2024版二手房買賣合同：房屋買賣雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：房屋買賣雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的責(zé)任1.1出賣人的責(zé)任1.1.1提供真實、完整的房屋信息1.1.2保證房屋的權(quán)屬清晰1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)1.2買受人的責(zé)任1.2.1支付房價款1.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)1.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定2.房屋買賣雙方的權(quán)利2.1出賣人的權(quán)利2.1.1收取房價款2.1.2要求買受人履行合同義務(wù)2.2買受人的權(quán)利2.2.1獲得房屋的所有權(quán)2.2.2要求出賣人履行合同義務(wù)3.房屋買賣雙方的義務(wù)3.1出賣人的義務(wù)3.1.1交付符合約定的房屋3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)3.2買受人的義務(wù)3.2.1支付房價款及稅費3.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間約定6.房價款及稅費支付6.1房價款支付方式6.2稅費支付責(zé)任6.3房價款及稅費支付時間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1延遲交付房屋7.1.2房屋質(zhì)量問題7.2買受人違約責(zé)任7.2.1延遲支付房價款7.2.2放棄購買房屋8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)管理事項9.2房屋維修責(zé)任9.3變更或解除合同10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的責(zé)任1.1出賣人的責(zé)任1.1.1提供真實、完整的房屋信息出賣人保證所提供的房屋信息真實、完整，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。1.1.2保證房屋的權(quán)屬清晰出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時間交付房屋。1.2買受人的責(zé)任1.2.1支付房價款買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款，如買受人延遲支付房價款，應(yīng)按照約定支付違約金。1.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時間接收房屋。1.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用的支付、公共部位的使用和維護等。第二條房屋買賣雙方的權(quán)利2.1出賣人的權(quán)利2.1.1收取房價款出賣人有權(quán)按照合同約定收取房價款。2.1.2要求買受人履行合同義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付房價款、配合辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2買受人的權(quán)利2.2.1獲得房屋的所有權(quán)買受人有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)。2.2.2要求出賣人履行合同義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于交付符合約定的房屋、辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條房屋買賣雙方的義務(wù)3.1出賣人的義務(wù)3.1.1交付符合約定的房屋出賣人應(yīng)按照合同約定交付符合約定的房屋，如因出賣人原因?qū)е路课莶环霞s定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)出賣人應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買受人的義務(wù)3.2.1支付房價款及稅費買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款及稅費，如買受人延遲支付房價款及稅費的，應(yīng)按照約定支付違約金。3.2.2配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并按照約定時間接收房屋。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間約定為____年____月____日。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3驗收不合格的處理如驗收不合格，買受人應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)按照約定進行修復(fù)或退還購房款項。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間約定過戶時間約定為____年____月____日。第六條房價款及稅費支付6.1房價款支付方式房價款支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.2稅費支付責(zé)任稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。6.3房價款及稅費支付時間房價款及稅費支付時間為合同簽署之日起____日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1延遲交付房屋如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金，違約金計算方式為延遲交付部分房價款的__%。8.1.2房屋質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金、交通費等合理費用。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無法居住或使用房屋，出賣人應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1延遲支付房價款如買受人延遲支付房價款，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金，違約金計算方式為延遲支付部分房價款的__%。8.2.2放棄購買房屋如買受人放棄購買房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價款的__%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理事項買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費用的支付、公共部位的使用和維護等。10.2房屋維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。10.3變更或解除合同合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。12.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方同意按照本合同第八條約定的爭議解決方式解決。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件附件二：房屋買賣合同附件。第十五條合同的簽署15.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。15.2簽署地點本合同簽署地點為____（詳細(xì)地址）。15.3簽署人出賣人：（簽字/蓋章）買受人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與房屋買賣無關(guān)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)。2.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方明確，第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)及第三方機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議約定。如第三方機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方機構(gòu)，并對第三方機構(gòu)的資質(zhì)、信譽等進行充分了解。如甲乙雙方因選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方共同協(xié)商選擇第三方機構(gòu)；4.1.2甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.3甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費用；4.1.4第三方機構(gòu)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；4.1.5甲乙雙方對第三方機構(gòu)的服務(wù)進行評價。4.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方機構(gòu)的責(zé)任5.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方機構(gòu)如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。6.2甲乙雙方應(yīng)對第三方機構(gòu)提供的不符合服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)提出異議，并有權(quán)要求第三方機構(gòu)改正。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方機構(gòu)的工作，提供必要的文件和證明材料。第七條爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的附件應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3本合同的修改、補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的簽署9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。9.2本合同的簽署日期、地點、簽署人等具體信息，詳見合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的權(quán)屬情況。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的附件，包括房屋的詳細(xì)描述、買賣價格、付款方式等關(guān)鍵信息。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的內(nèi)容。附件三：付款憑證說明：本附件為買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。出賣人應(yīng)妥善保管付款憑證，以備后續(xù)審計或糾紛解決時使用。附件四：過戶手續(xù)辦理進度記錄說明：本附件記錄了房屋過戶手續(xù)的辦理進度，包括提交材料的時間、辦理進度、辦理結(jié)果等。甲乙雙方應(yīng)定期查看附件四，以確保過戶手續(xù)的順利進行。附件五：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件六：評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的市場價值。甲乙雙方應(yīng)確保評估報告的真實性和有效性。附件七：貸款合同說明：本附件為買受人申請貸款的合同，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等關(guān)鍵信息。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件八：物業(yè)服務(wù)合同說明：本附件為買受人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確了物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用等。甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋2.出賣人提供的房屋不符合約定3.買受人延遲支付房價款4.買受人放棄購買房屋5.第三方機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)6.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人延遲交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為延遲交付部分房價款的__%。2.出賣人提供的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)保證房屋符合約定，如房屋不符合約定，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款項。3.買受人延遲支付房價款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為延遲支付部分房價款的__%。4.買受人放棄購買房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人放棄購買房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為房價款的__%。5.第三方機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人可以要求出賣人支付違約金。例如，如果延遲交付時間為1個月，違約金為房價款的1%。如第三方機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方可以要求第三方機構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，如果第三方機構(gòu)未能按時提供評估報告，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲乙雙方可以要求第三方機構(gòu)支付評估費用。全文完。2024版二手房買賣合同：房屋買賣雙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.房屋交易過程中的費用7.1交易稅費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)12.房屋交付前的查驗12.1查驗時間12.2查驗內(nèi)容13.房屋交付后的驗收13.1驗收時間13.2驗收內(nèi)容14.合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結(jié)構(gòu)詳見附件一。1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，賣方擁有完全的處置權(quán)。2.買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.房屋交易價格3.1成交價格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買方支付的房款分為首付和按揭兩部分，具體付款比例和時間詳見附件二。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款項，剩余房款通過按揭貸款方式支付。4.房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；（3）房屋應(yīng)按照附件三的清單交付買方。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定而定。6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2保修期限：房屋保修期限為自交付之日起年。8.違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）若賣方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；（2）若賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方；（3）若賣方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋重要瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方，并賠償買方因此遭受的其他損失。8.2買方違約：（1）若買方未能按照本合同約定時間支付首付款項，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方；（2）若買方未能按照本合同約定時間支付剩余房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方；（3）若買方在合同履行過程中，單方面要求解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方，并賠償賣方因此遭受的其他損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；9.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更：合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）按照約定時間辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）按照約定時間交付房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）按照約定保修期限和保修范圍，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時間支付房款，包括首付和按揭貸款；（2）按照約定時間接收房屋，履行驗收手續(xù)；（3）按照約定使用和維護房屋及設(shè)施設(shè)備；（4）按照約定承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理費用。12.房屋交付前的查驗12.1查驗時間：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同對房屋進行查驗；12.2查驗內(nèi)容：查驗房屋及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定的交付條件。13.房屋交付后的驗收13.1驗收時間：房屋交付后日內(nèi)，買方對房屋進行驗收；13.2驗收內(nèi)容：驗收房屋及設(shè)施設(shè)備是否符合合同約定的交付條件。14.合同的附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同及其附件的解釋權(quán)歸雙方共同所有；14.2合同的修改和補充：本合同履行過程中，若需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入的各方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.第三方服務(wù)費用16.1費用承擔(dān)：第三方介入所需產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔(dān)。16.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方出具服務(wù)費用清單后，按照約定的支付時間和方式支付相應(yīng)費用。17.第三方服務(wù)期限17.1期限約定：第三方介入的各項服務(wù)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成，具體期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2延期處理：若第三方服務(wù)未能在約定期限內(nèi)完成，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)期限。18.第三方責(zé)任限制18.1責(zé)任限制：第三方介入的各方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對其無法控制的情況造成的延誤或損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間應(yīng)是獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)被視為甲乙方的代理人或合作伙伴。19.2責(zé)任劃分：除非第三方介入的各方另有約定，否則甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決。20.第三方介入的變更20.1變更條件：若甲乙雙方同意變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方介入后及時通知對方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件：本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即終止。21.2終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其對應(yīng)的服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款仍繼續(xù)有效至合同履行完畢。22.第三方介入的違約處理22.1違約處理：若第三方介入的各方未能按照本合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約金：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額，并在合同中明確。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附則24.1解釋權(quán)：本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。24.2修改和補充：本合同履行過程中，若需修改或補充第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)甲