二零二四年度工業(yè)廠(chǎng)房租賃中介合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)廠(chǎng)房租賃中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3中介方第二條工業(yè)廠(chǎng)房租賃條件2.1廠(chǎng)房位置2.2廠(chǎng)房面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付周期4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付賬戶(hù)第五條租賃用途5.1乙方租賃廠(chǎng)房的使用目的5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3中介方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1適用法律法規(guī)13.2不可抗力事件第十四條其他約定14.1甲方、乙方、中介方的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保管和復(fù)印件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______公司，根據(jù)本合同租賃工業(yè)廠(chǎng)房的擁有者，或其合法授權(quán)代表。1.2乙方（承租方）：指_______公司，根據(jù)本合同租賃甲方工業(yè)廠(chǎng)房的單位或個(gè)人。1.3中介方：指_______公司，作為甲方和乙方之間的租賃中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、促成雙方租賃關(guān)系的建立。第二條工業(yè)廠(chǎng)房租賃條件2.1廠(chǎng)房位置：位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。2.2廠(chǎng)房面積：實(shí)際可用租賃面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)：甲方銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付周期：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)支付至中介方指定賬戶(hù)。4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付賬戶(hù)：中介方銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______第五條租賃用途5.1乙方租賃廠(chǎng)房的使用目的：乙方租用的工業(yè)廠(chǎng)房?jī)H限于從事_______（具體用途）之用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠(chǎng)房用于其他目的。（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害、放射性物品；（2）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）其他影響廠(chǎng)房安全、環(huán)保、消防的活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的基本完好，確保廠(chǎng)房的安全、環(huán)保、消防等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。6.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，對(duì)其損壞或因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，證明乙方已為租賃廠(chǎng)房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)了足以保障甲方利益的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方、中介方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等；（3）變更協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除條件：（1）合同解除需經(jīng)甲方、乙方、中介方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)等；（3）解除協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供廠(chǎng)房或違反合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）乙方未按約定使用廠(chǎng)房或違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3中介方違約：（1）中介方未按約定履行中介職責(zé)的，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）中介方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃廠(chǎng)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃廠(chǎng)房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、中介方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、中介方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露對(duì)方保密信息，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力事件：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、中介方的權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的保管和復(fù)印件：雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，并保留合同復(fù)印件以備不時(shí)之需。14.3合同的修改和補(bǔ)充：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、中介方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，需要依賴(lài)第三方的服務(wù)或資源；（2）甲方、乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系，影響本合同的履行；（3）本合同的履行涉及到的法律法規(guī)規(guī)定需要第三方的參與。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方、乙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)第三方介入的情形，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。2.2甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任，具體金額由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方同意按照本合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其從甲方、乙方獲得的報(bào)酬總額。4.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行職責(zé)造成的損失。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同順利履行。5.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解本合同的相關(guān)內(nèi)容。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方履行合同職責(zé)時(shí)，不代表甲方、乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。6.3甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。7.2如第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1第三方同意本合同的約定，并簽訂書(shū)面協(xié)議，本合同即行生效。8.2合同的變更和終止，按照本合同第十一條的約定進(jìn)行。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限、違約泄露的后果，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1第三方、甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需遵守的額外條款和說(shuō)明，按照本合同的約定執(zhí)行。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同條款詳細(xì)說(shuō)明附件二：租金支付證明模板附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明模板附件四：廠(chǎng)房位置示意圖附件五：廠(chǎng)房面積測(cè)量報(bào)告附件六：租賃期限變更協(xié)議模板附件七：租金調(diào)整協(xié)議模板附件八：維修責(zé)任劃分詳細(xì)說(shuō)明附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明模板附件十：第三方介入同意書(shū)模板附件十一：合同履行過(guò)程中的保密協(xié)議模板附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議模板附件十三：合同變更和終止協(xié)議模板附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供廠(chǎng)房或違反合同其他約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的_______%。1.2未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的_______%。2.2未按約定使用廠(chǎng)房或違反合同其他約定的，乙方應(yīng)承