2024年專用版：物業(yè)租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專用版：物業(yè)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修范圍4.3裝修期限4.4裝修費(fèi)用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租條款7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租客違約8.2出租人違約9.提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1合同變更11.2合同解除11.3通知條款12.附件12.1物業(yè)照片12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署信息13.1出租人信息13.2租客信息13.3見證人信息14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址以物業(yè)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以物業(yè)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀為X（如：辦公、商業(yè)、住宅等），現(xiàn)狀描述詳見附件一：物業(yè)照片。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.裝修條款4.1裝修許可：租客在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提交裝修方案，并取得出租人書面同意。4.2裝修范圍：租客的裝修范圍僅限于租賃物業(yè)內(nèi)部，且不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全。4.3裝修期限：裝修自雙方簽訂租賃合同之日起算，裝修期限不超過六個(gè)月。4.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租客承擔(dān)，具體金額以裝修合同為準(zhǔn)。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)的公共部位及設(shè)施。5.2維修請(qǐng)求處理：租客如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)；因物業(yè)本身缺陷導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將租客利益部分予以保險(xiǎn)。6.2租客保險(xiǎn)：租客應(yīng)辦理租客保險(xiǎn)，并將物業(yè)及自身利益部分予以保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，租客保險(xiǎn)費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租客違約：租客未按約定支付租金、維修費(fèi)用或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%至5%。8.2出租人違約：出租人未按約定提供物業(yè)、未按約定維修物業(yè)或違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%至5%。9.提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)在終止日期前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3提前終止費(fèi)用處理：提前終止合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理提前終止產(chǎn)生的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同解除：任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3通知條款：本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。12.附件12.1物業(yè)照片：附件一為本合同所涉及物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：附件二為本合同所涉及物業(yè)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，用以確認(rèn)裝修范圍和方案。12.3相關(guān)法律法規(guī)：附件三為本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.簽署信息13.1出租人信息：名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.2租客信息：名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X13.3見證人信息：名稱：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的任何損失和責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方的服務(wù)，并應(yīng)確保所選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2通知義務(wù)：甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)期限。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失和責(zé)任承擔(dān)的最高限額，不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制的適用：本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額適用于所有第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。18.第三方介入的額外條款18.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方義務(wù)：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。18.3第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方責(zé)任劃分：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)劃分：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方費(fèi)用劃分：第三方服務(wù)的費(fèi)用支付，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。20.2第三方爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.2第三方合同解除：任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，立即解除與第三方的合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。附件說明：物業(yè)照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)的實(shí)際狀況。附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：本附件應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)的平面圖、立面圖、剖面圖等，用以確認(rèn)裝修范圍和方案。附件說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并得到出租人同意。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含與本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。附件說明：法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)布的法律文本，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：租客未按約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%至5%。示例說明：若租客未能在租金支付截止日期前支付租金，則視為違約。2.維修費(fèi)用支付違約違約行為：租客未按約定時(shí)間、金額支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付維修費(fèi)用的1%至5%。示例說明：若租客未能在維修費(fèi)用支付截止日期前支付維修費(fèi)用，則視為違約。3.裝修違約違約行為：租客未按約定范圍、方案進(jìn)行裝修，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)裝修費(fèi)用違約金，違約金為裝修費(fèi)用的1%至5%。示例說明：若租客未能在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，則視為違約。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約違約行為：租客未按約定購(gòu)買并維持租客保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的1%至5%。示例說明：若租客未能在租賃期內(nèi)購(gòu)買并維持租客保險(xiǎn)，則視為違約。5.使用與管理違約違約行為：租客違反物業(yè)使用規(guī)定，或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的1%至5%。示例說明：若租客未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，則視為違約。6.提前終止合同違約違約行為：任何一方未按約定提前終止合同，或未提前通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付提前終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為提前終止費(fèi)用總額的1%至5%。示例說明：若任何一方未提前通知對(duì)方而擅自終止合同，則視為違約。全文完。2024年專用版：物業(yè)租賃合同（含裝修條款）1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金計(jì)算1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.裝修條款3.1裝修申請(qǐng)3.2裝修審批流程3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限3.5裝修保護(hù)措施4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.物業(yè)使用和管理5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3維修和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.適用法律11.1合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律12.其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效14.1合同自簽署之日起生效14.2合同的終止日期為本合同規(guī)定的租賃結(jié)束日期。第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______（地址），包括但不限于_______（房屋/辦公樓/商業(yè)店鋪）共_______（面積/體積/數(shù)量），物業(yè)現(xiàn)狀符合_______（租賃目的/商業(yè)用途/生產(chǎn)需求）要求。物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，功能區(qū)域齊全，包括但不限于_______（具體設(shè)施設(shè)備）。1.2租金計(jì)算租金按照人民幣（幣種）計(jì)算，每月租金為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。1.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他方式：_______。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如出租方和承租方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)條款詳見本合同附件一《租賃延長(zhǎng)協(xié)議》。2.3續(xù)租條款承租方有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)至少在租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.裝修條款3.1裝修申請(qǐng)承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提交書面裝修申請(qǐng)，包括裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃及安全措施等，并按照出租方要求提交相關(guān)材料和費(fèi)用。3.2裝修審批流程承租方應(yīng)在裝修前_______個(gè)工作日將裝修方案等材料提交給出租方審批。出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予審批意見。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)物業(yè)。3.3裝修費(fèi)用承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。裝修過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用亦由承租方承擔(dān)。3.4裝修期限裝修期限自雙方簽訂裝修同意書之日起至裝修完畢交付使用之日止。裝修期限不得超過_______個(gè)月。3.5裝修保護(hù)措施承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保裝修過程中不對(duì)物業(yè)及其配套設(shè)施造成損壞。裝修完畢后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)物業(yè)原有面貌。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證物業(yè)符合租賃用途，有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)物業(yè)，并有權(quán)對(duì)承租方的違約行為采取相應(yīng)措施。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)按照合同約定支付租金、履行維修義務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.物業(yè)使用和管理5.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。5.3維修和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于物業(yè)本身的損失。7.違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭(zhēng)議。9.合同的變更和終止9.1合同變更任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。如合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；2）雙方協(xié)商一致提前終止；3）一方違約，另一方依法解除合同；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。10.2通知期限任何一方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利或履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：1）物業(yè)現(xiàn)狀說明；2）租賃延長(zhǎng)協(xié)議；3）裝修方案及審批文件；4）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人出租方簽署人：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______。承租方簽署人：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______。14.合同生效本合同自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有沖突，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非本合同主體之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。出租方和承租方應(yīng)確保第三方的選擇和使用符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)如合同履行過程中需要中介服務(wù)，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2維修服務(wù)物業(yè)維修服務(wù)由承租方負(fù)責(zé)，如需專業(yè)維修，承租方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)服務(wù)承租方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營(yíng)資格的保險(xiǎn)公司辦理物業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1出租方和承租方應(yīng)確保第三方的選擇和使用符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。因第三方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.2出租方和承租方在第三方介入時(shí)，應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)。第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如無明確約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的_______倍。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1出租方和承租方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。18.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方合同管理19.1出租方和承租方與第三方簽訂合同前，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方備案。19.2出租方和承租方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1如第三方與出租方或承租方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。21.第三方信息保密21.1出租方和承租方應(yīng)對(duì)與第三方簽訂的合同和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。21.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的出租方和承租方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。22.第三方違約處理22.1如第三方違約，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2出租方和承租方在第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理違約事宜。23.第三方退出23.1第三方因合同解除、到期或其他原因退出本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理其在合同履行過程中產(chǎn)生的遺留問題。23.2第三方退出時(shí)，出租方和承租方應(yīng)共同確認(rèn)其與第三方的事務(wù)處理完畢，并在合同中予以明確。24.補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.簽署25.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。25.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。25.3簽署人出租方簽署人：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______。承租方簽署人：_______（姓名），職務(wù)：_______（職務(wù)），身份證號(hào)碼：_______。26.合同生效本合同自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有沖突，以雙方簽字蓋章的書面文件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。2.附件二：租賃延長(zhǎng)協(xié)議如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需簽訂租賃延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等條款。3.附件三：裝修方案及審批文件承租方提交的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃及安全措施等，需經(jīng)過出租方審批。4.附件四：維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明承租方選擇的維修服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以確保其具備相應(yīng)的能力和合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：保險(xiǎn)單副本承租方辦理的物業(yè)保險(xiǎn)單副本，以供出租方備案。6.附件六：第三方合同副本出租方和承租方與第三方簽訂的合同副本，用于監(jiān)督第三方的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。示例：如維修服務(wù)提供商未能按照約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，應(yīng)由維修服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定確定。如無明確約定，違約金應(yīng)根據(jù)違約方違約程度、違約時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定。示例：如承租方違約，違約金可按照未支付租金的金額的一定比例計(jì)算。5.損失賠償損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。示例：如出租方因承租方違約導(dǎo)致物業(yè)空置，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的租金損失。全文完。2024年專用版：物業(yè)租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.裝修條款4.1裝修許可4.2裝修范圍4.3裝修期限4.4裝修費(fèi)用4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.2承租方權(quán)利和義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.維修和保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修通知流程8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.變更條款9.1租賃雙方變更事宜9.2變更通知流程10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的通知期限10.3提前終止合同的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁地點(diǎn)12.3仲裁費(fèi)用13.法律適用13.1本合同適用法律14.其他條款14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除條件14.4合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓號(hào)、單元、門牌號(hào)等信息詳見附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，符合租賃條件。物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括電力、水資源、通訊設(shè)施等，能夠滿足承租方的基本辦公和生活需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，按月支付。3.2租金支付頻率：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的號(hào)為租金支付截止日期。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二。4.裝修條款4.1裝修許可：承租方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行。4.2裝修范圍：裝修范圍限于物業(yè)內(nèi)部，不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀。4.3裝修期限：裝修期限為個(gè)月，自裝修許可批準(zhǔn)之日起算。4.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，承租方應(yīng)按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向出租方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，合格的予以認(rèn)可。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障，確保物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等侵害。5.2承租方權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。5.2.2承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守裝修規(guī)定，確保裝修安全。6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受意外損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保障物業(yè)不受火災(zāi)等侵害。7.維修和保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)自身專用的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.3維修通知流程：物業(yè)出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如屬承租方專用的設(shè)施設(shè)備故障，承租方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限責(zé)任公司。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月元，包含公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用。8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保工作等。9.變更條款9.1租賃雙方變更事宜：如租賃雙方同意變更租賃事宜，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2變更通知流程：變更協(xié)議簽訂后，租賃雙方應(yīng)立即將變更內(nèi)容通知對(duì)方，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。10.提前終止合同10.1提前終止合同的條件：租賃雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。10.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的，應(yīng)至少提前個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3提前終止合同的違約金：提前終止合同的，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為元。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)：爭(zhēng)議提交仲裁時(shí)，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用13.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)相關(guān)文件、裝修方案、租金調(diào)整機(jī)制、保險(xiǎn)條款等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，租賃雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件：合同解除的條件詳見附件四。14.4合同解除后的處理事宜：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介服務(wù)進(jìn)行租賃事宜的，中介方為本合同第三方。16.2裝修公司：承租方如需進(jìn)行裝修，選擇的裝修公司為本合同第三方。16.3保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙方選擇的保險(xiǎn)公司為本合同第三方。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方中介服務(wù)責(zé)任：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)的物業(yè)信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃事宜。如因中介方提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方裝修公司責(zé)任：裝修公司應(yīng)按照約定的裝修范圍和期限完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。如因裝修公司原因?qū)е卵b修質(zhì)量問題或延期完工的，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)條款承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同：第三方與甲乙方簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，且對(duì)本合同無影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的