二零二四年度房產(chǎn)買賣居間合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣居間合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)隱私原則9.2隱私信息范圍9.3隱私泄露責(zé)任第十條：居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用退還條件第十一條：合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的效力第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定的效力第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的中介機(jī)構(gòu)或個人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號的房產(chǎn)所在地。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房產(chǎn)買賣價格，單位為元。3.2支付方式：包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時間：雙方約定的支付買賣價格的具體時間。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付的具體時間。4.2交付條件：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、債務(wù)清償?shù)取?.3過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方按照法律規(guī)定和合同約定處理。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決地點：雙方約定的爭議解決地點。7.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)隱私原則：雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對方的隱私信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2隱私信息范圍：包括但不限于個人信息、聯(lián)系方式、財務(wù)信息等。9.3隱私泄露責(zé)任：如一方違反隱私保護(hù)原則，導(dǎo)致對方隱私泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用：丙方為本次房產(chǎn)買賣提供的居間服務(wù)費(fèi)用為元。10.2費(fèi)用支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付給丙方。10.3費(fèi)用退還條件：如丙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。第十一條：合同的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充約定其他內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充條款。11.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。12.2附件效力：附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，可在本合同中明確。13.2其他約定的效力：其他約定與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽署主體：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（居間方）。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入的定義及說明10.1第三方介入：本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方外，可能涉及到其他第三方的權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)公司、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。10.2第三方說明：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，其可能對合同的履行產(chǎn)生影響，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十一條：第三方的責(zé)任及義務(wù)11.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，確保甲方、乙方權(quán)益的實現(xiàn)。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。第十二條：第三方的權(quán)利及利益12.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方、乙方提供與其職責(zé)相關(guān)的信息和資料。12.2第三方利益：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)確保甲方、乙方的權(quán)益不受損害，并按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。第十三條：第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。13.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其非過錯原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第十四條：第三方與其他各方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其合同義務(wù)，不對甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。14.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照丙方的指示和要求，協(xié)助甲方、乙方完成合同履行。第十五條：第三方介入的額外條款及說明15.1額外條款：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2說明：本合同涉及的第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中密切關(guān)注，確保合同的順利履行。第十六條：第三方介入的變更和解除16.1變更：如第三方因故不能履行其合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助尋找替代的第三方。16.2解除：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第十七條：第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。17.2爭議解決地點：雙方約定的爭議解決地點。17.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條：第三方介入的簽署18.1簽署時間：本合同于年月日簽署。18.2簽署地點：市區(qū)路號。18.3簽署主體：甲方（賣方）、乙方（買方）、丙方（居間方）及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：貸款合同附件六：稅務(wù)發(fā)票附件七：交易雙方身份證明附件八：交易雙方銀行賬戶信息附件九：其他相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：附件一為房產(chǎn)證，是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件。乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證：附件二為土地使用權(quán)證，證明了甲方對房產(chǎn)所占土地的使用權(quán)。乙方應(yīng)核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.房屋平面圖：附件三為房屋平面圖，提供了房產(chǎn)的詳細(xì)布局和結(jié)構(gòu)信息。乙方應(yīng)仔細(xì)研究平面圖，以了解房產(chǎn)的實際狀況。4.物業(yè)服務(wù)合同：附件四為物業(yè)服務(wù)合同，明確了甲方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)了解物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.貸款合同：附件五為貸款合同，如乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同作為財務(wù)安排的依據(jù)。6.稅務(wù)發(fā)票：附件六為稅務(wù)發(fā)票，用于證明房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)支付情況。乙方應(yīng)核實發(fā)票的真實性和合法性。7.交易雙方身份證明：附件七為交易雙方的身份證明文件，用于核實交易雙方的身份信息。8.交易雙方銀行賬戶信息：附件八為交易雙方的銀行賬戶信息，用于辦理交易款項的支付和接收。9.其他相關(guān)法律文件：附件九包括其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的法律文件，如評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等必要文件。3.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)。4.乙方未按約定時間支付購房款項。5.乙方未按約定完成貸款手續(xù)。6.丙方未按約定提供居間服務(wù)。7.第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例：如甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)