2024年餐飲業(yè)商鋪續(xù)租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業(yè)商鋪續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的有效期1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期2.商鋪信息2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.租金和租金支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃期限4.1續(xù)租期限的起止日期4.2續(xù)租期限的延長(zhǎng)方式5.商鋪維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的期限9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.合同的附件12.1商鋪的平面圖12.2租賃合同的原件13.雙方簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.續(xù)租協(xié)議的副本數(shù)量14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1續(xù)租協(xié)議的定義1.2續(xù)租協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3續(xù)租協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）由雙方簽署。第二條商鋪信息2.1商鋪的地址商鋪位于____（省/市/區(qū)）____（街道）____號(hào)，具體地址為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。2.2商鋪的面積商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以____（測(cè)量機(jī)構(gòu)/人員）測(cè)量的結(jié)果為準(zhǔn)。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)___（餐飲業(yè)/其他行業(yè)），承租人應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)使用商鋪。第三條租金和租金支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣_(tái)___元/月，租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為_(kāi)___個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____（出租人名稱(chēng)）銀行賬號(hào)：____（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶銀行：____（銀行名稱(chēng)）第四條租賃期限4.1續(xù)租期限的起止日期本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2續(xù)租期限的延長(zhǎng)方式如雙方同意延長(zhǎng)續(xù)租期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第五條商鋪維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2合同解除的條件除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可依照第8.1條的約定提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。第十二條合同的附件12.1商鋪的平面圖本協(xié)議附具商鋪的平面圖，作為雙方確認(rèn)商鋪位置和面積的依據(jù)。12.2租賃合同的原件本協(xié)議附具原租賃合同的原件，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條雙方簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章本協(xié)議由出租人簽字并加蓋公章后生效。13.2承租人的簽字蓋章本協(xié)議由承租人簽字并加蓋公章后生效。第十四條續(xù)租協(xié)議的副本數(shù)量14.1正本數(shù)量本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本協(xié)議副本共制作____份，分別由雙方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本協(xié)議所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議履行相關(guān)的一方或多方。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任的界定第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本協(xié)議的履行需求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的期望和要求。2.3第三方責(zé)任限額如第三方因履行本協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向第三方提出賠償要求。但甲乙雙方的賠償請(qǐng)求不得超過(guò)第三方收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或法律責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)因提供服務(wù)或產(chǎn)品而產(chǎn)生的責(zé)任。第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)或法律責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方費(fèi)用第三方介入本協(xié)議所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方在本協(xié)議中明確約定。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證，并按照約定對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方責(zé)任的追究5.1第三方責(zé)任的追究如第三方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的免除第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如能證明其已按照約定履行義務(wù)，且甲乙雙方的損失非因第三方原因造成的，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件本協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方處理與本協(xié)議履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，方可依照第8.1條的約定提起訴訟。第九條法律適用和管轄9.1合同適用的法律本協(xié)議及第三方介入的相關(guān)條款，適用____（國(guó)家/地區(qū)）的法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本協(xié)議及第三方介入的相關(guān)條款，爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1合同的保密條款甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條款本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條第三方介入的副本數(shù)量11.1正本數(shù)量本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2副本數(shù)量本協(xié)議副本共制作____份，分別由甲乙雙方和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪的平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、用途等信息，以確保甲乙雙方對(duì)商鋪的空間和使用情況有清晰的認(rèn)識(shí)。附件2：租賃合同的原件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同的原件應(yīng)包括合同的全部條款和條件，作為本協(xié)議的有效附件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的資質(zhì)證明應(yīng)證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的合法資格和能力。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，以便甲乙雙方監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。附件6：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、第三方服務(wù)費(fèi)用的支付記錄等，以證明支付的的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.如任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致第三方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。如甲乙雙方未按照約定使用商鋪，導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。全文完。2024年餐飲業(yè)商鋪續(xù)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2商鋪基本信息1.3續(xù)租期限1.4續(xù)租面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶2.4租金支付日期3.物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)時(shí)間3.4服務(wù)質(zhì)量保證4.合同續(xù)租及相關(guān)手續(xù)4.1續(xù)租申請(qǐng)4.2續(xù)租審批4.3續(xù)租手續(xù)辦理4.4續(xù)租合同簽訂5.合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的手續(xù)5.3合同終止后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓8.3變更和轉(zhuǎn)讓的手續(xù)8.4變更和轉(zhuǎn)讓的有效性9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難10.3不可抗力事件的證明11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的適用法律12.3合同的附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條續(xù)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（商鋪所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理方）乙方：（商鋪承租方）1.2商鋪基本信息商鋪位于：（詳細(xì)地址），建筑面積約為：（面積），商鋪現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述）。1.3續(xù)租期限本協(xié)議續(xù)租期限為：（續(xù)租起始日期）至（續(xù)租結(jié)束日期）。1.4續(xù)租面積續(xù)租商鋪面積為：（面積），面積單位為平方米。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪續(xù)租期間的年租金為人民幣：（金額），大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金為：（金額），大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）。2.3租金支付賬戶賬戶名稱(chēng)：（賬戶名稱(chēng)）開(kāi)戶銀行：（銀行名稱(chēng)）銀行賬號(hào)：（賬號(hào)）2.4租金支付日期乙方應(yīng)在每月：（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)管理及服務(wù)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為：（金額），大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）。3.2服務(wù)內(nèi)容（列舉服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等）3.3服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間為：（服務(wù)開(kāi)始時(shí)間）至（服務(wù)結(jié)束時(shí)間）。3.4服務(wù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在：（時(shí)間）內(nèi)予以改進(jìn)。第四條合同續(xù)租及相關(guān)手續(xù)4.1續(xù)租申請(qǐng)乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前：（時(shí)間）內(nèi)向甲方提出書(shū)面的續(xù)租申請(qǐng)。4.2續(xù)租審批甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后：（時(shí)間）內(nèi)予以審批，并書(shū)面通知乙方。4.3續(xù)租手續(xù)辦理雙方應(yīng)在續(xù)租協(xié)議簽訂后：（時(shí)間）內(nèi)辦理完畢續(xù)租手續(xù)。4.4續(xù)租合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議到期前：（時(shí)間）內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。第五條合同終止及解除5.1合同終止條件（列舉終止條件，如乙方違約、不可抗力等）5.2解除合同的手續(xù)合同解除應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并支付：（金額），大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）作為合同終止違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本協(xié)議的任何條款，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付：（金額），大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）作為違約金。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：（計(jì)算方式說(shuō)明）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（人民法院名稱(chēng)）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同轉(zhuǎn)讓乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.3變更和轉(zhuǎn)讓的手續(xù)合同的變更和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照甲方提供的程序和要求進(jìn)行。9.4變更和轉(zhuǎn)讓的有效性未經(jīng)甲方書(shū)面同意的變更和轉(zhuǎn)讓無(wú)效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：（年限）。10.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付：（金額），大寫(xiě)：（金額大寫(xiě)）作為違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同的情形。11.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件無(wú)法履行合同的，應(yīng)向另一方提供相關(guān)證明文件。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何條款均不可視為對(duì)方其他合同或文件的組成部分，除非雙方另有約定。12.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。12.3合同的附件本合同附件包括：（附件名稱(chēng)列表）。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方代表：（簽字），職務(wù)：（職務(wù)）。13.2乙方簽字乙方代表：（簽字），職務(wù)：（職務(wù)）。13.3蓋章雙方代表簽字后，雙方蓋章確認(rèn)本合同。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在本合同中予以明確。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同履行需要，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)提前：（時(shí)間）通知對(duì)方，并提交第三方相關(guān)資料。3.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。3.3第三方介入須經(jīng)雙方同意，并在本合同中明確第三方權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，以確保合同履行風(fēng)險(xiǎn)可控。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3第三方同意在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方管理與協(xié)調(diào)5.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的管理與協(xié)調(diào)工作。5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)處理第三方提出的問(wèn)題。5.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并采取相應(yīng)措施。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。6.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前：（時(shí)間）通知甲方和乙方。7.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的未履行義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。8.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。8.3第三方同意在本合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)益。第九條第三方稅務(wù)與合規(guī)9.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)稅務(wù)合規(guī)工作。9.3第三方同意遵守合同約定，不得有任何違法行為。第十條合同的變更與解除10.1甲方和乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同變更或解除不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第十一條違約責(zé)任11.1甲方和乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，按照本合同約定的責(zé)任限額和責(zé)任范圍確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（人民法院名稱(chēng)）。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十四條合同的附件本合同附件包括：（附件名稱(chēng)列表）。第十五條簽字蓋章15.1甲方簽字甲方代表：（簽字），職務(wù)：（職務(wù)）。15.2乙方簽字乙方代表：（簽字），職務(wù)：（職務(wù)）。15.3第三方簽字第三方代表：（簽字），職務(wù)：（職務(wù)）。15.4蓋章三方代表簽字后，三方蓋章確認(rèn)本合同。15.5簽訂日期本合同簽訂日期為：（日期）。15.6第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件一：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、位置、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含商鋪內(nèi)部和外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包含租金支付的銀行流水、轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，以證明第三方的合法性和資質(zhì)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、通知方式等。附件八：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、通知方式等。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，以便雙方明確違約金的計(jì)算方式。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其合法性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方未按約定使用商鋪。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。2.乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。4.乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。5.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算公式）。2024年餐飲業(yè)商鋪續(xù)租協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】1.3商鋪：位于【商鋪地址】的餐飲業(yè)商鋪第二條：續(xù)租期限2.1本合同續(xù)租期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】前退還乙方押金。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)辦理商鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。第八條：合同的提前終止8.1在合同期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】書(shū)面通知甲方。8.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止合同通知后【提前終止處理期限】?jī)?nèi)，與乙方協(xié)商解決合同終止事宜。第九條：合同到期續(xù)約9.1如乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在合同到期前【續(xù)約通知期限】書(shū)面通知甲方。9.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后【續(xù)約處理期限】?jī)?nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。第十條：違約責(zé)任10.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。10.2如甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同共兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】1.3商鋪：位于【商鋪地址】的餐飲業(yè)商鋪，其具體位置、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條：續(xù)租期限2.1本合同續(xù)租期限為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非本合同另有約定，否則乙方應(yīng)在合同到期前【續(xù)約通知期限】書(shū)面通知甲方關(guān)于是否續(xù)約的意向。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為【支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條：押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照約定退還商鋪，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【押金退還日期】前退還乙方押金。4.3押金支付方式為【支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條：經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)從事【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得損害商鋪及公共設(shè)施。第六條：維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)辦理商鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給甲方備案。7.2保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的押金金額。7.3保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。第八條：合同的提前終止8.1在合同期內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前【提前終止通知期限】書(shū)面通知甲方。8.2甲方應(yīng)在收到乙方提前終止合同通知后【提前終止處理期限】?jī)?nèi)，與乙方協(xié)商解決合同終止事宜。8.3若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)按照【提前終止違約金】元收取違約金。第九條：合同到期續(xù)約9.1如乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在合同到期前【續(xù)約通知期限】書(shū)面通知甲方。9.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約通知后【續(xù)約處理期限】?jī)?nèi)，與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。9.3續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等事項(xiàng)，雙方可在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商。第十條：違約責(zé)任10.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為【滯納金比例】%。10.2如甲方未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為【違約金比例】%。10.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決法院】提起訴訟。11.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)乙方備案。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同共兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。14.2本合同副本具有同等法律效力，雙方均應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【第三方介入通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲