2024年度商場(chǎng)租賃合同：消防安全管理細(xì)節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃合同：消防安全管理細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條租賃商場(chǎng)范圍與消防安全責(zé)任1.1商場(chǎng)租賃范圍1.2消防安全責(zé)任分配第二條消防安全管理制度2.1消防安全組織架構(gòu)2.2消防安全培訓(xùn)與演練2.3消防安全巡查與檢查第三條消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置要求3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備檢查與驗(yàn)收第四條消防安全疏散與逃生4.1疏散通道設(shè)置4.2逃生指示標(biāo)識(shí)4.3疏散演練第五條消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育方式5.3宣傳教育周期第六條火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)與實(shí)施第七條消防安全檢查與評(píng)估7.1檢查評(píng)估周期7.2檢查評(píng)估內(nèi)容7.3檢查評(píng)估整改與落實(shí)第八條消防安全違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為界定8.2違規(guī)行為處理措施8.3違規(guī)行為記錄與公示第九條消防安全費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用支付周期與方式第十條消防安全保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠10.3保險(xiǎn)資料備案第十一條消防安全保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃商場(chǎng)范圍與消防安全責(zé)任1.1商場(chǎng)租賃范圍租賃商場(chǎng)范圍包括：位于____市的____商場(chǎng)，建筑面積約為____平方米，租賃期限為2024年度。1.2消防安全責(zé)任分配租賃雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，明確各自的消防安全責(zé)任。甲方作為商場(chǎng)所有人，應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的消防安全工作負(fù)總責(zé)；乙方作為承租人，應(yīng)對(duì)租賃范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)責(zé)。第二條消防安全管理制度2.1消防安全組織架構(gòu)甲方應(yīng)設(shè)立消防安全組織機(jī)構(gòu)，明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全工作。乙方應(yīng)設(shè)立租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全組織機(jī)構(gòu)，明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的消防安全工作。2.2消防安全培訓(xùn)與演練甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)定期組織租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.3消防安全巡查與檢查甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全巡查和檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，火災(zāi)隱患及時(shí)整改。乙方應(yīng)定期進(jìn)行租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全巡查和檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，火災(zāi)隱患及時(shí)整改。第三條消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備配置要求商場(chǎng)應(yīng)按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，包括消防水源、消防泵、消防栓、滅火器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。3.3設(shè)施設(shè)備檢查與驗(yàn)收甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第四條消防安全疏散與逃生4.1疏散通道設(shè)置商場(chǎng)應(yīng)設(shè)置暢通的疏散通道，確保在火災(zāi)等緊急情況下，人員能夠迅速疏散。租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的疏散通道，確保在火災(zāi)等緊急情況下，人員能夠迅速疏散。4.2逃生指示標(biāo)識(shí)商場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的逃生指示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)人員迅速疏散。租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的逃生指示標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)人員迅速疏散。4.3疏散演練甲方應(yīng)定期組織疏散演練，提高員工的應(yīng)急疏散能力。乙方應(yīng)定期組織租賃區(qū)域內(nèi)的疏散演練，提高員工的應(yīng)急疏散能力。第五條消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容商場(chǎng)應(yīng)進(jìn)行消防安全宣傳教育，包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面。租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)進(jìn)行消防安全宣傳教育，包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生等方面。5.2宣傳教育方式商場(chǎng)應(yīng)通過(guò)培訓(xùn)、宣傳欄、滅火器材等方式進(jìn)行消防安全宣傳教育。租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)通過(guò)培訓(xùn)、宣傳欄、滅火器材等方式進(jìn)行消防安全宣傳教育。5.3宣傳教育周期商場(chǎng)應(yīng)定期進(jìn)行消防安全宣傳教育，不少于每半年一次。租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)定期進(jìn)行消防安全宣傳教育，不少于每半年一次。第六條火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定商場(chǎng)應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)事故應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源配置等。租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)制定火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)事故應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急資源配置等。6.2應(yīng)急預(yù)案演練商場(chǎng)應(yīng)定期進(jìn)行火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練，提高員工的應(yīng)急響應(yīng)能力。租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)定期進(jìn)行火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案演練，提高員工的應(yīng)急響應(yīng)能力。6.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)與實(shí)施火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)案規(guī)定的程序和措施進(jìn)行應(yīng)急處置。租賃區(qū)域內(nèi)火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)案規(guī)定的程序和措施進(jìn)行應(yīng)急處置。第八條消防安全違規(guī)行為處理8.1違規(guī)行為界定違反消防安全法律法規(guī)、規(guī)章制度的行為，包括不履行消防安全責(zé)任、堵塞消防通道、損壞消防設(shè)施設(shè)備、使用火源、電源不當(dāng)?shù)取?.2違規(guī)行為處理措施對(duì)于消防安全違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可以根據(jù)情況采取警告、罰款、終止合同等措施。8.3違規(guī)行為記錄與公示甲方應(yīng)記錄乙方消防安全違規(guī)行為，并進(jìn)行公示，以提醒其他租賃方遵守消防安全規(guī)定。第九條消防安全費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類消防安全費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)、消防安全檢查評(píng)估費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全費(fèi)用，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)、消防安全檢查評(píng)估費(fèi)、火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)等。9.3費(fèi)用支付周期與方式乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用支付周期和方式，按時(shí)支付消防安全費(fèi)用。第十條消防安全保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障商場(chǎng)的消防安全風(fēng)險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)理賠乙方應(yīng)在火災(zāi)事故發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序。10.3保險(xiǎn)資料備案乙方應(yīng)將火災(zāi)保險(xiǎn)資料備案給甲方，以便在火災(zāi)事故發(fā)生時(shí)，甲方能夠及時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第十一條消防安全保密條款11.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的消防安全管理信息、消防安全措施、消防安全設(shè)施設(shè)備等技術(shù)資料保密。11.2保密期限乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后的一年。11.3保密泄露責(zé)任如乙方泄露消防安全保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2解除條件合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約行為違反合同約定的行為，包括不履行消防安全責(zé)任、不按時(shí)支付費(fèi)用、不遵守保密規(guī)定等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。13.3爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。14.3合同解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議，并按照約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、消防監(jiān)管部門、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于消防安全檢查、火災(zāi)事故調(diào)查、保險(xiǎn)理賠、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體條款、法律法規(guī)規(guī)定、保險(xiǎn)合同約定等確定。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與商場(chǎng)的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全檢查、火災(zāi)事故調(diào)查等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方為合作關(guān)系，甲方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行消防安全管理工作。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方為合作關(guān)系，乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。第五條第三方介入的程序與條件5.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于通知甲方和乙方、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、提出整改意見等。5.2第三方介入條件第三方介入條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于火災(zāi)事故發(fā)生、消防安全檢查發(fā)現(xiàn)隱患等。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用定義第三方費(fèi)用是指第三方在進(jìn)行消防安全管理工作時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于檢查費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式第三方費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定，包括但不限于甲方和乙方分擔(dān)、第三方自行承擔(dān)等。6.3第三方費(fèi)用支付周期與方式第三方費(fèi)用的支付周期和方式應(yīng)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于定期支付、事故發(fā)生后支付等。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于不履行消防安全管理職責(zé)、不按約定時(shí)間完成工作、泄露消防安全保密信息等。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知違約方、協(xié)商解決、調(diào)解仲裁等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲方和乙方協(xié)作，共同做好商場(chǎng)的消防安全管理工作。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出條件第三方退出應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于合同終止、工作完成、違約行為等。9.2第三方替代程序第三方替代程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，包括但不限于甲方和乙方同意、第三方同意等。第十條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估10.1第三方介入監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。10.2第三方介入評(píng)估甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的消防安全管理工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第十一條合同的變更與解除（第三方介入相關(guān)）11.1變更條件（第三方介入相關(guān)）合同變更涉及第三方時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件（第三方介入相關(guān)）合同解除涉及第三方時(shí)，應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。11.3變更與解除的程序（第三方介入相關(guān)）合同變更或解除涉及第三方時(shí)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，并通知第三方。第十二條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（第三方介入相關(guān)）12.1違約行為（第三方介入相關(guān)）第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，包括但不限于不履行消防安全管理職責(zé)、泄露消防安全保密信息等。12.2違約責(zé)任（第三方介入相關(guān)）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃商場(chǎng)范圍示意圖附件二：消防安全責(zé)任分配表附件三：消防安全管理制度附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備配置清單附件五：消防安全巡查與檢查記錄附件六：消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃附件七：消防安全疏散與逃生指示圖附件八：消防安全宣傳教育方案附件九：火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案附件十：消防安全檢查與評(píng)估報(bào)告附件十一：消防安全違規(guī)行為處理規(guī)定附件十二：消防安全費(fèi)用支付明細(xì)附件十三：消防安全保險(xiǎn)購(gòu)買憑證附件十四：消防安全保密協(xié)議附件十五：合同變更與解除協(xié)議附件十六：違約責(zé)任認(rèn)定與處理辦法說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行消防安全責(zé)任：甲方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全工作無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.未及時(shí)支付消防安全費(fèi)用：甲方未按照合同約定的時(shí)間或方式支付消防安全費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行消防安全管理工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行消防安全責(zé)任：乙方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全工作無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.未及時(shí)支付消防安全費(fèi)用：乙方未按照合同約定的時(shí)間或方式支付消防安全費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行消防安全管理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行消防安全管理職責(zé)：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)消防安全管理工作無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。2.泄露消防安全保密信息：第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露商場(chǎng)的消防安全保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同：消防安全管理細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.租賃商場(chǎng)概況1.1商場(chǎng)名稱1.2商場(chǎng)地址1.3租賃面積1.4租賃期限2.消防安全管理責(zé)任分配2.1甲方責(zé)任2.1.1消防安全管理制度2.1.2消防安全設(shè)施維護(hù)2.1.3消防安全培訓(xùn)2.2乙方責(zé)任2.2.1遵守消防安全管理制度2.2.2使用合規(guī)消防設(shè)施2.2.3定期自查消防安全3.消防安全設(shè)施要求3.1甲方提供的設(shè)施3.1.1滅火器3.1.2消防栓3.1.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3.2乙方應(yīng)使用的設(shè)施3.2.1滅火器3.2.2消防栓3.2.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)4.消防安全培訓(xùn)與演練4.1甲方組織培訓(xùn)與演練4.2乙方參與培訓(xùn)與演練5.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案制定5.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案演練6.消防安全檢查6.1甲方定期檢查6.2乙方自檢7.消防安全隱患整改7.1發(fā)現(xiàn)隱患的處理7.2整改措施的落實(shí)8.消防安全費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用8.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用9.消防安全信息公示9.1甲方信息公示9.2乙方信息公示10.消防安全事故處理10.1事故報(bào)告10.2事故調(diào)查10.3事故責(zé)任追究11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決14.其他約定14.1法律法規(guī)變化14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3通知與送達(dá)14.4合同的生效、變更與解除第一部分：合同如下：第一條租賃商場(chǎng)概況1.1商場(chǎng)名稱：商場(chǎng)1.2商場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)1.3租賃面積：甲方同意出租給乙方的商業(yè)面積為平方米，具體位置和界限以《租賃場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條消防安全管理責(zé)任分配2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)制定并完善商場(chǎng)的消防安全管理制度，并負(fù)責(zé)對(duì)該制度的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的消防安全設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.3甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的消防安全管理制度，并按照制度的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。2.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。第三條消防安全設(shè)施要求3.1甲方提供的設(shè)施3.1.1甲方應(yīng)提供足夠數(shù)量的滅火器，并放置在明顯且易于取用的位置。3.1.2甲方應(yīng)確保商場(chǎng)的消防栓系統(tǒng)正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.3甲方應(yīng)安裝并維護(hù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，確保其正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)使用的設(shè)施3.2.1乙方應(yīng)使用甲方提供的滅火器進(jìn)行初期火災(zāi)的撲救。3.2.2乙方應(yīng)使用消防栓進(jìn)行初期火災(zāi)的撲救。3.2.3乙方應(yīng)使用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行初期火災(zāi)的報(bào)警。第四條消防安全培訓(xùn)與演練4.1甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。4.2乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練，并確保其員工掌握消防安全知識(shí)和技能。第五條火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案5.1甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練，以確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。5.2乙方應(yīng)熟悉并遵守甲方的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并按照預(yù)案的要求進(jìn)行行動(dòng)。第六條消防安全檢查6.1甲方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)的消防安全情況進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全管理制度的執(zhí)行情況。6.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全要求。第八條消防安全費(fèi)用8.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用8.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全設(shè)施的購(gòu)置、安裝、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.2甲方負(fù)責(zé)消防安全培訓(xùn)和演練的組織實(shí)施費(fèi)用。8.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用8.2.1乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的消防安全設(shè)施的購(gòu)置、安裝、維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.2.2乙方負(fù)責(zé)自身員工消防安全培訓(xùn)和演練的費(fèi)用。第九條消防安全信息公示9.1甲方信息公示9.1.1甲方應(yīng)在商場(chǎng)入口處設(shè)置消防安全信息公示板，公示消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施的位置和操作方法等信息。9.1.2甲方應(yīng)定期更新消防安全信息公示板上的內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.2乙方信息公示9.2.1乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯著位置設(shè)置消防安全信息公示板，公示消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施的位置和操作方法等信息。9.2.2乙方應(yīng)定期更新消防安全信息公示板上的內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第十條消防安全事故處理10.1事故報(bào)告10.1.1發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。10.1.2甲方接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行救援和處置，并通知相關(guān)部門。10.2事故調(diào)查10.2.1發(fā)生火災(zāi)事故后，甲方應(yīng)組織人員進(jìn)行事故調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。10.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查，并提供必要的資料和信息。10.3事故責(zé)任追究10.3.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方應(yīng)追究事故責(zé)任，采取相應(yīng)的處罰措施。10.3.2乙方應(yīng)對(duì)因其違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致的事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按照約定提供消防安全設(shè)施或者設(shè)施不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2甲方未按照約定組織消防安全培訓(xùn)和演練的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按照約定使用消防安全設(shè)施或者未進(jìn)行消防安全自查的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2乙方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的解除與終止12.1解除條件12.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供消防安全設(shè)施或者設(shè)施不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用消防安全設(shè)施或者未進(jìn)行消防安全自查，甲方有權(quán)解除合同。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.2調(diào)解解決13.2.1雙方可以共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。13.2.2調(diào)解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1法律法規(guī)變化14.1.1如果合同執(zhí)行期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)要求履行合同。14.1.2如果法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同履行過(guò)程中，如果雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并進(jìn)行及時(shí)的通知和送達(dá)。14.3.2通知和送達(dá)可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等形式進(jìn)行，以收到對(duì)方確認(rèn)收到的回復(fù)為準(zhǔn)。14.4合同的生效、變更與解除14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、消防監(jiān)管部門、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同商討如何配合第三方的工作。2.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件、資料和信息，并積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1如果第三方介入導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加，該費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。3.2如果第三方介入導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)按照約定協(xié)商處理。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。4.2如果第三方介入的結(jié)果與甲乙雙方的約定不一致，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)請(qǐng)求第三方進(jìn)行重新評(píng)估或調(diào)解。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)按照約定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)恢復(fù)正常的合同履行。第八條第三方介入的書面記錄8.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的過(guò)程、結(jié)果和終止情況書面記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得向第三方以外的任何第三方披露相關(guān)信息。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如果甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)變化11.1如果法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同內(nèi)容與第三方介入有關(guān)的規(guī)定不符合要求的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。11.2修改后的合同應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條本合同的補(bǔ)充與修改12.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同的附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決方式15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生