房屋買賣合同2024年度范本：新建住宅樓購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度范本：新建住宅樓購房合同本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3住宅樓項(xiàng)目1.2合同標(biāo)的及內(nèi)容1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋交付條件1.2.3房屋價款及支付方式1.3合同的訂立、生效、變更與解除1.3.1訂立合同的條件1.3.2合同的生效條件1.3.3合同的變更1.3.4合同的解除2.房屋交付及質(zhì)量保證2.1房屋交付時間及方式2.2房屋質(zhì)量保證2.3質(zhì)量問題處理3.房屋價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式及期限3.3貸款事宜4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的履行及驗(yàn)收7.1出賣人履行合同義務(wù)7.2買受人驗(yàn)收及提出異議8.合同的解除及退款8.1合同解除條件8.2退款計(jì)算方式9.特殊事項(xiàng)聲明9.1出賣人聲明9.2買受人聲明10.附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書10.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證11.其他約定12.合同的修訂及補(bǔ)充13.合同的終止及失效14.附則第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體及定義1.1.1出賣人是指具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定，將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.1.2買受人是指具有購買房屋意愿，按照本合同約定，向出賣人購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3住宅樓項(xiàng)目是指由出賣人開發(fā)的，位于_______（地址），規(guī)劃用途為住宅的建筑物。1.2合同標(biāo)的及內(nèi)容1.2.1房屋基本信息出賣人同意向買受人出售位于住宅樓項(xiàng)目的_______（房號）住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），建筑面積為_______（面積），房屋戶型為_______（戶型），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2.2房屋交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，將上述房屋交付給買受人。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。1.2.3房屋價款及支付方式房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人同意通過貸款方式支付，具體貸款事宜按照銀行規(guī)定辦理；（3）買受人應(yīng)按照銀行貸款約定的還款方式和時間，按時還款。第二條合同的訂立、生效、變更與解除1.3.1訂立合同的條件本合同自出賣人和買受人簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2合同的生效條件（1）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、一致；（3）合同約定的房屋買賣內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（4）合同約定的房屋買賣內(nèi)容符合住宅樓項(xiàng)目的規(guī)劃用途。1.3.3合同的變更合同生效后，合同當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。1.3.4合同的解除合同生效后，除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第三條房屋交付及質(zhì)量保證2.1房屋交付時間及方式出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付的時間和方式如下：（1）房屋交付時間：本合同生效后_______日內(nèi)；（2）房屋交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人。2.2房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。2.3質(zhì)量問題處理如買受人在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如質(zhì)量問題嚴(yán)重，影響房屋使用，買受人可要求出賣人按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人同意通過貸款方式支付，具體貸款事宜按照銀行規(guī)定辦理；（3）買受人應(yīng)按照銀行貸款約定的還款方式和時間，按時還款。3.3貸款事宜買受人如需貸款支付剩余房款，應(yīng)向銀行申請住房貸款。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合買受人辦理貸款手續(xù)等。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合買受人辦理過戶手續(xù)等。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)資料，并繳納登記費(fèi)用。4.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。5.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定交付房屋的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。5.3違約金計(jì)算方式如合同當(dāng)事人一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為本合同總價款的_______%；（2）違約金計(jì)算公式：違約金=本合同總價款×違約金比例×違約天數(shù)；（3）違約天數(shù)按照實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。第十條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的爭議解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的履行及驗(yàn)收7.1出賣人履行合同義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。包括但不限于：（1）按照約定的時間、方式交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量，按照約定承擔(dān)質(zhì)量問題責(zé)任；（3）提供必要的協(xié)助和配合，辦理房屋過戶登記手續(xù)。7.2買受人驗(yàn)收及提出異議買受人應(yīng)按照本合同約定，對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后_______日內(nèi)向出賣人提出書面異議。買受人未在約定時間內(nèi)提出異議的，視為買受人對房屋的認(rèn)可。第十二條合同的解除及退款8.1合同解除條件（1）合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（2）合同當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2退款計(jì)算方式（1）已支付的首付款部分，買受人無權(quán)要求退款；（2）已支付的貸款部分，買受人應(yīng)按照銀行貸款約定的還款方式和時間，繼續(xù)償還貸款；（3）已支付的除首付款和貸款部分以外的費(fèi)用，出賣人應(yīng)退還買受人；（4）退款金額計(jì)算公式：退款金額=已支付的除首付款和貸款部分以外的費(fèi)用。第十三條特殊事項(xiàng)聲明9.1出賣人聲明出賣人聲明，所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，未涉及任何法律糾紛和權(quán)益爭議。9.2買受人聲明買受人聲明，已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋交付確認(rèn)書10.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書10.3房屋買賣合同附件三：付款憑證11.其他約定本合同未盡事宜，合同當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠信履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通、協(xié)助辦理過戶登記等；（2）評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（3）過戶登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的期望，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的履行過程，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。如甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)及時溝通、協(xié)調(diào)，必要時可要求第三方進(jìn)行整改。3.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶登記費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方應(yīng)賠償?shù)慕痤~，不應(yīng)超過其收取的甲乙雙方的服務(wù)費(fèi)用總和；（2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方的過錯導(dǎo)致其損失超過服務(wù)費(fèi)用總和，可要求第三方進(jìn)行額外賠償，但額外賠償金額不應(yīng)超過實(shí)際損失的_______%。4.3第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院為本合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的終止和解除6.1在本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。6.2甲乙雙方解除與第三方的合作關(guān)系后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保本合同的繼續(xù)履行。第七條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件要求：需有出賣人和買受人的簽字或蓋章，并注明交付日期。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：出賣人對房屋質(zhì)量的保證聲明，包括保修范圍、保修期限等。附件要求：需有出賣人的簽字或蓋章，并注明保證的有效期。3.附件三：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：需有銀行或現(xiàn)金收款人的簽字或蓋章，并注明付款金額和日期。4.附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)證明文件，包括登記證書、身份證復(fù)印件等。附件要求：需有登記機(jī)構(gòu)蓋章，并注明登記日期和登記號。5.附件五：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：買受人申請貸款的合同及銀行提供的相關(guān)文件，包括貸款批準(zhǔn)書、還款計(jì)劃表等。附件要求：需有銀行蓋章，并注明貸款金額、利率、還款期限等信息。6.附件六：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方提供服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：需有中介方和買受人、出賣人的簽字或蓋章。7.附件七：評估報(bào)告附件內(nèi)容：對房屋進(jìn)行的評估報(bào)告，包括房屋的價值、狀況等評估結(jié)果。附件要求：需有評估機(jī)構(gòu)蓋章，并注明評估日期和報(bào)告編號。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未履行質(zhì)量保修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失、承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時間支付房款；未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失、承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。示例說明：如買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行義務(wù)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用等。示例說明：如中介方未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。全文完。房屋買賣合同2024年度范本：新建住宅樓購房合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓項(xiàng)目信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋戶型第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十二條：附件12.1房屋平面圖12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅樓項(xiàng)目信息本項(xiàng)目名稱為_____________，項(xiàng)目地址：_____________，房屋所有權(quán)證號為_____________。第二條：房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋規(guī)劃用途為_____________。2.3房屋面積該房屋的建筑面積為_____________平方米，套內(nèi)面積為_____________平方米。2.4房屋戶型該房屋戶型為_____________室_____________廳_____________衛(wèi)。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價該房屋的總價為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在_____________年_____________月_____________日前，將房價款支付完畢。第四條：交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定，在_____________年_____________月_____________日前，將該房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為_____________。4.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理交付手續(xù)，其中包括但不限于_____________、_____________、_____________等。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對該房屋的質(zhì)量保修范圍包括但不限于_____________、_____________、_____________等。5.3保修期限甲方對該房屋的質(zhì)量保修期限為_____________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在交付完成后_____________日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用雙方約定，過戶費(fèi)用由_____________承擔(dān)。6.3過戶時間雙方應(yīng)共同配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在_____________年_____________月_____________日前完成。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價款的_____________%。8.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價款的_____________%。8.3違約賠償方式因一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____________倍。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁，或者向_____________人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_____________作為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲方應(yīng)保證乙方在交付后，能夠享受到合法的物業(yè)管理服務(wù)。11.2公共設(shè)施甲方應(yīng)確保住宅樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，為乙方提供便利的生活條件。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋平面圖本合同附件一為該房屋的平面圖，雙方應(yīng)對圖中的房屋位置、面積等參數(shù)達(dá)成一致。12.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)本合同附件二為該房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)對裝修材料、工藝等事項(xiàng)達(dá)成一致。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件三為合同補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)對補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案時間雙方應(yīng)在簽署合同后_____________日內(nèi)，將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第十四條：合同的解釋與適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2監(jiān)理單位介入如本合同涉及監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理公司介入如本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)安全管理等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行劃分。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為合同價款的_____________%。5.2第三方違約賠償因第三方違約導(dǎo)致合同解除或者造成甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_____________倍。第六條：第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_____________仲裁委員會申請仲裁，或者向_____________人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇_____________作為第三方爭議解決機(jī)構(gòu)。第七條：第三方合同的簽署與備案7.1第三方合同簽署時間第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方合同備案時間雙方應(yīng)在簽署第三方合同后_____________日內(nèi)，將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。第八條：第三方合同的解釋與適用法律8.1第三方合同解釋權(quán)第三方合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2第三方合同適用法律第三方合同適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，履行合同義務(wù)。9.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以直觀的方式展現(xiàn)房屋的布局和空間分布。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)明確裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及家具、家電的配置要求等。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的特殊約定、補(bǔ)充條款以及對主合同的修改內(nèi)容等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及物業(yè)管理的規(guī)章制度。附件五：公共設(shè)施使用說明明確公共設(shè)施的范圍和使用規(guī)則，包括電梯、停車位、綠化設(shè)施等。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)對房屋買賣合同的要求和限制，以及雙方應(yīng)遵守的規(guī)章制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_____________%。（2）未按約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償乙方損失。（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間前交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的_____________%。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房價款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）物業(yè)管理公司未提供合格物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果中介機(jī)構(gòu)提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋買賣合同2024年度范本：新建住宅樓購房合同2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款賬戶4.交付及交付日期4.1房屋交付條件4.2房屋交付方式4.3房屋交付日期4.4交付鑰匙交換5.質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.權(quán)利與義務(wù)7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更解除程序9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附件12.1房屋平面圖12.2房屋質(zhì)量保證書12.3房屋交付確認(rèn)書13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險13.3房屋裝修14.簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：×××乙方（買受人）：×××1.2房屋基本情況房屋坐落于××市××區(qū)××街道××號，新建住宅樓，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××。1.3合同簽訂日期本合同于××年××月××日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于××市××區(qū)××街道××號新建住宅樓第×層，房號：××××××××××××××××。2.2房屋面積房屋建筑總面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為×××結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋規(guī)劃用途為住宅，買受人購買后僅限于自住。第三條房價及支付方式3.1房價本房屋買賣合同成交總價為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99）。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：________。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分三次向甲方支付房價款，具體支付時間及金額如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，支付人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥999999.99）作為定金；（2）自簽訂合同之日起××個月內(nèi)，支付人民幣××萬元整（￥××0000.00）；（3）自交付之日起××個月內(nèi)，支付剩余房價款。3.4付款賬戶甲方銀行賬戶信息如下：戶名：×××賬號：××××××××××××××××開戶行：×××銀行×××分行×××支行第四條交付及交付日期4.1房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2房屋交付方式房屋交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。4.3房屋交付日期雙方約定房屋交付日期為××年××月××日。4.4交付鑰匙交換交付當(dāng)日，甲乙雙方進(jìn)行鑰匙交換，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到住宅質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供××年的質(zhì)保期，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、更換或賠償。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的維修責(zé)任主體為甲方。6.2維修范圍維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生設(shè)備等。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更解除程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件本合同解除的條件依照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件包含房屋平面圖，用以確認(rèn)房屋的具體位置和面積。12.2房屋質(zhì)量保證書本合同附件包含房屋質(zhì)量保證書，用以確認(rèn)甲方對房屋質(zhì)量的保證。12.3房屋交付確認(rèn)書本合同附件包含房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋交付的時間和狀態(tài)。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋保險乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后×日內(nèi)辦理房屋保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3房屋裝修乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）：×××14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）：×××14.3見證人簽字蓋章（如有見證人）見證人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本房屋買賣合同過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行各自職責(zé)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入本合同的各方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出其向甲乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.