.2有損景區(qū)形象的活動；3.2.3違反法律法規(guī)的其他活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修請求后__個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在__個工作日內(nèi)完成維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對商鋪的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。4.2.2承租人應(yīng)在商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修請求及響應(yīng)時間4.3.1承租人如需維修，應(yīng)向出租人提出書面請求，并注明維修內(nèi)容、維修費(fèi)用及支付方式。4.3.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修請求后__個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在__個工作日內(nèi)完成維修。第五條保險5.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人。5.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險條款應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約行為8.1.1出租人未能按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.1.2出租人未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)向承租人支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的__%。8.2承租人違約行為8.2.1承租人未能按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2.2承租人未能按照約定用途使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1雙方對于違約行為應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2違約金的具體數(shù)額和支付方式，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后__個工作日內(nèi)協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知可以通過書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止的條件為：租賃期滿，承租人按照約定返還商鋪，并支付完畢所有租金和其他費(fèi)用。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的披露限制：未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的保護(hù)期限：自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1本合同中的“附件”是指：附件一：商鋪位置及面積；附件二：銀行賬戶信息。13.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3本合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何條款均不得視為對方的一般性陳述，也不得影響本合同其他條款的有效性。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得違反本合同的任何條款。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)，并按照約定時間、質(zhì)量完成工作。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方介入造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：損失金額、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照約定時間支付費(fèi)用，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件為：第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)，甲乙方支付完畢相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入本合同的事項(xiàng)，不影響其他各方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。8.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，要求第三方明確責(zé)任限額，并將第三方同意承擔(dān)的責(zé)任限額寫入合同。第九條第三方介入的合同修正9.1若甲乙方與第三方簽訂的合同與本合同存在沖突或矛盾的，以本合同為準(zhǔn)。9.2甲乙方與第三方簽訂合同時，如需對本合同進(jìn)行修正或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。11.2第三方披露信息的披露限制：未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。11.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，簽署保密協(xié)議，確保保密信息的保護(hù)。第十二條第三方介入的終止條款12.1第三方介入的終止條件為：第三方完成約定的服務(wù)事項(xiàng)，甲乙方支付完畢相應(yīng)的費(fèi)用。12.2甲乙方提前終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。12.3第三方未能按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入。第十三條第三方介入的輔助條款13.1第三方介入的合同附件，包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。13.2第三方介入的合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3第三方介入的合同完整性與獨(dú)立性：第三方介入的合同的任何條款，均不得視為甲乙方的一般性陳述，也不得影響本合同其他條款的有效性。第十四條第三方介入的份數(shù)14.1第三方介入的合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。14.2第三方介入的合同副本份數(shù)：甲乙方各執(zhí)一份。（第三方介入修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的具體位置和面積信息，以及商鋪的平面圖。商鋪位置應(yīng)詳細(xì)描述其在景區(qū)內(nèi)的具體位置，如街道名稱、建筑編號等。商鋪面積應(yīng)明確指出，以平方米為單位。商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局和尺寸。附件二：銀行賬戶信息詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含出租人的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。銀行賬戶信息應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，以方便承租人進(jìn)行租金支付。附件三：維修服務(wù)提供商信息詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)提供商的詳細(xì)信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作能夠得到及時和專業(yè)的處理。附件四：保險單副本詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租人購買的保險單副本，以證明承租人已按照出租人的要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)描述第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未能按照本合同約定履行義務(wù)、未能按照約定時間支付租金、未能按照約定用途使用商鋪等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為租金總額的__%。2.未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任，滯納金為應(yīng)支付租金的__%。3.未能按照約定用途使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。示例說明：1.若承租人未能按照本合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)滯納金的責(zé)任，滯納金為應(yīng)支付租金的__%。例如，若承租人延遲支付一個月租金，則應(yīng)支付__元的滯納金。2.若承租人未能按照約定用途使用商鋪，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。例如，若承租人擅自改變商鋪用途進(jìn)行非法經(jīng)營活動，則承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的__%。（其他補(bǔ)充性說明和解釋結(jié)束）全文完。二零二四年度景區(qū)旅游商鋪?zhàn)赓U遞增租金合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金金額1.3租金遞增方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付日期3.3租金支付對象第四條遞增租金計算方式4.1遞增租金的起始時間4.2遞增租金的計算公式第五條合同的續(xù)約5.1續(xù)約條件5.2續(xù)約通知期限第六條商鋪使用及管理6.1租賃商鋪的使用目的6.2租賃商鋪的管理規(guī)定第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的維修責(zé)任7.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1租賃商鋪的保險責(zé)任8.2租賃商鋪的保險購買第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.2租金遞增時間表14.3租賃商鋪的現(xiàn)狀照片或其他證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于二零二四年度景區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.1.2商鋪的面積為____平方米，界限明確，符合景區(qū)的相關(guān)規(guī)定。1.2租金金額1.2.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2.2租金支付周期為____個月，即每____個月支付一次租金。1.3租金遞增方式1.3.1租金遞增方式為每____年遞增一次，遞增比例為____%。1.3.2遞增租金的起始時間為租賃期滿后的第一個租金支付周期。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金支付方式3.1租金支付周期為每____個月支付一次。3.2租金支付日期為租金支付周期的第一個工作日。3.3租金支付對象為景區(qū)指定的收款賬戶。第四條遞增租金計算方式4.1遞增租金的起始時間為租賃期滿后的第一個租金支付周期。4.2遞增租金的計算公式為：遞增后租金=原租金×（1+遞增比例）。第五條合同的續(xù)約5.1租賃期滿后，如租賃雙方均無異議，可按照本合同的條款進(jìn)行續(xù)約。5.2租賃雙方應(yīng)在租賃期滿前的____個月內(nèi)，書面通知對方是否進(jìn)行續(xù)約。第六條商鋪使用及管理6.1租賃商鋪的使用目的租賃雙方同意，承租方將租賃商鋪用于____（具體用途），不得擅自改變商鋪用途。6.2租賃商鋪的管理規(guī)定租賃雙方應(yīng)遵守景區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的整潔和安全，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃商鋪的維修責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。8.1.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。8.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照景區(qū)的規(guī)定進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)，確保商鋪的設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2承租方應(yīng)定期檢查商鋪的安全設(shè)施，確保其完好無損。第九條保險9.1租賃商鋪的保險責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)購買并維持有效的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。9.1.2承租方應(yīng)在保險單中明確列明景區(qū)作為第一受益人。9.2租賃商鋪的保險購買9.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前，向景區(qū)提交保險單副本。9.2.2承租方應(yīng)在保險單有效期內(nèi)，確保保險覆蓋整個租賃期。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，方可變更合同條款。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的條款內(nèi)容、變更日期及相關(guān)影響。10.2合同終止的條件10.2.1租賃雙方同意并簽訂書面終止協(xié)議，方可終止合同。10.2.2終止協(xié)議應(yīng)注明終止的日期、終止原因及相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約責(zé)任11.1.1租賃雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約金的計算方式詳見合同附件。11.2違約金的計算方式11.2.1違約金按租賃商鋪一個月的租金金額計算。11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)支付給景區(qū)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。12.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1租賃雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.1.2租賃雙方應(yīng)尊重對方的企業(yè)標(biāo)識、商業(yè)秘密等。13.2租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1租賃雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面簽署，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的位置、面積等信息。14.1.2商鋪平面圖見合同附件一。14.2租金遞增時間表14.2.1租金遞增時間表詳細(xì)列出了租金遞增的周期及比例。14.2.2租金遞增時間表見合同附件二。14.3租賃商鋪的現(xiàn)狀照片或其他證明文件14.3.1租賃商鋪的現(xiàn)狀照片或其他證明文件用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。14.3.2現(xiàn)狀照片或其他證明文件見合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營活動有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1.1租賃商鋪的維修、保養(yǎng)、改造等；2.1.2租賃商鋪的保險購買及理賠；2.1.3租賃商鋪的資產(chǎn)評估、審計、稅務(wù)咨詢等；2.1.4租賃商鋪的法律咨詢、爭議解決等；2.1.5租賃商鋪的其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方的服務(wù)符合甲乙方的利益。3.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方選擇的權(quán)益4.1甲乙方有權(quán)選擇第三方，并對其選擇負(fù)責(zé)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家法