2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的與管理責(zé)任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的與管理責(zé)任本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3物業(yè)管理標(biāo)的概述1.4物業(yè)管理標(biāo)的范圍第二條管理責(zé)任與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理服務(wù)期限2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3合同履行期限3.4合同履行地點(diǎn)第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償金額計(jì)算第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條合同的生效、終止與續(xù)簽7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)簽程序第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密信息使用限制8.3保密信息泄露的賠償?shù)诰艞l知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容的解釋第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3共同聲明第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：×××公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。甲方為物業(yè)管理合同的委托方，擁有物業(yè)管理標(biāo)的的相關(guān)權(quán)利。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，成立于×年×月×日，注冊(cè)地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為××××××××××××××××。乙方為物業(yè)管理服務(wù)的提供方，擁有提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)。1.3物業(yè)管理標(biāo)的概述物業(yè)管理標(biāo)的是指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)，物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、辦公等多種用途的綜合性物業(yè)，物業(yè)總面積為××平方米。1.4物業(yè)管理標(biāo)的范圍物業(yè)管理標(biāo)的范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理區(qū)域的安保工作、物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)等。第二條管理責(zé)任與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（7）其他合同約定的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）清潔衛(wèi)生：保持物業(yè)區(qū)域整潔，達(dá)到國(guó)家和地方衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）安保工作：確保物業(yè)區(qū)域安全，預(yù)防安全事故發(fā)生；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物的生長(zhǎng)狀況，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境；（5）維修養(yǎng)護(hù)：及時(shí)修復(fù)物業(yè)公共區(qū)域的問(wèn)題，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（6）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)：定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)；（7）其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），其中包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。費(fèi)用支付方式為每季度支付一次，每次支付××萬(wàn)元。第三條合同的履行3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，提供乙方物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和條件，并配合乙方的物業(yè)管理工作。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全、整潔和美觀，及時(shí)解決物業(yè)區(qū)域存在的問(wèn)題，并按照甲方要求提供相關(guān)報(bào)告和資料。3.3合同履行期限本合同的履行期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.4合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為物業(yè)管理標(biāo)的所在地，即××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.3合同變更或解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照協(xié)議約定的方式辦理變更或解除手續(xù)；（4）協(xié)議生效，合同變更或解除。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的1‰支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。5.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)甲方或乙方因違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。6.第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、物業(yè)管理區(qū)域的運(yùn)營(yíng)情況等。8.2保密信息使用限制未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得將保密信息透露給第三方，不得用于本合同以外的用途。8.3保密信息泄露的賠償如一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露造成的實(shí)際損失計(jì)算。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，本合同涉及的物業(yè)管理方法、管理制度、服務(wù)模式等歸乙方所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵犯。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的賠償如乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取維權(quán)措施。如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。10.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件的后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件列表附件列表包括物業(yè)管理規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)人員名單、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。11.2附件內(nèi)容的解釋附件內(nèi)容由乙方提供，甲方確認(rèn)后具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的工作。12.2乙方聲明乙方聲明提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，將遵守相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方和業(yè)主的權(quán)益。12.3共同聲明雙方聲明在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，確認(rèn)本合同內(nèi)容。13.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，確認(rèn)本合同內(nèi)容。第十四條合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于業(yè)主、物業(yè)使用人、供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人、相關(guān)供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及與甲方、乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的其他組織和個(gè)人。第二條第三方責(zé)任的劃分2.1第三方責(zé)任的確定第三方介入時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。2.2第三方責(zé)任與甲方、乙方的區(qū)分第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第三方的行為不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的處理3.1第三方要求的處理第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。如第三方要求超出了本合同約定的范圍，甲方和乙方有權(quán)拒絕。3.2第三方糾紛的處理第三方介入引起的糾紛，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法采取仲裁或訴訟等方式解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在第三方介入時(shí)所承擔(dān)的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額。第三方在簽訂合同時(shí)應(yīng)予以確認(rèn)。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲方和乙方的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。如甲方和乙方未及時(shí)告知，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方介入的告知內(nèi)容甲方和乙方在告知第三方介入時(shí)，應(yīng)提供包括但不限于第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等相關(guān)信息。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制6.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制的建立甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利履行。6.2第三方協(xié)調(diào)機(jī)制的運(yùn)行第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行，及時(shí)溝通，協(xié)商解決問(wèn)題。第七條第三方介入的記錄與歸檔7.1第三方介入的記錄甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行記錄，包括但不限于介入時(shí)間、介入事項(xiàng)、解決結(jié)果等。7.2第三方介入的歸檔甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的記錄歸檔，以備查閱。歸檔材料包括但不限于第三方介入的書面文件、溝通協(xié)調(diào)記錄等。第八條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)8.1第三方介入的培訓(xùn)甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行培訓(xùn)，提高第三方的服務(wù)質(zhì)量和水平。8.2第三方介入的指導(dǎo)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行指導(dǎo)，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估9.1第三方介入的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2第三方介入的評(píng)估甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的情況進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施予以改進(jìn)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約的處理第三方介入時(shí)如發(fā)生違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理。10.2第三方違約的記錄甲方和乙方應(yīng)記錄第三方違約的行為，并按照約定采取相應(yīng)措施。第十一條第三方介入的解除與終止11.1第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條第三方介入與合同變更12.1第三方介入引起的合同變更第三方介入時(shí)，如需要變更本合同的內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方介入與合同解除第三方介入引起的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理。第十三條第三方介入的法律責(zé)任13.1第三方介入的法律責(zé)任第三方介入時(shí)，如發(fā)生違法行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2第三方介入的連帶責(zé)任第三方介入時(shí)，如第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度附件說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)章制度包括但不限于物業(yè)區(qū)域的出入管理制度、公共設(shè)施使用制度、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生制度、車輛管理制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度等。2.物業(yè)服務(wù)人員名單附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)人員名單包括物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件說(shuō)明：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、安防設(shè)備等。4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖附件說(shuō)明：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)標(biāo)注了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安保工作標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、其他費(fèi)用的具體金額和支付方式。7.物業(yè)管理合同履行期間的工作計(jì)劃附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同履行期間的工作計(jì)劃包括物業(yè)服務(wù)人員的值班安排、維修保養(yǎng)計(jì)劃、清潔衛(wèi)生安排等。8.物業(yè)管理合同履行期間的應(yīng)急預(yù)案附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同履行期間的應(yīng)急預(yù)案包括突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、緊急疏散方案等。9.物業(yè)管理合同履行期間的業(yè)主意見(jiàn)反饋表附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同履行期間的業(yè)主意見(jiàn)反饋表用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議。10.物業(yè)管理合同履行期間的物業(yè)服務(wù)報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期支付金額的1‰支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)。如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。3.乙方未及時(shí)解決物業(yè)管理區(qū)域問(wèn)題的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)及時(shí)解決物業(yè)管理區(qū)域存在的問(wèn)題。如乙方未及時(shí)解決問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告。如乙方未提供報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。5.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如乙方未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。6.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生。如乙方未進(jìn)行清潔衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。7.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安保工作的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安保工作。如乙方未進(jìn)行安保工作，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。8.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。如乙方未進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。9.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。如乙方未進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。10.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)。如乙方未進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并支付甲方違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的與管理責(zé)任2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理標(biāo)的第三條管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)安全保障3.3物業(yè)環(huán)境管理3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2甲方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限第十二條法律適用及解釋12.1適用法律12.2合同解釋權(quán)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的簽訂日期第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同簽署人及簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱：×××公司甲方性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方性質(zhì)：股份有限公司1.3物業(yè)定義物業(yè)定義：指位于×××地段的商住綜合樓，包括但不限于各類建筑、設(shè)施、設(shè)備和土地等。第二條物業(yè)管理范圍與標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2物業(yè)管理標(biāo)的物業(yè)管理標(biāo)的：確保物業(yè)的正常運(yùn)行，提供安全、整潔、舒適的居住和工作環(huán)境。第三條管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.2物業(yè)安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)的安全。3.3物業(yè)環(huán)境管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，提供清潔、整潔的居住和工作環(huán)境。3.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第五條合同費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方每月10日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期間，如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方非公開(kāi)信息。11.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及解釋12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)資料、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署人及簽署日期合同簽署人：×××公司代表；×××物業(yè)管理公司代表簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確介入的時(shí)間、范圍和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方不承擔(dān)第三方超出合同約定范圍的責(zé)任，如第三方造成損失，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方的工作成果視為對(duì)乙方的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署額外的合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2說(shuō)明額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方，確保其能履行合同義務(wù)。6.2第三方資質(zhì)審查甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和資質(zhì)。6.3第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以防范可能發(fā)生的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）第三方工作完成，雙方書面確認(rèn)；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)