2024年度商鋪租賃合同全面保障承租方權益2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同，全面保障承租方權益1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調整機制第四條租金優(yōu)惠政策4.1租金優(yōu)惠的條件和范圍4.2租金優(yōu)惠的申請和審批流程第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物的用途限制5.2承租方的經營范圍5.3經營活動的合規(guī)性要求第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔第七條保險責任7.1承租方應購買的保險種類7.2保險費用的承擔7.3保險理賠的程序和權益保障第八條合同的轉讓與轉租8.1合同轉讓的條件和程序8.2轉租的條件和程序第九條違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.2承租方的違約行為及責任第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和后果第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點和機構第十二條通知與送達12.1通知的方式和時限12.2送達的地址和方式第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____市（縣）____街道____號的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪內實際可使用面積，具體面積由雙方在附件一中確認。1.3租賃物的交付和驗收租賃物的交付時間為____年__月__日，承租方應按照約定時間進行驗收。如出租方未能按照約定時間交付租賃物，應承擔相應的違約責任。租賃物的交付狀態(tài)應符合合同約定的條件和標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。雙方未能就續(xù)租達成一致的，租賃合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每平方米每月____元計算，總租金為____元（大寫：____元整）。3.2租金支付的期限和方式租金每____個月支付一次，承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方的指定賬戶。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：每滿____年，租金調整為上一年租金的____%。第四條租金優(yōu)惠政策4.1租金優(yōu)惠的條件和范圍出租方同意在租賃期限內，對承租方給予租金優(yōu)惠。租金優(yōu)惠的條件和范圍如下：（2）承租方在租賃期內獲得國家級、省級、市級榮譽或獎勵的，給予一次性租金優(yōu)惠____%。4.2租金優(yōu)惠的申請和審批流程承租方如需申請租金優(yōu)惠，應向出租方提交書面申請及相應證明材料。出租方應在收到申請后的____個工作日內審批完畢。第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物的用途限制（1）非法經營活動；（2）可能導致租賃物損害或其他安全隱患的活動。5.2承租方的經營范圍承租方的經營范圍為____（具體經營范圍詳見附件二）。5.3經營活動的合規(guī)性要求承租方應確保其經營活動符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及租賃物的用途限制。如因承租方經營活動導致租賃物損害或其他糾紛，由承租方承擔全部責任。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租方的保養(yǎng)責任承租方應按照出租方提供的使用說明和維護手冊，對租賃物進行日常保養(yǎng)和維護。6.3維修與保養(yǎng)的費用承擔租賃物的維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔，但因承租方使用不當導致的維修費用由承租方承擔。第八條合同的轉讓與轉租8.1合同轉讓的條件和程序承租方如需將合同轉讓給第三方，應提前____個月書面通知出租方，并提交第三方的主體資格證明及與承租方簽訂的轉讓協(xié)議。出租方應在收到轉讓申請后的____個工作日內審批完畢。8.2轉租的條件和程序承租方如需轉租租賃物，應提前____個月書面通知出租方，并提交轉租協(xié)議及受轉租方的主體資格證明。出租方應在收到轉租申請后的____個工作日內審批完畢。第九條違約責任9.1出租方的違約行為及責任出租方如違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔違約責任，向承租方支付賠償金。9.2承租方的違約行為及責任承租方如違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔違約責任，向出租方支付賠償金。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違約，出租方依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點和機構在合同簽訂時約定，并在合同中明確。第十二條通知與送達12.1通知的方式和時限雙方通過書面形式進行通知，通知時限為通知內容涉及的事項所需的時間。12.2送達的地址和方式雙方的送達地址為合同中約定的地址，送達方式為郵寄或直接送達。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣式13.3其他相關文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定的生效條件和程序第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、提供服務或協(xié)助解決爭議的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司、仲裁機構、法院等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相關資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并明確介入的第三方、介入的事項、時間等。雙方應在收到通知后的____個工作日內協(xié)商一致，否則甲乙雙方可按原合同約定繼續(xù)履行。第十七條第三方的主要責任和義務17.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。17.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠信履行合同，不得利用甲乙方的信任謀取不正當利益。第十八條第三方介入的費用和支付方式18.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用的支付方式甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的支付方式和期限。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所導致的損失承擔的最高賠償限額。19.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額。如無特別約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過其介入費用的____倍。第二十十條第三方介入與甲乙方權益的保護20.1甲乙方的權益保護甲乙方在第三方介入過程中，有權要求第三方履行合同約定的義務，并有權就第三方未履行義務的行為向第三方追究責任。20.2第三方侵害甲乙方權益的處理如第三方侵害甲乙方權益，甲乙方有權要求第三方停止侵害、賠償損失，并有權向法院提起訴訟或申請仲裁。第二十一條第三方介入與合同的變更21.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內容。21.2第三方介入不影響合同的解除和終止甲乙雙方按照合同約定解除或終止合同時，第三方介入不影響合同的解除或終止效力。第二十二條第三方介入與爭議解決22.1第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。22.2第三方介入不影響其他爭議解決方式除本合同另有約定外，第三方介入不影響其他爭議解決方式的適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，作為合同附件，以便雙方明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付憑證樣式提供租金支付憑證的格式樣本，明確支付憑證應包含的信息，如支付金額、支付日期、付款方和收款方等。附件三：租賃合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議，包括租金優(yōu)惠、延長租賃期限等事項。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責任限額等信息，用于雙方約定第三方的介入事項。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復印件，證明承租方已購買合同約定的保險種類和保額。附件六：經營許可證明承租方提供的經營許可證明復印件，證明承租方經營活動的合法性。附件七：維修服務協(xié)議明確維修服務的提供方、服務內容、費用承擔等信息。附件八：爭議解決機構證明文件如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，應提供相關仲裁機構或法院的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定時間、條件交付租賃物，導致承租方遭受損失。2.出租方未能履行維修、保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或承租方損失。3.承租方未能按照約定時間、方式支付租金，導致出租方遭受損失。4.承租方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或第三方索賠。5.承租方轉租或轉讓合同未經出租方同意，或違反合同約定的轉租、轉讓條件。6.第三方介入違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.違約方賠償金額不足以彌補損失時，應繼續(xù)承擔相應的賠償責任。3.違約方未履行合同約定的義務，導致合同解除的，應支付違約金，違約金的標準雙方約定。4.違約方的違約行為導致合同終止的，應承擔終止合同所產生的相關費用。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，承租方有權要求出租方支付遲延交付的違約金。違約金的計算方式為：每延遲交付一天，違約金為租金的__%。如承租方未能在合同約定的時間內支付租金，出租方有權要求承租方支付遲延付款的違約金。違約金的計算方式為：每延遲付款一天，違約金為應付款項的__%。2024年度商鋪租賃合同，全面保障承租方權益2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1承租方必須購買的保險6.2保險費用的承擔方第七條轉租7.1承租方是否允許轉租7.2轉租的條件和程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的地點和適用法律第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更條件11.2合同的補充條件第十二條通知12.1通知的發(fā)送方式12.2通知的生效時間第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X購物中心商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)路號1.3商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米，具體面積以《房產證》記載為準。1.4商鋪的布局：商鋪內部布局由雙方共同協(xié)商確定，如需改動，承租方應提前向出租方提出書面申請，并經出租方同意后方可進行。1.5商鋪的使用性質：商鋪主要用于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動，具體使用性質應以法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃結束日期前____個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每年增長率為____%。3.2租金的支付周期：承租方應按月支付租金，每月底前支付下一個租賃月的租金。3.3租金的支付方式：承租方可通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金的金額：承租方應向出租方支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認承租方已履行本合同所有條款的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任：出租方負責商鋪建筑及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方的維修責任：承租方負責商鋪內部裝修及設施的維護和保養(yǎng)，確保商鋪內部環(huán)境的安全和整潔。第六條保險6.1承租方必須購買的保險：承租方應購買火災險、盜竊險等必要的保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險費用的承擔方：承租方承擔購買保險的全部費用。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同均需向對方支付提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的____%。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應支付給另一方相當于租金總額的違約金，作為對對方因合同提前解除而造成的損失的賠償。第九條違約責任9.1出租方的違約責任：出租方未按本合同約定提供商鋪或嚴重違反本合同的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方的違約責任：承租方未按本合同約定支付租金或嚴重違反本合同的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和適用法律：本合同糾紛的訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更條件：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的補充條件：合同的補充協(xié)議應由雙方共同簽署，并明確約定補充協(xié)議的內容和效力。第十二條通知12.1通知的發(fā)送方式：雙方之間的通知可以通過書面形式，以電子郵件、郵寄或直接交付的方式發(fā)送。12.2通知的生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效，除非雙方另有約定。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款：除本合同條款外，雙方還約定如下其他條款：（1）商鋪的裝修：承租方在租賃期內進行商鋪內部裝修，應事先取得出租方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。（2）商鋪的轉讓：承租方不得將商鋪使用權轉讓給第三方，如確需轉讓，應事先取得出租方的書面同意。（3）特殊事件：因不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方應協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，直接或間接參與租賃活動，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入租賃活動，應提前書面通知對方，并說明第三方的身份、介入的事項和目的。2.2甲乙方在引入第三方介入前，應確保第三方具備相應的資質、信譽和能力，以保證租賃活動的正常進行。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在租賃活動中的職責，確保租賃雙方的權益得到保障。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法干預租賃活動，不得損害甲乙方的合法權益。3.3第三方在履行職責過程中，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方在合同中應明確第三方的責任限額，以防止第三方濫用權力或違約行為給甲乙方造成損失。4.2甲乙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，以避免第三方違約時責任劃分不清。4.3甲乙方應在合同中明確，第三方介入不會改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍需履行合同約定的義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方：第三方介入租賃活動，不代表其成為甲乙方合同的一方，甲乙方與第三方之間的合同關系獨立于甲乙方之間的租賃合同。5.2第三方與承租方：第三方介入租賃活動，不代表其成為承租方的代理人或代表承租方行使任何權利，承租方仍需自行履行合同約定的義務。5.3第三方與出租方：第三方介入租賃活動，不代表其成為出租方的代理人或代表出租方行使任何權利，出租方仍需自行履行合同約定的義務。第六條第三方責任限額的明確6.1甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額和責任范圍，以防止第三方濫用權力或違約行為給甲乙方造成損失。6.2甲乙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，以避免第三方違約時責任劃分不清。6.3甲乙方應在合同中明確，第三方介入不會改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍需履行合同約定的義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關系，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。7.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同關系前，應確保租賃活動的正常進行，不影響甲乙方和承租方、出租方的權益。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方如認為第三方的行為可能損害其合法權益，有權要求第三方立即停止該行為，并承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：本爭議糾紛的訴訟地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的修訂10.1本附加條款構成甲乙方與第三方之間合同的一部分，與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修訂應由甲乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和尺寸，包括商鋪內各個區(qū)域的功能和面積分配。附件二：租金支付明細表列出租金支付的周期、金額、支付方式和日期等信息。附件三：押金支付確認書確認承租方已支付押金，并明確押金的退還條件和程序。附件四：維修與保養(yǎng)責任分配表詳細列出出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責任，