二零二四年度寫字樓出售代理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度寫字樓出售代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義第二條：代理權(quán)2.1代理范圍2.2代理期限第三條：代理費用3.1代理費用計算3.2代理費用支付第四條：合同的履行4.1出售流程4.2雙方職責4.3出售價格及支付方式第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2適用法律第八條：合同的終止8.1終止條件8.2終止后的事宜第九條：附則9.1合同的修改9.2合同的解除9.3合同的生效第十條：合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署主體第十一條：其他約定11.1補充條款11.2附件第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：法律效力13.1合同效力13.2合同的廢止第十四條：附錄14.1合同附件14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2本協(xié)議所述寫字樓是指位于：（寫字樓地址）的寫字樓物業(yè)。1.3本協(xié)議所述代理權(quán)是指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，在代理期限內(nèi)，享有對甲方的寫字樓進行出售的獨家代理權(quán)利。第二條：代理權(quán)2.1代理范圍乙方作為甲方的獨家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以自己的名義對外進行寫字樓的出售談判，簽訂出售合同，并代表甲方處理與寫字樓出售相關的全部事務。2.2代理期限為：（代理起始日期）至（代理終止日期）。第三條：代理費用3.1代理費用計算乙方向甲方支付的代理費用為：（代理費用金額）。3.2代理費用支付（支付方式，如：每季度支付）第四條：合同的履行4.1出售流程（出售流程詳細描述）4.2雙方職責甲方的職責包括：（甲方職責詳細描述）乙方的職責包括：（乙方職責詳細描述）4.3出售價格及支付方式寫字樓的出售價格為：（出售價格）。出售支付方式為：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3例外情況（例外情況詳細描述）第六條：違約責任6.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為：（違約金金額）。（違約責任的其他承擔方式，如：賠償損失、繼續(xù)履行等）。第八條：合同的終止8.1終止條件（終止條件詳細描述）8.2終止后的事宜協(xié)議終止后，乙方應立即停止代理行為，并將代理過程中產(chǎn)生的所有事務處理完畢。第九條：附則9.1合同的修改本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2合同的解除（解除條件詳細描述）9.3合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：合同的簽署10.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：（簽署日期）。10.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：（簽署地點）。10.3簽署主體本協(xié)議簽署主體為：甲方（甲方名稱）代表（甲方代表姓名）和乙方（乙方名稱）代表（乙方代表姓名）。第十一條：其他約定11.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件本協(xié)議附件包括：（附件名稱），附件為本協(xié)議不可分割的一部分。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方應以書面形式互相通知，通知應送達對方指定的地址。12.2送達地址甲方的送達地址為：（甲方送達地址）。乙方的送達地址為：（乙方送達地址）。第十三條：法律效力13.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的廢止（廢止條件詳細描述）第十四條：附錄14.1合同附件本協(xié)議附件包括：（附件名稱），附件為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2附件說明附件應按照雙方約定的內(nèi)容和格式提供，附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構(gòu)等，各方應提前通知對方，并盡量協(xié)商一致選擇合適的第三方。2.2甲方、乙方應確保第三方的選擇符合本合同的約定和目的，并有權(quán)要求第三方提供必要的證明和資質(zhì)文件。第三條：第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定和甲乙雙方的指示，履行相關義務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因履行本合同產(chǎn)生的任何義務或責任，由甲方、乙方直接與第三方協(xié)商解決。3.3第三方如違反本合同的約定，導致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方的責任限額為：（責任限額金額）。4.2甲方、乙方應自行承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失，除非第三方的行為構(gòu)成故意或重大過失。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。5.2甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均不影響本合同的履行和效力。5.3第三方如對本合同的履行有異議或要求，應直接向甲方、乙方提出，并由甲方、乙方協(xié)商解決。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。6.2第三方保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方應盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問題，并有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。第八條：第三方退出8.1如第三方因任何原因需退出本合同，應提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出本合同后，其應繼續(xù)履行本合同項下的義務，并協(xié)助甲方、乙方完成相關事務。第九條：第三方介入的額外條款9.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應另行簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。9.2補充協(xié)議應經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條：第三方介入的說明10.1本合同第三方介入的相關條款，旨在明確第三方的概念、責任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分。10.2本合同第三方介入的修正，旨在確保甲方、乙方在第三方介入時的權(quán)益得到保障，并明確第三方的責任限額。第十一條：附件11.1本合同第三方介入的修正，附件包括：（附件名稱），附件為本合同不可分割的一部分。11.2附件說明附件應按照雙方約定的內(nèi)容和格式提供，附件的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓出售代理協(xié)議書附件二：寫字樓出售代理費用計算公式附件三：寫字樓出售代理費用支付憑證附件四：寫字樓出售代理合同履行時間表附件五：寫字樓出售代理合同履行進度報告附件六：寫字樓出售代理合同終止協(xié)議附件七：寫字樓出售代理合同違約金計算公式附件八：寫字樓出售代理合同爭議解決方式說明附件九：寫字樓出售代理合同法律效力說明附件十：寫字樓出售代理合同附錄（如有）附件一：寫字樓出售代理協(xié)議書本附件為寫字樓出售代理協(xié)議書的正本，列明甲乙雙方的基本信息、寫字樓的基本信息、代理權(quán)、代理期限、代理費用、合同履行、保密條款、違約責任、爭議解決、合同的終止、合同的簽署、其他約定等內(nèi)容。附件二：寫字樓出售代理費用計算公式本附件詳細列明寫字樓出售代理費用的計算公式，包括費用的構(gòu)成、計算方法等。附件三：寫字樓出售代理費用支付憑證本附件為寫字樓出售代理費用的支付憑證，用于證明甲乙雙方已按照約定支付代理費用。附件四：寫字樓出售代理合同履行時間表本附件詳細列明寫字樓出售代理合同的履行時間表，包括各個階段的開始時間、結(jié)束時間、主要內(nèi)容等。附件五：寫字樓出售代理合同履行進度報告附件六：寫字樓出售代理合同終止協(xié)議本附件為寫字樓出售代理合同終止協(xié)議，用于記錄合同終止的條件、程序及后續(xù)處理等。附件七：寫字樓出售代理合同違約金計算公式本附件詳細列明寫字樓出售代理合同違約金的計算公式，包括違約金的比例、計算方法等。附件八：寫字樓出售代理合同爭議解決方式說明本附件詳細說明寫字樓出售代理合同爭議解決方式，包括爭議解決的途徑、程序等。附件九：寫字樓出售代理合同法律效力說明本附件詳細說明寫字樓出售代理合同的法律效力，包括合同的生效條件、合同的廢止條件等。附件十：寫字樓出售代理合同附錄（如有）本附件為寫字樓出售代理合同的附錄，包括與合同相關的補充條款、附件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供寫字樓的相關信息，導致合同無法履行。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明，導致合同無法繼續(xù)履行。2.甲方未按照約定履行合同義務，如未按時支付代理費用。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，導致合同無法繼續(xù)履行。3.乙方未按照約定履行合同義務，如未按時完成代理銷售任務。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成寫字樓的銷售任務，導致合同無法繼續(xù)履行。4.甲方、乙方未按照約定選擇合適的第三方，導致合同無法履行。示例說明：甲方、乙方未選擇有資質(zhì)的中介方進行寫字樓的銷售，導致合同無法繼續(xù)履行。5.第三方未按照約定履行相關義務，如未按時提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求。示例說明：中介方未按時提供銷售服務，或提供的銷售服務不符合約定的質(zhì)量要求。責任認定標準：1.違約責任應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對合同履行造成的影響進行認定。示例說明：甲方未支付代理費用，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔違約責任。2.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。3.雙方應根據(jù)合同的約定和實際情況，協(xié)商確定違約責任的承擔方式。示例說明：甲方、乙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定違約責任的承擔方式，如支付違約金、賠償損失等。4.違約責任的承擔方式應符合公平原則，確保雙方的權(quán)益得到合理保護。示例說明：甲方、乙方在確定違約責任的承擔方式時，應確保公平原則，避免過度損害對方的權(quán)益。全文完。二零二四年度寫字樓出售代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）1.2乙方（代理方）1.3寫字樓第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)事項3.3授權(quán)期限第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3支付時間第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格5.2價格調(diào)整機制第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2獎勵支付方式及時間第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更9.2解除9.3終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：合同的生效、履行和驗收11.1生效條件11.2履行方式11.3驗收標準第十二條：甲方義務和責任12.1提供的資料和文件12.2配合乙方進行銷售活動12.3保證寫字樓的品質(zhì)和質(zhì)量第十三條：乙方義務和責任13.1積極開展銷售活動13.2保護甲方的合法權(quán)益13.3及時向甲方報告銷售情況第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的副本和復印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出售方）：指具有寫字樓所有權(quán)并有權(quán)出售的法人或其他組織。1.2乙方（代理方）：指具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)并接受甲方委托進行寫字樓出售的法人或其他組織。1.3寫字樓：指位于_______（地址）的_______（建筑名稱），具有相應的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。第二條：代理范圍及期限2.1代理范圍：乙方代理甲方進行寫字樓的銷售工作，包括尋找潛在買家、安排看房、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂購房合同等。2.2代理期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自協(xié)議生效之日起計算。第三條：代理權(quán)限3.1授權(quán)范圍：乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方的商標、企業(yè)名稱、宣傳資料等進行銷售活動。3.2授權(quán)事項：乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談，簽訂《寫字樓購買意向書》和《寫字樓購買合同》。3.3授權(quán)期限：乙方的授權(quán)期限為代理期限，自本協(xié)議生效之日起計算。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用：甲方應支付乙方的代理費用為寫字樓成交總價的_______%。a)成交后，甲方支付乙方代理費用的_______%，作為定金。b)成交后，甲方支付乙方代理費用的剩余部分，作為尾款。4.3支付時間：甲方應在成交后_______日內(nèi)支付乙方代理費用。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格：寫字樓的出售價格為_______元/平方米，最終成交價格以雙方簽訂的《寫字樓購買合同》為準。5.2價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格，具體調(diào)整方式如下：a)甲方提出調(diào)整價格的書面申請，并說明調(diào)整理由。b)乙方對甲方提出的價格調(diào)整進行評估，并在_______日內(nèi)回復甲方。c)雙方就價格調(diào)整達成一致后，簽訂《價格調(diào)整協(xié)議》。第六條：銷售業(yè)績獎勵a)成交額達到寫字樓總價的_______%，獎勵乙方代理費用的_______%。b)成交額超過寫字樓總價的_______%，獎勵乙方代理費用的剩余部分。6.2獎勵支付方式及時間：甲方應在乙方完成銷售業(yè)績后_______日內(nèi)，支付獎勵款項。第七條：違約責任7.1甲方違約：如甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法履行代理職責，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的_______%。7.2乙方違約：如乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的_______%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。9.2解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面《合同解除協(xié)議》，并按協(xié)議約定處理后續(xù)事項。9.3終止：本合同終止條件出現(xiàn)時，合同即告終止，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。10.3保密期限：本合同項下的保密義務自合同生效之日起計算，持續(xù)至合同終止后_______年。第十一條：合同的生效、履行和驗收11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行方式：雙方按照本合同的約定，履行各自的義務。11.3驗收標準：合同項下的寫字樓銷售完成后，雙方按照《寫字樓購買合同》的約定進行驗收。第十二條：甲方義務和責任12.1提供的資料和文件：甲方應向乙方提供寫字樓的權(quán)屬證明、規(guī)劃設計文件、施工驗收報告等相關資料和文件。12.2配合乙方進行銷售活動：甲方應協(xié)助乙方進行寫字樓的銷售活動，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)調(diào)相關政府部門等。12.3保證寫字樓的品質(zhì)和質(zhì)量：甲方應對寫字樓的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔責任，確保符合相關法律法規(guī)和標準。第十三條：乙方義務和責任13.1積極開展銷售活動：乙方應全力以赴進行寫字樓的銷售工作，努力完成甲方設定的銷售目標。13.2保護甲方的合法權(quán)益：乙方在代理過程中應遵守法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。13.3及時向甲方報告銷售情況：乙方應定期向甲方報告銷售進度、潛在買家情況等信息，便于甲方了解銷售情況。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)解除本合同，不承擔違約責任。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本和復印件：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于潛在買家、金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務商等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應在本合同約定的代理期限內(nèi)，通知乙方涉及第三方的所有事項。2.2乙方應積極協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，確保合同的順利履行。第三條：第三方責任限定3.1第三方對于本合同的履行不承擔任何責任，甲方和乙方不得要求第三方履行本合同的任何義務。3.2第三方如因履行其自身合同而造成甲方或乙方損失的，由甲方和乙方自行解決，與第三方無關。第四條：第三方提供的文件與資料4.1第三方應向甲方和乙方提供真實、完整的文件與資料，包括但不限于身份證明、財務報表等。4.2第三方提供的文件與資料如有虛假、誤導等情形，導致甲方和乙方損失的，由第三方承擔責任。第五條：第三方支付的款項5.1第三方支付的款項，包括但不限于購房款、服務費等，應直接支付給相應的合同主體。5.2甲方和乙方不得要求第三方支付本合同約定以外的任何款項。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反其與甲方或乙方簽訂的合同，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方享有的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方如認為其權(quán)益受到侵犯，可通過法律途徑維護自身權(quán)益。第八條：第三方與甲乙方的溝通8.1甲方和乙方與第三方進行溝通、協(xié)商時，應保持透明、公正、公平的原則。8.2甲方和乙方應定期向第三方報告合同履行情況，確保第三方的權(quán)益得到保障。第九條：第三方義務的履行9.1第三方應按照合同約定履行自身義務，確保合同的順利履行。9.2第三方如未能履行其義務，導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的責任。第十條：第三方責任限額10.1甲方和乙方同意，第三方對甲方和乙方的賠償責任限額為第三方實際收到的款項。10.2如第三方未