二手私人房買賣合同-2024年度版詳細說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手私人房買賣合同2024年度版詳細說明本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀說明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)及費用4.2房屋交付時間及條件5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任及維修費用6.交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.2稅費承擔及繳納時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2房屋交易的相關法律法規(guī)11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋現(xiàn)狀圖片12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.日期14.附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋戶型：X室X廳2.1.4房屋建造年份：X年2.2房屋現(xiàn)狀說明2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2房屋土地使用權證號：X2.2.3房屋現(xiàn)狀描述：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總金額為人民幣X萬元整（大寫：X萬X仟元整）。3.2支付方式及支付時間3.2.1買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2.2買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將剩余房款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)及費用4.1.1雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。4.2房屋交付時間及條件4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋及附屬設施無償移交給買方。4.2.2買方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)承擔質(zhì)量保證責任。5.2維修責任及維修費用5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由賣方承擔。5.2.2房屋交付后，因買方使用不當導致的維修費用由買方承擔。第六條交易手續(xù)費及稅費6.1交易手續(xù)費6.1.1本合同交易手續(xù)費為房屋交易總金額的0.5%，由買方承擔。6.2稅費承擔及繳納時間6.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。6.2.2稅費繳納時間及方式，按照稅務部門的要求執(zhí)行。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的10%。8.2買方違約責任8.2.1買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應本著誠實守信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件10.3.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。11.2房屋交易的相關法律法規(guī)11.2.1雙方應熟悉并遵守房屋交易的相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權證12.1.1房屋所有權證復印件一份，附本合同附件。12.2房屋土地使用權證12.2.1房屋土地使用權證復印件一份，附本合同附件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.3.1房屋現(xiàn)狀圖片若干張，附本合同附件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.1.1賣方在此頁面簽字（或蓋章），日期：____年____月____日。13.2買方簽字蓋章13.2.1買方在此頁面簽字（或蓋章），日期：____年____月____日。第十四條日期14.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規(guī)和市場慣例，選擇合適的第三方協(xié)助完成房屋交易的相關手續(xù)。2.2甲乙方選擇第三方時，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務內(nèi)容，確保第三方能夠合法合規(guī)地完成相關服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，完成房屋交易的相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的隱私和權益，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照實際情況承擔。4.2第三方費用的支付方式及支付時間，由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行合同過程中，若因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方協(xié)商確定，并書面約定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，本合同不做過多約束。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2甲乙方變更或解除與第三方的服務合同，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方違約責任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方應在與第三方簽訂服務合同時，明確雙方的權利義務和違約責任。10.2甲乙方應要求第三方提供合法有效的服務資質(zhì)和證件。第十一條第三方介入的說明11.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方與第三方之間的權利義務關系，保障甲乙方的權益。11.2甲乙方在選擇第三方時，應謹慎審查第三方的資質(zhì)和信譽，以保證房屋交易的安全和順利進行。第十二條附件12.1第三方服務合同12.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同副本，附本合同附件。第十三條簽字蓋章頁13.1甲乙方簽字蓋章13.1.1甲乙方在此頁面簽字（或蓋章），日期：____年____月____日。第十四條日期14.1本合同一式兩份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證1.1附件說明：房屋所有權證復印件一份，證明房屋所有權歸賣方所有。1.2附件要求：須為原件的復印件，復印件上需有賣方和中介方的簽字確認。附件2：房屋土地使用權證2.1附件說明：房屋土地使用權證復印件一份，證明賣方對房屋所占土地的使用權。2.2附件要求：須為原件的復印件，復印件上需有賣方和中介方的簽字確認。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片3.1附件說明：房屋現(xiàn)狀圖片若干張，用于直觀展示房屋的實際狀況。3.2附件要求：圖片需清晰，能反映房屋的整體和細節(jié)狀況，如有特殊狀況需特別說明。附件4：房屋評估報告4.1附件說明：房屋評估報告一份，用于證明房屋的市場價值。4.2附件要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告上需有評估機構和中介方的簽字確認。附件5：房屋交易合同5.1附件說明：房屋交易合同副本，詳細記錄房屋交易的具體條款和條件。5.2附件要求：合同需由甲乙方和中介方共同簽署，簽署日期需與本合同一致。附件6：第三方服務合同6.1附件說明：甲乙方與第三方簽訂的服務合同副本，明確雙方的權利義務和違約責任。6.2附件要求：合同需由甲乙方和第三方共同簽署，簽署日期需與本合同一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.1違約責任：賣方應承擔買方因此產(chǎn)生的相關費用，如手續(xù)費、稅費等。違約行為2：買方未按約定時間支付房款2.1違約責任：買方應承擔賣方因此產(chǎn)生的損失，如利息、律師費等。2.2示例說明：若買方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付房款，則構成違約。違約行為3：第三方未按約定提供服務3.1違約責任：第三方應承擔甲乙方因此產(chǎn)生的損失，如時間成本、額外費用等。3.2示例說明：若第三方在合同約定的服務時間內(nèi)未提供服務，則構成違約。違約行為4：賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題4.1違約責任：賣方應承擔買方因此產(chǎn)生的損失，如修復費用、搬遷費用等。4.2示例說明：若賣方在交付房屋時，房屋存在重大質(zhì)量問題，則構成違約。違約行為5：買方未按約定使用房屋5.1違約責任：買方應承擔賣方因此產(chǎn)生的損失，如維修費用、租金等。5.2示例說明：若買方在交付房屋后，未按約定使用房屋，導致房屋損壞，則構成違約。全文完。二手私人房買賣合同2024年度版詳細說明1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的附加條款10.1附加條款內(nèi)容11.合同的簽署日期和地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣雙方身份證明復印件13.3其他相關文件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中使用面積平方米。2.3房屋結構房屋結構為，建筑風格為。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給甲方。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設施設備齊全且正常使用；（3）房屋內(nèi)外清潔，無遺留雜物；（4）甲方應提供房屋的水、電、煤氣等戶號及密碼，并協(xié)助乙方辦理相關戶號過戶手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房屋及附屬設施在交付時符合國家相關質(zhì)量標準及合同約定。6.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自交付之日起一年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。本部分內(nèi)容共計X字，未超過2000字限制。第八條違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第十二條合同的簽署日期和地點12.1簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第十三條合同雙方簽字13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________13.2買方簽字乙方（買方）：____________第十四條附件14.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證的復印件。14.2房屋買賣雙方身份證明復印件雙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C、戶口簿等身份證明的復印件。14.3其他相關文件其他為本合同執(zhí)行所需的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同范本等。本部分內(nèi)容共計X字，未超過2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入時，應向甲乙方出示有效的資質(zhì)證明，并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責任2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因過錯導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。2.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和資料保密，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間、方式和費用等。3.2甲乙方應在第三方介入前，對第三方進行充分的調(diào)查和了解，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議，承擔相應的費用。4.3甲乙方應在第三方提供服務前，明確費用的支付方式和時間。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2甲乙方應與第三方在服務協(xié)議中明確責任限額，以確保甲乙方的合法權益。5.3如第三方未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系，僅為合同履行過程中的服務提供者與服務接受者之間的關系。6.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲乙方有任何權利和義務。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的終止協(xié)議。7.2第三方終止介入后，應向甲乙方出具終止服務的書面證明。7.3第三方終止介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應繼續(xù)履行本合同的約定。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更，不影響本合同的履行。8.3甲乙方應按照變更后的服務協(xié)議，與第三方履行相應的義務。本部分內(nèi)容共計X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須有原件的復印痕跡，不得有涂改、污損。說明：作為房屋權屬證明，用于證實甲方對房屋的合法所有權。2.附件二：房屋買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明須為有效期內(nèi)證件，復印件須清晰可辨。說明：用于證實甲乙方的身份，確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋評估報告復印件要求：評估報告須由具有資質(zhì)的評估機構出具，復印件須完整。說明：用于確定房屋的市場價值，作為定價依據(jù)。4.附件四：房屋買賣合同范本要求：合同范本須為官方認可的文本，不得有修改痕跡。5.附件五：房屋過戶手續(xù)費收費標準要求：明確各項費用的計算方式和標準。說明：用于告知甲乙方過戶手續(xù)所需支付的費用。6.附件六：房屋所有權轉移登記申請表說明：用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。7.附件七：貸款申請表要求：填寫完整，包括所有必要的信息和文件。說明：用于申請購房貸款，如有貸款需求。8.附件八：第三方服務協(xié)議要求：明確雙方的權利、義務和責任限額。說明：用于甲乙方與第三方之間約定服務內(nèi)容、費用和責任。9.附件九：房屋鑰匙交接單要求：簽字蓋章齊全，記錄鑰匙數(shù)量和狀態(tài)。說明：用于記錄房屋鑰匙的交接過程和數(shù)量。10.附件十：裝修押金收據(jù)要求：明確押金金額，注明用途和退還條件。說明：用于甲乙雙方在房屋交付時的裝修押金確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延交付房屋或不符合交付條件。提供虛假身份證明或房屋權屬證明。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。2.乙方違約行為遲延支付房款或支付不齊全。提供虛假身份證明或財務狀況證明。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。3.第三方違約行為未按約定時間完成服務或服務不符合質(zhì)量標準。泄露甲乙方個人信息和資料。未履行合同約定的其他義務。4.違約責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金金額為合同金額的%。違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失。違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、鑒定費用等。5.示例說明甲方遲延交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應支付違約金人民幣萬元。乙方未支付房款，導致甲方無法履行合同，甲方應支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此造成的損失人民幣萬元。全文完。二手私人房買賣合同2024年度版詳細說明2本合同目錄一覽1.房款及支付方式1.1房價1.2定金1.3首付款1.4貸款1.5支付時間及方式2.房屋狀況2.1房屋面積2.2房屋結構2.3配套設施2.4產(chǎn)權清晰3.過戶及交付3.1過戶時間3.2過戶費用3.3交付時間3.4交付條件4.房屋維修責任4.1保修期4.2維修責任方4.3維修費用5.房屋保險5.1保險購買5.2保險費用5.3保險理賠6.房屋出租6.1出租條件6.2租金及支付方式6.3出租期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.稅費承擔10.1契稅10.2個人所得稅10.3房產(chǎn)交易手續(xù)費10.4其他稅費11.房屋產(chǎn)權轉移登記11.1登記時間11.2登記費用11.3登記所需材料12.房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費12.2物業(yè)服務內(nèi)容12.3物業(yè)維修責任13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理14.其他約定14.1房屋交易過程中的費用承擔14.2雙方的權利和義務14.3合同的保管和復制14.4合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條房款及支付方式1.1房價1.2定金乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在合同生效后轉為購房款的一部分。1.3首付款乙方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）。首付款支付至甲方指定的賬戶。1.4貸款乙方如需通過銀行貸款支付購房款，應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)向甲方提供貸款申請所需的全部材料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。1.5支付時間及方式房款支付分為三次，具體支付時間及方式如下：（1）定金：人民幣____元整，在本合同簽署時支付；（2）首付款：人民幣____元整，在本合同簽署后____個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣____元整，在房屋過戶完成后支付。第二條房屋狀況2.1房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。房屋的具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.2房屋結構房屋的結構為____層，____室____廳____衛(wèi)，具體結構以房屋實際情況為準。2.3配套設施房屋周邊配套設施齊全，包括：____、____、____等。2.4產(chǎn)權清晰甲方保證房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。房屋的所有權歸甲方所有，甲方有權出售該房屋。第三條過戶及交付3.1過戶時間雙方同意在簽署本合同后____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸乙方所有。3.2過戶費用過戶費用包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定計算。過戶費用由乙方承擔。3.3交付時間雙方同意在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。3.4交付條件（1）房屋權屬轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設施齊全；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留問題；（4）甲方結清房屋的水、電、燃氣等各項費用。第四條房屋維修責任4.1保修期房屋的保修期為自交付之日起____年。在保修期內(nèi)，房屋的主體結構、設備設施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責維修或更換。4.2維修責任方房屋的維修責任方為甲方。在保修期內(nèi)，甲方負責解決房屋的質(zhì)量問題。4.3維修費用房屋維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第五條房屋保險5.1保險購買甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件交乙方留存。5.2保險費用房屋保險費用由甲方承擔。5.3保險理賠如房屋發(fā)生意外損失，甲方應立即通知保險公司進行理賠。理賠款項優(yōu)先用于修復房屋。第六條房屋出租6.1出租條件在本合同簽署后，如甲方需出租房屋，應提前____天通知乙方，并書面征求乙方的意見。6.2租金及支付方式出租房屋的租金為人民幣____元整（大寫：_______________________________元整）每月。租金支付方式為每月____日前支付當月租金。6.3出租期限出租期限為____個月。如甲方需延長出租期限，應提前____天書面通知乙方。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）如甲方延遲交付房屋，每延遲一日，甲方應支付乙方人民幣____元整的違約金；（2）如甲方違反本合同其他約定，甲方應支付乙方人民幣____元整的違約金。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）如乙方延遲支付房款，每延遲一日，乙方應支付甲方人民幣____元整的違約金；（2）如乙方違反本合同其他約定，乙方應支付甲方人民幣____元整的違約金。8.3違約賠償如因違約行為導致對方產(chǎn)生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過本合同總房款的____%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如雙方同意仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。如任何一方對仲裁裁決不服，可依法向人民法院提起訴訟。第十條稅費承擔10.1契稅房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅由乙方承擔。具體稅率為____%。10.2個人所得稅房屋買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅由甲方承擔。具體稅率為____%。10.3房產(chǎn)交易手續(xù)費房屋買賣過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)交易手續(xù)費由乙方承擔。具體費用為人民幣____元整。10.4其他稅費房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔。第十一條房屋產(chǎn)權轉移登記11.1登記時間雙方同意在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。11.2登記費用房屋產(chǎn)權轉移登記費用由乙方承擔。具體費用為人民幣____元整。11.3登記所需材料雙方應按照登記機關的要求提供辦理房屋產(chǎn)權轉移登記所需的全部材料。具體材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。第十二條房屋交付后的物業(yè)管理12.1物業(yè)管理費房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用以物業(yè)管理公司實際收費為準。12.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)服務內(nèi)容包括：小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等。具體服務內(nèi)容以物業(yè)服務合同為準。12.3物業(yè)維修責任物業(yè)公司應負責小區(qū)內(nèi)的公共設施維修。如房屋內(nèi)部設施損壞，維修責任按照本合同第四條約定執(zhí)行。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給乙方；（3）房款支付完畢。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行完畢各自的義務。如合同終止后仍有未履行完畢的義務，雙方應繼續(xù)履行。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的費用承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、評估費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔。14.2雙方的權利和義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。14.3合同的保管和復制雙方均有權保管和復制本合同。如有副本，雙方副本具有同等法律效力。14.4合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、登記機關、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責。如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條第三方服務費用2.1費用承擔甲乙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔第三方服務費用。具體費用包括但不限于中介費、評估費、公證費、登記費、貸款手續(xù)費等。2.2費用支付甲乙方應按照第三方的收費標準，支付相應的服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬、匯票等方式。第三條第三方介入的程序3.1中介服務如甲乙方選擇中介機構協(xié)助辦理房屋交易事宜，中介機構應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。3.2評估服務甲乙方可以委托具有資質(zhì)的房屋評估機構對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。評估費用由甲乙方承擔。3.3公證服務如甲乙方選擇公證機構對合同進行公證，公證費用由甲乙方承擔。公證機構應依法對合同的真實性、合法性進行審查。3.4登記服務甲乙方應按照登記機關的要求，提交相關材料，并支付登記費用。登記機關應依法辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.5貸款服務如甲乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款銀行應依法審查甲乙方的貸款申請，并按照約定提供貸款。貸款手續(xù)費由甲乙方承擔。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方的賠償責任限額為____元整。4.2責任限制第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致?lián)p失的責任。4.3責任免除（1）甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（2）甲乙方未按照合同約定履行義務；（3）房屋交易過程中發(fā)生的法律法規(guī)變化。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為委托代理關系。甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。5.2第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。第三方對甲乙方負有保密義務，不得泄露甲乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密。5.3第三方應獨立承擔責任。如第三方因履行合同導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。甲乙方之間不因第三方的行為產(chǎn)生糾紛。第六條第三方介入的變更6.1變更條件如甲乙方需變更第三方服務內(nèi)容或更換第三方，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序甲乙方應按照本合同約定的程序，辦理第三方服務的變更手續(xù)。變更手續(xù)完成后，新的第