2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（含開發(fā)權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（含開發(fā)權(quán)）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地開發(fā)權(quán)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.土地開發(fā)條件3.1開發(fā)規(guī)劃3.2開發(fā)項(xiàng)目要求3.3開發(fā)進(jìn)度與期限4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2國(guó)際交易法律9.其他條款9.1保密條款9.2廣告宣傳條款9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2開發(fā)規(guī)劃說(shuō)明書12.3其他相關(guān)文件13.雙方聯(lián)系方式13.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式13.2受讓方聯(lián)系方式14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為轉(zhuǎn)讓方名下的位于【具體位置】的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。該土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，具體位置、界址和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限至【有效期限結(jié)束年份】。在此期間，受讓方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置該土地。1.3土地開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將該土地的開發(fā)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及相關(guān)活動(dòng)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫：【價(jià)格】元整）。2.2支付方式（1）【支付方式】（2）【支付方式】2.3支付時(shí)間表（1）【支付時(shí)間表】（2）【支付時(shí)間表】第三條土地開發(fā)條件3.1開發(fā)規(guī)劃受讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證所載明的土地用途，制定詳細(xì)的開發(fā)規(guī)劃，并提交轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門審批。開發(fā)規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣?guī)劃和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2開發(fā)項(xiàng)目要求受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。同時(shí)，受讓方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度和期限完成開發(fā)項(xiàng)目。3.3開發(fā)進(jìn)度與期限受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，確保開發(fā)項(xiàng)目在【開發(fā)期限】?jī)?nèi)完成。受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告開發(fā)進(jìn)度，并在開發(fā)進(jìn)度出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方。第四條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的合法性，確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定，配合受讓方完成土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）按照合同約定，提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的相關(guān)資料和文件。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）按照合同約定，進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。（3）按照合同約定，承擔(dān)土地開發(fā)過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按照合同約定取得土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照合同約定取得轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律8.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2國(guó)際交易法律如本合同涉及國(guó)際交易，涉及的國(guó)際貿(mào)易法規(guī)、慣例和相關(guān)法律亦適用于本合同。第十條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.2廣告宣傳條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得在公共場(chǎng)合或通過(guò)任何媒體對(duì)本合同或與本合同相關(guān)的任何事項(xiàng)進(jìn)行廣告宣傳或推廣。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條合同的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。11.3合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】生效。第十三條雙方聯(lián)系方式12.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系地址為【轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。12.2受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系地址為【受讓方聯(lián)系地址】，聯(lián)系人姓名為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十四條合同正本與副本13.1合同正本數(shù)量本合同一式【正本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)【正本數(shù)量】份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本【副本數(shù)量】份，分別發(fā)送至【接收方名稱】。13.3合同副本分發(fā)及保管本合同副本由雙方分別妥善保管，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方介入指第三方參與本合同的履行過(guò)程，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)、協(xié)調(diào)、融資等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、性質(zhì)、范圍和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，且第三方介入的行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方就介入行為達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，且第三方介入的行為應(yīng)符合本合同的約定。3.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照本合同的約定向?qū)Ψ街Ц丁?.3甲乙方應(yīng)保證第三方的行為不會(huì)導(dǎo)致本合同的無(wú)效或解除，且第三方不得以任何理由要求修改或終止本合同。3.4甲乙方應(yīng)與第三方就其介入行為可能引起的爭(zhēng)議和糾紛達(dá)成書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方就其介入行為可能引起的法律責(zé)任達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)影響本合同的履行，且第三方不得以任何理由要求修改或終止本合同。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同并不意味著其成為本合同的一方，本合同仍僅約束甲乙方。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同的其他各方無(wú)需承擔(dān)第三方違反本合同的責(zé)任。5.3第三方與本合同的其他各方之間如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止指第三方不再參與本合同的履行過(guò)程。6.2甲乙方應(yīng)與第三方就介入終止后的事宜達(dá)成書面協(xié)議，包括但不限于終止條件、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。6.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方應(yīng)與第三方就介入行為的變更達(dá)成書面協(xié)議，包括但不限于變更條件、變更后的責(zé)任承擔(dān)等。7.2第三方介入的變更應(yīng)符合本合同的約定，且不影響本合同的履行。7.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的變更不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：開發(fā)規(guī)劃說(shuō)明書附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：監(jiān)理協(xié)議附件5：融資協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：廣告宣傳協(xié)議附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件11：合同修正案附件12：支付憑證附件13：開發(fā)進(jìn)度報(bào)告附件14：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和合法性。附件2：開發(fā)規(guī)劃說(shuō)明書本附件應(yīng)詳細(xì)描述受讓方擬進(jìn)行的土地開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃，包括項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。附件3：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，以確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。附件4：監(jiān)理協(xié)議本附件應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利，包括對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收等。附件5：融資協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明融資方的融資條件、還款方式、利息等條款。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：保密協(xié)議本附件應(yīng)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件8：廣告宣傳協(xié)議本附件應(yīng)規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)于廣告宣傳的授權(quán)、范圍、期限等內(nèi)容。附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)和保護(hù)措施。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)等。附件11：合同修正案本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中雙方達(dá)成的任何修正案，以更新和修改原合同內(nèi)容。附件12：支付憑證本附件應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件13：開發(fā)進(jìn)度報(bào)告本附件應(yīng)定期提供受讓方土地開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、下一步計(jì)劃等。附件14：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包含土地開發(fā)項(xiàng)目完成后第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.未按照合同約定的開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)。3.未按照合同約定的期限完成開發(fā)項(xiàng)目。4.違反保密協(xié)議，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。5.未經(jīng)對(duì)方同意，超出廣告宣傳協(xié)議的授權(quán)范圍進(jìn)行宣傳。6.侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。7.未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成開發(fā)項(xiàng)目。8.未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.違約責(zé)任的上限：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定的上限進(jìn)行限制。示例說(shuō)明：如果受讓方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求受讓方支付因遲延履行導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果受讓方未按照合同約定的開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)，并有權(quán)要求受讓方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書（含開發(fā)權(quán)）1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途及開發(fā)權(quán)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表3.轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.開發(fā)權(quán)的行使與限制5.1開發(fā)權(quán)行使5.2開發(fā)權(quán)限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3蓋章要求12.其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)權(quán)相關(guān)文件14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)，具體位置詳見附件一。土地面積為_______平方米（平方米），四至界限清晰，具體位置和面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3土地用途及開發(fā)權(quán)土地用途為_______（工業(yè)、商業(yè)、住宅、旅游等），轉(zhuǎn)讓方同意將該土地的開發(fā)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，允許受讓方按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓金、開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為_______期支付，每期支付的比例為_______%，每期支付的金額為_______元整（大寫：_______元整）。具體支付時(shí)間和方式如下：第一期：在本合同簽訂后_______日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；第二期：在土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；第三期：在開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.3支付時(shí)間表具體的支付時(shí)間表詳見附件二。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ā⒂行У氖褂脵?quán)，并保證土地使用權(quán)可以依法過(guò)戶登記；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按比例向受讓方支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按比例向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第二期轉(zhuǎn)讓價(jià)格；受讓方應(yīng)自開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第三期轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和承擔(dān)比例詳見附件三。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照法律法規(guī)的規(guī)定和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。具體支付時(shí)間和方式詳見附件三。第五條開發(fā)權(quán)的行使與限制5.1開發(fā)權(quán)行使受讓方在支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)按照合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；受讓方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用計(jì)劃，不得擅自改變土地用途。5.2開發(fā)權(quán)限制受讓方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意；受讓方在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保開發(fā)建設(shè)的合法性和合規(guī)性。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定和土地管理部門的要求執(zhí)行。具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額詳見附件四。本合同的履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、變更與終止、保密條款、合同的簽署與蓋章、其他約定、附件、合同正本與副本等內(nèi)容，由于篇幅原因，將在后續(xù)部分進(jìn)行詳細(xì)闡述。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。9.3合同終止條件（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后；（三）受讓方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（四）雙方約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過(guò)程中和本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3違反保密條款的后果如果任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)簽署。11.3蓋章要求本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力，所有簽字或蓋章均需有效蓋章或簽名。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)，保證土地的合理利用。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十三條附件本合同的附件包括：13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2開發(fā)權(quán)相關(guān)文件13.3稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例13.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表13.5其他重要文件第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對(duì)象本合同副本一式_______份，分別發(fā)送給：（一）受讓方；（二）轉(zhuǎn)讓方；（三）其他相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方為本合同的簽訂提供居間服務(wù)；（二）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行評(píng)估；（三）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行審計(jì)；（四）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管；（五）政府部門對(duì)土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)進(jìn)行審批。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入并不改變甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方之間的事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或文件的合法性、真實(shí)性和有效性。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方選擇的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方管理的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同管理與第三方的溝通、協(xié)調(diào)工作，確保第三方及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。3.3第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和承擔(dān)比例詳見附件五。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第三方費(fèi)用的支付時(shí)間及方式按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。具體支付時(shí)間和方式詳見附件五。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響本合同的其他條款，如轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓條件等，不受第三方介入的影響。甲乙方應(yīng)按照原合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款，如附件、附加協(xié)議等，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同修改本合同在履行過(guò)程中，如需修改與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，明確修改的事項(xiàng)和內(nèi)容。第十條第三方介入的合同終止本合同在履行過(guò)程中，如第三方介入終止，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或個(gè)人披露。第十二條第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。第十四條第三方介入的說(shuō)明與聲明甲乙方明確聲明，本合同的簽訂和履行，不涉及任何利益輸送、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為，第三方介入的事項(xiàng)，均符合法律法規(guī)的規(guī)定。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的合法性和有效性。第三方介入后的修正內(nèi)容，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：