2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]房地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及位置2.2銷售代理的范圍與內(nèi)容2.3銷售代理的期限第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)政策3.3銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與支付第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與文件4.2甲方對(duì)乙方的支持與配合4.3甲方對(duì)銷售代理區(qū)域的管理與維護(hù)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的銷售職責(zé)與任務(wù)5.2乙方對(duì)甲方的支持與配合5.3乙方的銷售團(tuán)隊(duì)與管理第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方的介紹與推薦6.2丙方對(duì)甲乙雙方的支持與配合6.3丙方的權(quán)益與利益第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的規(guī)定與要求8.2合同監(jiān)督的方式與程序8.3合同履行的爭(zhēng)議解決第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限9.3保密信息泄露的法律責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與程序11.2訴訟管轄法院11.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件與程序12.3合同的續(xù)約條件與程序第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋原則13.3法律術(shù)語(yǔ)的解釋第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)。定義：乙方是甲方的銷售代理合作伙伴，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。定義：丙方是甲方和乙方之間的介紹與推薦方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方建立合作關(guān)系。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X花園小區(qū)位置：位于市區(qū)路2.2銷售代理的范圍與內(nèi)容1)提供銷售策劃方案，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等；2)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；3)提供銷售過(guò)程中的客戶咨詢服務(wù)；4)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)和貸款手續(xù)等。2.3銷售代理的期限本合同的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)本合同項(xiàng)下的銷售目標(biāo)為X花園小區(qū)的住宅單位套，商業(yè)單位套。3.2獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方完成銷售目標(biāo)的情況下，甲方將根據(jù)實(shí)際銷售額的1%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。3.3銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算與支付銷售業(yè)績(jī)的計(jì)算以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)。甲方每月30日前向乙方支付上一月的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料與文件1)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)許可證件；2)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙；3)房屋的質(zhì)量保證書和說(shuō)明書；4)其他與項(xiàng)目銷售相關(guān)的宣傳資料和文件。4.2甲方對(duì)乙方的支持與配合甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作，提供必要的支持與配合，包括但不限于：1)提供銷售場(chǎng)地與設(shè)施；2)協(xié)助乙方進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)；3)及時(shí)解答客戶疑問(wèn)，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；4)協(xié)助乙方處理購(gòu)房手續(xù)和貸款手續(xù)等。4.3甲方對(duì)銷售代理區(qū)域的管理與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售代理區(qū)域的管理與維護(hù)工作，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的銷售職責(zé)與任務(wù)1)提供銷售策劃方案，并組織實(shí)施；2)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作；3)提供銷售過(guò)程中的客戶咨詢服務(wù)；4)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)和貸款手續(xù)等。5.2乙方對(duì)甲方的支持與配合乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行銷售工作，提供必要的支持與配合，包括但不限于：1)提供銷售場(chǎng)地與設(shè)施；2)協(xié)助甲方進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)；3)及時(shí)解答客戶疑問(wèn)，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；4)協(xié)助甲方處理購(gòu)房手續(xù)和貸款手續(xù)等。5.3乙方的銷售團(tuán)隊(duì)與管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，并進(jìn)行有效的管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方介紹與推薦丙方應(yīng)積極向甲方和乙方介紹與推薦潛在客戶，并協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)。6.2丙方對(duì)甲乙雙方的支持與配合丙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行銷售工作，提供必要的支持與配合，包括但不限于：1)提供銷售場(chǎng)地與設(shè)施；2)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行廣告宣傳和促銷活動(dòng)；3)及時(shí)解答客戶疑問(wèn)，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)；4)協(xié)助甲方和乙方處理購(gòu)房手續(xù)和貸款手續(xù)等。6.3丙方的權(quán)益與利益丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求積極開展介紹與推薦工作，并按照約定享有權(quán)益與利益。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的規(guī)定與要求甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)與責(zé)任。8.2合同監(jiān)督的方式與程序1)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，匯報(bào)履行合同的情況；2)隨時(shí)書面或口頭通知對(duì)方，要求對(duì)方履行合同義務(wù)；3)委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行情況的評(píng)估。8.3合同履行的爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，確保保密信息不被泄露。保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。9.3保密信息泄露的法律責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)支付違約金；2)賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)支付違約金；2)賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)支付違約金；2)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與程序甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.3仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序如甲乙雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件與程序1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方通知解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同的續(xù)約條件與程序如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在新合同生效前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽署新的合同。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則。13.3法律術(shù)語(yǔ)的解釋本合同中的法律術(shù)語(yǔ)，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第十四條其他條款14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。剩余肆份由丙方持有，各方均應(yīng)妥善保管。14.3合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。修訂或更新后的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、客戶介紹人等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前mutualagreement天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)計(jì)時(shí)間。2.2第三方介入的條件1)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力及良好信譽(yù)；2)第三方介入應(yīng)符合甲乙雙方的利益，不損害雙方合法權(quán)益；3)第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。賠償責(zé)任限額可根據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力、介入程度等因素進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與客戶的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過(guò)程中，如涉及客戶權(quán)益，第三方應(yīng)尊重客戶的意愿，并保護(hù)客戶隱私。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)有效地協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇新的第三方替代。6.2第三方終止第三方介入的工作完成后，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條法律適用與解釋8.1合同適用的法律本合同及其附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。8.2合同的解釋原則本合同及其附加條款的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則。8.3法律術(shù)語(yǔ)的解釋本合同及其附加條款中的法律術(shù)語(yǔ)，按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的解釋。第九條合同的修訂與更新本合同及其附加條款如有修訂或更新，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。修訂或更新后的條款與本合同及其附加條款具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)與保管本合同及其附加條款一式肆份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。剩余肆份由丙方持有，各方均應(yīng)妥善保管。第十一條第三方介入的書面同意甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面同意文件，作為本合同的附件。書面同意文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說(shuō)明：這些許可證件是項(xiàng)目合法性的重要證明，甲乙雙方應(yīng)確保許可證件的合法有效。附件二：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括項(xiàng)目的總體布局圖、建筑設(shè)計(jì)圖紙、景觀設(shè)計(jì)圖紙等。附件說(shuō)明：這些圖紙是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)妥善保管并按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件三：房屋的質(zhì)量保證書和說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限等。附件說(shuō)明：質(zhì)量保證書和說(shuō)明書是甲方對(duì)乙方和客戶的重要承諾，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件四：廣告宣傳和促銷活動(dòng)方案詳細(xì)要求：包括廣告宣傳的內(nèi)容、形式、投放時(shí)間、預(yù)算等。附件說(shuō)明：廣告宣傳和促銷活動(dòng)是吸引客戶的重要手段，甲乙雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行方案。附件五：銷售策劃方案詳細(xì)要求：包括銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售渠道、銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)等。附件說(shuō)明：銷售策劃方案是指導(dǎo)銷售工作的重要文件，甲乙雙方應(yīng)共同制定并遵循。附件六：銷售合同模板詳細(xì)要求：包括合同的標(biāo)準(zhǔn)條款、格式、填寫要求等。附件說(shuō)明：銷售合同模板是用于與客戶簽訂合同的標(biāo)準(zhǔn)化文件，甲乙雙方應(yīng)確保模板的合法有效。附件七：客戶清單和銷售記錄詳細(xì)要求：包括客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房信息等。附件說(shuō)明：客戶清單和銷售記錄是管理客戶關(guān)系的重要資料，甲乙雙方應(yīng)妥善保管并保密。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密措施、保密期限等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件九：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、從業(yè)人員資格證書等。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行審查。附件十：第三方工作評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方的工作成果、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：第三方工作評(píng)估報(bào)告是甲乙雙方對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供許可證件、圖紙、質(zhì)量保證書等文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售工作，如未達(dá)到銷售目標(biāo)、未提供客戶咨詢服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在合同期限內(nèi)未能達(dá)成銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約行為：丙方未按照合同約定提供介紹與推薦服務(wù)，如未提供客戶信息、未協(xié)助甲乙雙方等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供潛在客戶信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行有效銷售，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。[2024年度]房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同標(biāo)的及期限2.1標(biāo)的物2.2合同期限第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限3.2代理責(zé)任第四條銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格4.2折扣政策第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條付款與結(jié)算6.1付款方式6.2結(jié)算方式第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)12.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1附件一：合同標(biāo)的物清單13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的及期限2.2合同期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條代理權(quán)限與責(zé)任3.1代理權(quán)限乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理公司，享有對(duì)標(biāo)的物的銷售代理權(quán)，有權(quán)以甲方的名義與丙方簽訂購(gòu)房合同；3.2代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動(dòng)，確保標(biāo)的物的銷售工作順利進(jìn)行；乙方應(yīng)對(duì)丙方提供的購(gòu)房資料保密，不得泄露給第三方。第四條銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格標(biāo)的物的銷售價(jià)格按甲方制定的統(tǒng)一銷售價(jià)格執(zhí)行；4.2折扣政策乙方在代理銷售過(guò)程中，可按照甲方的折扣政策給予丙方相應(yīng)的購(gòu)房折扣。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)乙方代理的標(biāo)的物銷售業(yè)績(jī)按照實(shí)際成交金額計(jì)算；5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策乙方完成甲方制定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)后，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第六條付款與結(jié)算6.1付款方式丙方購(gòu)房款項(xiàng)支付方式分為首付和按揭，具體付款方式由乙方與丙方協(xié)商確定；6.2結(jié)算方式乙方代理銷售所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定比例與甲方進(jìn)行結(jié)算。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議；7.2解除條件在合同期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同解除違約金，具體金額按雙方約定執(zhí)行。為保證本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：結(jié)束第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%；8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露；10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的2倍。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方其他權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；12.2乙方其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定積極開展銷售活動(dòng)，確保標(biāo)的物的銷售工作順利進(jìn)行。第十三條附件13.1附件一：合同標(biāo)的物清單13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案13.3附件三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于×××年×××月×××日簽署；14.2簽署地點(diǎn)本合同于×××（地點(diǎn)）簽署；14.3簽署人簽字甲方授權(quán)代表：（簽字）乙方授權(quán)代表：（簽字）結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于購(gòu)房客戶（丙方）、中介機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行或與甲乙雙方發(fā)生合同關(guān)系；1.3第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立明確的合同關(guān)系，確保第三方的權(quán)益得到保障；2.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同或協(xié)議內(nèi)容告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；2.3如第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的合同糾紛，避免影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，按照本合同約定執(zhí)行；3.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中，如有對(duì)責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)遵守該約定；3.3如本合同未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；3.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與丙方4.1.1丙方作為購(gòu)房客戶，與甲方簽訂購(gòu)房合同，按照購(gòu)房合同約定履行義務(wù)；4.1.2丙方應(yīng)按照甲方制定的購(gòu)房政策和流程進(jìn)行購(gòu)房，如有違反，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方與丙方4.2.1乙方作為丙方的銷售代理，負(fù)責(zé)向丙方提供標(biāo)的物的銷售信息和服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售政策和流程進(jìn)行銷售，如有違反，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3甲方與乙方4.3.1甲方作為標(biāo)的物的開發(fā)商，向乙方提供標(biāo)的物，并按照本合同約定履行義務(wù)；4.3.2乙方作為甲方的銷售代理，向甲方支付代理費(fèi)用，并按照本合同約定履行義務(wù)；4.4第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系4.4.1第三方作為與甲乙雙方有合同關(guān)系的第三方，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；4.4.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或丙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入