房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)章制度大全

XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公旬

規(guī)章制度

第一章總則

為適應(yīng)公司發(fā)展需要，保護(hù)公司股東和債合權(quán)人的合法權(quán)益，維護(hù)公司正

常的工作、經(jīng)濟(jì)秩序，促進(jìn)公司不斷發(fā)展壯大，全面推動(dòng)公司以提高經(jīng)濟(jì)效

益為中心的各項(xiàng)工作，保證公司各項(xiàng)工作任務(wù)的順利完成，根據(jù)《公司章程》

結(jié)合企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際情況，制定本規(guī)章制度。

第二章組織機(jī)構(gòu)

第一條股東會(huì)：公司股東會(huì)由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),

依照公司《章程》行使職權(quán)。

第二條董事會(huì)：董事會(huì)對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)，董事長(zhǎng)是公司法定代表人，代

表公司行使職權(quán)。董事會(huì)參加人員：董事長(zhǎng)、董事。監(jiān)事列席董事會(huì)。

第三條監(jiān)事會(huì)：依照公司《章程》行使權(quán)力。

第四條總經(jīng)理辦公會(huì)：參加人員為總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)

人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、必要時(shí)各部、室負(fù)責(zé)人可列席。

第五條公司機(jī)構(gòu)設(shè)立辦公室、財(cái)審部、工程部、拆遷部、銷售部、物

業(yè)分公司O

第三章工作職責(zé)

第一條公司董事會(huì)職責(zé)：

一、決定公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案。

二、制定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案，利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。

三、決定內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職工報(bào)酬事項(xiàng)。

四、由董事長(zhǎng)提名，董事會(huì)通過，聘任或解聘公司總經(jīng)理，副總經(jīng)理、工

程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

五、制定公司的基本管理制度。

六、負(fù)責(zé)召集公司股東會(huì)，向股東會(huì)報(bào)告年度工作。

七、執(zhí)行股東會(huì)的決議。

第二條監(jiān)事會(huì)職責(zé)：對(duì)董事會(huì)成員、總經(jīng)理履行公司職務(wù)時(shí)，違反法律、

法規(guī)或公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督，檢查公司財(cái)務(wù)。

第三條總經(jīng)理辦公會(huì)職責(zé)：

一、組織實(shí)施公司的經(jīng)營(yíng)管理工作，組織實(shí)施股東會(huì)、董事會(huì)決議。

二、組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和項(xiàng)目投資方案。

三、組織實(shí)施公司董事會(huì)授予的其它工作。

四、擬訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，擬訂公司的基本管理制度，制訂公

司內(nèi)部管理的各項(xiàng)規(guī)章。

五、聘任或解聘公司部門負(fù)責(zé)人。

第四條公司業(yè)務(wù)辦公會(huì)議職責(zé)：討論研究公司一般性日常工作及業(yè)務(wù),

匯報(bào)工作情況，接受工作任務(wù)及其他臨時(shí)性任務(wù)，參加人員：正副總經(jīng)理、

辦公室主任、部室正副經(jīng)理和公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

第五條公司各級(jí)織責(zé)：

一、職務(wù)、崗位職責(zé)：

董事長(zhǎng)職責(zé)

（一）代表公司依法行使法定代表人權(quán)力，承擔(dān)民事義務(wù)。

（二）決定公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，投資方案，財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案，利潤(rùn)分配和彌

補(bǔ)虧損方案。

（三）負(fù)責(zé)主持召開股東大會(huì)，向股東大會(huì)作年度工作報(bào)告。

（四）負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會(huì)決議，主持召開公司董事會(huì)，實(shí)施董事會(huì)決議。

（五）負(fù)責(zé)聘任或解聘公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)

責(zé)人。

（六）決定公司員工的報(bào)酬事項(xiàng)。

總經(jīng)理職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司項(xiàng)目部開發(fā)的經(jīng)營(yíng)管理工作。

（一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司董事會(huì)的決議及授予的其它工作。

（二）負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃投資方案。

（三）負(fù)責(zé)主持召開總經(jīng)理辦公會(huì)和公司業(yè)務(wù)辦公會(huì)。安排和檢查工作。

（四）擬訂公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置方案和公司內(nèi)部管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（五）聘任或解聘公司部門負(fù)責(zé)人。

工會(huì)主席職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)工會(huì)的日常工作。

（二）參與公司經(jīng)營(yíng)決策和經(jīng)營(yíng)管理。代表和組織職工依照法律規(guī)定，參

與公司的經(jīng)營(yíng)管理和民主監(jiān)督。

（三）組織職工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)和科學(xué)文化的學(xué)習(xí)。

（四）開展健康向上的文化娛樂和體育活動(dòng)。

（五）參與協(xié)調(diào)勞動(dòng)關(guān)系和調(diào)解勞動(dòng)糾紛。

（六）協(xié)助公司做好勞動(dòng)保險(xiǎn)和勞動(dòng)保護(hù)辦好公司福利、改善生活條件。

（七）抓好公司工會(huì)組織建設(shè)，鼓勵(lì)職工向公司提合理化建議。

（A）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會(huì)臨時(shí)安排的各項(xiàng)工作。

副總經(jīng)理工作職責(zé)

（一）協(xié)助公司總經(jīng)理工作。

（二）執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會(huì)決議。

（三）負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理辦公會(huì)分工的分管工作。

（四）按時(shí)向總經(jīng)理辦公會(huì)匯報(bào)工作落實(shí)情況。

（五）負(fù)責(zé)公司員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。

（六）組織和下達(dá)分管業(yè)務(wù)工作。

（七）負(fù)責(zé)分管業(yè)務(wù)的接待和協(xié)調(diào)工作。

（A）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)分配的其他臨時(shí)性工作。

工程技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)

（一）組織對(duì)開發(fā)項(xiàng)目在技術(shù)方面的考察論證和技術(shù)方案的設(shè)計(jì)工作。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)施工圖的技術(shù)審查實(shí)施和組織工程技術(shù)交底工作。

（三）負(fù)責(zé)工程技術(shù)圖紙的設(shè)計(jì)的變更工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查工作。

（五）負(fù)責(zé)對(duì)工程部的工程技術(shù)指導(dǎo)工作。

（六）負(fù)責(zé)執(zhí)行公司總經(jīng)理辦公會(huì)的其他臨時(shí)性工作。

財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職責(zé)

（一）在公司董事會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下具體組織落實(shí)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作，熟悉并

領(lǐng)導(dǎo)執(zhí)行國家有關(guān)會(huì)計(jì)、稅收等方面政策。

（二）組織制定修改公司內(nèi)部財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)制度，建立適應(yīng)公司具伍情況的

會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理模式。

（三）組織編制全公司的財(cái)務(wù)成木計(jì)劃、籌資計(jì)劃，報(bào)批后組織實(shí)施。

（四）加強(qiáng)資產(chǎn)管理，合理使用和靈活調(diào)度資金，提高資金使用效益。

（五）參加公司經(jīng)營(yíng)管理會(huì)議，運(yùn)用財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)資料進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析，為

公司董事會(huì)決策當(dāng)好參謀。

（六）參與擬定和審查經(jīng)濟(jì)合同，協(xié)議及其它經(jīng)濟(jì)文件。

（七）負(fù)責(zé)向公司董事會(huì)報(bào)告財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，領(lǐng)導(dǎo)完成對(duì)外報(bào)送財(cái)

務(wù)報(bào)告和申報(bào)納稅等業(yè)務(wù)。

（A）組織會(huì)計(jì)人員學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù)和有關(guān)財(cái)經(jīng)制度、準(zhǔn)則，考核和檢查會(huì)

計(jì)人員的工作情況。

（九）協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)、工商、銀行等經(jīng)濟(jì)管理部門的關(guān)系。

（十一）完成公司領(lǐng)導(dǎo)安排的其它臨時(shí)性工作。

辦公室主任職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司辦公室的全面工作。

（二）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)的各項(xiàng)決議。

（三）負(fù)責(zé)草擬公司發(fā)展、經(jīng)營(yíng)等工作計(jì)劃和公司工作總結(jié)。

（四）負(fù)責(zé)公司內(nèi)外協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)工作。

（五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)管理和人事工作。

（六）負(fù)責(zé)對(duì)公司資產(chǎn)設(shè)備的購置、維修、維護(hù)、登記和車輛管理工作。

（七）負(fù)責(zé)公司的日常管理和保衛(wèi)、衛(wèi)生工作。

（A）負(fù)責(zé)公司公章和各類印章的保管工作。

（九）負(fù)責(zé)公司總經(jīng)理辦公會(huì)臨時(shí)安排的其它工作。

秘書崗位職責(zé)

（一）接受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)草擬公司各類文件、合同、材料。

（三）負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理辦公會(huì)的文字記錄工作。

（四）負(fù)責(zé)協(xié)助辦公室主任完成公司內(nèi)部的人事工作。

（五）負(fù)責(zé)公司員工業(yè)務(wù)的考評(píng)工作。

（六）負(fù)責(zé)公司對(duì)外宣傳工作。

（七）負(fù)責(zé)完成公司辦公室主任安排的其它臨時(shí)性工作。

辦公室資料檔案員崗位職責(zé)

（一）接受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)公司各類資料、文件、證件、合同、人事檔案等的俁管與整

理工作。

（三）負(fù)責(zé)辦公室接待和上傳下達(dá)工作。

（四）負(fù)責(zé)公司辦公場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生檢查工作。

（五）負(fù)責(zé)公司考勤工作。

（六）負(fù)責(zé)完成公司辦公室主任安排的其它臨時(shí)性工作。

打字員崗位職責(zé)

（一）受辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)公司內(nèi)部文件、資料、材料、合同等的文字打印工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)公司內(nèi)部文件收發(fā)登記工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、紙張的保管和維修工作。

（五）負(fù)責(zé)完成辦公室主任安排的其它臨時(shí)性工作。

駕駛員崗位職責(zé)

（一）接受公司辦公室主任的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)公司業(yè)務(wù)車輛的駕駛工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)公司車輛的管理和保養(yǎng)工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)公司車輛的審證及辦證工作。

（五）負(fù)責(zé)完成辦公室安排的其它臨時(shí)性工作。

財(cái)審部經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)組織財(cái)審部的全面工作。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)公司財(cái)務(wù)、資金、投資運(yùn)行的分析、研究工作。

（三）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)預(yù)算、結(jié)算工作。

（四）負(fù)責(zé)組織資金和銀行貸款手續(xù)的辦理。

（五）負(fù)責(zé)財(cái)會(huì)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和公司勞資工作。

（六）負(fù)責(zé)督促財(cái)會(huì)制度、財(cái)經(jīng)紀(jì)律的落實(shí)。

（七）負(fù)責(zé)編制公司董事會(huì)關(guān)于項(xiàng)目投資的資金計(jì)劃。

（八）執(zhí)行公司董事會(huì)和總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。

會(huì)計(jì)員崗位職責(zé)

（一）接受財(cái)會(huì)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)的本職工作。

（三）負(fù)責(zé)公司財(cái)會(huì)賬本、資料的保管工作。

（四）協(xié)助財(cái)會(huì)部經(jīng)理完成銀行貸款手續(xù)

（五）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各類上報(bào)報(bào)表編制。

（六）負(fù)責(zé)完成財(cái)會(huì)部安排的其它臨時(shí)性工作。

出納員崗位職責(zé)

（一）接受財(cái)會(huì)部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)公司的薪金發(fā)放和現(xiàn)金保管工作。

（三）負(fù)責(zé)資金和薪金發(fā)放的復(fù)核和票據(jù)審核工作。

（四）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)出納憑證的整理和保管工作。

（五）負(fù)責(zé)現(xiàn)金流量的記賬和銀行存款的記賬工作。

（六）負(fù)責(zé)完成財(cái)會(huì)部安排的其它臨時(shí)性工作。

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)組織工程部的全面工作。

（二）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)和申報(bào)工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督的指導(dǎo)工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的測(cè)算，工程項(xiàng)目的預(yù)決算審核工作。

（五）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的招、投標(biāo)及資料收集、文件草擬工作。

（六）負(fù)責(zé)施工合同、文件、通知、工程技術(shù)變更等的草擬工作。

（七）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的前期手續(xù)、竣工驗(yàn)收及工程檔案資料的辦理工作。

（A）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)交底工作。

（九）負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工安全工作。

（+）負(fù)責(zé)對(duì)已建工程商品房及管網(wǎng)設(shè)計(jì)的維修處理工作。

（十一）負(fù)責(zé)有關(guān)工程建設(shè)職能部門的聯(lián)系、協(xié)調(diào)和施工各方的協(xié)調(diào)工作、

保證工程保質(zhì)按期完成。

（十二）負(fù)責(zé)落實(shí)公司總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。

施工員崗位職責(zé)

（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量監(jiān)督工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目變更設(shè)計(jì)后的實(shí)施工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)已建工程、商品房、管網(wǎng)設(shè)施的善后維修工作。

（五）負(fù)責(zé)對(duì)工程承包合同、變更通知的辦理工作。

（六）負(fù)責(zé)對(duì)施工方的協(xié)調(diào)朕系工作和對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)檢資料的送檢工作。

（七）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工安全工作。

（A）接受經(jīng)理安排的其它臨時(shí)性工作。

預(yù)算員的崗位職責(zé)

（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)公司工程項(xiàng)目的預(yù)、決算工作。

（三）協(xié)助經(jīng)理完成工程項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中單項(xiàng)工程的收方、預(yù)算、測(cè)算工作。

（五）負(fù)責(zé)對(duì)竣工驗(yàn)收工程的審計(jì)事務(wù)工作。

（六）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的前期資料和竣工資料的整理完善和上交工作。

工程部檔案員崗位職責(zé)

（一）接受工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的圖紙、資料的保管工作。

（三）協(xié)助工程部經(jīng)理完成工程項(xiàng)目的前期手續(xù)、竣工驗(yàn)收資料辦理工作。

（四）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目前期資料、竣工資料、變更資料的整理、歸檔和檔案

移交工作。

（五）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工程的發(fā)包合同、資料的保管工作。

（六）負(fù)責(zé)工程部工程器具、資料的保管工作。

（七）負(fù)責(zé)完成工程部安排其它臨時(shí)性工作。

銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)組織銷售部的全面工作。

（二）負(fù)責(zé)市場(chǎng)的策劃、宣傳工作。

（三）負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目的銷售和合同簽訂工作。

（四）負(fù)責(zé)銀行按揭手續(xù)和商品房?jī)勺C的辦理工作。

（五）負(fù)責(zé)公司商品房、門市價(jià)格測(cè)算并辦理完善銷售手續(xù)。

（六）負(fù)責(zé)公司竣工商品房的出租管理工作。

（七）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其他臨時(shí)性工作。

拆遷部經(jīng)理崗位職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)組織拆遷部的全面工作。

（二）負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施公司開發(fā)項(xiàng)目的征地拆遷工作。

（三）負(fù)責(zé)完成房屋、拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定和拆遷調(diào)查摸底。

（四）負(fù)責(zé)測(cè)算征地拆遷、補(bǔ)償及過渡安置的成本費(fèi)用。

（五）負(fù)責(zé)編制并報(bào)批拆遷安置補(bǔ)償方案。辦理房屋拆遷許可證。

（六）負(fù)責(zé)按有關(guān)規(guī)定處理和解決征地拆迂過程中的各種糾紛，力求不留

遺留問題。

（七）負(fù)責(zé)辦理征地拆遷費(fèi)用的結(jié)算。

（A）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其他臨時(shí)性工作。

拆遷員崗位職責(zé)

（一）接受拆遷部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排。

（二）參與拆遷調(diào)查摸底等前期工作。

（三）根據(jù)拆遷方案具體實(shí)施征地、拆遷過渡補(bǔ)償安置等工作。

（四）按有關(guān)規(guī)定解決處理征地、拆遷過程中的各種糾紛。

（五）搜集、整理、保管征地拆遷中的有關(guān)檔案資料。

（六）負(fù)責(zé)完成拆遷部安排的其它臨時(shí)性工作。

物業(yè)分公司經(jīng)理工作職責(zé)

（一）在公司總經(jīng)理辦公會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持物業(yè)分公司的全面工作。

（二）負(fù)責(zé)物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定和落實(shí)，有計(jì)劃地拓展物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍。

（三）負(fù)責(zé)解決、協(xié)調(diào)和處理分公司內(nèi)外工作糾紛。

（四）負(fù)責(zé)組織召開經(jīng)理辦公會(huì)，決定員工的聘用、辭退等工作。

（五）負(fù)責(zé)制訂公司內(nèi)部管理制度和日常管理工作。

（六）負(fù)責(zé)組織召開公司員工會(huì)議和員工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。

（七）負(fù)責(zé)公司的宣傳工作。

（A）完成公司總經(jīng)理辦公會(huì)安排的臨時(shí)性工作。

水電工工作職責(zé)

（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。

（二）負(fù)責(zé)公司物業(yè)小區(qū)的水、電、管道、線路檢查和維修工作。

（三）負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)的水、電、管理和維修的安全工作。

（四）負(fù)責(zé)完成分公司經(jīng)理安排的臨時(shí)性工作。

收費(fèi)員工作職責(zé)

（一）服從公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。

（二）按時(shí)完成各物業(yè)小區(qū)的水、電、氣、抄表、代收費(fèi)工作。

（三）協(xié)助對(duì)各物業(yè)小區(qū)清潔工的衛(wèi)生監(jiān)督工作。

（四）協(xié)助水電維修工對(duì)各物業(yè)小區(qū)的水、電和管道的維修工作。

（五）完成分公司布置的宣傳工作。

（六）完成公司安排的其它臨時(shí)性工作。

清潔工工作職責(zé)

（一）服從公司經(jīng)理、副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和工作安排，遵守公司規(guī)章制度。

（二）負(fù)責(zé)各物業(yè)小區(qū)劃分片區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。

（三）接受各片區(qū)收費(fèi)員的監(jiān)督。

（四）協(xié)助公司完成宣傳工作。

（五）接受公司臨時(shí)性工作的安排。

保安人員工作職責(zé)

（一）遵守國家法律、法規(guī)和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度樹立良好的職業(yè)道德事

業(yè)心和責(zé)任感。

（二）負(fù)責(zé)小區(qū)人員的進(jìn)出詢查、登記工作。（外來人員必須憑有效證件

進(jìn)行登記，嚴(yán)格盤察可疑人員，小攤、小販和收廢品等無關(guān)人員不能進(jìn)入本

小區(qū)。）

（三）對(duì)大件物品的進(jìn)出必須進(jìn)行嚴(yán)格查看、登記，凡出門的大件物品必

須由戶主在登記冊(cè)上親自簽字認(rèn)可，方可放行，如因手續(xù)不全，而造成業(yè)主

財(cái)產(chǎn)受損的由護(hù)院人員承擔(dān)責(zé)任。

（四）值勤時(shí)做到熱情周到、姿態(tài)端正，嚴(yán)禁睡覺、打瞌睡、打牌及離崗。

二、部、室工作職責(zé)：

辦公室工作職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行落實(shí)公司董事會(huì)、總經(jīng)理辦公會(huì)各項(xiàng)決議。

（二）根據(jù)公司發(fā)展、經(jīng)營(yíng)方針，制訂公司工作計(jì)劃，安排公司日常事務(wù)

工作。

（三）負(fù)責(zé)公司內(nèi)、外業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)，上傳下達(dá)等工作。

（四）負(fù)責(zé)草擬、打印各類文件、合同、資料和公司內(nèi)外文件的收發(fā)以及

檔案管理。

（五）負(fù)責(zé)公司行政事務(wù)管理和固定資產(chǎn)、辦公設(shè)備、車輛管理。

（六）負(fù)責(zé)公司人事管理、公司保衛(wèi)和清潔衛(wèi)生工作。

（七）組織、開展公司職工的政治學(xué)習(xí)和職工的思想教育工作。

（A）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。

財(cái)審部工作職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)計(jì)劃、反映、控制公司資金運(yùn)行情況和計(jì)劃完成情況。

（二）編制公司年、季度、月的財(cái)務(wù)報(bào)表、損益表、現(xiàn)金流量表和單項(xiàng)工

程成本核算報(bào)告。

（三）負(fù)責(zé)組織建設(shè)資金和辦理銀行貸款的有關(guān)手續(xù)。

（四）負(fù)責(zé)公司的勞資工作。

（五）負(fù)責(zé)公司薪資、獎(jiǎng)金發(fā)放的審核和票據(jù)審核工作。

（六）負(fù)責(zé)公司的統(tǒng)計(jì)工作。

（七）負(fù)責(zé)公司財(cái)會(huì)賬本、資料的保管工作。

（A）完成總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。

工程部工作職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作。

（二）負(fù)責(zé)公司建設(shè)工作的預(yù)、決算工作。

（三）負(fù)責(zé)公司商住樓的善后維修工作。

（四）負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、圖紙資料的整理、保管和竣工驗(yàn)收工作。

（五）負(fù)責(zé)起草開發(fā)建設(shè)工程項(xiàng)目的有關(guān)文件，工程承包合同和前期手續(xù)

辦理工作。

（六）負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的安全工作。

（七）負(fù)責(zé)施工各方的協(xié)調(diào)、聯(lián)系工作。

（八）負(fù)責(zé)總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。

拆遷部工作職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)組織實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目的征地、拆遷工作。完成公司的征地拆遷任

務(wù)。

（二）負(fù)責(zé)入戶調(diào)查和制定切實(shí)可行的拆遷補(bǔ)償安置方案。

（三）負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證和進(jìn)行拆遷公告。

（四）負(fù)責(zé)具體實(shí)施征地、拆遷、過渡、補(bǔ)償、安置等工作。

（五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決征地、拆遷、安置過程中的各種糾紛和問題。

（六）負(fù)責(zé)收集整理和保管有關(guān)征地、拆遷的檔案資料。

（七）負(fù)責(zé)辦理公司在征地、拆遷全過程與被拆遷人所發(fā)生的各種費(fèi)用結(jié)

算問題。

（A）負(fù)責(zé)完成總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其它臨時(shí)性工作。

物業(yè)分公司工作職責(zé)

（一）負(fù)責(zé)公司物業(yè)服務(wù)范圍的策劃和實(shí)施工作。

（二）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的水、電、氣等的代收費(fèi)工作。

（三）負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主及各小區(qū)的垃圾清掃，守樓護(hù)院工作。

（四）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理中各類糾紛的處理和協(xié)調(diào)工作。

（五）負(fù)責(zé)落實(shí)各物業(yè)小區(qū)的各項(xiàng)維修工作。

（六）負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)賬本、單據(jù)的保管和整理工作。

（七）擬訂物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理制度，聘任或解聘物業(yè)公司員工。

（八）負(fù)責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理辦公會(huì)安排的其他臨時(shí)性工作。

第四章薪資管理制度

第一條公司內(nèi)部薪資分配，堅(jiān)持體現(xiàn)按勞取酬、按能提薪，“獎(jiǎng)勤罰懶”

的薪資分配原則。

第二條公司的勞動(dòng)薪資根據(jù)公司發(fā)展情況自主制定用人和薪資分配計(jì)

劃U

第三條公司用工形式實(shí)行合同化管理，公司與職工簽訂有固定期限、

無固定期限或以完成一項(xiàng)工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。公司和職工按照勞動(dòng)

合同規(guī)定、享受權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。

第四條職工社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)統(tǒng)籌金和職工待業(yè)保險(xiǎn)金、職工住房公積金、

按不同的用工形式在用工合同中約定。

第五條薪金結(jié)構(gòu)組成形式

一、計(jì)件薪資：計(jì)件薪資實(shí)行包干制，員工按每件工作計(jì)發(fā)薪資，每月結(jié)

算一次，包括各項(xiàng)薪資及津、補(bǔ)貼和各類保險(xiǎn)費(fèi)、福利。物業(yè)分公司員工實(shí)

行計(jì)件薪資。

二、計(jì)時(shí)薪資：實(shí)行月工資總額包干，包括基本工資（含職務(wù)、職稱、工

齡、崗位津貼）獎(jiǎng)勵(lì)工資兩部份。其中，獎(jiǎng)勵(lì)工資占工資總額的20%。

（一）公司各職級(jí)和部室人員實(shí)行計(jì)時(shí)薪資。具體薪資標(biāo)準(zhǔn)由董事會(huì)確定。

（二）實(shí)行計(jì)時(shí)薪資的員工，其中獎(jiǎng)勵(lì)薪資占其工資總額的20%。

（三）年終獎(jiǎng)勵(lì)津貼：凡公司在崗員工全年工作業(yè)績(jī)優(yōu)秀者，無重大失誤、

無違章行為、無嚴(yán)重違紀(jì)現(xiàn)象，可發(fā)年終獎(jiǎng)津，根據(jù)當(dāng)年盈利和工作量確定

資金總額。年終獎(jiǎng)分為兩種。

1、全勤獎(jiǎng)：每年除公司規(guī)定假日之外均無曠工、遲到、早退、違紀(jì)、事

假、病假、婚假、產(chǎn)假、喪假、違規(guī)等記錄，計(jì)發(fā)全勤獎(jiǎng)50（）元。

2、特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)：凡公司員工對(duì)公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作中有重大貢獻(xiàn)者，挽回

公司損失者，在工程建設(shè)中為公司節(jié)約成本者，在公司的經(jīng)營(yíng)管理中提出切

實(shí)可行的建議，公司董事會(huì)經(jīng)研究決定計(jì)發(fā)其特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)津貼，獎(jiǎng)勵(lì)的數(shù)

額由公司董事會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和職工年終目標(biāo)考核結(jié)果確定。

第六條薪資管理:

一、凡公司員工自報(bào)到之日起計(jì)發(fā)薪資，至離職之日止停薪，新任用及退

職員工當(dāng)月薪資均以其實(shí)際服務(wù)日乘以當(dāng)月薪金日額，若下旬二十六日以后

報(bào)到的新進(jìn)員工，累計(jì)到下月一并計(jì)算薪資和發(fā)放。

（一）凡公司員工一律實(shí)行先服務(wù)后取薪金制度，即次月初取上月服務(wù)報(bào)

酬。

（二）每月1?5日為公司員工發(fā)放薪資時(shí)間。

（三）凡屬試用期的公司員工，按公司有關(guān)試用薪資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（即月基本

薪資650元）。

（四）凡公司從業(yè)員工均按在崗實(shí)際出勤日計(jì)算薪金。

二、凡公司員工均實(shí)行各類費(fèi)、稅、處罰扣除制度，即計(jì)發(fā)薪金總薪內(nèi)包

括年月應(yīng)扣除部分，即住房公積金、社會(huì)保險(xiǎn)金、個(gè)人所得稅、違紀(jì)、違規(guī)、

處罰、捐贈(zèng)等內(nèi)容。

三、節(jié)、假日薪資管理和違紀(jì)薪資扣除制度：

（一）遲到一次扣10元，一個(gè)月內(nèi)遲到三次或三次以上扣15元/次。

（二）早退與遲到同等。

（三）一般性事假不能超過兩天，兩天以內(nèi)扣工資每天20元。兩天以上

則按其本人當(dāng)月日薪金額扣除。事假超過15天，即扣除當(dāng)月的獎(jiǎng)勵(lì)薪資。

（四）曠工按本人當(dāng)月日薪金額扣除，當(dāng)月內(nèi)曠工3天或3天以上扣除當(dāng)

月工資，如連續(xù)曠工15天以上則視為自動(dòng)離職，解除勞動(dòng)合同。

（五）凡公司員工參加各種培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、考試的時(shí)間在5日內(nèi)不扣工資,

5日以上按每天20元扣除，超過10日按日薪金額扣除。

（六）病假連續(xù)15天以下者按10元/天扣除，15天以上30天內(nèi)只發(fā)基本

薪資的60%,30天以上者發(fā)給基木生活費(fèi)300元，但最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。

（七）喪假5日內(nèi)不扣工資，超過5日按本人當(dāng)月的日薪金額計(jì)扣。

（A）探親假30天，只發(fā)給基本生活費(fèi)300元。

（九）婚假3日不扣工資，超過3日以上則按本人當(dāng)月日薪金額計(jì)扣。

（十）產(chǎn)前假按20元/天扣除，產(chǎn)假90天、難產(chǎn)120天憑醫(yī)院證明，包括

流產(chǎn)、女扎管、引產(chǎn)、男扎管、難產(chǎn)、剖腹產(chǎn)等假，按薪資15元/天扣除。

（十一）物業(yè)公司收費(fèi)員和管理人員失職造成損失承擔(dān)100%的責(zé)任，并

根據(jù)實(shí)際情況處50?100元罰款。

（十二）收費(fèi)員當(dāng)天收回的現(xiàn)金最遲不超過第二天12：00交出納或存入

銀行，違者罰款50—100元。

（十三）收費(fèi)員必須收回當(dāng)月收費(fèi)金額的95%以上，余下5%次月收回，

每月收單后5日內(nèi)在公司結(jié)賬，每拖欠一天扣50元。

第五章人事管理制度

第一條人事管理制度和勞動(dòng)合同

一、公司根據(jù)現(xiàn)代化企業(yè)管理的需要，實(shí)行面向社會(huì)選拔人才，擇優(yōu)錄取，

任人為賢的用人制度。選擇具有較高文化、較強(qiáng)工作能力的公司股東或社會(huì)

公民成為公司職工。

二、公司對(duì)社會(huì)招聘人才，實(shí)行試用、考察制度。

（一）社會(huì)招聘人才試用期一個(gè)月，在試用期間享受試用工薪資待遇，試

用薪資由公司董事會(huì)決定。

（二）根據(jù)公司發(fā)展對(duì)各類人員的需求，經(jīng)由本人申請(qǐng)，公司董事會(huì)考核，

公司董事長(zhǎng)審批，選拔優(yōu)秀人才到公司工作。

（三）公司在崗職工一律實(shí)行聘任上崗制度，根據(jù)公司崗位情況，本人向

公司提出上崗申請(qǐng)，由公司董事會(huì)根據(jù)木人的業(yè)務(wù)、特長(zhǎng)等考慮定崗。

（四）公司職工全面實(shí)行勞動(dòng)合同制度，凡公司在崗職工根據(jù)《勞動(dòng)法》

與公司簽訂合同，合同年限為年（月），合同期滿由公司根據(jù)本人工作實(shí)際情

況，有續(xù)簽和解除的權(quán)力，合同期滿，公司未能簽訂勞動(dòng)合同的，視為終止

勞動(dòng)合同。

（五）凡被公司聘用上崗的職工，必須嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按照

勞動(dòng)合同條款履行其職責(zé)和義務(wù)。

第二條聘任上崗制度

一、為充分發(fā)揮員二的智慧、能力，激勵(lì)員工上崗的積極性，公司一律實(shí)

行聘任上崗制度。

（一）總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人的聘任方式，由

公司董事會(huì)考核，董事會(huì)按《章程》規(guī)定程序任命或聘任。

（二）公司部室負(fù)責(zé)人的聘任：由本人向公司董事會(huì)提交申請(qǐng)，公司按期

公布定員定崗方案，由董事會(huì)統(tǒng)一組成考評(píng)小組評(píng)議，根據(jù)本人業(yè)務(wù)特長(zhǎng)和

自愿申請(qǐng)等進(jìn)行綜合考評(píng)，優(yōu)秀者聘為負(fù)責(zé)人，

（三）凡被公司聘任的總經(jīng)理、副總經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人，由公司與受聘人

員簽訂聘任合同，合同期限原則上為總經(jīng)理副總經(jīng)理三年一聘，部門負(fù)責(zé)人

一年一聘。表現(xiàn)優(yōu)秀者可續(xù)聘。

二、公司在選聘員二和負(fù)責(zé)人時(shí)將按德、能、勤、績(jī)四個(gè)方面進(jìn)行考核確

定。

（一）德：關(guān)心公司發(fā)展，講求誠信，責(zé)任心強(qiáng)，作風(fēng)過硬，品行端正，

嚴(yán)格要求自己，思想意識(shí)健康。

（二）能：有一定的文化素養(yǎng)（高中文化以上）專業(yè)知識(shí)強(qiáng)，具有按時(shí)、

按質(zhì)量、按要求完成公司董事會(huì)交給的任務(wù)，以及臨時(shí)性任務(wù)的能力，有勝

任獨(dú)立完成本職工作的實(shí)際能力。

（三）勤：組織觀念強(qiáng)，自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，有開拓進(jìn)取精神，

尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，敢于大膽管理，敢于承擔(dān)責(zé)任，有錯(cuò)必改，謙遜謹(jǐn)慎，

自控能力強(qiáng)，有一定社會(huì)素養(yǎng)。

（四）績(jī)：為公司發(fā)展所做出的成績(jī)，以及公司工作期內(nèi)所取得各類業(yè)績(jī)

獎(jiǎng)勵(lì)記錄。

第三條勞動(dòng)用工制度

勞動(dòng)用工分為：固定合同工、臨時(shí)用工、社會(huì)招聘工。

一、固定合同工，勞動(dòng)報(bào)酬和薪資計(jì)算方法按公司薪資管理制度有關(guān)條款

和規(guī)定執(zhí)行，享受公司個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療等待遇。

二、臨時(shí)用工，因公司實(shí)際急需的臨時(shí)用工，根據(jù)崗位和工作技能、業(yè)務(wù)

等，由公司董事會(huì)決定其臨時(shí)用工的勞動(dòng)報(bào)酬和用工時(shí)間，臨時(shí)用工不享受

公司固定合同工的福利待遇。

三、社會(huì)招聘用工，由于公司開發(fā)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)的擴(kuò)大，需要向社會(huì)招聘技

術(shù)人才。社會(huì)招聘用工的具體待遇，根據(jù)本人業(yè)務(wù)專長(zhǎng)和公司實(shí)際采取雙向

選擇，待遇和福利（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)）等以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，有關(guān)待遇和報(bào)酬由

公司董事會(huì)決定。

第四條勞動(dòng)合同解除制度

公司對(duì)嚴(yán)重違反《公司規(guī)章制度》以及致使公司經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)受到嚴(yán)重影響

的實(shí)行勞動(dòng)合同解除制度，凡被解除勞動(dòng)合同的職工，公司將退還其本人的個(gè)

人檔案資料。

一、公司固定用工從解除勞動(dòng)合同之日起，發(fā)給一年城鎮(zhèn)居民生活補(bǔ)助費(fèi)

300元/月0

二、公司臨時(shí)用工，從解除臨時(shí)用工合同之日起計(jì)算，只計(jì)算本人實(shí)際服

務(wù)日乘以日薪資數(shù)。

三、公司社會(huì)招聘用工實(shí)行按月包干薪資，若因解除勞動(dòng)合同，未滿服務(wù)

月時(shí)間，則從解除之日起，停發(fā)薪資。

四、觸犯國家有關(guān)司法、刑法、刑事犯罪的職工，公司一律移交司法機(jī)關(guān)

處理。有關(guān)待遇按國家有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行辦理，公司不承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。

五、若公司發(fā)展受阻，開發(fā)項(xiàng)目減少或經(jīng)營(yíng)處于暫時(shí)停滯，需要裁員、下

崗、待崗、辭退公司固定合同工時(shí)根據(jù)公司當(dāng)時(shí)情況發(fā)給一定金額的基本生

活費(fèi)。

第五條臨時(shí)用工轉(zhuǎn)正管理制度

一、公司各工種的臨時(shí)用工均可向公司董事會(huì)遞交申請(qǐng)書，有申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公

司正式員工的權(quán)利和義務(wù)

二、凡屬公司正式接收的再職臨時(shí)員工，由本人自愿申請(qǐng)，公司董事會(huì)討

論研究通過后，均可享受公司正式員工的社會(huì)保險(xiǎn)待遇。

三、公司董事會(huì)對(duì)各類臨時(shí)用工人員轉(zhuǎn)正的考核內(nèi)容是：進(jìn)入公司的年限、

本人的工作業(yè)績(jī)、本人表現(xiàn)、本人年齡、勞動(dòng)紀(jì)律等幾個(gè)方面，即：

（一）在總公司或物業(yè)分公司工作滿壹年，身體健康。

（二）本人業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，對(duì)公司做出較大貢獻(xiàn)的。

（三）無經(jīng)濟(jì)挪用和拖欠現(xiàn)象。

（四）熱愛本職工作，服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從安排。

（五）個(gè)人品德良好，有一定文化素養(yǎng)，重集體榮譽(yù)、守紀(jì)律。

（六）年齡：男職工在45歲以下，女職工在35歲以下。

符合以上條件的臨時(shí)用工，從宣布轉(zhuǎn)正之日起為公司正式員工，有對(duì)公司

特別重大貢獻(xiàn)的，總公司優(yōu)先考慮。

四、公司轉(zhuǎn)正人員不搞一刀切，本著成熟一個(gè)接收一個(gè)的原則。

五、一經(jīng)被公司批準(zhǔn)的臨時(shí)員工，一律按公司正式員工參加社會(huì)保險(xiǎn)，標(biāo)

準(zhǔn)按社保局參保人員有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并與公司簽訂正式勞動(dòng)合同。

六、已被公司接收的正式員工，若因情況變化調(diào)出公司，另謀他業(yè)的，在

調(diào)出公司之日起，終止由公司繳納的保費(fèi)。

七、凡被公司接收為正式員工，一律由公司統(tǒng)一繳納保費(fèi)，統(tǒng)一保管證件，

享受公司其他同崗位員工同等待遇。

八、被公司接收為正式員工，若在崗期間，因本人違紀(jì)被公司開除的員工，

公司將追收其公司以前所繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

第六條社會(huì)保險(xiǎn)和醫(yī)療福利管理制度

公司職工（固定合同用工）按中華人民共和國《勞動(dòng)法》，實(shí)行享受社會(huì)

保險(xiǎn)和醫(yī)療報(bào)銷的待遇。

一、社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)根捱公司發(fā)展經(jīng)營(yíng)情況決定其保險(xiǎn)基金。

二、職工社會(huì)保險(xiǎn)是固定合同用工的由公司承擔(dān)20%,個(gè)人承擔(dān)6%。

三、是臨時(shí)用工的，公司不負(fù)責(zé)其保險(xiǎn)金，若個(gè)人自愿參加社會(huì)保險(xiǎn)的，

可由公司代為辦理臨時(shí)用工的社會(huì)保險(xiǎn)。

四、是社會(huì)招聘的特殊人才的職工，根據(jù)公司本人協(xié)議內(nèi)容由公司董事會(huì)

另行決定。

五、公司鼓勵(lì)職工參加其它保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金由本人負(fù)責(zé)。

六、公司離崗人員的保險(xiǎn)金，本人自行繳納，公司不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。

第七條員工傷亡及因病住院管理制度

、為保護(hù)公司及本企業(yè)員工的合法權(quán)益，體現(xiàn)公司關(guān)心職工，減輕其生

活中的困難，依據(jù)國家政策法規(guī)，實(shí)行員工傷亡及因病住院管理制度。

二、員工住院醫(yī)療費(fèi)報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)。

（一）凡公司員工經(jīng)公司指定的縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)鑒定，確屬患癌癥、精

神病等重大疾病住院治療費(fèi)按80%報(bào)銷，但最高不超過2萬元。

（二）除本條第一款病情外，住院治療費(fèi)按70%報(bào)銷，但最高不超過5000

元，超出部分由本人自負(fù)，若特殊情況，須由公司董事會(huì)另行決定。

（三）未達(dá)到退休年齡的離崗人員除本條第一款病情外，生病住院醫(yī)療費(fèi)

一律不予以報(bào)銷。

（四）因公司工作的工傷，但未造成住院的門診治療費(fèi)，報(bào)銷比例由公司

董事長(zhǎng)審批。

三、公司員工因病住院，病情惡化需轉(zhuǎn)縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)治療的，必須出

具醫(yī)師和縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)的書面證明，經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)同意的轉(zhuǎn)院治療

費(fèi)方可按規(guī)定報(bào)銷。

四、在生病住院醫(yī)療中，不得使用保健藥品、滋補(bǔ)藥品和國家規(guī)定的不予

報(bào)銷的有關(guān)費(fèi)用，如違反本規(guī)定，公司不負(fù)擔(dān)所有住院費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)。

五、公司員工因工、非因工傷、殘、亡有關(guān)待遇。

（一）員工因工和非因工死亡，按公司所在地市政府現(xiàn)行文件規(guī)定執(zhí)行。

（二）因工傷、殘住院治療所發(fā)生的費(fèi)用憑證報(bào)銷確因傷情嚴(yán)重，需轉(zhuǎn)縣

城級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)治療的按本條第三小條規(guī)定執(zhí)行。

（三）因工致殘住院期間需護(hù)理的，經(jīng)公司董事會(huì)研究，董事長(zhǎng)批準(zhǔn)，護(hù)

理費(fèi)可按每月300元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給。

（四）在正常工作期間，非本人原因，因工所受到的意外傷害，在住院治

療期間，醫(yī)療費(fèi)憑證報(bào)綃。

（五）因搶險(xiǎn)救災(zāi)所受的因公傷、殘的醫(yī)療費(fèi)及薪資資金根據(jù)具體實(shí)情而

定報(bào)銷。

（六）非因工造成的傷、殘所發(fā)生的住院費(fèi)醫(yī)療費(fèi)一律自負(fù)。

（七）離崗和本人自愿申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)自謀職業(yè)的員工，凡從事其它職業(yè)而發(fā)

生的傷殘等意外事故均與本企業(yè)無關(guān)，公司不承擔(dān)其任何費(fèi)用和責(zé)任。

（八）非固定工：即臨時(shí)用工，社會(huì)招聘人員按公司與本人簽訂的勞動(dòng)合

同中的有關(guān)條款執(zhí)行。

第八條退休

公司根據(jù)中華人民共和國《勞動(dòng)法》以及國家有關(guān)法規(guī)實(shí)行公司職工退休

制度。

一、職工已到退休年齡時(shí)按時(shí)辦理退休手續(xù)。

二、達(dá)到國家規(guī)定的退休年齡，而繼續(xù)上崗者，由本人提出書面申請(qǐng)，公

司董事會(huì)討論研究決定，同意后，方可上崗。

三、退休職工待遇：凡參加了社會(huì)保險(xiǎn)的職工，根據(jù)參加工作年限的長(zhǎng)短，

保險(xiǎn)金額的大小，個(gè)人月收入多少到社會(huì)保險(xiǎn)局計(jì)算并領(lǐng)取本人月保險(xiǎn)金。

四、參加工作較短的職工可以向社會(huì)保險(xiǎn)部門申請(qǐng)一次領(lǐng)取保險(xiǎn)金額。

五、退休職工的檔案從正式批準(zhǔn)退休之日起移交社會(huì)保險(xiǎn)局管理。

第九條職工培訓(xùn)管理制度。

為適應(yīng)新形勢(shì)，提高企業(yè)職工隊(duì)伍素質(zhì)，培養(yǎng)公司與之適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能

力，公司對(duì)在崗職工的業(yè)務(wù)和管理知識(shí)進(jìn)行分批分段培訓(xùn)。

一、公司每年制訂職工的培訓(xùn)計(jì)劃。

二、針對(duì)公司業(yè)務(wù)的實(shí)際需要，公司按職工人數(shù)的5%選送到本市進(jìn)行培

訓(xùn)U

三、職工培訓(xùn)分為兩類：脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、在崗培訓(xùn)與職工自學(xué)相結(jié)合。

四、職工業(yè)務(wù)培訓(xùn)，經(jīng)公司董事會(huì)同意，選送骨干和業(yè)務(wù)尖子參加培訓(xùn)的

將給予全額報(bào)銷學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、住宿費(fèi)、車費(fèi)，

五、自愿申請(qǐng)培訓(xùn)，經(jīng)公司董事會(huì)同意的窄關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)，由本人承擔(dān)部

分，公司報(bào)銷部分（注：培訓(xùn)后拿到有關(guān)專業(yè)證件，才能按規(guī)定報(bào)銷）。

六、業(yè)務(wù)培訓(xùn)期間，薪資的發(fā)放規(guī)定按《薪資管理制度》執(zhí)行。

七、由公司承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)的職工，在公司五年內(nèi)不得調(diào)出，若有調(diào)出，則由

其本人退還全部費(fèi)用。

第六章道德制度

第一條認(rèn)真學(xué)習(xí)鄧小平理論，學(xué)習(xí)法律、法規(guī)和專業(yè)知識(shí)，不循私舞弊，

不奢侈浪費(fèi)，發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗，勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng)。

第二條一切從實(shí)際出發(fā)，實(shí)事求是地反映情況和處理問題，維護(hù)公司信

譽(yù)和形象，樹立以公司興為榮，公司衰為恥的公司主人翁思想，堅(jiān)持以質(zhì)量

求發(fā)展的宗旨。

第三條密切聯(lián)系群眾，客戶至上，服務(wù)為榮，熱情接待各級(jí)部門領(lǐng)導(dǎo),

工作人員檢查，指導(dǎo)工作和客戶來訪。

第四條保證房屋的開發(fā)質(zhì)量，做到精心設(shè)計(jì)、精心施工，質(zhì)量第一，安

合為重，信譽(yù)至上的原則，工程按設(shè)計(jì)要求竣工驗(yàn)收，房屋做到窗明地凈，

工完場(chǎng)地清潔，保證道路暢通。

第五條嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)制度，嚴(yán)禁挪用公款，提高財(cái)務(wù)人員的職業(yè)道德和

業(yè)務(wù)素質(zhì)。

第六條在商品房出售業(yè)務(wù)中，加強(qiáng)監(jiān)查工作，增強(qiáng)工作透明度。

第七章工作制度

笫一條凡本公司職工均應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從組織分配，嚴(yán)格作息

制度，如有下列違紀(jì)行為視其情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰、下崗和辭退等處理。

（一）不按規(guī)定按時(shí)到崗、脫崗和中途不假離崗者。

（二）不認(rèn)真履行工作職責(zé)，開展無組織的娛樂活動(dòng)，帶小孩到辦公室玩

耍。

（三）損害公司利益者。

（四）敗壞公司聲譽(yù)者

（五）私拿公物和索賄受賄者。

（六）上班時(shí)間打架斗毆和酗酒鬧事者。

（七）挑撥是非，有意制造事端，影響團(tuán)結(jié)者。

（八）頂撞領(lǐng)導(dǎo)，抵觸工作者。

（九）不服從工作分配，違反公司規(guī)章制度者。

第二條考勤由辦公室專人負(fù)責(zé)，公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理不定期進(jìn)行抽查,

每月二十八日前將結(jié)果在職工會(huì)上公布（并書面通知各部室），財(cái)審部根據(jù)通

知違紀(jì)情況在當(dāng)月薪資發(fā)放時(shí)兌現(xiàn)。

第三條凡公司職工在工作中應(yīng)勤勤懇懇，任勞任怨，凡是上級(jí)交給的各

項(xiàng)工作任務(wù)均實(shí)行“三做到”（熱情主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)、有始有終），“三保證”

（時(shí)間保證、數(shù)量保證、質(zhì)量保證）。如有一處未盡職者，均應(yīng)扣除當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)

薪資的20%o

第四條職工應(yīng)安心本職工作，努力掌握業(yè)務(wù)知識(shí)，并使之精益求精。

工作上服從統(tǒng)一指揮，不允許在外兼職，利用工作時(shí)間做與工作無關(guān)的事情，

如違者扣發(fā)當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)薪資的40%。

第五條凡公司職工必須保證完成自己的本職工作，不能以任何借口消

極怠工。如：出勤不出工，出工不出力，使工作延誤者，其延誤期限一律按

曠工處理，并扣除當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)薪資的30%

第六條八小時(shí)以外，如因工作需要經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意并安排加班者，職

工本人應(yīng)無條件服從；若無特殊理由而拒絕加班者，所造成的經(jīng)濟(jì)損失均由

當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任，R當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)薪資100%。

第七條凡屬工作變動(dòng)，公物及資料應(yīng)隨工作變動(dòng)及時(shí)辦理移交手續(xù)，

公物或資料在移交時(shí)發(fā)現(xiàn)丟失損壞，按其責(zé)任和損失大小扣除賠償損失費(fèi)，

并扣除當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)薪資的40%,嚴(yán)重者處理待崗或下崗。

第八條收費(fèi)員不得對(duì)收費(fèi)票據(jù)有任何涂改現(xiàn)象，白條收費(fèi)或私自收取

水、電費(fèi)、少收或不收業(yè)主物業(yè)費(fèi)，如有違者處5()?5()()元罰款，情節(jié)嚴(yán)重

者待崗或辭退。

第九條凡本公司職工必須認(rèn)真遵守國家的法律、法規(guī)、維護(hù)社會(huì)良好

秩序，自覺遵守社會(huì)治安爭(zhēng)當(dāng)文明市民。

第八章請(qǐng)示報(bào)告制度

第一條在公司業(yè)務(wù)和日常工作中，凡涉及到重大問題，分別應(yīng)提交公

司股東大會(huì)、董事會(huì)、總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定。

第二條凡屬公司董事會(huì)、總經(jīng)理交辦的工作調(diào)查或解決處理的問題，

若重要的應(yīng)向總經(jīng)理提交書面報(bào)告，一般性問題作口頭匯報(bào)，匯報(bào)時(shí)，應(yīng)提

出本人的處理意見和政策依據(jù)。

第三條公司職工要善于發(fā)現(xiàn)新問題，善于處理問題，在實(shí)際工作中，

對(duì)工作的改進(jìn)提出合理化建議，共同參與公司經(jīng)營(yíng)管理，發(fā)揮公司全體

職工的主觀能動(dòng)性和工作積極性。

第四條各部、室工作職責(zé)范圍內(nèi)的工作應(yīng)依據(jù)國家政策、法律、法規(guī)

刃、事，力爭(zhēng)做到正確處理，凡報(bào)告（表）經(jīng)理（主任）和經(jīng)辦要簽字，分管

經(jīng)理審核，公司總經(jīng)理審批后按時(shí)上報(bào)，半年、全年性的報(bào)告（表），總結(jié)應(yīng)

由董事會(huì)討論通過后再上報(bào)。

第五條上報(bào)的請(qǐng)示、報(bào)告（表）應(yīng)交辦公室初審，總經(jīng)理批準(zhǔn)后交由

部、室或具體人員承辦C

第六條上報(bào)的請(qǐng)示、報(bào)告（表）處理完畢后，交辦公室歸檔備案，若

因不負(fù)責(zé)造成丟失，應(yīng)追究承辦人的責(zé)任。

第七條經(jīng)管人事檔案、文件、資料的人員不得任意泄露公司內(nèi)部商業(yè)

機(jī)密和個(gè)人秘密，因泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失和后果，應(yīng)視其情節(jié)輕重給予處理，

輕者給予教育、罰款處理，重者給予待崗、下崗處理。

第八條公司各部、室人員不得越權(quán)處理事務(wù)和問題，在對(duì)外洽談業(yè)務(wù)

中，不得隨意表態(tài)和做出決定，在未受法人委托處理問題時(shí)，一律在職權(quán)范

國內(nèi)動(dòng)作各項(xiàng)事務(wù)工作C

第九章請(qǐng)銷假制度

第一條凡公司職工，均可享受法定假日待遇，具體休假時(shí)間由各部、

室負(fù)責(zé)人在不影響公司工作的前提下進(jìn)行調(diào)劑安排，在報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可

休假。除法定假日外，一律實(shí)行請(qǐng)假審批制度，半天由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，半天

以上由各部、室負(fù)責(zé)人審查，公司總經(jīng)理審批，準(zhǔn)假后方能休假，事后并填

寫請(qǐng)假條，未辦手續(xù)者視為曠工處理?？记诎垂炯八诘貐^(qū)統(tǒng)一上班作息

時(shí)間執(zhí)行。

一、事假：由各部、室負(fù)責(zé)人審核，公司總經(jīng)理審批同意方可休事假。

二、無事不假者：按曠工處理。

三、遲到：半小時(shí)內(nèi)為遲到。

四、曠工：按本人一天薪資額扣除，取消當(dāng)月獎(jiǎng)勵(lì)薪資，曠工一月不超

過一次，連續(xù)半年時(shí)間不超過兩次，若有違者，自動(dòng)下崗。

五、早退：限半小時(shí)內(nèi)，超過半小時(shí)按曠工處理。

第二條凡職工參加電大、函大、學(xué)習(xí)、考試占用的時(shí)間，經(jīng)公司總經(jīng)

理同意，方可準(zhǔn)假。

第三條凡職工的父母、配偶在異地一年內(nèi)可休30天的探親假c

第四條婚假：職工本人結(jié)婚由公司總經(jīng)理批準(zhǔn)可休3天婚假，未到晚

痔年齡的不享受婚假待遇。

第五條產(chǎn)假：產(chǎn)前假十五天，產(chǎn)假九十天，難產(chǎn)假一百二十天（憑醫(yī)

院證明）。

第六條喪假：公司職工的直系親屬（父母、配偶、子女）死亡時(shí)，由

公司總經(jīng)理批準(zhǔn)可休五天喪假。

第十章會(huì)議學(xué)習(xí)制度

第一條堅(jiān)持由集體組織學(xué)習(xí)的制度，會(huì)上傳達(dá)貫徹上級(jí)有關(guān)文件精神,

紐織學(xué)習(xí)本公司規(guī)章制度討論研究公司工作，交換工作意見有關(guān)事宜，會(huì)議

要有準(zhǔn)備，講實(shí)效。

第二條各參會(huì)人員必須按要求準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，認(rèn)真作好筆記，領(lǐng)會(huì)會(huì)議精

神，結(jié)合自身實(shí)際貫徹執(zhí)行，會(huì)議期間不得擅自離會(huì)場(chǎng)。

第三條各類會(huì)議實(shí)行開會(huì)前和散會(huì)前兩次點(diǎn)名制度，凡應(yīng)到會(huì)而在兩

次點(diǎn)名時(shí)缺席一次的人員一律視為缺會(huì)，按曠工處理。會(huì)議期間故意擾亂會(huì)

場(chǎng)秩序者視其影響大小，責(zé)任輕重，分別給予批準(zhǔn)教育和待崗、下崗處理。

第十一章獎(jiǎng)懲制度

第一條凡公司員工在崗期間有違反公司規(guī)章按公司獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行懲處。

第二條凡公司員工在服務(wù)期限內(nèi)有突出表現(xiàn)和貢獻(xiàn)者按公司獎(jiǎng)勵(lì)制度

進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

第三條從業(yè)人員的獎(jiǎng)勵(lì)，分為嘉獎(jiǎng)、記功、記大功、獎(jiǎng)金及晉級(jí)五種。

第四條有下列情況之一者，應(yīng)予嘉獎(jiǎng)：

一、品德良好，足為同仁表率，有具體事跡的。

二、有利于本公司信譽(yù)或公司利益行為，且有事證者。

第五條有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記功或記大功：

一、維護(hù)公司財(cái)物及設(shè)備，節(jié)省費(fèi)用有顯著成效者。

二、及時(shí)制止了重大意外事件或事故的發(fā)生者。

第六條有下列情況之一者，應(yīng)發(fā)給獎(jiǎng)金：

一、對(duì)業(yè)務(wù)維護(hù)或管理有重大改善，因而提高質(zhì)量或降低成本者。

二、對(duì)公司設(shè)備維護(hù)得宜或臨時(shí)工作提前完成，因而增加效益者。

三、對(duì)業(yè)務(wù)維修或管理之方法作重大改革建議或發(fā)明，經(jīng)采納施行而成

效顯著者。

四、對(duì)銷售、會(huì)計(jì)處理、財(cái)物調(diào)度、人力動(dòng)用等方案有重大改善，因而

降低成本或增加收入可明確計(jì)算其價(jià)值者。

五、對(duì)天災(zāi)、人禍或有害于公司利益之事件能奮勇救護(hù)或預(yù)先防止，使

公司免受損失，有事實(shí)為證者。

第七條嘉獎(jiǎng)獎(jiǎng)金為50元/次，記功和記大功獎(jiǎng)金為200元以上，視實(shí)際

貢獻(xiàn)之價(jià)值可作增加，其它單項(xiàng)獎(jiǎng)金根據(jù)事實(shí)而定。

第八條有下列情況之一者應(yīng)予調(diào)薪或晉級(jí)：

、一年內(nèi)記功二次以上者。

二、對(duì)本身主管業(yè)務(wù)表現(xiàn)出卓越的才能、品德優(yōu)良，服務(wù)成績(jī)將優(yōu)秀且

有具體事跡足資為證者C

三、工作上有特殊功績(jī)，使公司增加收益或減少損失者。

第九條晉級(jí)可視實(shí)際情況晉升級(jí)別或調(diào)整薪金。

第十條從業(yè)人員之懲戒：分為警告、記過、記大過、降級(jí)或免職五種。

第十一條有下列情況之一且有具體事證者，應(yīng)予警告：

一、未經(jīng)許可擅自串崗者。

二、拒絕考勤人員檢查紀(jì)律者。

三、攜帶眷屬小孩在工作場(chǎng)所有礙秩序者。

第十二條有下列情況之一者，視情節(jié)輕重應(yīng)予記過或記大過處分：

一、未經(jīng)準(zhǔn)假而擅離工作崗位者。

二、無正當(dāng)理由延誤公事致公司發(fā)生損失者。

三、對(duì)上級(jí)主管之正當(dāng)安排有不同意見，未予宛轉(zhuǎn)說明或雖經(jīng)陳述，未

被采納而擅自違抗指揮者。

四、行為不儉，有損公司聲譽(yù)者。

五、指揮不當(dāng)或監(jiān)督下崗，致部屬發(fā)生重大錯(cuò)誤，使公司發(fā)生損失者。

六、在工作場(chǎng)所喧嘩口角者。

七、故意涂改、丟失合同、資料者。

八、對(duì)同事有脅迫、恫嚇及欺騙行為者。

九、在工作時(shí)間瞌睡者。

第十三條有下列情況之一者，應(yīng)予降級(jí)或降薪：

一、在公司內(nèi)酗酒、鬧事，妨害秩序者。

二、在外泄露公司業(yè)務(wù)機(jī)密者。

三、在工作時(shí)間內(nèi)偷懶睡覺者。

四、對(duì)上級(jí)主管不滿，不通過正當(dāng)渠道陳述意見或提供建議而任意謾罵

者。

五、對(duì)本身職務(wù)不能勝任者。

六、一年內(nèi)記過二次者。

第十四條警告處分扣獎(jiǎng)金50元/次，記過和記大過扣獎(jiǎng)金200元以上,

視實(shí)際損失大小可作增大處罰；降級(jí)或降薪，應(yīng)視條款實(shí)際情況而定，無等

級(jí)可降者，應(yīng)予改任或降薪

第十五條有下列情況之一者，應(yīng)予免職或下崗：

一、無故曠工，一月內(nèi)曠工累計(jì)不超過一次，半年不超過兩次者。

二、未經(jīng)許可，擅自在外兼職或參加經(jīng)營(yíng)與公司業(yè)務(wù)有關(guān)之事者。

三、脅迫上級(jí)主管或蓄意違抗合理指揮或打罵侮辱主管行為情節(jié)嚴(yán)重者。

四、利用公司名義在外招遙撞騙者。

五、利用職權(quán)營(yíng)私舞弊和違反現(xiàn)金管理制度者。

六、未按照規(guī)定或批示，擅自改變工作方法，致使發(fā)生錯(cuò)誤，使公司蒙

受損失者。

七、故意損壞公司財(cái)物者。

八、有偷竊行為，經(jīng)查明屬實(shí)者。

九、上班時(shí)間，在公司內(nèi)賭博者。

十、攜帶武器、兇器或違禁品前來公司者。

十一、在公司內(nèi)打人或互相打罵者。

十二、散播有損本公司之謠言，妨害工作秩序者。

十三、因故意或過失之行為，而引起災(zāi)害者。

十四、有煽動(dòng)怠工或罷工之具體事實(shí)者。

十五、觸犯刑律，經(jīng)判有期徒刑確定者。

十六、一年內(nèi)記過二次者。

第十六條從業(yè)人員之獎(jiǎng)懲事項(xiàng)，由各部門主管列舉事實(shí)，逐級(jí)核定，總

經(jīng)理辦公會(huì)審批，報(bào)董事會(huì)通過。

第十二章員工工作目標(biāo)考核制度

第一條工作目標(biāo)（36分）即未能在要求的時(shí)間內(nèi)完成年度工作計(jì)劃，

一次扣3分，各部、室、物業(yè)分公司的全體職工由部門經(jīng)理、副經(jīng)理參加考

核，是公司部室負(fù)責(zé)人的，由公司總經(jīng)理辦公會(huì)集體考核，一月進(jìn)行一次。

第二條崗位職責(zé)目標(biāo)（36分）未能履行崗位職責(zé)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容的

一次扣3分，是員工的臼部門經(jīng)理、副經(jīng)理負(fù)責(zé)考核，是公司部室負(fù)責(zé)人的，

由公司總經(jīng)理辦公會(huì)集體考核，一月進(jìn)行一次。

第三條考勤目標(biāo)（10分）（含學(xué)習(xí)、開會(huì)）遲到、早退一次者，各扣1

分，曠工一次扣5分，由辦公室主作者和考勤人員考核。

第四條勞動(dòng)紀(jì)律（10分）上班外出時(shí)，未向部、室負(fù)責(zé)人請(qǐng)示同意許

可的，未在辦公室登記的，違反公司制度串崗的，違反一次各扣1分；在辦

公室和辦公場(chǎng)所爭(zhēng)吵斗毆的，違反一次扣3分；因在外面辦事未返回公司報(bào)

到，未能及時(shí)打電話請(qǐng)求批準(zhǔn)的，中途離崗者，違反一次各扣1分，由辦公

室和考勤人員考核。

第五條部室評(píng)議（8分）根據(jù)履行的崗位職責(zé)，辦事的實(shí)際效果情況,

由部、室組織評(píng)議后打分，由部門經(jīng)理負(fù)責(zé)，以部、室集體成員打分的平均

值為準(zhǔn)。

第六條以上總分為100分，各項(xiàng)分?jǐn)?shù)統(tǒng)計(jì)工作由辦公室具體負(fù)責(zé)，報(bào)

公司經(jīng)理辦公會(huì)核定，由公司董事會(huì)審定后的職工考核總分，分別評(píng)出先進(jìn)

人人和獎(jiǎng)勵(lì)等級(jí)，即職工的總分以最高分?jǐn)?shù)依次分出名次。根據(jù)年終目標(biāo)考

核的總分進(jìn)行等級(jí)評(píng)定：A等：月上浮薪資20元，B等：不加不減薪資，C

等：每月扣減20元薪資或待崗。從當(dāng)年的4月1日起執(zhí)行，等級(jí)比例A等20%、

B等60%、C等20%o

第十三章現(xiàn)金管理制度

第一條現(xiàn)金使用只限于對(duì)職工個(gè)人發(fā)放的薪資、津貼各種勞保福利費(fèi)用,

出差人員必須隨身攜帶的費(fèi)用，勞務(wù)報(bào)酬和不足結(jié)算以下的零星支出。

第二條購置國家規(guī)定的專項(xiàng)控制商品，興取轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式，不得無故使

用現(xiàn)金。

第三條凡與企事業(yè)單位的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來，達(dá)到結(jié)算起點(diǎn)的一律通過開戶

行辦理結(jié)算手續(xù)。

第四條公司必須嚴(yán)格遵守開戶行核定的庫存現(xiàn)金限額，需增減時(shí)，必須

向開戶行提出書面申請(qǐng)，由開戶行核定。

第五條公司除財(cái)會(huì)部核有庫存現(xiàn)金外，其他任何部、室和個(gè)人不得保留

賬外公款和設(shè)小金庫（經(jīng)研究同意屬單獨(dú)核算的經(jīng)濟(jì)實(shí)體除外）。

第六條嚴(yán)禁不符合財(cái)務(wù)制度規(guī)定的頂替零星現(xiàn)金（即白條抵庫）；嚴(yán)禁

利用結(jié)算賬戶代其他單位和個(gè)人存支現(xiàn)金；嚴(yán)禁用轉(zhuǎn)賬憑證套取現(xiàn)金；嚴(yán)禁

自制收據(jù)收取現(xiàn)金（現(xiàn)金收據(jù)必須具備有公司印章和財(cái)務(wù)專用章）。

第七條一切現(xiàn)金收支，必須堅(jiān)持收有憑、支有據(jù)。公司自制憑證，必須

按規(guī)定程序?qū)徟炞C，并符合開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)方能付款，對(duì)外來的原始

憑證必須嚴(yán)格審核，凡不符合財(cái)務(wù)制度規(guī)定，不符合開支標(biāo)準(zhǔn)，不具備合法

手續(xù)以及涂改，虛報(bào)冒領(lǐng)，數(shù)字不實(shí)，文字不清等，出納均有權(quán)拒付。

第八條嚴(yán)禁挪用現(xiàn)金，一切現(xiàn)金收入都要及時(shí)入賬，未經(jīng)批準(zhǔn)不得超過

第二天12點(diǎn)。

第十四章票證及資產(chǎn)管理制度

第一條公司職工因公出差，可根據(jù)路途的遠(yuǎn)近預(yù)算一定數(shù)量的差旅費(fèi)由

公司董事長(zhǎng)批準(zhǔn)。

第二條縣內(nèi)購買物品，一般采取轉(zhuǎn)賬支付，限額零星，經(jīng)公司總經(jīng)理同

意，可以借支一定數(shù)額現(xiàn)金，當(dāng)日借當(dāng)日結(jié)清報(bào)銷手續(xù)。

第三條凡購買辦公用具、設(shè)備