2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料4.2登記手續(xù)的辦理及費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的變更5.1土地使用權(quán)變更的條件5.2土地使用權(quán)變更的辦理手續(xù)第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的附加條款10.1土地使用權(quán)的限制性條件10.2其他需要約定的內(nèi)容第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同的正本及副本11.2合同的保管及復(fù)制第十二條合同的適用法律12.1適用法律的約定第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)完整無保留地轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該土地使用權(quán)并按照合同約定進(jìn)行使用和開發(fā)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【具體期限】年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，并保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定進(jìn)行土地使用權(quán)的開發(fā)和使用。受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途，不得損害他人的合法權(quán)益。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整），包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等。3.2支付方式及期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體期限】?jī)?nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提交的資料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的規(guī)定，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需的全部資料，包括但不限于合同副本、身份證明、土地使用權(quán)證等。4.2登記手續(xù)的辦理及費(fèi)用轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，按時(shí)提供所需的資料和完成相關(guān)手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的變更5.1土地使用權(quán)變更的條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得土地管理部門的批準(zhǔn)。5.2土地使用權(quán)變更的辦理手續(xù)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者嚴(yán)重違背合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的其他損失。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同的解釋或履行而發(fā)生的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在【具體期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如果雙方在爭(zhēng)議通知發(fā)出后的【具體期限】?jī)?nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟如果雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)移，直至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前【具體期限】書面通知對(duì)方。第十條合同的附加條款10.1土地使用權(quán)的限制性條件10.2其他需要約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定其他需要遵守的條件和條款?！揪唧w內(nèi)容】第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同的正本及副本本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各持【具體份數(shù)】份正本，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。11.2合同的保管及復(fù)制雙方應(yīng)確保合同正本和副本的保管安全，避免遺失、損壞或泄露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。13.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同取代原合同，原合同相應(yīng)條款失效。第十四條合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽訂。【轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽章】【受讓方（乙方）簽章】（簽名或蓋章）（簽名或蓋章）【見證方（如有）簽章】（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及與合同履行相關(guān)的行政管理部門和其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方服務(wù)的約定如果本合同的履行需要第三方的協(xié)助，雙方應(yīng)事先明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。2.2第三方選擇的約定雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方服務(wù)的合同修正雙方應(yīng)將與第三方的服務(wù)合同作為本合同的附件，或在本合同中明確第三方服務(wù)的條款。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方同意承擔(dān)unlimitedliability，否則第三方對(duì)因其服務(wù)引起的任何損失或損害的責(zé)任限額應(yīng)限于【具體金額】元整（大寫：【具體金額】元整）。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同當(dāng)事人。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙方共同所有，但第三方對(duì)其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密權(quán)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式、時(shí)間和條件由雙方另行約定。5.2第三方服務(wù)期限的約定第三方服務(wù)的期限由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。5.3第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收甲乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為第三方違約。6.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同。第七條第三方與合同解除和終止7.1第三方與合同解除如果本合同因法定或約定原因解除，第三方與甲乙方的服務(wù)合同相應(yīng)解除。7.2第三方與合同終止如果本合同因法定或約定原因終止，第三方與甲乙方的服務(wù)合同相應(yīng)終止。第八條第三方與爭(zhēng)議解決8.1第三方與爭(zhēng)議解決方式第三方不參與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決，甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.2第三方與仲裁或訴訟即使存在第三方介入，甲乙方之間的仲裁或訴訟應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行，第三方不是仲裁或訴訟的當(dāng)事人。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的所有信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在合同中明確。第十條第三方與合同的修改和補(bǔ)充10.1第三方與合同修改本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并書面簽署。任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。10.2第三方與合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商，并書面簽署。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與合同的適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方與合同的附則12.1第三方與合同解釋本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何條款均不得解釋為一方放棄其在合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。12.2第三方與合同修訂本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙方書面簽署，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。修訂后的合同取代原合同，原合同相應(yīng)條款失效。第十三條第三方與合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)合同樣本附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明復(fù)印件附件八：轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、用途等。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰展示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、法定代表人等。3.第三方服務(wù)合同樣本：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和違約責(zé)任等條款。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容，包括土地的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示支付憑證上的所有信息，包括支付金額、支付日期、支付方式等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書：應(yīng)詳細(xì)列明申請(qǐng)人的信息、土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓雙方同意轉(zhuǎn)讓的聲明等。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示登記證明上的所有信息，包括登記機(jī)關(guān)、登記日期、登記號(hào)等。8.轉(zhuǎn)讓雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議、爭(zhēng)議解決過程中的文件和資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。2.受讓方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。2.受讓方的違約責(zé)任：包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失、支付違約金、解除合同等。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙方的服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】%。2.如果受讓方未能按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】%。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶期限5.3過戶費(fèi)用第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限6.2續(xù)期手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)地塊，宗地代碼為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。該地塊具體地理位置、面積及界址等情況詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)用途該土地使用權(quán)按照現(xiàn)狀用途進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)狀用途為____。受讓方須按照現(xiàn)狀用途繼續(xù)使用土地，未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途。如受讓方需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格乙方須為具備獨(dú)立法人資格且具備相應(yīng)資質(zhì)的企事業(yè)單位或其他組織。若乙方為自然人，應(yīng)具備完全民事行為能力。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同所采取的轉(zhuǎn)讓方式為____。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。付款方式為____。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。具體付款時(shí)間及方式詳見附件二。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方土地管理部門的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。具體包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納過戶稅費(fèi)等。5.2過戶期限雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件三。第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)剩余期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)剩余使用年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2續(xù)期手續(xù)如土地使用權(quán)到期后需續(xù)期，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。具體事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____省____市____縣（市、區(qū)）人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行失去意義的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)進(jìn)行妥善處理，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年止。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的____%。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。14.2附錄資料本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。附件包括：附件一：土地使用權(quán)現(xiàn)狀資料附件二：付款計(jì)劃及方式附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。2.3第三方費(fèi)用第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。若雙方另有約定，從其約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素，由甲乙雙方在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照約定履行其職責(zé)，或提供的服務(wù)存在瑕疵、缺陷的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方侵權(quán)處理5.1第三方侵權(quán)第三方在履行本合同過程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響、賠禮道歉等。5.3第三方侵權(quán)與甲乙雙方的關(guān)系第三方侵權(quán)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，辦理合同變更手續(xù)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序，辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方獨(dú)立第三方與甲乙雙方及其他第三方之間，均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行本合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方獨(dú)立享有其履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，甲乙雙方及其他第三方不享有任何權(quán)益。第九條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____省____市____縣（市、區(qū)）人民法院。9.3第三方介入的合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十條第三方介入的合同的生效、終止和解除10.1第三方介入的合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同的終止本合同在履行完畢、雙方解除合同關(guān)系后終止。10.3第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)現(xiàn)狀資料詳細(xì)描述土地使用權(quán)所涉及的地理位置、面積、界址、現(xiàn)狀用途等情況，并提供相關(guān)證明材料，如土地使用權(quán)證、地形圖、現(xiàn)狀照片等。附件二：付款計(jì)劃及方式詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額、方式等信息，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并提供付款的憑證。附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并提供相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付憑證。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、期限、費(fèi)用等。附件五：第三方提供的服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、過戶證明等，并確保這些成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。附件六：合同變更協(xié)議如合同中涉及到的變更，應(yīng)提供書面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。附件七：合同解除協(xié)議如合同中涉及到的解除，應(yīng)提供書面的解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。3.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行機(jī)會(huì)的喪失等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。具體違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，計(jì)算方式為____元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板3本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)的取得1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓程序3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的責(zé)任方4.2變更登記的時(shí)間4.3變更登記的費(fèi)用5.土地使用權(quán)的限制5.1土地使用權(quán)的限制條件5.2限制條件的解除6.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任7.受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1受讓方的義務(wù)7.2受讓方的責(zé)任8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行10.2合同的監(jiān)督11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密信息的泄露處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解除14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同所指土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)的取得1.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方在收到全部?jī)r(jià)款后，向受讓方交付土地使用權(quán)。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的該土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.1.1受讓方應(yīng)具備法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)受讓條件。2.1.2受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2.1本合同土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：____。2.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3.1在本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)價(jià)值發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間3.1轉(zhuǎn)讓程序3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.1.2土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.2.1本合同的簽訂日期為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的開始日期。3.2.2本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日期為____年____月____日。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記的責(zé)任方4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記的時(shí)間4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3變更登記的費(fèi)用4.3.1變更登記的費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)的限制5.1土地使用權(quán)的限制條件5.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。5.1.2受讓方不得擅自改變土地使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.2限制條件的解除5.2.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)限制條件發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在權(quán)利瑕疵的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效以轉(zhuǎn)讓方取得土地使用權(quán)證、受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款為條件。9.2合同的變更9.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢?，?jīng)對(duì)方同意后，方可變更。9.2.2合同的變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同的終止9.3.1本合同到期后，自動(dòng)終止。9.3.2在合同有效期內(nèi)，如土地使用權(quán)提前終止的，本合同相應(yīng)提前終止。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同維護(hù)土地使用權(quán)的合法權(quán)益。10.2合同的監(jiān)督10.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督。10.2.2雙方可委托第三方對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開的信息。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長(zhǎng)不超過____年。11.3保密信息的泄露處理11.3.1如發(fā)生保密信息泄露的情況，泄露方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的修改13.1.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2修改后的條款成為本合同的組成部分。13.2合同的補(bǔ)充13.2.1如雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除13.3.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13.3.2合同的解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），并加蓋公章。14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同的簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同的簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審批機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的過程包括但不限于土地評(píng)估、轉(zhuǎn)讓審批、變更登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方根據(jù)本合同介入過程所取得的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。3.2第三方根據(jù)本合同介入過程所取得的收益，包括但不限于傭金、利息等，歸第三方所有。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定執(zhí)行。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其在介入過程中所收取的費(fèi)用為限。4.3如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方除承擔(dān)上述賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不得影響甲乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。第六條第三方介入的程序與時(shí)間6.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其介入過程。6.2第三方完成介入過程后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的書面文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審批文件等。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定履行其職責(zé)。7.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方完成介入過程，確保本合同的履行不受影響。第八條第三方介入的變更與終止8.1如有必要，甲乙方可以協(xié)商一致，變更第三方的介入過程。8.2如有必要，甲乙方可以協(xié)商一致，終止第三方的介入過程。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違反本合同保密條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入與合同解除10.1如第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。10.2本合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入與爭(zhēng)議解決11.1如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件3：受讓方身份證明附件4：土地評(píng)估報(bào)告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：審批文件附件7：變更登記申請(qǐng)書附件8：保密協(xié)議附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：違約金計(jì)算公式附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由中華人民共和國(guó)土地管理部門頒發(fā)，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。附件說明：土地使用權(quán)證是本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說明：轉(zhuǎn)讓方的身份證明用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的法律地位和資格。附件3：受讓方身份證明詳細(xì)要求：受讓方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說明：受讓方的身份證明用于確認(rèn)受讓方的法律地位和資格。附件4：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的價(jià)值評(píng)估過程和結(jié)果。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，確保中介方履行其職責(zé)。附件6：審批文件詳細(xì)要求：審批文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)文件和相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。附件說明：審批文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要證明。附件7：變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：變更登記申請(qǐng)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同填寫，申請(qǐng)變更土地使用權(quán)登記。附件說明：變更登記申請(qǐng)書是辦理土地使用權(quán)變更登記的必要文件。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)的履行期限和違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、時(shí)間和費(fèi)用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方的行為，確保第三方履行其職責(zé)。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件說明：違約金計(jì)算公式用于確定違約行為所產(chǎn)生的違約金的計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將其擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.受讓方未按照本合同約定使用土地，擅自改變土地使用性質(zhì)。5.第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助辦理變更登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。4.受讓方未按照本合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.第三方未按照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定將其擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。具體違約金數(shù)額根據(jù)違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板4本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記時(shí)間4.2變更登記費(fèi)用4.3變更登記手續(xù)第五條土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付后的權(quán)益歸屬第六條土地使用權(quán)的使用和保管6.1使用范圍6.2使用要求6.3保管責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)益歸屬第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除手續(xù)11.3解除后的權(quán)益處理第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)12.2受讓方的稅費(fèi)12.3其他相關(guān)稅費(fèi)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)位于______省/市/自治區(qū)______縣/市/區(qū)______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)______號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為______。該土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為______平方米，以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為______（如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等），用途為______。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方須為該土地使用權(quán)的合法擁有者，具有______（土地使用權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證，且該土地使用權(quán)未被依法查封或抵押。2.2受讓方資格2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值及附屬設(shè)施等。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采取______方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方即取得該土地使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：土地使用權(quán)證過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3變更登記手續(xù)雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的資料，共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的交付5.1交付時(shí)間土地使用權(quán)變更登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給受讓方。5.2交付方式土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的交付方式為______。5.3交付后的權(quán)益歸屬交付后，受讓方即享有該土地使用權(quán)的全部權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。第六條土地使用權(quán)的使用和保管6.1使用范圍受讓方應(yīng)按土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。6.2使用要求受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理利用土地，確保土地的可持續(xù)利用。6.3保管責(zé)任受讓方應(yīng)對(duì)土地上的附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起______小時(shí)內(nèi)生效。10.3合同生效后的權(quán)益歸屬合同生效后，受讓方即取得該土地使用權(quán)，享有合同約定的全部權(quán)益。第十一條合同的解除11.1解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。11.2解除手續(xù)合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并報(bào)原土地管理部門備案。11.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方按照合同約定處理土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，具體包括但不限于土地增值稅、契稅等。12.2受讓方的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，具體包括但不限于契稅、印花稅等。12.3其他相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后______年。13.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為______，簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.2合同的副本份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在履行本合同過程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程的法人、其他組織或自然人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行需要、甲乙雙方同意、法律法規(guī)要求等。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，不得泄露合同相關(guān)信息。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的控制。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體金額或比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于支付預(yù)付款、履約保證金等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理第三方違約事宜。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以在合同履行過程中退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、退還費(fèi)用等。7.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。8.2甲方與第三方之間的溝通8.3甲方對(duì)第三方的授權(quán)甲方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的授權(quán)，以確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。9.2乙方與第三方之間的溝通9.3乙方對(duì)第三方的授權(quán)乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的授權(quán)，以確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。第十條甲方乙方的配合義務(wù)10.1甲方乙方的配合義務(wù)甲方乙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，提供必要的協(xié)助和支持。10.2甲方乙方的告知義務(wù)甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)告知，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證書復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告附件五：土地使用權(quán)交易合同附件六：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件七：土地使用權(quán)變更登記證明附件八：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書附件九：第三方介入的協(xié)議或委托書附件十：保密協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)為企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，須蓋章。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證書復(fù)印件：應(yīng)為本行業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，須蓋章。4.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前一年內(nèi)。5.土地使用權(quán)交易合同：為本合同的正本，一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書：應(yīng)由甲乙雙方共同向土地管理部門提交，填寫完整信息。7.土地使用權(quán)變更登記證明：應(yīng)為土地使用權(quán)變更登記完成后，由土地管理部門出具的證明。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)委托書：應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，由甲乙雙方簽字蓋章。9.第三方介入的協(xié)議或委托書：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方簽字蓋章。10.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任，由甲乙雙方簽字蓋章。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和訴訟管轄，由甲乙雙方簽字蓋章。12.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明：應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。13.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于合同變更、解除和終止的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額或條件將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方未按約定時(shí)間、金額或條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。5.甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.違約責(zé)任的上限：違約責(zé)任總額不得超過合同成交總額的______%。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元整。3.若轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償受讓方損失人民幣_(tái)_____元整。4.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板5本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓比例1.2.2轉(zhuǎn)讓期限1.2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3土地使用權(quán)過戶1.3.1過戶手續(xù)1.3.2過戶時(shí)間1.3.3過戶費(fèi)用2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2分期付款2.2.3貸款支付2.3付款時(shí)間及條件2.3.1首付款支付時(shí)間2.3.2分期付款支付時(shí)間2.3.3貸款支付時(shí)間3.合同的履行和保證3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1提供土地使用權(quán)證明3.1.2配合辦理過戶手續(xù)3.1.3保證土地使用權(quán)合法有效3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.2.3按約定用途使用土地4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.附加條款8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理8.2轉(zhuǎn)讓方的后續(xù)義務(wù)8.3受讓方的后續(xù)義務(wù)9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.合同的簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1土地使用權(quán)證明13.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同的補(bǔ)充和修改14.1補(bǔ)充和修改條件14.2補(bǔ)充和修改程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至街。1.1.2土地面積：總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠化用地面積為平方米。1.1.3土地用途：根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載，該土地用途為住宅用地。第一條轉(zhuǎn)讓方式1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓比例：轉(zhuǎn)讓方同意將所持有的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓比例為100%。1.2.2轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第三條土地使用權(quán)過戶1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。1.3.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。1.3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按土地管理部門的規(guī)定支付，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額2.2支付方式2.2.1首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首付款，首付款金額為人民幣萬元整。2.2.2分期付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付第一筆分期付款，之后按月分期支付，具體分期付款金額和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.2.3貸款支付：受讓方可以選擇通過貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體貸款事宜由受讓方自行辦理。第五條合同的履行和保證3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1.1提供土地使用權(quán)證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件。3.1.2配合辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3保證土地使用權(quán)合法有效：轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何法律爭(zhēng)議，確保土地使用權(quán)的合法有效。3.2受讓方的義務(wù)3.2.1支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.2配合辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3按約定用途使用土地：受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任第七條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第八條附加條款8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理8.1.1轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)歸受讓方所有，受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的土地管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。8.1.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的使用稅費(fèi)繳納，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。8.2轉(zhuǎn)讓方的后續(xù)義務(wù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后繼續(xù)協(xié)助受讓方解決與土