2024年房產(chǎn)買賣合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保管第十二條補充條款第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號碼：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系方式：××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為新建住宅，設(shè)施齊全，具備入住條件2.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：買受人采取銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房款3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付完畢第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人4.2交付條件：房產(chǎn)必須符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)4.4過戶時間：過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買受人所有第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為兩年5.3質(zhì)量問題的處理：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)與出賣人聯(lián)系，出賣人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以解決第六條稅費承擔(dān)6.1交易稅費：包括契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)6.2過戶稅費：包括房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的過戶手續(xù)費、房產(chǎn)登記費等，由買受人承擔(dān)6.3其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)的稅費第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%7.2買受人違約：如買受人未按本合同約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：本合同簽訂地8.3訴訟時效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)行使訴訟權(quán)利第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同執(zhí)行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效9.2解除條件：任何一方均有權(quán)在合同履行過程中提前解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此而給對方造成的損失第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)10.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換10.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按本合同約定時間支付房款10.2.2買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)房產(chǎn)的保管責(zé)任10.2.3買受人應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)第十一條附則11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條補充條款12.1如房產(chǎn)交付后，買受人需進(jìn)行裝修，出賣人應(yīng)提供相關(guān)裝修資料，并協(xié)助買受人辦理裝修手續(xù)12.2買受人如需更改房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應(yīng)向出賣人提出申請，并按照相關(guān)法規(guī)辦理手續(xù)12.3房產(chǎn)交付后，如買受人需辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方提交書面介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)利及期限。2.3第三方介入本合同后，其行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方如因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方如對第三方的行為有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。5.2甲乙方如認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可以通過協(xié)商提高責(zé)任限額，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方退出6.1第三方如因故需要退出本合同的執(zhí)行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決或者重新確定其他第三方。第七條第三方與合同的變更和解除7.1如本合同執(zhí)行過程中，需要變更或者解除合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2第三方如不同意變更或者解除合同，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條第三方與爭議解決8.1如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的情況下，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的保管9.1第三方應(yīng)將其與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議、相關(guān)文件等妥善保管，并不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方如違反前款規(guī)定，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方身份證明復(fù)印件10.3其他與第三方有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評估報告復(fù)印件附件6：過戶機關(guān)提供的過戶資料復(fù)印件附件7：貸款機構(gòu)提供的貸款合同復(fù)印件附件8：裝修合同復(fù)印件附件9：補充協(xié)議復(fù)印件附件10：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件附件11：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書復(fù)印件附件13：質(zhì)量保修卡復(fù)印件附件14：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；3.出賣人未能協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；4.買受人未能按照合同約定時間支付房款；5.買受人未履行合同約定的其他義務(wù)；6.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)；7.第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失；8.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同；4.賠償限額：違約方的賠償責(zé)任不得超過合同交易價格的50%。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金和損害賠償，具體金額根據(jù)實際損失計算；2.如果買受人未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金和損害賠償，具體金額根據(jù)實際損失計算；3.如果第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金和損害賠償，具體金額根據(jù)實際損失計算。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合作合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權(quán)利證明第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格2.2支付方式及期限2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)第三條：交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2房產(chǎn)交付時間3.3辦理過戶時間3.4房產(chǎn)交割時間第四條：房產(chǎn)狀況及瑕疵說明4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2出賣人保證4.3瑕疵處理方式第五條：違約責(zé)任及賠償5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償金額及方式第六條：爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)6.2爭議解決地點6.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第九條：適用法律及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險10.2物業(yè)服務(wù)10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況甲方所有位于北京市朝陽區(qū)X路X號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第號，房屋結(jié)構(gòu)：X平方米，房屋用途：住宅。1.4房產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等有效證件，以證明甲方對上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第二條：房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。房款支付完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。2.3房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)比例，雙方可另行協(xié)商確定。第三條：交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間甲乙雙方于年月日簽訂了本合同。3.2房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.3辦理過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)交割時間房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等有關(guān)房產(chǎn)資料交予乙方。第四條：房產(chǎn)狀況及瑕疵說明4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情形。房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。4.2出賣人保證甲方保證上述房產(chǎn)在交易過程中，不存在任何法律、行政限制，且甲方為該房產(chǎn)的合法所有人。4.3瑕疵處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，對房產(chǎn)的瑕疵進(jìn)行修復(fù)；如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方降低房價或解除合同。第五條：違約責(zé)任及賠償5.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。5.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。5.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為雙方約定房價的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決機構(gòu)如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。6.3訴訟或仲裁費用承擔(dān)訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照各自的過錯程度分擔(dān)。第八條：通知與送達(dá)8.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通。8.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的?lián)系方式，包括手機號碼、電子郵箱、郵寄地址等。第九條：適用法律及爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房產(chǎn)保險乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，根據(jù)實際情況決定是否為房產(chǎn)投保。10.2物業(yè)服務(wù)房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。10.3戶口遷移如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。遷移戶口所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3支付憑證復(fù)印件乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本，用于備份和歸檔。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人），簽字：_____________，蓋章：_____________。14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人），簽字：_____________，蓋章：_____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估的評估機構(gòu)；（3）為乙方提供貸款的貸款機構(gòu)；（4）辦理房產(chǎn)過戶登記的過戶登記機構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的個人或機構(gòu)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的類型及范圍。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費用及支付方式3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)比例，甲乙雙方可在本合同中另行約定。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費用，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額為甲方和乙方因第三方違約所造成的直接損失。具體賠償金額及方式，由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理、合作關(guān)系。第三方僅為甲方和乙方提供服務(wù)，并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不受影響。第七條：第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變動，甲方和乙方應(yīng)就變動內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同補充如第三方介入本合同履行過程，需補充相關(guān)條款或約定，甲方和乙方應(yīng)就補充內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條：第三方退出8.1第三方退出條件如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退出本合同履行過程。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受影響。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除條件如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的合同爭議解決地點第三方介入的合同爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的合同附件本合同附件，包括甲方和乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，均為本合同的有效組成部分。第十二條：第三方介入的合同簽署日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，用于證明房款支付的真實性和金額。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，用于明確中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件5：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于明確貸款的金額、利率和還款方式。附件7：過戶登記申請書復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方提交的房產(chǎn)過戶登記申請書，用于證明雙方申請過戶的意愿。附件8：過戶登記證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記機構(gòu)出具的過戶登記證明，用于證明房產(chǎn)過戶的完成。附件9：房產(chǎn)交割清單復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交割時雙方確認(rèn)的房產(chǎn)物品清單，用于明確交割的物品和數(shù)量。附件10：補充協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，用于明確合同的變更或補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為房價的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為房價的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為服務(wù)費的20%。4.違約金支付方式及時間違約金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為違約行為發(fā)生后的十個工作日內(nèi)。5.違約行為導(dǎo)致的損失賠償如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，損失賠償金額為實際損失金額的100%。6.違約行為的解除合同如甲方或乙方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約行為的訴訟及仲裁如本合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合作合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房產(chǎn)1.4合同日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：過戶及交付4.1過戶流程4.2交付日期4.3交付條件第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)費用第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（賣方）14.4簽字（買方）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指甲方，即房產(chǎn)的合法所有者，姓名/公司名稱：，地址：，聯(lián)系方式：。1.2買方：指乙方，姓名/公司名稱：，地址：，聯(lián)系方式：。1.3房產(chǎn)：指位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：，房產(chǎn)面積：平方米。1.4合同日期：指雙方簽署的本合同的日期：2024年月日。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于，具體地址為：。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的總面積為平方米，包括：平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：￥元整（小寫）：X元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3支票支付。3.3.1合同簽署后五個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)交易價格的百分之二十作為定金；3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，支付剩余的房產(chǎn)交易價格。第四條：過戶及交付4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體流程為：4.1.1買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料；4.1.2買方根據(jù)賣方提供的材料，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)；4.1.3雙方按照相關(guān)部門的要求，提供必要的材料，完成過戶手續(xù)。4.2交付日期：房產(chǎn)的交付日期為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。4.3.1買方支付完畢所有房產(chǎn)交易價格；4.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成；4.3.3賣方按照合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵；5.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，配合買方完成過戶手續(xù)；5.1.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同描述一致，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買方應(yīng)按照合同約定，支付房產(chǎn)交易價格；5.2.2買方應(yīng)按照合同約定，配合賣方完成過戶手續(xù)；5.2.3買方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1如賣方未能按照合同約定，完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的百分之十；6.1.2如賣方未能按照合同約定，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的百分之二十。6.2買方違約：6.2.1如買方未能按照合同約定，支付房產(chǎn)交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的百分之十；6.2.2如買方未能按照合同約定，配合賣方完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3法律途徑：如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件：本合同在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進(jìn)行修改或補充，雙方可協(xié)商一致后，以書面形式修改或補充本合同。9.2補充內(nèi)容：合同的修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢后，本合同自動終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果：如合同一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后十日內(nèi)，向保險公司申請辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交賣方備案。12.2房屋維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)。12.3物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含交易雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，具體內(nèi)容雙方另有約定的，從其約定。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于簽署。14.3簽字（賣方）：簽名：日期：14.4簽字（買方）：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶手續(xù)辦理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同的順利履行。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方：如合同中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲乙方作出違反本合同的承諾。2.2評估方：如合同中涉及評估方，評估方的職責(zé)包括但不限于：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過戶手續(xù)辦理方：如合同中涉及過戶手續(xù)辦理方，過戶手續(xù)辦理方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。過戶手續(xù)辦理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4貸款機構(gòu)：如合同中涉及貸款機構(gòu)，貸款機構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款的審批、發(fā)放和還款過程的順利進(jìn)行。貸款機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得誘導(dǎo)買方作出違反本合同的承諾。第三章：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為其對甲乙方的承諾。但第三方對甲乙方的承諾不構(gòu)成第三方對甲乙方以外的任何第三方的承諾。第三方就其履行合同所發(fā)生的損失，向甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定為限。3.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任：如第三方在履行合同過程中，因其故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。3.3第三方不承擔(dān)無法預(yù)見的責(zé)任：第三方對于因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)責(zé)任。第四章：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應(yīng)按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第三方對甲乙方的承諾，不免除甲乙方按照本合同履行義務(wù)的責(zé)任。4.2第三方與中介方、評估方、過戶