綜合商場(chǎng)租賃合同（2024年適用）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME綜合商場(chǎng)租賃合同（2024年適用）2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用范圍第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條：租賃方的義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)7.2愛(ài)護(hù)公共設(shè)施7.3按時(shí)支付租金第八條：出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1保障租賃權(quán)益8.2維護(hù)物業(yè)安全8.3提供必要服務(wù)第九條：合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條：合同終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條：違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同租賃的物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于地面建筑、地下室、停車設(shè)施等與綜合商場(chǎng)租賃相關(guān)的所有區(qū)域。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米（具體面積），租賃方租賃的面積為_______平方米（具體面積），具體租賃區(qū)域詳見(jiàn)附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合附件二所列的現(xiàn)狀描述，租賃方應(yīng)在接受物業(yè)時(shí)對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和改善物業(yè)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條：租賃用途4.1租賃方使用目的租賃方應(yīng)將租賃的物業(yè)用于_______（具體用途），不得擅自改變用途。4.2租賃方使用范圍租賃方使用范圍應(yīng)限于租賃的物業(yè)內(nèi)部，不得在物業(yè)外進(jìn)行與租賃無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第五條：維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并保證物業(yè)的安全和正常使用。5.2租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)租賃的物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)因正常使用導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃的物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的損失進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)物業(yè)因不可抗力或其他意外事件造成的損失進(jìn)行保險(xiǎn)。第八條：出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1保障租賃權(quán)益出租方應(yīng)保證租賃方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)享有合法、完整的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉租賃方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2維護(hù)物業(yè)安全出租方應(yīng)對(duì)物業(yè)的安全負(fù)總責(zé)，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、消防安全等，并應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。8.3提供必要服務(wù)出租方應(yīng)提供物業(yè)所需的公共設(shè)施和服務(wù)，如供水、供電、供暖等，并保證其正常運(yùn)行。第九條：合同變更9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到通知后_______日內(nèi)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條：合同終止10.1終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)提前終止合同；（三）出租方因物業(yè)拆除、征收等原因需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租賃方。10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行物業(yè)檢查，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，辦理物業(yè)交還手續(xù)。第十一條：違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。11.2出租方違約責(zé)任出租方未履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按附件三的約定執(zhí)行。13.2水電費(fèi)用租賃期間的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按附件四的約定執(zhí)行。13.3稅費(fèi)承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用按附件五的約定執(zhí)行。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）租賃方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)提前解除合同；（三）出租方因物業(yè)拆除、征收等原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知租賃方。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有剩余租金，出租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還租賃方。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃交易；（二）inspectorate對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)、監(jiān)管；（三）政府部門對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行稅收、安全等方面的管理；（四）金融機(jī)構(gòu)提供租賃相關(guān)的金融服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和各自職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付的費(fèi)用的_______倍。4.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除其依法應(yīng)承擔(dān)的行政法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同的約束。5.2甲乙方與第三方之間的任何協(xié)議或諒解，均不影響本合同的執(zhí)行。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2第三方與甲乙方就本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)全體各方同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條：第三方退出7.1第三方因完成其職責(zé)或合同約定的事由退出本合同，其權(quán)利義務(wù)隨之終止。7.2第三方退出本合同后，其對(duì)甲乙方的任何承諾或保證仍應(yīng)有效。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃相關(guān)的信息，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。8.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條：第三方費(fèi)用9.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。9.2甲乙方應(yīng)按合同約定或第三方合理要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第十條：第三方與合同解除10.1合同解除不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方因合同解除所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1本部分的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2本部分未涉及的事項(xiàng)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修改或補(bǔ)充，不得影響甲乙雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、建筑名稱等信息。附件二：物業(yè)面積明細(xì)提供物業(yè)各區(qū)域的面積分布圖，以及租賃方實(shí)際租賃區(qū)域的面積確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期以及支付方式等詳細(xì)信息。附件四：水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出水電費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期以及支付方式等。附件五：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)說(shuō)明與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及承擔(dān)方等信息。附件六：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述租賃方的使用目的和范圍，以及租賃方不得擅自改變用途的承諾。附件七：維修責(zé)任劃分明確出租方和租賃方的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供租賃方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，以確認(rèn)租賃方已按照合同約定購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件九：租金支付記錄記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件十：物業(yè)交還檢查記錄記錄物業(yè)交還時(shí)的檢查情況，包括物業(yè)的狀態(tài)、損壞情況等。附件十一：合同修改記錄如有合同修改，需提供修改的記錄，包括修改的日期、修改的內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。3.出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.出租方未履行維修責(zé)任。5.租賃方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)。6.租賃方未按照合同約定使用物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，違約金