補(bǔ)充版2024年物業(yè)清潔委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME補(bǔ)充版2024年物業(yè)清潔委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對物業(yè)的定義和確認(rèn)第二條清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)內(nèi)容的具體描述第三條服務(wù)時(shí)間及頻率3.1乙方清潔服務(wù)的具體時(shí)間3.2乙方清潔服務(wù)的頻率第四條清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條工具及材料提供7.1乙方應(yīng)提供的清潔工具及材料7.2工具及材料的維護(hù)與管理第八條特殊情況處理8.1特殊情況的定義8.2特殊情況的處理方式第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍與期限第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通知的方式和時(shí)間13.2通知的有效性第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的生效條件14.3合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3物業(yè)：指甲方所管理的所有住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、停車場、公共設(shè)施等區(qū)域。第二條清潔服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1乙方提供的清潔服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容具體包括：2.2.1定期清掃地面、樓梯、電梯間、走廊等公共區(qū)域；2.2.2定期清洗電梯轎廂、扶手電梯；2.2.3定期清理公共衛(wèi)生間、垃圾箱、排水井等；2.2.4定期清理停車場、道路、綠化帶等區(qū)域；2.2.5特殊情況（如節(jié)日、重大活動等）的臨時(shí)清潔任務(wù)。第三條服務(wù)時(shí)間及頻率3.1乙方清潔服務(wù)的具體時(shí)間如下：3.1.1早上7點(diǎn)至晚上7點(diǎn)，每天一次；3.1.2節(jié)假日及特殊情況下，按照甲方要求執(zhí)行。3.2乙方清潔服務(wù)的頻率：根據(jù)甲方實(shí)際需求制定，雙方協(xié)商確定。第四條清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1地面干凈、明亮，無垃圾、雜物；4.1.2墻面、天花板清潔，無灰塵、蛛網(wǎng)；4.1.3電梯、扶手電梯光亮如新，無指紋、污漬；4.1.4公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無異味、積水；4.1.5停車場、道路、綠化帶等區(qū)域整潔，無垃圾、雜物。4.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。第五條合同期限5.1合同開始日期：××××年××月××日。5.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第六條費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖萬叁仟捌佰元整）。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致乙方成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第八條特殊情況處理8.1特殊情況的定義：本合同所稱特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會安全事件、甲方物業(yè)突然大量增加等，影響乙方正常提供服務(wù)。8.2特殊情況的處理方式：8.2.1甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方克服特殊情況，確保清潔服務(wù)盡快恢復(fù)正常；8.2.2甲方理解并同意，由于特殊情況導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)時(shí)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3特殊情況解除后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)，并采取措施減少特殊情況對服務(wù)質(zhì)量的影響。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%；9.1.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失；9.2.2違約方在收到守約方通知后7日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：11.1.1甲方因物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容等發(fā)生變更，需調(diào)整合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日書面通知乙方；11.1.2乙方因自身原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前30日書面通知甲方。11.2合同解除的條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程及其他商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同內(nèi)容及與合同履行相關(guān)的所有信息，保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通知的方式和時(shí)間：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2通知的有效性：通知在發(fā)送方寄出后即視為有效，除非收件方書面證明未收到該通知。第十四條附則14.1合同的附件：為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的份數(shù)及持有方：本合同共兩份，甲乙雙方各持一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法人資格的個(gè)體或組織。1.2第三方介入的情況：包括但不限于甲方物業(yè)的業(yè)主、租戶、訪客，以及因甲方業(yè)務(wù)需要而引入的專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商或其他合作方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方在遇到第三方介入時(shí)，應(yīng)立即與甲方溝通，以便甲方協(xié)調(diào)解決。2.3若第三方行為導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求甲方予以解決。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對乙方服務(wù)過程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方、乙方不因第三方的行為而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方支付責(zé)任4.1若第三方介入導(dǎo)致乙方成本增加或服務(wù)費(fèi)用變化，由甲方與第三方協(xié)商解決。4.2甲方不應(yīng)要求乙方因第三方的介入而調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方合規(guī)性5.1甲方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2若第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受處罰或損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)要求第三方購買并維持必要的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。7.2保密信息的范圍、期限等事項(xiàng)，參照本合同第十二條保密條款執(zhí)行。第八條第三方違約處理8.1若第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。8.2若第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲方、乙方對第三方的約束力9.1甲方、乙方對第三方具有法律上的約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。9.2甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方遵守本合同。第十條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。10.2第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，應(yīng)取得甲方、乙方書面同意。第十一條第三方退出11.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。11.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，調(diào)整合同履行方案。第十二條第三方與甲方、乙方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。12.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其員工的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用。第十三條第三方責(zé)任限制13.1第三方對因其行為引起的任何索賠、訴訟、費(fèi)用、責(zé)任等，承擔(dān)有限責(zé)任。13.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或比例。第十四條第三方違約的補(bǔ)救措施14.1第三方違約時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。14.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方協(xié)商確定的方法執(zhí)行。第十五條附件：第三方介入的具體情況說明，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、介入范圍等。本部分是針對原合同的補(bǔ)充條款，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限制。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的清潔服務(wù)范圍，包括住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、停車場、公共設(shè)施等區(qū)域的清潔服務(wù)具體內(nèi)容。附件二：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)描述了乙方應(yīng)達(dá)到的清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括地面、墻面、天花板、電梯等區(qū)域的清潔要求。附件三：服務(wù)時(shí)間安排表本附件明確了乙方清潔服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括每天的服務(wù)時(shí)間及特殊情況的調(diào)整方式。附件四：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的總額、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等信息。附件五：清潔工具及材料清單本附件列舉了乙方應(yīng)提供的清潔工具及材料，包括工具的類型、數(shù)量及材料的種類。附件六：特殊情況處理指南本附件詳細(xì)描述了特殊情況的定義及處理方式，包括自然災(zāi)害、社會安全事件等對清潔服務(wù)的影響及應(yīng)對措施。附件七：保密協(xié)議本附件明確了甲乙雙方對合同內(nèi)容、簽訂過程及其他商業(yè)秘密的保密義務(wù)及保密信息的范圍與期限。附件八：第三方介入具體情況說明本附件詳細(xì)列舉了可能涉及到的第三方個(gè)體或組織，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、介入范圍等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未遵守本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或服務(wù)質(zhì)量下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未遵守本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并通知甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%，即人民幣玖佰元整。如乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方在檢查后發(fā)現(xiàn)乙方清潔質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同解除后的違約金。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。全文完。補(bǔ)充版2024年物業(yè)清潔委托合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3物業(yè)地址及范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔項(xiàng)目2.2清潔頻率2.3清潔范圍第三條服務(wù)時(shí)間3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3特殊事件處理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔用品及設(shè)備4.2清潔人員要求4.3服務(wù)滿意度第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付周期5.3支付方式第六條違約責(zé)任6.1委托方違約6.2受托方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效日期第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章12.2受托方簽字蓋章第十三條合同副本13.1委托方副本數(shù)量13.2受托方副本數(shù)量第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方全稱為公司，地址為市區(qū)路號。1.2受托方名稱及地址：受托方全稱為清潔服務(wù)有限公司，地址為市區(qū)路號。1.3物業(yè)地址及范圍：物業(yè)位于市區(qū)路號，包括住宅樓、商業(yè)樓和停車場等區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔項(xiàng)目：受托方需按照委托方的要求，對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、大廳、停車場等區(qū)域。2.2清潔頻率：受托方需按照委托方的要求，每日對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作。2.3清潔范圍：受托方需按照委托方的要求，對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作，包括地面清潔、墻面清潔、電梯內(nèi)清潔等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2結(jié)束日期：服務(wù)期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。3.3特殊事件處理：如遇特殊情況（如節(jié)假日、大型活動等），受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提前做好清潔工作安排，確保物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作不受影響。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔用品及設(shè)備：受托方應(yīng)使用符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的清潔用品，并配備專業(yè)的清潔設(shè)備。4.2清潔人員要求：受托方應(yīng)配備具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和技能的清潔人員，并定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核。4.3服務(wù)滿意度：受托方應(yīng)定期向委托方反饋服務(wù)質(zhì)量，如委托方對服務(wù)質(zhì)量有任何不滿意，受托方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：委托方應(yīng)支付受托方人民幣元整，作為物業(yè)清潔服務(wù)的費(fèi)用。5.2支付周期：委托方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給受托方。5.3支付方式：委托方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給受托方。第六條違約責(zé)任6.1委托方違約：如委托方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。6.2受托方違約：如受托方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如仍不符合要求，委托方有權(quán)解除本合同。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可免除責(zé)任。10.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括清潔服務(wù)方案、清潔用品清單等。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章：（委托方蓋章）12.2受托方簽字蓋章：（受托方蓋章）第十三條合同副本13.1委托方副本數(shù)量：本合同一式兩份，委托方執(zhí)一份，受托方執(zhí)一份。13.2受托方副本數(shù)量：受托方執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（此處可列出雙方其他約定，如違約金計(jì)算方式、爭議解決方式等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方指除委托方和受托方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方介入情形：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情形，包括但不限于合同糾紛解決、服務(wù)質(zhì)量評估等，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。第二條第三方選擇的程序2.1第三方推薦：雙方可根據(jù)過往合作經(jīng)驗(yàn)或行業(yè)內(nèi)的推薦，共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方。2.2第三方確認(rèn)：雙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的資質(zhì)、專業(yè)性和獨(dú)立性進(jìn)行確認(rèn)，以確保第三方能夠公正、公平地履行其職責(zé)。2.3第三方委托：雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，公正、公平地履行其職責(zé)，包括但不限于糾紛調(diào)解、服務(wù)質(zhì)量評估等。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件、資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提交介入結(jié)果后，按照約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方獨(dú)立性保障5.1獨(dú)立性要求：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。5.2獨(dú)立性保障措施：甲乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷，不得向第三方提供與案件相關(guān)的任何非公開信息，以保證第三方能夠公正、公平地履行其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如委托協(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方與合同：第三方不是本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)，但第三方介入結(jié)果對甲乙方具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議提交：如第三方介入后，甲乙方對介入結(jié)果發(fā)生爭議，應(yīng)提交給第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2調(diào)解不成：如調(diào)解不成，甲乙方可按照本合同第七條的約定，通過法律途徑解決爭議。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改：如第三方介入結(jié)果對本合同的內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。9.2修改程序：甲乙方應(yīng)就合同修改內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1通知義務(wù)：如甲乙方在本合同履行過程中，需要第三方介入，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2通知方式：甲乙方應(yīng)以書面形式，通知對方第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件、資料和信息。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字蓋章：（委托方蓋章）12.2受托方簽字蓋章：（受托方蓋章）第十三條合同副本13.1委托方副本數(shù)量：本合同一式兩份，委托方執(zhí)一份，受托方執(zhí)一份。13.2受托方副本數(shù)量：受托方執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（此處可列出雙方其他約定，如違約金計(jì)算方式、爭議解決方式等）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)方案詳細(xì)描述清潔服務(wù)的具體內(nèi)容、清潔區(qū)域、清潔時(shí)間、清潔頻率等。附件二：清潔用品清單列出清潔過程中所需的所有清潔用品的名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等。附件三：清潔人員要求詳細(xì)說明清潔人員的基本要求，包括工作經(jīng)驗(yàn)、技能要求、職業(yè)資格等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確清潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔效果、服務(wù)質(zhì)量評價(jià)等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括清潔費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件六：支付方式說明詳細(xì)說明支付方式的具體操作流程，包括轉(zhuǎn)賬方式、支付周期等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)。3.受托方未按約定時(shí)間完成清潔工作。4.委托方未按約定提供清潔區(qū)域。5.委托方未按約定提供清潔用品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供清潔服務(wù)，委托方有權(quán)要求受托方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)，如仍不符合要求，委托方有權(quán)解除本合同。4.委托方未按約定提供清潔區(qū)域，受托方有權(quán)拒絕履行合同。5.委托方未按約定提供清潔用品，受托方有權(quán)拒絕履行合同。示例說明：如委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，受托方可以書面形式通知委托方，要求其在五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則將視為違約，并根據(jù)合同約定扣除違約金。全文完。補(bǔ)充版2024年物業(yè)清潔委托合同2本合同目錄一覽1.物業(yè)清潔服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)清潔服務(wù)的范圍1.2物業(yè)清潔服務(wù)的內(nèi)容2.清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.2清潔服務(wù)的質(zhì)量要求3.清潔服務(wù)的頻次和時(shí)間3.1清潔服務(wù)的頻次3.2清潔服務(wù)的時(shí)間4.清潔服務(wù)人員的配備和管理4.1清潔服務(wù)人員的配備4.2清潔服務(wù)人員的管理5.清潔服務(wù)費(fèi)用和支付方式5.1清潔服務(wù)費(fèi)用5.2清潔服務(wù)費(fèi)用的支付方式6.清潔服務(wù)合同的期限和續(xù)約6.1清潔服務(wù)合同的期限6.2清潔服務(wù)合同的續(xù)約7.清潔服務(wù)合同的解除和終止7.1清潔服務(wù)合同的解除7.2清潔服務(wù)合同的終止8.違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施和期限12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：1.物業(yè)清潔服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1物業(yè)清潔服務(wù)的范圍(1)公共區(qū)域地面清潔；(2)公共區(qū)域墻面、天花板清潔；(3)公共衛(wèi)生間清潔；(4)公共樓梯、電梯清潔；(5)公共綠化區(qū)域清潔；(6)垃圾收集與分類；(7)物業(yè)設(shè)施設(shè)備表面的清潔等。1.2物業(yè)清潔服務(wù)的內(nèi)容(1)公共區(qū)域地面清潔：定期對公共區(qū)域地板進(jìn)行清掃、拖洗、消毒等工作，保持地面干凈、衛(wèi)生；(2)公共區(qū)域墻面、天花板清潔：定期對公共區(qū)域的墻面、天花板進(jìn)行擦拭、消毒，確保無灰塵、蛛網(wǎng)、污漬等；(3)公共衛(wèi)生間清潔：定期對公共衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔，包括地面、墻面、便器、洗手池、鏡子等，保持衛(wèi)生間的清潔、通風(fēng)；(4)公共樓梯、電梯清潔：定期對公共樓梯、電梯內(nèi)進(jìn)行清掃、擦拭，確保無灰塵、蛛網(wǎng)、污漬等；(5)公共綠化區(qū)域清潔：定期對公共綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、澆水、施肥、除草、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的整潔、美觀；(6)垃圾收集與分類：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和物業(yè)要求，對物業(yè)內(nèi)的垃圾進(jìn)行分類收集、清運(yùn)，確保環(huán)境整潔；(7)物業(yè)設(shè)施設(shè)備表面的清潔：定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備表面進(jìn)行清掃、擦拭，確保設(shè)施設(shè)備表面干凈、整潔。2.清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1清潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)(1)地面清潔：要求地面無明顯灰塵、污漬，光彩照人；(2)墻面、天花板清潔：要求墻面、天花板無灰塵、蛛網(wǎng)、污漬，顏色均勻；(3)公共衛(wèi)生間清潔：要求公共衛(wèi)生間無異味、無污漬，設(shè)施設(shè)備干凈、完好；(4)公共樓梯、電梯清潔：要求公共樓梯、電梯內(nèi)無灰塵、蛛網(wǎng)、污漬，按鈕、顯示屏等設(shè)施設(shè)備功能正常；(5)公共綠化區(qū)域清潔：要求公共綠化區(qū)域無垃圾、雜草，植物生長健康；(6)垃圾收集與分類：要求垃圾及時(shí)收集、清運(yùn)，分類準(zhǔn)確，不影響環(huán)境美觀；(7)物業(yè)設(shè)施設(shè)備表面的清潔：要求設(shè)施設(shè)備表面無灰塵、污漬，功能正常。2.2清潔服務(wù)的質(zhì)量要求(1)清潔工作要做到全面、細(xì)致、無死角；(2)清潔劑要選擇環(huán)保、無害的產(chǎn)品，確保不對環(huán)境和人體造成損害；(3)清潔設(shè)備要先進(jìn)、高效，提高清潔工作效率；(4)清潔人員要經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)；(5)清潔服務(wù)過程中，要確保業(yè)主的正常生活和工作的順利進(jìn)行；(6)清潔服務(wù)結(jié)束后，要進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3.清潔服務(wù)的頻次和時(shí)間3.1清潔服務(wù)的頻次(1)公共區(qū)域地面清潔：每日清掃一次；(2)公共區(qū)域墻面、天花板清潔：每月清掃一次；(3)公共衛(wèi)生間清潔：每2小時(shí)清掃一次；(4)公共樓梯、電梯清潔：每日清掃一次；(5)公共綠化區(qū)域清潔：每周修剪、澆水、施肥、除草、病蟲害防治一次；(6)垃圾收集與分類：每日清運(yùn)一次，節(jié)假日按實(shí)際情況調(diào)整；(7)物業(yè)設(shè)施設(shè)備表面的清潔：每月清掃一次。3.2清潔服務(wù)的時(shí)間(1)公共區(qū)域地面清潔：6:008:00；(2)公共區(qū)域墻面、天花板清潔：18:0020:00；(3)公共衛(wèi)生間清潔：隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)清潔，保證衛(wèi)生間的清潔度；(4)公共樓梯、電梯清潔：18:0020:00；(5)公共綠化區(qū)域清潔：9:0011:00；(6)垃圾收集與分類：6:008:00，18:0020:00；(7)物業(yè)設(shè)施設(shè)備表面的清潔：18:0020:00。4.清潔服務(wù)人員的配備和管理8.違約責(zé)任8.1雙方的違約責(zé)任(1)如果乙方未能按照合同約定提供清潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金；(2)如果甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供清潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金；(3)雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的賠償方式(1)違約金計(jì)算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%；(2)違約金最高不超過合同金額的10%；(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決的方式(1)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；(2)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院(1)合同簽訂地：中華人民共和國省市；(2)雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改(1)合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；(2)合同的修改不得與法律法規(guī)相抵觸，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同的補(bǔ)充(1)合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；(2)合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍(1)保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密及其他具有保密性的信息；(2)保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、客戶信息、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限(1)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露；(2)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止；(3)雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間(1)雙方通過電子郵件、快遞、傳真等方式進(jìn)行通知；(2)通知應(yīng)在合同約定的工作時(shí)間外進(jìn)行，確保對方及時(shí)收到。12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式(1)送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地；(2)送達(dá)方式為快遞、掛號信等能夠證明送達(dá)日期的方式。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止日期(1)本合同期滿后自行終止；(2)如雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；(3)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，與合同履行過程有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中可能涉及的各個(gè)方面，如技術(shù)支持、服務(wù)監(jiān)管、質(zhì)量評估、法律咨詢等。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入需按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，完成相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持中立公正的立場，不得泄露甲乙雙方的保密信息，同時(shí)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益17.1第三方介入的權(quán)益保障第三方介入在履行合同義務(wù)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方介入的權(quán)益分配甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，合理分配第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方介入提供的服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正如甲乙雙方同意引入第三方介入，雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等相關(guān)條款。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充如合同履行過程中需要新增第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新增第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?0.2第三方介入的違約賠償方式違約賠償方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議解決的地點(diǎn)和法院第三方介入爭議解決的地點(diǎn)和法院應(yīng)由甲乙雙方協(xié)