2024年全款購(gòu)買二手房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購(gòu)買二手房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第三條：出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)10.2出售方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式12.3裝修限制第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條：合同簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條：購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：2.2購(gòu)買方身份證號(hào)碼：第三條：出售方信息3.1出售方姓名：3.2出售方身份證號(hào)碼：第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)圓整）4.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余房款分X期支付，每期支付人民幣萬(wàn)元整4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照雙方約定的分期付款方式支付第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出售方將房屋交付給購(gòu)買方5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在房屋交付后X日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大瑕疵和安全隱患6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為X年6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施等第七條：違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的X%7.2違約金計(jì)算方式：違約金=房款總額的X%，最高不超過(guò)房款總額的X%第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1購(gòu)買方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1按照合同約定支付房款；10.1.2按照合同約定接收房屋；10.1.3履行合同約定的其他義務(wù)。10.2出售方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1保證房屋符合合同約定的質(zhì)量條件；10.2.2按照合同約定交付房屋；10.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：雙方同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、煤氣等費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。12.3裝修限制：購(gòu)買方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和鄰里關(guān)系。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出售方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件供購(gòu)買方留存。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出售方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件供購(gòu)買方留存。13.3買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件供對(duì)方留存。第十四條：合同簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人簽字：購(gòu)買方（甲方）：________________出售方（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)過(guò)程中的專業(yè)性和公正性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的房屋交易流程中相應(yīng)環(huán)節(jié)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款申請(qǐng)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的間接損失和后果不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任證明：第三方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的責(zé)任證明。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為第三方違約。5.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的X%。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更日期。第八條：第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明解除日期。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條規(guī)定執(zhí)行。第十條：第三方介入后的合同履行10.1履行責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。10.2履行期限：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容。10.3履行質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1保險(xiǎn)事宜：如第三方建議甲乙雙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。11.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第十二條：附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的合法資質(zhì)證明文件。12.3第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)。第十三條：合同簽署信息13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：市第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、登記日期等信息。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、用地面積、使用期限等信息。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買賣雙方身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、有效期等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的協(xié)議副本。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方提供的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件6：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容要求：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用。附件7：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由第三方出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、瑕疵評(píng)估等。附件8：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。附件9：貸款申請(qǐng)文件附件內(nèi)容要求：如購(gòu)買方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款申請(qǐng)表、銀行流水、收入證明等。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：如甲乙雙方購(gòu)買了相關(guān)保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額的X%或服務(wù)費(fèi)用的X%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失和后果。4.第三方如因違約被解除合同，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年全款購(gòu)買二手房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條：購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)房者的權(quán)利6.2購(gòu)房者的義務(wù)第七條：賣方責(zé)任與承諾7.1賣方的責(zé)任7.2賣方的承諾第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：購(gòu)房者基本信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾捌萬(wàn)元整）3.2付款方式：首付人民幣X萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)按揭方式支付3.3付款時(shí)間及金額：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，否則視為購(gòu)房者違約。第四條：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房者支付首付款項(xiàng)之日起，賣方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房者4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，否則視為購(gòu)房者違約。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋交付后，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)在購(gòu)房者提出維修要求后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則購(gòu)房者有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條：購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)6.1購(gòu)房者的權(quán)利：購(gòu)房者有權(quán)按照合同約定獲得房屋的所有權(quán)，并享受賣方提供的售后服務(wù)。6.2購(gòu)房者的義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第七條：賣方責(zé)任與承諾7.1賣方的責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，并按照約定時(shí)間交付房屋。7.2賣方的承諾：賣方承諾在本合同簽訂后，房屋價(jià)格如有上漲，賣方不得以任何理由要求增加購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)，如房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，賣方將負(fù)責(zé)維修或更換。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)或未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為購(gòu)房者違約。購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的首付款項(xiàng)的10%。8.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同第七條第二款的承諾，視為賣方違約。賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢后自然終止。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：附購(gòu)房者身份證復(fù)印件一份，作為本合同附件。13.3付款憑證復(fù)印件：附付款憑證復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：（簽名）14.2賣方簽字：（簽名）14.3見(jiàn)證人簽字：（簽名）本合同一式三份，購(gòu)房者、賣方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、公正、公開執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)費(fèi)用。第二條：第三方介入程序2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)介入合同履行過(guò)程。2.3第三方職責(zé)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定，分別履行評(píng)估、過(guò)戶、支付等職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額及行業(yè)規(guī)定確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方根據(jù)其職責(zé)收取的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙方出示正規(guī)收費(fèi)憑證。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方出具的收費(fèi)憑證，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的溝通5.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜順利推進(jìn)。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告合同履行進(jìn)度及可能出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供解決方案。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，視為第三方違約。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第八條：第三方介入對(duì)合同其他方的效力8.1第三方介入不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的生效、變更、解除等法律效力。第九條：附件9.1第三方資質(zhì)證明：附第三方資質(zhì)證明文件一份，作為本合同附件。9.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一份，作為本合同附件。第十條：雙方簽字蓋章10.1購(gòu)房者簽字：（簽名）10.2賣方簽字：（簽名）10.3第三方簽字：（簽名）本合同一式四份，購(gòu)房者、賣方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方接入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明購(gòu)房者的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款項(xiàng)。附件四：第三方資質(zhì)證明附件要求：合法、有效，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，證明第三方的合法資質(zhì)及能力。附件五：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件要求：清晰、明確，復(fù)印件需與原件一致。附件說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)或未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行合同中對(duì)賣方的承諾。3.第三方未按約定時(shí)間介入合同履行過(guò)程或未履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的首付款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：如購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)，視為購(gòu)房者違約，需支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為賣方違約，需支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如第三方未按約定時(shí)間介入合同履行過(guò)程，視為第三方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。本文檔旨在詳細(xì)說(shuō)明合同附件及違約行為的責(zé)任認(rèn)定，以確保合同各方明確自身權(quán)利與義務(wù)。全文完。2024年全款購(gòu)買二手房協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)11.2賣家的權(quán)利和義務(wù)第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)第十四條：雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2賣家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：第三條：賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)碼：第四條：房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）4.2付款方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給賣方4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2中間款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.3尾款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同第四條第二款的規(guī)定執(zhí)行第五條：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方5.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，不存在影響居住使用的瑕疵5.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)雙方協(xié)商解決第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款或其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的1%。8.2賣家違約責(zé)任：賣方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總房?jī)r(jià)的1%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照第八條的約定追究違約責(zé)任。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1按約定支付房款。11.1.2承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。11.1.3按照合同約定接收房屋。11.2賣家的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1保證房屋質(zhì)量，按照合同約定交付房屋。11.2.2協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。11.2.3按照合同約定接受房款。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同延續(xù)條件：合同終止后，如雙方有延續(xù)合同的約定，需簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十三條：其他約定13.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出。13.2家具家電歸屬：家具家電清單詳見(jiàn)附件，不屬于房屋轉(zhuǎn)讓范圍。13.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：14.2賣家簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第十六條：第三方服務(wù)約定16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過(guò)其收費(fèi)總額。第十七條：第三方協(xié)助過(guò)戶17.1第三方協(xié)助：過(guò)戶過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。17.2過(guò)戶時(shí)間：第三方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。17.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第十八條：第三方協(xié)助貸款18.1第三方協(xié)助：如甲乙雙方選擇貸款方式支付房款，第三方應(yīng)協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并提供必要的咨詢和指導(dǎo)。18.2貸款審批：第三方不保證貸款申請(qǐng)一定能獲得批準(zhǔn)，但應(yīng)盡力協(xié)助甲乙雙方獲取貸款。18.3貸款費(fèi)用：貸款費(fèi)用按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第十九條：第三方協(xié)助驗(yàn)收19.1第三方協(xié)助：驗(yàn)收過(guò)程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，并提供專業(yè)的驗(yàn)收意見(jiàn)。19.2驗(yàn)收時(shí)間：第三方應(yīng)確保驗(yàn)收工作在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。19.3驗(yàn)收費(fèi)用：驗(yàn)收費(fèi)用按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第二十一條：第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的交易糾紛。21.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，第三方與中介方之間應(yīng)簽訂separateserviceagreement，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)等：第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，各自履行相應(yīng)的職責(zé)。第二十二條：第三方責(zé)任劃分22.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。22.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方未履行合同約定的責(zé)任。22.3劃分依據(jù)：第三方責(zé)任的劃分依據(jù)為服務(wù)協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。第二十三條：第三方介入的終止23.1第三方終止：如第三方完成服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)，第三方介入終止。23.2終止通知：甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止