二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣附帶租賃權(quán)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣附帶租賃權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃權(quán)人信息第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣附帶租賃權(quán)2.1地產(chǎn)買賣概述2.2租賃權(quán)概述2.3買賣與租賃權(quán)的關(guān)聯(lián)第三條：地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1地產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條：租賃權(quán)條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓第五條：地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3交付后責(zé)任歸屬第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3租賃權(quán)人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：合同的附件11.1附件清單第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買受人信息1.2.1買受人全稱：YYY投資管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3租賃權(quán)人信息1.3.1租賃權(quán)人全稱：ZZZ租賃有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：1378901第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣附帶租賃權(quán)2.1地產(chǎn)買賣概述2.1.1出賣人同意將位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（具體面積、棟數(shù)、樓層等詳見附件一）出售給買受人。2.1.2買受人同意購買上述商業(yè)地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。2.2租賃權(quán)概述2.2.1出賣人保證，在買賣合同簽訂之時(shí)，該商業(yè)地產(chǎn)上不存在任何租賃合同，租賃權(quán)歸出賣人所有。2.2.2買受人同意，在購買商業(yè)地產(chǎn)的同時(shí)，取得該地產(chǎn)的租賃權(quán)，并可將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3買賣與租賃權(quán)的關(guān)聯(lián)2.3.1買受人取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)的同時(shí)，取得該地產(chǎn)的租賃權(quán)。2.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，買受人應(yīng)書面通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1地產(chǎn)價(jià)格3.1.1商業(yè)地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括地產(chǎn)價(jià)格和租賃權(quán)價(jià)格。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付成交價(jià)格。3.2.2買受人支付成交價(jià)格時(shí)，應(yīng)備注“商業(yè)地產(chǎn)買賣合同款項(xiàng)”。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付成交價(jià)格的【】%。3.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付剩余的【】%。第四條：租賃權(quán)條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限為【】年，自買受人支付完全部成交價(jià)格之日起計(jì)算。4.1.2租賃期限屆滿后，買受人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月/平方米。4.2.2買受人應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金。4.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3.1買受人可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，買受人應(yīng)通知出賣人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式5.2.1買受人應(yīng)按照附件二中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2買受人驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。5.3交付后責(zé)任歸屬5.3.1商業(yè)地產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維護(hù)。5.3.2買受人發(fā)現(xiàn)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人負(fù)責(zé)解決。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)買賣和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的售后服務(wù)。6.1.2出賣人應(yīng)對買受人提出的關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)使用和第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為售后服務(wù)費(fèi)用總額的【】%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定時(shí)間支付成交價(jià)格的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為成交價(jià)格的【】%。8.2.2買受人未按照本合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%。8.3租賃權(quán)人違約責(zé)任8.3.1租賃權(quán)人未按照本合同約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為租金的【】%。8.3.2租賃權(quán)人未按照本合同約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在租賃期限內(nèi)，如買受人未支付成交價(jià)格或租金的，出賣人有權(quán)解除本合同。10.3合同失效條件10.3.1本合同失效的條件按照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況說明11.1.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.3附件三：商業(yè)地產(chǎn)買賣和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的售后服務(wù)內(nèi)容第十二條：其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起【】年。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、終止、失效及解釋等均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。1.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、性能、合法性承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)3.1第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)具備質(zhì)量、性能和合法性。3.3第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、性能和合法性。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、性能、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量問題或違法問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方退出及替代7.1第三方因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)保守本合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、失效及解釋等均適用中華人民共和國法律。9.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：附件10.1附件一：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單10.2附件二：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息，如土地使用權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)證號(hào)、地理位置、面積、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收合格的條件、驗(yàn)收不合格的處理方式等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)買賣和租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等，以及售后服務(wù)未能滿足約定的處理方式。附件四：第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)品或服務(wù)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議全文，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商業(yè)地產(chǎn)。2.出賣人未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)。3.買受人未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格。4.買受人未按照約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。5.租賃權(quán)人未按照約定時(shí)間支付租金。6.租賃權(quán)人未按照約定履行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。7.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)存在質(zhì)量問題或違法問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的【】%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.延遲履行：違約方應(yīng)支付因延遲履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如保管費(fèi)、利息等。4.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。示例說明：若出賣人未按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租賃費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等。若出賣人提供的售后服務(wù)未能滿足約定，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求出賣人進(jìn)行補(bǔ)救措施，如提供額外服務(wù)、修理或更換產(chǎn)品等。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣附帶租賃權(quán)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（租賃權(quán)受讓人）第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣附帶租賃權(quán)內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的3.2租賃權(quán)標(biāo)的3.3買賣價(jià)格3.4租賃權(quán)價(jià)格第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條：交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)第六條：支付方式及時(shí)間6.1買賣款項(xiàng)支付6.2租賃權(quán)款項(xiàng)支付6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他條款11.1保密條款11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2租賃合同第十三條：簽署日期第十四條：合同正本14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指X公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表：。1.2乙方（買受人）：指X公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表：。1.3丙方（租賃權(quán)受讓人）：指X公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表：。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置：位于，具體位置見附件一。2.2地產(chǎn)面積：總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于正常運(yùn)營狀態(tài)，詳見附件二。第三條：買賣附帶租賃權(quán)內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的：甲方同意將位于的商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，具體范圍以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.2租賃權(quán)標(biāo)的：甲方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，租賃期限、租金等詳見附件三。3.3買賣價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣萬元，大寫：。3.4租賃權(quán)價(jià)格：租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元，大寫：。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)：（1）保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)及租賃權(quán)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付買賣價(jià)款；（2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.3丙方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付租賃權(quán)價(jià)款；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）履行租賃合同約定的義務(wù)。第五條：交付及過戶5.1交付時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)及租賃權(quán)的交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付方式：甲方將商業(yè)地產(chǎn)及租賃權(quán)的相關(guān)文件、鑰匙等交付給乙方、丙方。5.3過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方、丙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)。第六條：支付方式及時(shí)間6.1買賣款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一批買賣價(jià)款，金額為人民幣萬元，大寫：。余款在過戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付。6.2租賃權(quán)款項(xiàng)支付：丙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)價(jià)款，金額為人民幣萬元，大寫：。6.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：所有款項(xiàng)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以甲方出具的書面收據(jù)為準(zhǔn)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的買賣價(jià)款，丙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃權(quán)價(jià)款，具體退還款項(xiàng)及方式詳見附件四。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)及租賃權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)款的2%；（2）若甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買賣價(jià)款的1%；（3）若甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按約定時(shí)間支付買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)款的2%；（2）若乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：（1）若丙方未能按約定時(shí)間支付租賃權(quán)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃權(quán)價(jià)款的2%；（2）若丙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為人民法院。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件詳見附件五。10.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他條款11.1保密條款：各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：附件12.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見附件六。12.2租賃合同：詳見附件七。第十三條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：合同正本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）審計(jì)、評(píng)估、法律顧問等咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；（3）銀行等金融機(jī)構(gòu)提供融資服務(wù)；（4）其他必要的第三方服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、方式提供服務(wù)，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。第五條：第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、審計(jì)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、融資費(fèi)用等，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件八。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方介入的合同及管理6.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)報(bào)送甲方、乙方、丙方備案。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程進(jìn)行評(píng)估。第七條：第三方違約的處理7.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或解除合同。7.2第三方違反合同約定導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方責(zé)任限額8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額，具體限額詳見附件九。8.2第三方同意按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第九條：第三方退出及替代9.2甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇其他第三方替代，替代的第三方應(yīng)符合合同約定的條件。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方、丙方同意不得向第三方披露。10.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定對第三方的服務(wù)信息予以保密。第十一條：第三方介入的合同變更及解除11.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)為人民法院。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止的條件詳見附件五。13.3合同續(xù)約條件：合同續(xù)約需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條：其他條款14.1各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條：附件15.1第三方服務(wù)合同及其它相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件的說明：用以證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方、丙方購買的是具有合法權(quán)屬的地產(chǎn)。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同及其相關(guān)附件，包括但不限于租賃合同、租賃期限、租金支付方式等。附件的說明：用以明確丙方對商業(yè)地產(chǎn)的租賃權(quán)，以及租賃期間的權(quán)益和義務(wù)。附件三：買賣附帶租賃權(quán)合同詳細(xì)要求：提供買賣附帶租賃權(quán)合同，明確買賣價(jià)格、租賃權(quán)價(jià)格、交付及過戶時(shí)間等。附件的說明：用以規(guī)定甲方、乙方、丙方在買賣附帶租賃權(quán)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表，明確違約行為及相應(yīng)的違約金金額。附件的說明：用以計(jì)算違約行為所產(chǎn)生的違約金，確保各方在發(fā)生違約時(shí)能夠按照約定承